JR大宮駅周辺スレ17 [machi]

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1 2013/12/11(水) 23:53:23

前スレ　JR大宮周辺スレ16
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1384531049/

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250 2014/01/19(日) 22:01:17: >>245
地権者うんぬんは置いとくとして、民間企業が大宮より新都心を選ぶ理由はあまりないんじゃない？
だからこそ行政機能は新都心に集めるべきだと思うけど
市役所がかたくなに庁舎を移さない理由は何だろうか

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251 2014/01/19(日) 22:21:30: >>250
＞民間企業が大宮より新都心を選ぶ理由

それこそ地権がこんがらがっていないこと
三菱マテリアルの売り地ならややこしいことなくドンと買えるからね

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252 2014/01/19(日) 22:24:14: さらに片倉の土地も数十年単位で借りることもできる
貸し手のとしての誠意は新モールへのヨーカードーの移転の件からも判る

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253 2014/01/19(日) 22:35:46: ZARAは川越の街歩いてたら
路面店があって驚いた

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254 2014/01/19(日) 22:37:39: 北銀先のソープ通り、道の西側がコインパーキングだらけになってるなぁ。

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255 2014/01/19(日) 22:44:23: ロフト跡地は楽園2号店を中心とした商業施設がほぼ確定。
北地区は終わった。
周辺のテナントは賃料の値下げ交渉を始めるだろう。
地権者さんには後悔してもらいましょ。
魅力的な商店街も作れず、大手資本も拒みではいくらポテンシャルがあっても敗北する。
大門二丁目の地権者は駅前の失敗を直視して開発を進めてほしいね。
三井を選んだのは間違いない選択だ。

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256 2014/01/19(日) 22:45:57: でもドンと土地を買って何を建てるの？って話じゃない？
ここを見てるような人と違って大半の人（市民すら）にとってはスーパーアリーナだけってイメージでしょ
隣に大宮があるのにわざわざ新都心に行く人を当て込んで投資できるものなのかな

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257 2014/01/19(日) 22:56:19: >>255
ロフトが後に入れるテナントとして紹介したが浜友商事なんでしょ
地権者はそれを承諾しただけ

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258 2014/01/19(日) 23:13:56: >>255
ロフトじゃなく西武だね。
西武が浜友商事を強く推薦。理由は浜友商事は商業施設開発に取り組んでるからとのことだった。
でも西武は東口駅前地権者に再開発を反対され白紙にされた。
駅前地権者のためを考えてとは思えない。
REXビルのオリパサを倒した楽園。そこに乗り込んだマルハン。
マルハン対楽園のパチンコ戦いが始まる。
ロフト周辺の店舗は賃料値下げ交渉始めるよ。

本来ならパチンコ戦争なんて南銀で繰り広げるべきなんだか、逆に南銀ミリーが潰れそうなのがね。

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259 2014/01/20(月) 15:49:16: LOFTがあったのが信じられない街になるのか
美容院とかオフィスビルテナント等、悲惨だなあ
実際みずほ銀行より北には全く足を踏み入れなくなったし

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260 2014/01/20(月) 15:51:33: 西武→LOFT→西友になれば良かった？

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261 2014/01/20(月) 16:46:45: 東口にカプセルホテルは？

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262 2014/01/20(月) 17:41:44: パチンコと競輪の街大宮
ヤッホー

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263 2014/01/20(月) 17:52:57: 俺はこの小汚くゴミゴミした東口が大好きだ

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264 2014/01/20(月) 19:49:31: 駅前地権者には賃料収入ガタ落ちして後悔してもらいましょ。
パチンコ人口は減っている。
大宮はパチンコの町にもなれない。
マルハンと楽園の2強となりセントラルや南銀ミリーは衰退し撤退すると予測。
客入ってないから。
飲み屋も競争が激しい。
ボロボロのビルに高い賃料払うテナントはいなくなる。

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265 2014/01/20(月) 20:04:00: >>261
北銀過ぎたところの裏道にあったと思う。

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266 2014/01/20(月) 20:11:04: 終電後深夜バスに乗り家に帰る人多数。
大宮で飲んでも高くつきしかもつまらないかからだ。
若者はもちろん中年も健康志向が強まり酒離れが顕著になっている。
本来なら女性客を掴まなきゃならないが小汚ない店で飲みたがる女性は少ない。

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267 2014/01/20(月) 20:33:05: >>253
ZARAは丸広のアネックス棟?に誘致したんだよな
アトレマルヒロとかも意欲的に頑張ってる

大宮で丸広のような存在になりうるのは、JR東かカタクラかな

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268 2014/01/20(月) 20:40:39: なんか湧いてるねぇ

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269 2014/01/20(月) 21:30:44: >>267
もっとJR東は大宮駅周辺に金かけるべきだね
品川駅はそのうちJR東海に乗っ取られるんだから新幹線のキー駅として東京駅と同じくらいとは言わないけど金をかけてほしい
連絡通路をきれいにしたくらいでお茶濁されてもね

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270 2014/01/21(火) 00:01:59: JRが東口ロータリーやその周辺を買い取ったりして
まとまった開発をしたっていいと思うんだけどなあ
有楽町みたいに駅外ルミネを造るとか

>>258
西武にさじを投げられちゃったのかな…

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271 2014/01/21(火) 00:25:48: なんかジュンク堂も客減って辛気臭くなったよなぁ
薬局が西口にも出来たしいよいよ東側には行かなくなるわ

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272 2014/01/21(火) 01:38:16: 地元民だが東口には来なくていいよ。
むしろ来ないでほしい。
賃料値切られて収入減るのは駅前地権者だ。
汚い雑居ビルで高い賃料取れてたのが異常だったと気づくことだろう。

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273 2014/01/21(火) 03:28:46: 汚い雑居ビルに入居していたテナント店群をみていても、高い賃料取ってると思ってたのか・・

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274 2014/01/21(火) 10:25:00: ZARA・・・
どうでもいい・・・

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275 2014/01/21(火) 10:33:00: 地元民はレイクタウンみたいな街に住めばいいんじゃね

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276 2014/01/21(火) 12:29:43: 汚い雑居ビルでも大宮駅前は高い賃料とってるよ。
浦和や新都心よりビルは古いのに高かったけど人通りが多いから大宮を選んだとの意見が多い。
しかし人通りが少なくなれば逃げるか値下げ交渉は必死。

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277 2014/01/21(火) 19:27:32: それでも大手でなく個人飲食店が払える程度の賃料でしょ

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278 2014/01/21(火) 19:57:57: 賃料にみあった売上があがらなきゃ賃料値下げ交渉か撤退だ。
利用価値が低くなった土地はマンションになるケースが多いがパチンコ屋や飲み屋だらけの土地にマンション建てても売れない。
駅前地権者は買い叩かれる。
自分で雑居ビル建てても周辺が衰退していけばテナントは埋まらない。
そうなっても地元民はなんも困らない。
困るのは駅前地権者だけだ。

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279 2014/01/22(水) 00:52:04: 工事中くらい西口のイベントスペース出店控えろよ
JRはばかなの？

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280 2014/01/22(水) 02:03:59: 控える理由がないだろ。
ばかなの？

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281 2014/01/22(水) 11:21:33: 紳士の社交場大宮競輪
平日の昼間にもかかわらず多くの紳士が楽しまれていました

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282 2014/01/22(水) 12:06:22: さてこれから南銀に行こう

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283 2014/01/22(水) 12:33:35: 南銀も行ってやってくれ。
俺も文句は言ってるがたまには飲んでるよ。
この前も路上でビールや鉄板で肉焼いてたけど皆素通り。
寒いのにビールってセンスが。。。しかも高い。
他にも南銀衰退の理由を考えてみた。

まずネットの普及。ラインやSMSで女引っかける時代におばちゃんピンサロに金かける人は少ない。
次に中国人嫌いの日本人が増えた。
多くのチャイパブは入管も厳しくなってるから日本国籍のある中国人を雇う傾向。
必然的におばちゃん率が高くなる。おばちゃん中国人に金払うの馬鹿らしい。
しかも日本人キャバクラと同じ価格。人が来るわけない。
後は味のある飲み屋も減った。

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284 2014/01/22(水) 14:28:31: 大宮は歩きタバコしてる奴が多いな。
歩きタバコは死刑にすればいいのに。

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285 2014/01/22(水) 19:00:46: ふう、食べて飲んで抜いてきた。

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286 2014/01/22(水) 19:22:10: 駅周辺って禁煙エリアだよね。罰金もなかったっけ。

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287 2014/01/22(水) 20:16:17: 都内でも罰金取り締まり困難なのに、住民レベル低いから更に無理でしょう

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288 2014/01/22(水) 20:46:10: 南銀レポ。

南銀入口天下一品は繁盛店。
入口右手の靴屋は客入ってるの見たことない。
隣の焼き鳥屋は味は普通だが呼び込みは可愛い。
ドンキも繁盛している。
かしらやや大戸屋は素人も足を踏み入れてもいいだろう。
東宝のダーツバーも仲間と遊んで飲むにはいいだろう。
その先の出会い系は円光で筒持たせありだ。気を付けるべし。
ソシアルプラザビルのピンサロとチャイパブはババアしかいない。
CoCo壱から先は進んでも録なことはないが社会勉強になるから興味があれば進むべし。一応軽くレポ。
真っ直ぐ行くと飲み屋やおばちゃんピンサロ、安ホテル。
どこも閑古鳥。ホテルKは派遣型風俗と契約してるから混んでるか。
次郎も繁盛してる。この辺りの立ちんぼ中国人は気を付けた方が無難。
財布抜かれたりも聞く。ここは警察の巡回ルートには入っていない。
CoCo壱左に曲がると暇そうな呼び込みが煙草吸ってまっている。
まあ、ろくな飲み屋にもピンサロにも案内されないよ。
いまだにプチぼったもあるしな。仕切ってるのは○○組。
親分さん来ると皆最敬礼。警察は近づかない。
警察と太いパイプがあるのかね。困ったもんだ。
吉野屋隣の肉屋はまあ良しか。

南銀は長く見てきてるが客は離れる一方だ。

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289 2014/01/22(水) 21:04:08: >>283
＞日本国籍のある中国人？
帰化人ということ？

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290 2014/01/22(水) 21:18:17: ラーメン二郎！

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291 2014/01/22(水) 22:20:04: 池袋　新宿　渋谷は無駄に人多いから大宮あたりで買い物するのが
一番いいと思う。

新宿は兎に角、通りに人があふれすぎｗお店の中はガラガラなのに
若者が多いな

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292 2014/01/22(水) 23:05:34: 地元の大宮はもちろん新宿も渋谷も池袋も西川口も立川も横浜も知った上で大宮が一番好きだ。ポテンシャルも高い町。
昔は大宮や南銀の発展のために法律違反や条例違反に目をつぶっていたが、この廃れっぷりを見て考えを変えた。法律違反や条例違反はガンカン通報することにした。
このスレでソシアルプラザすら知られていないことを知り所詮その程度の繁華街だと実感した。

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293 2014/01/23(木) 00:11:22: 昨日悲別でまで読んだ

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294 2014/01/23(木) 08:30:02: >>284
ここに書くより、市政への要望をだそうぜ

「わたしの提案」
https://www.shiminnokoe.city.saitama.jp/WebSim

喫煙者である俺も、微力ながらモラルのない喫煙者をたびたび注意してるが現状はちっとも好転しないから、市内全域完全分煙を提案した。

>>292
通報は110は使うなよ
各交番の電話番号にすべし
ちなみに参道までは大宮駅東口交番な

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295 2014/01/23(木) 08:44:28: ここにガンガン電話すればいいのか？
110番の方がいいような。

http://9199.jp/phone_page/07940389/

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296 2014/01/23(木) 10:18:42: >>295
その通り。110番は緊急時のみ

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297 2014/01/23(木) 14:28:42: こんな感じでいいんじゃない。

大宮東口交番通報
↓
交番連絡しても改善されない場合は#9110番に連絡。
最寄り交番に通報したが改善されないことを伝える。#9110は相談にのってくれる。

腕を捕まれた等明らかな犯罪は110番して構わない。

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298 2014/01/23(木) 16:31:29: さいたま市の歩き煙草ペナルティは「過料」で、これは警察は不介入だよ。
警察的には、行政が勝手に設定したんだから、行政自身(具体的には行政のカネで雇った監視員)で始末を付けろ、という位置付け。

ちなみに警察が動ける罰金刑だと、警察以外の監視員では摘発が出来なくなるが、犯罪やもっと重大な罰金の摘発に忙しい警察は手が回らないため、
罰金刑を実際に設定した自治体では、厳罰化を望む声とは裏腹に摘発件数が上がらず、酷い欠陥制度となった。

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