千葉県我孫子市＠239 [machi](★0)
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- 157
- 2017/11/07(火) 21:01:00
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>>153
COOPは配達が一週間に一度だけなんで、急に入用になったときには
やはり近場に店がないと不便ですからね〜
車を持ってない老世帯なんかちょっとした買い物でも旧エスパに行くのに
片道１５分くらいかけて坂道登って長い歩道橋渡らなきゃならないから大変だ
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- 158
- 2017/11/07(火) 22:42:58
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特に北口だけど、南も北もヨーカドー２階は客いないから無駄だよなあ。
亀有のヨーカドーでは１フロアまるごとニトリになってて繁盛してるから、我孫子も見習えばいいのに。
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- 159
- 2017/11/08(水) 01:25:05
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人口が密集していて、若い世代が多く客単価が高い都内近郊の店舗と
郊外で人口が減り続けてる地域の郊外型店舗では
入るテナントの売上高も大きく違ってくる
本来のヨーカドーは衣料・寝具・インテリアを売らないと利益が出ない
衣料品がファストファッション店に取られて、売れてない状態の所に
ニトリが来たら食品以外何も売れなくなる
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- 160
- 2017/11/08(水) 08:10:02
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せっかく甲子園とか言われてるのだから、湖北地区強化すべきだな
まずは湖北地区から他地区へ行く道路が隔離されすぎ
沼沿いとか急に一車線になったり、歩道が無くなったり
なんだあれ
我孫子駅はいい加減駅ビル作れ
後、マンション側の南口もよ
天王台は駅前にファミレスすらないし
東我孫子駅から湖北台のスクランブル交差点までに買い物や休憩する店無さ過ぎ
よそでは当たり前にやる事をやってないとか、さすがに問題が多すぎるわ
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- 161
- 2017/11/08(水) 08:13:08
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誰に対してやることをやれって要求なんだか
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- 162
- 2017/11/08(水) 08:46:12
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>>160
沼沿いの道はR356バイパスだから整備は国（関東地方整備局）
市が道路用地の土地収用を頑張ったとしても、建設費を出すのは国
市が急かした所で国が頑張ることは無い
（関東地方整備局は今、外環と北千葉道路の整備が忙しいので他の道路は見てない）
我孫子駅の乗車人数は3万人/日前後、ランキングで言えば140位くらい
その程度で駅ビル建てられるほどJR東は裕福じゃない
改札増設は建設費を自治体100％出資で、駅員の委託費用も自治体が出せば実現するんじゃない？
周囲の自治体以上に子育て世代の移住斡旋とかしないと
人口減少で商業も市も潰れてしまう
共働きの家庭の為に保育や学童や補助や職場（パート先）も必要
生産者世代の税収も企業収入も減る一方では、自治体の破産しか見えない
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- 163
- 2017/11/08(水) 09:51:07
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>>162
駅ビルについては、今更建てて既存の大型SC(イオンモール、ららぽーと、モラージュ、アリオ、おおたかの森SC)と勝負になるのか？という問題もある気がする。
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- 164
- 2017/11/08(水) 10:15:49
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我孫子駅は東日本管内でもトップクラスの利用者数があるし
我孫子駅の1/2 1/3以下の利用者しかない駅に駅ビルがあるとこだってごまんとある。
数字的には駅ビルがあってもおかしくはないレベルだけど近隣に商業施設が有りまくるから
必要性がないんだよ。作ってもやってけない。
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- 165
- うっちゃる
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うっちゃる
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- 166
- 2017/11/08(水) 12:48:09
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子育て世代優遇で入ってきても、子供が大きくなり収入が増え回収段階になったあたりで都心へ引越しちゃうんじゃないの?
トータルで税収支マイナス、さらに定着しないで人がいなくなるんじゃね…
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- 167
- 2017/11/08(水) 16:38:41
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>>160〜164
駅ビルとまでは言わなくても、
連絡通路を拡張して、JR日暮里駅の北改札通路みたいにすれば良いと思うんだが…
日暮里の場合、エキュウトとか、本屋、パン屋 等があるが…
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- 168
- 2017/11/08(水) 16:45:31
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上野ぐらいにしてほしいけど・・・日暮里ぐらいでもムリポだろうね
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- 169
- 2017/11/08(水) 20:31:30
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ほっかほっか亭跡地に人が入ってた
ほっともっと来ないかな
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- 170
- 2017/11/08(水) 21:18:30
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>>166
でも人が増えない以上は、予算を削減するしかない
道路は伸ばせなくなるし、舗装修繕も公共建て物の耐震化も出来ない
老朽化した水道管を放置すれば、水漏れ断水事故も増える
（水道管は耐震化を進めないと、地震で長期断水に陥る）
確かに民生・教育・衛生（医療）にお金を掛けて転入者を増やしても
結果出て行く人もいる・・・だけど留まって市民税・固定資産税を払い続けてくれる人もいる
街造りに成功すれば出て行く人の分だけ、転入してくれる人が生まれる
流山市はTX開通後から人口が3万人増えて、今年も5000人ペースで伸びてる
高齢化率はもう少しで止まる勢いで、若い世代が入居し続けてる
H20年→H29年で比べても、一般＆特別会計と、上下水道事業の合計は250億増えてる
（H20が741億でH29が993億）
予算を掛けてる分、インフラも都市計画道路も目に見えて良くなって行ってる
人口増加を追い風に事業所建設や商業が増えてる
最終的には都心回帰などで人口は減るだろうけど、あと3万人分は転入出来る土地はある
公債費や市債の残高の問題もあるけど、今人口が減って何も出来ない自治体と
人口増やして自治体の価値を上げてる所の差は大きいよ
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- 171
- 2017/11/08(水) 21:36:20
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つくし野交差点付近で変な大音量音楽が聞こえない？
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- 172
- 2017/11/08(水) 22:55:06
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>>169
小僧寿しに戻ったりして
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- 173
- 2017/11/09(木) 10:19:41
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駅ビル、取手駅の惨状を考えたら無理なのわかるでしょうに
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- 174
- 2017/11/09(木) 11:03:12
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野田線と平行して我孫子‐八千代でJR走らせたら
白井→我孫子→品川ルートで
北総回避客で賑わって駅ビルも夢じゃなさそうだけど
結局取手のような廃れたビルになりそう
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- 175
- 2017/11/09(木) 13:53:25
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フジの何だコレミステリーみてたら
次回予告で、我孫子の巨大アロエが映ってた
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- 176
- 2017/11/09(木) 17:15:40
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南口方向で賃貸探してます。2LDK、8〜11万ぐらい。1月上旬転居。
ableとホームズの今ある物件はnetで見ました。ableは8万台、ホームズは11万台で
良さそうなのが見られました。今あるのは12月末まであるとはかぎらないので、
まだ検索は続けるつもり。
ここでの質問は、本町・白山でのお奨め／非お奨め情報、何かないかな。
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- 177
- 2017/11/09(木) 17:56:59
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柏の二番街みたいのが湖北台に必要だな
徒歩や自転車メインだと何も無さ過ぎ
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- 178
- 2017/11/09(木) 17:59:54
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四半世紀待ってるんだけど
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- 179
- 2017/11/09(木) 18:03:56
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ああいうの作んなきゃ、中高生世代家庭が増えるわけがない
当然天王台や我孫子駅も
東京都は私学無料だから、引っ越すの増えるの必至だしな
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- 180
- 2017/11/09(木) 19:03:21
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>>177
必要なのは繁華街ではなく大型SCじゃない？
2,30年前ならいざ知らず、今は郊外の大型SCに中高生が普通にいる時代だし。
柏には大型SCが沢山あるし、松戸も今度大型SCができるらしいし、我孫子にも1つくらい欲しいな。
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- 181
- 2017/11/09(木) 20:26:51
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でも柏は郊外型の大型SCのおかげで駅前が寂れてきたね
西新井駅のように駅前大型SCができれば
良いのかもしれないけど
変電所裏からファミマあたりまでの大規模開発なんて
夢のまた夢だろうな
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- 182
- 2017/11/09(木) 20:54:00
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>>179
柏にできた東葛飾の中学校は学費無料じゃなかったっけ？
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- 183
- 2017/11/09(木) 20:54:53
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お隣の取手にもSCを始めとするこの辺りでは最大規模の商業施設...と言うか
街その物を作るような大規模な開発計画が進行中だし、それが出来たら我孫子市内から
半径10km程度の範囲内に一体いくつの商業施設が出来ることになるんだろ?
完全に飽和状態でしょ....
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- 184
- 2017/11/09(木) 21:09:57
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柏や松戸は人口があるから大型店で勝負できるわけであって、我孫子の人口考えると勝負したい企業はないだろうね。
あと、我孫子で大型店やるなら人通りの多い駅前か
駅から徒歩でもいけて車が多い手賀沼沿い（手賀沼公園から市役所辺りまで）が妥当だけど、大型店が入れる広い土地が既にない。
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- 185
- 2017/11/09(木) 22:43:34
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ここ数年、閉店ばかりです。
今から新しくできないだろうね。
けやきプラザのビルももったいないような気がします。
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- 186
- 2017/11/09(木) 22:52:44
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柏駅前も、例のそごう閉店がきいたね。
跡地の話も聞こえてきません。
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- 187
- 2017/11/10(金) 01:03:35
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>>180
松戸のどのへんに何ができるの？
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- 188
- 2017/11/10(金) 01:21:24
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けやきプラザなんか作らないで
セブン&アイと結託して駅直結大型SCにすりゃ良かったのに
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- 189
- 2017/11/10(金) 01:25:35
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駅近の分譲マンションに住み、買物はほぼ車で大型駐車場のあるSCやスーパーに行く人達が多い気がする。
理由は、駅前は値崩れしにくく、30〜40歳代主婦層の運転免許所持者が多いことなど。
電車利用が多いという理由で駅近に住むわけじゃないとしたら、駅前施設のほとんどは駅利用者にしか需要がないのかもしれない。
そごう閉店はTX開業で柏駅乗降客減が大きな要因とされているが、それ以上に国道沿いのSCなどの車での利用客の増加によるものだろうと思う。
たとえば我孫子の旧エスパや柏の高島屋ステモは国道6号に近いため、駅南側よりも車での利用がしやすいと言える。
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- 190
- 2017/11/10(金) 04:33:29
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>>187
何ができるかはわからないけど、場所は松戸北部市場跡地らしい。
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- 191
- 2017/11/10(金) 07:57:01
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水戸の丸井も来年閉店するし、景気は悪くなる一方だね
政府は株価が上がって戦後最長の好景気とかよく言うわ
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- 192
- 2017/11/10(金) 08:00:50
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景気は良くなってるべ？みんな買物以外に金かけるようになったり通販使うようになっただけで。
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- 193
- 2017/11/10(金) 08:12:16
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駅前に大型のモール出すには、地権者側が賃料を下げるなどの譲歩をしないと
大きな建物や駐車場が出来ない・・・駅前SCとかは3〜4割が自動車での来客になる
子供が一日遊べる施設やフィットネスクラブ・多数の飲食店にシネコン・市役所窓口
これらが満たすには、既存駅前では土地が狭すぎて難しい
（閉鎖する工場の跡地とかが無いと、新規マンションとかも出来ないし）
周辺ではレイクタウン（休耕地）・新三郷・吉川美南（操車場跡地）などの新設駅か
TX沿線で市やURが誘致したおおたかの森SCか、三井が頑張ってるららぽーと柏の葉くらい
新鎌ケ谷も駅前商業地に2つほどモールを誘致してる
（おおたかの森SCは売上伸ばしてるけど、乗降客の少ないららぽ柏の葉は横ばい）
いずれも新駅で土地価格が低い段階で、区画整理や広い道路整備で
遠方からも自動車での集客を可能にして、商圏を広げてる
アリオは後だしジャンケンでまだ勝ってる方だけど、国道脇の郊外型モールは
モラージュもイオン柏もやや苦戦してる
柏のステーションモールとおおたかの森SCは東神開発所有の不動産で（親は高島屋）
どっちに客が流れてもOKなので、それぞれにバランスを保ってる
柏高島屋はそごうと松戸伊勢丹の閉鎖で、高級路線の集客は多少取り戻せるだろうね
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- 194
- 2017/11/10(金) 08:30:13
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ただでさえ人口少ないうえにボンビー住民ばかりの我孫子に駅ビルだのSCなんかできるわけなかろう。
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- 195
- 2017/11/10(金) 15:42:29
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柏駅ecute計画も白紙に戻るくらいなのに我孫子駅にショッピングモールとかとてもとても
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- 196
- 2017/11/10(金) 16:12:15
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今どき実店舗に行って買い物する時代じゃなかろう
駅ビルだのモールだのなんざ無用の長物
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- 197
- 2017/11/10(金) 17:25:49
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俺に金があったら北口からマンション群までの土地買い占めて、アーケードのある商店街にするわ。雨降っても濡れないで帰れる。
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- 198
- 2017/11/10(金) 21:32:56
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北口のマンション群ももともと計画があってできたものじゃないんだよね
工場がつぶれて駅直近に大規模に土地が空いたので作られた物
つくばエクスプレスの駅前は、路線建設と同時に区画整理が行われているので
駅前にマンションや商業施設を作りやすい
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- 199
- 2017/11/10(金) 22:20:55
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昔、ダイエーにあったドムドムバーガー また我孫子に来ねえかな
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- 200
- 2017/11/11(土) 00:00:21
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コロッケバーガー100円だったよな
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- 201
- 2017/11/11(土) 01:59:06
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♪ドムドムだったら 上手くイく
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- 202
- 2017/11/11(土) 05:32:54
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北柏のマルエツにあるから無理だろうね
最近店舗縮小続きだし
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- 203
- 2017/11/11(土) 07:04:38
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ドムドムは最近わずかながら盛り返してきていると、先日ネット記事で見た。
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- 204
- 2017/11/11(土) 08:54:26
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幸楽苑がいきなりステーキになったらどうする？
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20171111-00000026-jnn-bus_all
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- 205
- 2017/11/11(土) 09:20:27
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どうでもいい
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- 206
- 2017/11/11(土) 09:33:43
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>>198
隣の取手市は駅前の再開発や、国道脇への大型商業施設誘致を頑張ってるよね
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=19313
人口はH24年10月の11万人から先月までで2000人ほど減ってるから
いまのうちに若者人口の増加に力を注いでるみたい
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- 207
- 2017/11/11(土) 13:22:58
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それよりヨーカドーにポッポが戻ってきて欲しい
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- 208
- 2017/11/12(日) 02:22:01
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このド深夜に近所のワンコが1時間以上も鳴き続けてうるさいからすっかり目が覚めてしまった。
風が強いから怖いみたいだけど、えらい迷惑
昨日の昼間、寝ている所に近づいても気がつかないから脅した仕返しか？
日頃の行いに反省
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