イオン東久留米ＳＣ建設までPART17 [machi] | レス193-244

208 2012/02/14(火) 02:14:12: >>205
赤ちゃん本舗はIYグループになっちゃったからねぇ
全国探せばイオンの中にある店舗もあるにはあるけど出店可能性は低い
というかIY東久留米店内テナント改装して１年ちょっとしかたってないし

ベビトイは近隣だと新座瑞穂府中豊島園どこもそれなりの距離感だから
可能性としては無くはないと思う

こんな立地じゃどうしたってファミリー中心の店作りしないと客集まらないから
ベビトイと幼児教室とボーネルンドと小児科が集まれば鉄板

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209 2012/02/14(火) 02:40:07: 高齢化社会で子どもの数は減るが
団塊世代がみな育爺になるから
ベビー用品は売れると聞いた。

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210 2012/02/14(火) 08:43:33: 赤ちゃん本舗とかそんなにいい？
新青梅のなんてもう全然いってない
安いってほど安くないし。
色んな物がそこで揃うって意味では
そんな西松、赤本、ベビザなんて三件もいらなくね？
ベビザだけで十分なきが。西松は村山方面に一件あるし。

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211 2012/02/16(木) 00:09:57: 新青梅の赤ちゃん本舗は、何年も前に閉店してますよ…

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212 2012/02/16(木) 08:48:36: 一家庭におけるアカチャン本舗のニーズなんて子沢山でもなければ、ほんの数年。
イオン完成した頃には、オシおしめが取れて、アカチャン本舗に必要を感じなくなってるんじゃないのでは。

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213 2012/02/17(金) 01:22:15: スレ終わりの始まりが・・・
はじまったな・・・・・

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214 2012/02/17(金) 07:00:15: >>212
ありえる。
近くに小児科が出来るって話があっても、出来た頃にはもう小児じゃないみたいな。

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215 2012/02/17(金) 22:35:58: 子育て環境が整えば若夫婦も来るって話…

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216 2012/02/18(土) 19:22:48: 明日の市長報告会
誰かレポよろ

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217 2012/02/20(月) 12:54:22: 建つよ、市民！
ジークイオン！

ジークイオン！
ジークイオン！
ジークイオン！

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218 2012/02/21(火) 11:29:10: 五小通りで、白バイが違犯スクーターを追跡捕捉。

こんな小さな通りにも来るんやね。

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219 2012/02/21(火) 11:52:08: 白バイ２台にふえてる

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220 2012/02/21(火) 12:14:54: 近接する中央町でも戸建て建設ラッシュ
しかも事業主は三井不動産、施工は熊谷組
この辺りもゼネコンが建て売りを手掛ける時代か
六仙公園とイオンの期待は大きい。

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221 2012/02/21(火) 12:28:12: おやおや、218のスクーターの人はごねたらしく、遂にパトカーで連れられちゃたよ。
残ったスクーターを白バイのお兄さんが乗っていったのは格好悪かった。

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222 2012/02/22(水) 06:12:23: 違反金が予算になるから
決算期は大変です。

皆様もこの時期は
お気を付けください。

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223 2012/02/22(水) 20:17:16: お見事です。馬場市長。

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224 2012/02/23(木) 04:48:08: >>223
どうかしました？

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225 2012/02/23(木) 09:00:06: イオン中止を求める反対派とは、絶対的に建設を前提にした話が出来ない訳でして。
平行線の議論を長々続けても無駄なのですよ。

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226 2012/02/26(日) 19:22:51: 東久留米市議会第一回定例会
　　１日（木）　９時半〜本会議
　　５日（月）　本会議（各会派の代表質問）
　　６日（火）　本会議（一般質問）
　　７日（水）　本会議（一般質問）
　　８日（木）　本会議（一般質問）
　　９日（金）　本会議（一般質問）
　１２日(月)　議会運営委員会
　１３日(火)　９時半〜総務委員会　１３時〜厚生委員会
　１４日(水)　９時半〜文教委員会　１３時〜建設委員会
　１５日(木)　９時半〜予算特別委員会（補正予算）
　１６日(金)　予算特別委員会（来年度予算）
　１９日(月)　予算特別委員会(来年度予算)
　２１日(水)　予算特別委員会(来年度予算)
　２２日(木)　予算特別委員会（来年度予算）
　２７日(火)　本会議（討論・採決）

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227 2012/02/26(日) 23:00:29: で、いつ完成するの？

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228 2012/02/27(月) 02:02:42: ショッピングセンターに毛が生えたような中途半端なものを作っても、結局
魅力が無くて辺鄙な田舎に作らなければ良かったと言ってイオンさん撤退
しそう。
そうしたら区画墓地にでもなって周辺の地価はガタガタになったり
工場も有り得るかも。
因みに映画館なんてつくったら終わりだから。

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229 2012/02/27(月) 12:12:25: その前に、周辺商店がぼちぼち墓地になる。

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230 2012/02/28(火) 10:01:29: >>228 店舗の寿命は10年程度、　10年超えると閉店があるかも、
ダイエーの倒産した原因は、古い店舗を閉店しなかったから。
イオンは積極的に閉店しています。

関東地方で最近建築したイオンのSCは、お客が入っている。
完成したら行きたいな、，，，

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231 2012/02/28(火) 10:05:02: ２３０追加　スーパのイオンが赤字でも。
テナントが入居していれば、SCは閉店しないだろう。

テナントから貰う賃料は高額、　　テナントがいなくなるとSCはアウト。

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232 2012/02/28(火) 19:34:48: イオンのおかげで、東久留米南部は、高齢化地域を避けられそうだ。
まるで新興住宅地の形相を魅せている。
周辺人口が多い好立地だと思うよ。
まぁ〜集客力があるテナント次第だけどね。

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233 2012/02/29(水) 00:01:25: う〜ん、パルコもあの体たらくだし、クルネもがっかりだったし
いわゆる”ちょっといい店”は期待できそうにないね。

テナントは期待はずれの安い店ばかりになりそうな気もするなあ・・・

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234 2012/02/29(水) 04:39:41: 入る店舗なんて、大体決まってんじゃん。それらの店舗の支店がまた一つ増えるだけだよ。
で、いつ出来るの？

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235 2012/02/29(水) 09:37:41: イオンといっても専門店中心でＲＳＣの村山や日の出とは違い、東久留米店の
規模からすると入間や旧昭島店に似たＧＭＳに専門店が入ったような店舗になる。
入間や旧昭島店に似たテナント構成になるんじゃないか？

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236 2012/02/29(水) 13:59:28: ttp://www.aeon.jp/aeon/iruma/senmonten.html
↑ここで、イオン入間の専門店見てきた、イオン入間行ったことがないので。

ってこの程度の店しか入ってないの？！って逆にビックリ。
これが全てではなんだろうが、正直これはキツイわ。
自分にはどーでもな店しかない･･･というか近隣でこの手の店は既にたくさんあるし。

村山や日の出のような専門店は、ちょっと都心に出ればいくらでもあるから競合するには厳しいし
東久留米という立地的には、やはり中途半端な店ばかりになっちゃうんだろうなあ。

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237 2012/02/29(水) 15:20:43: 敷地面積は別にして、実際の売り場面積は入間の３倍近いので、少しはマシ
になるのではないかな。
イオン東久留米は敷地は狭いが店舗面積は健闘している。これでも当初の
計画から地下階が無くされたり、反対派から見直し圧力で物販面積を縮小
させられた経緯が有ります。

【商業施設（店舗）面積】（参考店舗）
イオン東久留米ＳＣ　約62,300?
イオン入間ＳＣ　　　22,251?
イオンモール日の出　　76,240?
イオンモール北戸田　　60,375?　同等レベル
ららぽーと豊洲　　　　62,000?　同等レベル

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238 2012/02/29(水) 15:28:33: ↓イオン入間店は、何故かショッピングモール一覧に載っていない、ttp://www.aeonmall.com/shoplist.html#02

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239 2012/02/29(水) 15:38:17: ついでに近隣物件
イトーヨーカドー東久留米店　12,290?
クルネ（QURUNE）　　　　　　11,348?
ひばりが丘パルコ　　18,686?
田無アスタ　　　　　　28,130?

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240 2012/02/29(水) 16:25:41: 入間店は　イオンモールではない別な会社

http://super.ffa15.com/shop000058.html
10年前の店舗はもう賞味期限切れ。
あと数年で大規模な改装か立て替えなど必要。

店舗の寿命は10年と言われている。10年たつとお客が減ると言われている。
10年前の旧式な店舗と比較しても意味のない。

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241 2012/02/29(水) 16:59:04: イオン東久留米ＳＣ　→イオンリテール
イオン入間ＳＣ　　　→イオンリテール
イオンモール日の出　→イオンモール
イオンモール北戸田　→イオンリテール

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242 2012/02/29(水) 17:07:59: そっか、計画図みたらあの敷地面積の割には、やたらと駐車場だらけな上に（当たり前だが）
建物が小さくてその屋上すら駐車場だったから、勝手に小規模になるのかと思い込んでた。

イオン入間店はHP見ると、ショッピングモールではなくショッピングセンター扱いだった。
だから、専門店が全て掲載されていないのかね･･･？

>当初の計画から地下階が無くされたり、反対派から見直し圧力で物販面積を縮小させられた

何だそりゃ？！反対派ますます許せんな。どうせだったらドカンとでっかい店作った方が
ちょっと遠方からのお客もいっぱい呼び込めるような施設になっただろうにね。

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243 2012/02/29(水) 17:08:15: 確かに投資回収期間は１０年ですね。

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244 2012/02/29(水) 17:15:55

>当初の計画から地下階が無くされたり
これの補足。東久留米の湧き水（地下水）に影響があるからという理由だけども
イオンにとっても建築費が安くつく利点もあった。

＞反対派から見直し圧力で物販面積を縮小させられた
訂正。反対派は建築中止を望んでいるが、建設見直しで当選した市長にとって
一応規模縮小で見直したとの口実が必要だった。