豊四季・流山おおたかの森・初石 Part35 [machi](★0)
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- 2016/06/22(水) 18:54:11
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前スレ
豊四季・流山おおたかの森・初石 Part34
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1458267688/
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- 250
- 2016/09/08(木) 22:44:50
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>>248
平成28年度9月補正予算
新市街地地区小学校建設費 4億9170万
学校外運動場建設費 4100万
新市街地地区中学校建設費 3億8210万
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平成27年度9月補正予算
民生費（児童福祉費）
学童クラブ施設整備費 小山小学校区分 1億4295万6000 平成27年度 1253万3000＋平成28年度 1億3042万3000
学童クラブ施設整備費 南流山小学校区分 847万5000 （平成27年度 508万5000＋平成28年度 339万0000）
教育費
小学校校舎等建設費用 6162万8000 （平成27年度 3697万6000＋平成28年度 2465万2000）
（南流山小学校校舎増築設計費）
小学校校舎等建築事業費 12億3314万0000 （平成27年度 8728万5000＋平成28年度 11億4585万5000）
（小山小学校工事・工事監理）
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- 251
- 2016/09/09(金) 03:05:40
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神奈川、埼玉だと、県内の都心同心円が連絡取れてるけど、
千葉は房総と東葛で分断されてるからバランス悪いよね。
大体、千葉市遠すぎるしもう別れようぜ。
いっそ、東の都下として、東京に併合してもらえばいいよ。
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- 252
- 2016/09/09(金) 08:58:00
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おおたかSCはojicoとかヘンケルスとか、周辺のSCには無い店舗を持ってくるのはとても好感が持てる
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- 253
- 2016/09/09(金) 18:20:57
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>>250
オーベルのモンスターペアレンツのせいでこんなに金が使われるんですね。
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- 254
- 2016/09/09(金) 20:48:52
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小山の学童保育って何に1億使ってんの
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- 255
- 2016/09/09(金) 22:45:36
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>>254
おそらく施設を建て増すのだと思います
他にも学童クラブ用地取得費で1780万が計上されてる
小山小も学童クラブも大きな用地取得をしてない様なので
今の校舎の上に建て増すのではないでしょうか？
事業の詳細資料が無いので、工期や内容は不明です
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- 256
- 2016/09/10(土) 01:31:34
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確かに小山小は学区外のオーベルグランディオの方々が群がっていますからね。
学校側はクレーマー揃いでなかなか断れないんですと嘆いていらっしゃいましたが、、、
そのせいで校庭は半分になってしまいましたし、困ったものです。
オーベルグランディオの方々は顰蹙買っているのに気がついていないのか、神経が図太いのでしょうね。
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- 257
- 2016/09/10(土) 05:22:39
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そりゃ流山市にしてみれば大事な大事な移住者様だしね
旧住民たちより大事にされるのはしょうがない
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- 258
- 2016/09/10(土) 07:15:33
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>>257
そうでもないみたいですよ。
何回かお話ししているみたいですが、いわゆるモンペってやつですね。
あのマンションだけ異彩を放っていますから。
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- 259
- 2016/09/10(土) 07:57:40
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学校内の状況や情報は削除対象になりますので、気をつけて進行しましょう
マンションに住んでいる「人」の話も、個人情報になりますのでご注意
>>252
ojicoは2月28日までの期間限定ショップですね
ヘンケルスも来年頭までの期間限定って噂もあります
SCは2月まで営業の店舗や、3月？に「おおたかの森出張所」が今より大きなフロア移動します
そのころに店舗入れ替えリニューアルを行うのではないでしょうか？
2007年3月12日にオープンして10年ですし、新しい別館建設の発表とか
西口ロータリーの完成で東神さんも何か動きがあると思います
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- 260
- 2016/09/10(土) 08:42:59
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>>259
SCはファッションが弱いのが何とも残念なのですが。
館内いたるところで期間限定ショップでつないでるとこみると
来春に向けていろいろ発表ありそうですね。
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- 261
- 2016/09/10(土) 08:50:13
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小山小までは半分の距離で行けるからそうゆう親も出てくるでしょう
学区地図みると敷地がちょっとかぶってるし。
オーベルの中古物件情報だと中学はあるけど小学校の表記はないね。
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- 262
- 2016/09/10(土) 09:30:04
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>>260
ファッションが弱いっていったらSC何もなくなっちゃうじゃん……
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- 263
- 2016/09/10(土) 10:16:09
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ファストファッションの数増やしても、選択肢が増えた分客側が選べなくなって
全体の売上は落ちてしまいそうな気がする
ららぽ柏は去年度に飲食店と女性向けファッションにチカラ注いだけど
年間の売上は落としてしまったみたいだね
オオタカだと子供服中心になりそうだけど、商圏は野田線沿線も含むから
シャレた雑貨とスポーツ用品と趣味性の高いショップが好まれるのかな？
ハンズやジョイフル2の様なホビーも欲しいけど、フロア面積不足や賃料で無理かな
もっと戸建てが増えれば家具・インテリア系の店舗も来るだろうね
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- 264
- 2016/09/10(土) 15:59:42
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隣に柏があるんだし
あんな狭い面積で劣化ステーションモールや劣化OIOIになっても仕方ないから面白い店が入って欲しい
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- 265
- 2016/09/10(土) 19:58:47
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紀伊国屋とロフトがあれば充分かな
店が大きいのが嬉しい
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- 266
- 2016/09/10(土) 20:28:39
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おおたかSCの売上ってどんなもんなんだろ
結構売れてんのかな
いつも人はたくさんいるよね
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- 267
- 2016/09/10(土) 21:20:20
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フードメゾン抜きで2012年までの3年間？は200億以上の売上高を超えてたけど
それ以降はSCランキングとかのデータが無いので不明
アネックス館のオープンとかで、集客は落として無いだろうけど利益出てるのかな？
高島屋グループの東神開発は海外事業・国内事業共に（不動産業も含めて）SC運営は好調だけど
売上好調なのは博多や玉川SCだけで、柏やオオタカについては決算報告とかでも名前が出ない
（横這いか少し落としてるのかも知れない・・・2014年に消費税率アップとかもあったので客単価は落ちてると思う）
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- 268
- 2016/09/11(日) 08:02:29
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でも、紀伊国屋もロフトも広さが中途半端だし
いっそのこと2Fはファッション系のお店たちに
柏の葉のららぽーとにでも移住してもらって
紀伊国屋とロフトだけにしてほしいｗ
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- 269
- 2016/09/11(日) 11:44:00
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それいいな！ ロフトの雑貨も文具も増えるし。
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- 270
- 2016/09/11(日) 12:23:53
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そーだなぁ。紀伊國屋スペースせまいよね
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- 271
- 2016/09/11(日) 12:58:58
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なかなか本屋を大規模化するのは難しいかもね。今はネットで、簡単に書籍が手に入るからな。
本屋多難の時代ってもんだ…。
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- 272
- 2016/09/11(日) 14:41:51
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もう少し田舎で土地代や賃料の安い所なら、雑貨でも本でもアイテム数を増やせるけど
駅前区画だから面積の広いフロアでは儲けが薄くなってしまう
死筋じ品や年間回転率の悪い品物を扱うには、フロアコストが厳しいのでしょう（ネットには勝てない）
ホムセン・雑貨・ホビーは滅多に見掛けないモノが揃ってるから、面白くてリピートするんだけど
アイテム数の多い巨大ホムセンやアウトレットなどは、土地が広いとか賃料の安い所でしか無理だよね
本と雑貨に偏り過ぎるのも客離れに繋がるし、何か足りないSC本館になってしまいそう
ロフトも以前大宮で見た時に比べると、近所のホムセンや100均などで買えそうな商品は取り扱いを止めてる
機能・デザイン・付加価値で勝負出来て、利益率のやや高い価格の商品に絞ってる
結果としてフロア面積も今くらいが丁度良いのかも知れないよ
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- 273
- 2016/09/12(月) 01:54:17
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紀伊国屋はかなり広いなーと思ったけど、狭いんですね…。
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- 274
- 2016/09/12(月) 10:36:33
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紀伊國屋はT-SITEが
出来たら影響あるのか
ないのか。
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- 275
- 2016/09/12(月) 14:09:28
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>>273
もともとは広かったけどアネックスへの連絡通路を建設するときに狭くなった
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- 276
- 2016/09/13(火) 07:55:27
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>>273
こんなに広い本屋はなかなかないですよ。
これ以上のものを望むには都心にいかないとないんじゃないかな。
面積で言うとアリオは3分の1くらい。柏の葉も。
出版不況だから郊外店の新設でこんなに広い店は今後、出てこないのでは？
T-SITEは代官山以外儲からないみたい。
本屋以外の店が集まらないから当初の報道発表よりも遅れるみたいですよ。あの立地はキツいですよね。
おまけにスタバでコーヒー買って図書館代わりに使われるから人がいる割には本も売れない…
そういう意味ではおおたかの森の紀伊國屋にも影響あるかもしれないけど。
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- 277
- 2016/09/14(水) 01:13:48
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スリーエフ豊四季神山店は11月11日にローソンスリーエフとして開店する模様
昨日窓に張り紙がされているのを確認
バイト募集してたけど以前のスタッフは継続にならないのだろうか
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- 278
- 2016/09/14(水) 15:16:24
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3・4・19大畔美田線、トミーマート〜野田線踏切付近の道路で
水道？工事の為9月14日〜9月30日の間、片側車線規制があるそうです
キッコーマンアリーナ交差点は、県道柏流山線側に右折レーン増車線化工事の為
9月13日〜10月25日まで工事をするとのことです
どちらも渋滞が予想されるので、自動車で通る方はご注意ください
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- 279
- 2016/09/15(木) 01:27:47
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>>273 >>276
専門分野ごとに書架がある紀伊国屋が都心の大型駅以外にあるのは、中々恵まれた方じゃないでしょうか。
都下の特急停車駅でもあの規模となると、数店しか無い様に思います。
柏の葉の勝木書店も紀伊国屋に比べるとやや小ぶりですが、地方発の老舗書店らしく、
長く評価されている本が多い様に感じます。
どちらも、お店が大きくともすぐ売れる本しか置かない様な、雑誌量販系の本屋さんと違って、
いい本に出会える事が多いと思うんですが‥。
この２店舗で満足できないとなると、あとはもう都心に行くしか無くなりませんかね。
かなりの大都市の最大級の書店でも、不満がある感じになっちゃう様な…。
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- 280
- 2016/09/15(木) 01:32:42
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これから越してくる世帯が多いと見込むなら、家具系や家財系、ハンズは確かに良いかも。
最近、地方出店もぼちぼちやってますしね。
>>278
おおたかの南北に伸びる道路の拡幅は、土地がもうあるように見えるのに、
中々進まないですね。
しばらくあのままなのかな。
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- 281
- 2016/09/15(木) 06:08:05
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>>280
おおたかの森病院前の道路のことかな？
スリーエフ（衣替え中）の所から南側は柏市で、区画整理の事業地域外なので
その先の柏市が都市計画道路として、16m化するのを待ってる状態です
（残念ながら平成32年までの柏市都市計画整備プログラムには入っていません）
歩道に立ってたスリーエフの看板が撤去されたり、沿道建物を建て直す際には
セットバックする様に指示が出ている様ですが
土地収用費・補償費・道路整備費用などは、まだ捻出できない様です
片側だけでも歩道整備を進めて欲しいですね
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- 283
- 2016/09/17(土) 07:59:47
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ニトリ・D2・ビバホーム・コーナンは周辺にあるので、出店はしないかなぁ・・・
建て替わる教習所の一階のホムセンは、何処が入るのでしょうね
売り場面積はあまり大きく無い様なので、ペットと日用品メインかな？
駅前なら島忠が入ってくるかなと思ってたけど、柏の葉の田中農協病院跡地が
「管理地 島忠」になってるので、おおたかはスルーの様ですね
三郷中央駅前の様に駅前商業地区画狙いかと思ってたけど、国道沿いでした
あと周辺に無いのはカインズくらいでしょうか
SCは女性客向けにワンコイン〜低価格の雑貨屋を入れてくるかな
飲食店も増えて欲しいけど、昼間の人口がまだ少ないから厳しそう
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- 284
- 2016/09/17(土) 08:41:16
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細かい指摘なんだけど、豊四季駅のデイリーヤマザキ前にできた駐輪場の精算機、お釣り返却口から小銭が取り出しにくい。
お釣りが複数枚とかなると、何回も返却口に手を突っ込ないと取れない。
だから今まである道路側の駐輪場に戻るのであった。
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- 285
- 2016/09/17(土) 21:57:14
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>>284
本当に細かくてワロタｗ
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- 286
- 2016/09/19(月) 07:41:03
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豊四季駅のセブンのあとなかなか入らないね。駅前なのに
店
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- 287
- 2016/09/19(月) 18:16:55
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大学に通う学生の為のシャトルバスが、おおたかの森駅間に出来てから
豊四季駅に徒歩で通う学生が一気に減った
近年は乗降客数が少し増えたみたいだけど、集客は厳しいんじゃないかな？
南側もコミュニティーバスが通って、豊四季駅⇔おおたかの森駅の電車利用も減った感じだし
駅前区画よりは車両通行量の多い県道や、旧日光街道沿いでP付の方が接客商売に有利だろうね
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- 288
- 2016/09/20(火) 07:48:07
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豊四季駅南口の線路脇に作られた建物も
もうしばらく経つのにテナント募集のまま
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- 289
- 2016/09/20(火) 17:16:39
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>>288
ねぇ
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- 290
- 2016/09/20(火) 23:07:55
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千葉興銀豊四季支店向かいのマニカリートだった建物から資材というか不用品？が外に
搬出されているね。新しいテナントが決まったのか、建物自体解体するのか････････
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- 291
- 2016/09/21(水) 03:33:15
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>>288
明らかにあの場所でビルは失敗だよね。未だにテナント入らないのが物語ってる。まだ以前のコインパーキングのが良かったか？
あんな塩漬け状態ならば、東武か柏市に土地売却した方がまだ有効活用出来たと思うね…
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- 292
- 2016/09/21(水) 10:47:47
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>>290
次スレお願いします
>>291
あの場所は元々東武の所有地だったから、東武不動産とかが建てた物じゃないの？
貸しテナントが入らなかったら東武の保線区の事務所が入ったりするんじゃないかな？
豊四季駅は高田や柏の葉にあった陸軍基地の最寄り駅だったからか
南側線路際と北側は東武が土地を所有してる（昔は貨物駅でもあったのかな？）
ゴールドジム（以前は東武スポーツだっけ？）・保線区・駐車場・もしかしたら駅前ロータリーも東武の所有地かも知れない
都市計画図だと北側ロータリーが書かれて無いし、道路もデイリーと京葉銀行を境に
舗装仕上げが一旦切れてるし、柏市の土地なら、南側みたくもう少し回転しやすいロータリー造成してるはず
自由通路橋の土地や交番から踏切への歩道も東武の敷地内だろうね
線路からその歩道挟んだ反対側に東武の詰所みたいな古い建物が建ってる
将来的には保線区とか集約して、駅前マンションとか建てる予定でもあるのかな？
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- 293
- 290
- 2016/09/21(水) 11:49:09
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次スレ
豊四季・流山おおたかの森・初石 Part36
http://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1474425862/
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- 294
- 2016/09/21(水) 13:36:03
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>>293
スレ立て乙です
豊四季のTSUTAYA近くのファミマ跡もなかなか入らないなあ〜
なか卯とか来て欲しい…
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- 295
- 2016/09/21(水) 16:40:08
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なか卯いいね
あとは、てんやとか
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- 296
- あ
- 2016/09/21(水) 18:28:12
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てすと
http://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1474425862/
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- 297
- 2016/09/21(水) 18:37:09
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>>296
専用ブラウザ用URL
豊四季・流山おおたかの森・初石 Part36
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1474425862/
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- 299
- 2016/09/22(木) 17:36:14
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うめ
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- 2016/09/22(木) 20:58:37
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うめ
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