足利市を語ろうpart90 [machi](★0)
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- 2011/05/08(日) 08:59:39
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http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/ アド街ック天国
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- 189
- 2011/05/08(日) 09:17:10
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一個人の大家の立場からアパートや貸家のガス料金についてお話します。
ガス料金は入居者とガス会社での契約となるため、大概の大家さんは把握が出来ていないのではないかと思います。
私がそうでした。
入居者からのお話と提供された明細書の束を見て初めて状態がわかり、慌ててガス会社に交渉しました。
結果は入居者の納得いく額まで値下げしてもらう事が出来、入居者の不満も解消されて事無きを得ました。
賃貸住宅に入居されている皆さんは、納得のいかない事やお困り事は逐一大家さんに相談されると良いと思います。
入居者の減少、新規物件の増加で部屋余りが続く昨今、大家としても永く入居してもらえる事が一番ありがたいのです。
ですから入居者の要望が常識的で過大な負担が大家に発生しないような件である限り、出来るだけの事はしてもらえると思います。
一人で言いづらければ他の入居者と一緒に大家さんに相談される事をお奨めします。
その時は必ず証拠になる明細書を必ず用意して下さい。また、比較のための参考となるデータなどを用意されると、より効果的です。
少なくともガス料金を下げたところで大家側が失うものは、ガス会社から便宜供与を受けていない限り、無いのですから。
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- 190
- 2011/05/08(日) 09:38:25
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>>189
うん、そうだね。
交渉はすべきと思う。
ところが、その便宜供与。
ほとんどの賃貸住宅であるんだよね、プロパンの場合。
まず、ガスの配管工事。
そして給湯器。
更に物件によってはエアコン。
この3点の設置がガス会社の負担になっていることがほとんど。
故障しても、新品交換の費用はガス会社が出すことがほとんど。
そのため、ガス会社を変更する場合は大家さんが「新築時にガス会社が負担したそれらの費用を一括で支払う」必要があったりする。
それらの所有権は大家さんではなくてガス会社だからね。
ここをよく知らないで、建築費が安くなるからってことで喜んでいる人が大半だろう。
しかし実際はその費用はガス料金として入居者に転嫁されている。
なので交渉をしても「それならその費用の精算を」と言われてしまうこともある。
まぁ、競争だから新しいガス会社が古いガス会社に費用の精算をして供給交代することも多いけどね。
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- 191
- 2011/05/08(日) 10:05:03
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都市ガス安くて良いよね
うちは調整区域だからこの先も通ることないだろうなあ
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- 192
- 2011/05/08(日) 10:42:48
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ウチは昔、ソーラー載せたら翌月分から単価が二倍近く上がったよ。
ちなみに太田？埼玉？のH産業ってとこ
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- 193
- 2011/05/08(日) 12:28:20
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>>190
確かに配管や給湯器がガス会社持ちというのは良くありますね。
実は家も過去に一度ガス会社を変えた事があります。
その時にいやな思いも経験したので、配管や給湯器は自己所有にしております。
このあたりは各大家さん毎に違うのでしょうから何とも言えませんが、たとえ設備がガス会社所有であっても、
大家はガス会社にもっと強気な姿勢で臨んでも良いように思いますね。
大家にとってのお客さんは、ガス会社ではなく入居者の方々なのですから。
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- 194
- 2011/05/08(日) 13:26:28
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>>193
貴方、ひょっとしてmixiで失笑を買ってる有名なあの大家さん？
文章の書き方がそっくりだね〜
田所町だったか、なんかもってるんでしょ。
持論を展開するのも良いけど、コミュニティのみんなの中で笑われてるよ〜
すごくずれてるって。
HNを変な名前にするのも得意だよね。
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- 195
- 2011/05/08(日) 13:51:12
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だまれ
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- 196
- 2011/05/08(日) 14:20:25
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先日ＴＶニュースだったが
東電の社長が被災地を廻った時に
住民の対応は度が過ぎてるような感じがしたが
今までに 相当の恩恵を受けたと思うが
あれはないと思った
今日から かみさんが被災地に行く予定だっだったが
止めにしたと言ってた
天災だからしかたないとは 思わないがあそこまで言うのは
人間としてどうかと思う
もう 福島原発関係には同情はしたくないな
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- 197
- 2011/05/08(日) 14:41:27
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ハーヴェストにスクールウォーズ来るんだね
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- 198
- 2011/05/08(日) 14:48:23
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>>194
いえ、私はmixiには登録してませんが、お人違いでは？
住まいも所有する物件も西地区ですので、念のため。
誤解を受けているようなので、ひと言申し上げました。
失礼します。
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- 199
- 2011/05/08(日) 15:40:18
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おい。
ここの住人の仕業か？
ポストの中にワサビ(S＆B)入れたのはwww
思わず笑ったじゃねーか
どういう意味があるのか考えこんでしまったよwww
さてヤオコー行くか。
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- 200
- 2011/05/08(日) 16:05:33
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この間、会社のお使いでトンネル通りの向こうのシバタに
行ったんだけど、何か即席麺の類全般、値上がりしてる？？
自宅が坂西方面なので、桐生のシバタにもいくけど
5Pラーメンが\380。特売で\358って高いね。
自社ブランドのはもっと安かったけど。
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- 201
- 2011/05/08(日) 16:06:37
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>>198
なんか急に文体が変わったね。
正体がばれて大慌てかな？
YouTubeとかにお部屋紹介動画を出してるみたいだけど、撮り方がヘタクソで吐きそうになるんだよね。
なに？あれ？
それと、仲良くさせてもらってると思っている人たちは、みんな君のことを裏で笑っていることを忘れずに。
裸の王様、とか言われてるよ。
オヤジさんに買ってもらった物件のお遊びばかりしていないで、社会に出て働こうね。
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- 202
- 2011/05/08(日) 16:59:12
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ぐだぐだ長文はもっと嫌われるけどね。ID:wTV3wfIQ
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- 203
- 2011/05/08(日) 17:05:12
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>>84
もう終わっちゃったけどハーヴェストってタレント呼ぶことあるんだ
イベントスペースあったのか
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- 204
- 2011/05/08(日) 17:09:59
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匿名だと元気いっぱい(^O^)/
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- 205
- 2011/05/08(日) 17:29:56
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>>200 ずっと前にレスしたんだが、小麦の価格がどうたら言っていたヤツが
いたなぁ。ずれてるヤツだと思ったが、面倒なので放置したが。
ヤオコーは普通に298円で5p売っているよ。358円ならば生協の
レギュラー価格かな。あと、キッチンペーパーとか5pのティッシュが
価格が戻らないな。飲料関係だと、ビール以外のキリン。お客様相談室に
TELしたら、生産できていない製品もあるとか。足利のどのお店に行くと
買える可能性がある、とかも教えてくれた。
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- 206
- 2011/05/08(日) 17:50:10
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ヤオコー(大前)の安いラーメンいついっても売り切れなんだが・・・
なんか騒ぐだけ騒いで自分の首しめてる気がしてきた
てかワサビどーしよ警察に通報してもしょうがないし
ワサビに困ってる人いないかな？
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- 207
- 2011/05/08(日) 18:12:12
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>>205
確かにヤオコーは安いですね。
この間もカレールゥ100円で特売していたし。
即席麺って書いたけど他の物も微妙に値上がりしてた様な…
パスタソース、麻婆の素、カレールゥ、100ｍラップ、等々…
前はよく特売していた物が特売しなくなったと言う感じ。
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- 208
- 2011/05/08(日) 19:19:03
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>>207 >>前はよく特売していた物が特売しなくなったと言う感じ。
今、その表現が一番あってます。ただ、ヤオコーのように安く売ろうと
思えば安くうれるのに、『まだまだ、商品がないふりをしていれば定価で
売れる、利益率をあげよう』と思っている大規模小売店があるね。昨日も
行ったけど、お客さんも見てないわけじゃないから、入ってなかったね。ちなみに
アピタ、ヨークではありません。逆に、カインズは商品が少なかった時期
でも、良心的価格で売ってました。狡猾な面を見せた店には行かないことに
しました。地震はいいこと無かったけど、小売店の選別できたのはいいことかな。
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- 209
- 2011/05/08(日) 19:26:24
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とりせん大正店愛用ですが、ここ最近に\350を超える生麺系の
ラーメンは置かれてません。また蕎麦やうどんも生麺は少なめです。
売れないから置かないのか、仕入れが難しいかは判らないですけど。
ちなみに今日のお昼は\120の３個入ヤキソバ、晩ご飯はお蕎麦。
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- 210
- 2011/05/08(日) 20:11:48
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wikiの足利市ページで「足利」の由来が
「駅夫が足利きだったから」て書いてあるけど、
ちょっと意味不明
足鏡別王（あしかがみわけのきみ）て人が昔この土地を治めたて言い伝えから、
「足鏡」が転じて「足利」になったていう
他のタウン情報サイトの説明のほうがカッコイイけど、
実際どうなんだろ？
駅夫が足利きだからとかって理由なんか近年ぽい言葉すぎてwiki情報とは言え、
いまいち信じられないなぁ
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- 211
- 2011/05/08(日) 20:21:06
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>>210
足利の由来は判らないけど、駅夫とか駅とかという言葉はけして近年的ではないと思うよ
駅伝制とか日本書紀にも出てくるし。
まぁどのへんを近年と呼んでるのか判らないけど…
隣りから失礼しました
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- 212
- 2011/05/08(日) 20:29:02
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>>121
まだ、話しかけられません。今週に、名刺を渡してきます。
(^^ゞ
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- 213
- 2011/05/08(日) 21:59:13
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来週のアド街足利なんだ。
実は年明けくらいにアド街のホームページに
推薦レスを出しました。
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- 214
- 2011/05/09(月) 05:56:12
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今までの自分の書き込み見てたら
気が狂ってるとしか言い様がないな・・・
でも嘘はひとつも書いてない
ぜーんぶ本当の話
GWも終わり今日から仕事だから当分書き込みはしない
まぁあのコンビニのオーナーも見物人がどーのこーの言ってたが
商売的に売り上げが上がったんじゃねーの？
正直やりすぎたとは思うが別に憂さ晴らしでしたわけじゃないし
俺の活動エリアにって前もかいた通り。
余計に頭がおかしくなるんだよね。
さて1時間寝るか。
足利で子供と行ける旨い食い物屋の情報があったら教えてください
ROM専になりますので返事はできませんがね
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- 215
- 2011/05/09(月) 06:38:22
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私奥さんの気持ちがわかるかも。
まず 付き合わないけど
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- 216
- 2011/05/09(月) 07:14:29
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子ども連れていく場所ぐらい自分で探せ。
お前自身が、伴侶に選んだんだろ。ガタガタ言ってんじゃねぇよ。
多かれ少なかれ何かしら問題を抱えているよ。みんな。
食事は、子どもたちの希望聞いてやれ。しかし、嘆かわしいな。あんた。アホか。
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- 217
- 2011/05/09(月) 07:44:16
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わたしも。
こんな感じの人無理だわ…
パートナーとして絶対に選ばない。
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- 218
- 2011/05/09(月) 09:03:42
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北関東に転居することになったから、昔憧れてた足利に住もうかとここ覗いてみたけど
なんかがっかりだよ
GWに行ってみたら、未だにバイクのチン走が50号ふらふらしてるし
時が止まってるならまだ地方らしいと思えるけどなんで退化してんだよ足利
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- 219
- 2011/05/09(月) 09:14:24
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別に来なくて良いよ。
茨城県あたりがお勧め
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- 220
- 2011/05/09(月) 09:59:39
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足利に憧れてたとはｗ
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- 221
- 2011/05/09(月) 10:41:30
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昔館林に住んでたんだよ
館林から見たら足利は街も栄えてたけど、人の考え方が都会的にみえたんだ
地域の掲示板とか先月から流し見してるんだけど
足利、館林以下になってるぞ
たまたまここ一ヶ月くらいがこんな感じなんだといいんだけど、
街の衰退より人間の質が落ちたとか考えるのは嫌だ
住んでるとあんまり意識しないかもしれないけど、足利の文化とかよくわかんないけど、品性みたいなの、本気でいいなと思ってたんだ
あんな古いでかい藤を大事にしてたりとか
論語ブームのまえから論語とか
荒れるけど、市民が市政に目を向けてるとことか
いいなと思うとこいっぱいあるんだぜ
来週のアド街も楽しみにしてるんだからな
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- 222
- 2011/05/09(月) 10:46:59
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>>221
良識ある人は、そのほとんどがROMしているだけで、書き込みはしてないと
思いますよ。いい加減、呆れているところもあるので。
足利は、良い町です。災害もないし、町も落ち着いていて、暮らしやすいと思います。
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- 223
- 2011/05/09(月) 11:02:40
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>>221
品性のない、嫁だの子供だのセブンイレブンだの騒ぐアホが占領してるからね。
あの方がすべての原因でしょう。
本当に下品だし、意味がない。
たった一人の暴走でここまで品が無くなるという、良い例でしょう。
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- 224
- 2011/05/09(月) 11:33:51
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>>222
そう思う
ほどほどに暮らしやすいよね
うちは来月足利に戻るよ
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- 225
- 2011/05/09(月) 12:24:22
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余所者なのに差し出がましいこと書き込んですまん
GWに50号を佐野から足利まで走って、その上この状況だったから本気で心配になったんだ
でも安心したよ
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- 226
- (´･ω･｀)
- 2011/05/09(月) 12:39:58
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GWのお土産で「足利ソース焼きそば」っての貰った。
販売者は大田原の業者さんでした。
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- 227
- 2011/05/09(月) 13:15:44
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本日風が強い
窓がピシッといっただけで
地震か？とドキドキしてしまう('A`)
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- 228
- 2011/05/09(月) 13:20:14
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てか旧50なら分かるけど、本50号で走る奴みんな足利人じゃないから
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- 229
- 2011/05/09(月) 14:07:47
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>>228
なんでそんなことわかるんだ？
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- 230
- 2011/05/09(月) 15:03:41
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足利好きだけどチンソウ団だけは嫌い。
俺放射線でガンになって死亡宣告されたらチン相談討伐して返り討ちにあって死ぬつもり。
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- 231
- 2011/05/09(月) 15:27:46
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>>230
撲滅には同意するが・・・
放射線でガンになるとしても、どんなに早くても20〜30年後だよ。
福島原発の近くに住んでいて、屋外で寝泊まりしていても果たしてガンになるかどうか。
それでも、20年後の発症率は確率的には1％もない。
その夢を実行するには、かなり厳しいハードルだね。
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- 232
- 2011/05/09(月) 18:14:21
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チン相談ってなんかいいなｗ
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- 234
- 2011/05/09(月) 18:28:15
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松田・小俣奥山火事？
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- 235
- 2011/05/09(月) 19:15:56
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ヘリがサーチライトつけて旋回しまくり中
自衛隊のヘリも来てるね。
場所は城山カントリー北側
バラバラ賑やかだ
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- 236
- 2011/05/09(月) 19:52:05
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自衛隊って一番近いのはどこから来るんだろう
栃木って駐屯あるっけ？
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- 237
- 2011/05/09(月) 19:56:50
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チン相談
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- 2011/05/09(月) 19:57:21
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>>236
宇都宮駐屯地かな、滑走路もあるし。
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