日立市大みか町って知ってる？Part7 [machi](★0)
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- 85
- 2009/12/01(火) 15:37:39
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>>82
私はエイブルがおすすめかな。スタッフが若いので、気楽に相談できた。
更新料やクリーニングは、ここいら辺はどこもほとんど一緒だし、
物件も被っているので、基本的な条件は一緒だと思うので、
相談し易いところが良いかと。
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- 86
- 2009/12/02(水) 22:28:21
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>>84
マジですか・・・俺大みか不動産だ・・・
タバコ全然吸わないから壁はキレイだけど、引っ越してきた時写真とか撮らなかったからなあ・・・
敷金もどってこなかったらやだな（´・ω・｀）
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- 87
- 2009/12/03(木) 00:00:27
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>>86
帰って来ないは言い過ぎか
クリーニングが大体4万強で畳一枚6000円だったような。
やっぱり実質帰って来ないかもw
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- 88
- 2009/12/03(木) 23:05:49
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まーでも実際、不動産の敷金だのなんだのはこの辺じゃどこも大してかわんねーよ
ぶっちゃけ対応した人間の対応のよさとか親切さとかで決めちゃってOKだとは思うけどね
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- 89
- 2009/12/04(金) 00:07:48
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正直で親切な不動産屋さん
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- 90
- 2009/12/04(金) 17:50:59
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不動産屋ってちょっと変わった雰囲気持ってるよな。
でもこのテの業種は地元で長くやってるところが安心な気がする・・・。
>>84のおっしゃる
「退去時にどんなに綺麗にしても強制クリーニングで敷金が帰って来ない」
というのもわかるんだけど、
やっぱり人が入れ替わるときはクリーニングって必要だと思うんだよね。
業者のクリーニングはただの大掃除と違って消毒に近いことまでやってるし。
ヤフオクで衣類を売買するとき、キレイな状態でも
「発送時にクリーニングします」が半ば標準的になってるような感じで。
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- 91
- 2009/12/06(日) 00:52:52
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>>90
借主の負担するべき修繕「原状回復」の定義
ガイドラインでは、まず劣化・損耗の定義を下の３つに区分したうえで、借主が負担するべき修繕、すなわち「原状回復」は、（3）の部分であり、（1）と（2）は貸主が負担するべきものとしています。
（1）建物・設備等の自然的な劣化・損耗等（経年変化）
（2）賃借人の通常の使用により生ずる損耗等（通常損耗）
（3）賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等
つまり「原状回復」とは、全部において借主が借りたときの状態に戻すことではないということです。
http://www.real-takken.com/chisiki-repair.htm
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- 92
- 2009/12/06(日) 14:33:55
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でも契約書にはクリーニング代支払えって書いてあるんだよね。
誰だよ，最初に土地を囲んだやつ。
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- 93
- 2009/12/06(日) 16:07:00
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>>92
http://www.real-takken.com/chisiki-repair.htm
からの引用だけど、
?特約条項について
借主が修繕費用をすべて負担するなどといった特約をつけるなど、
賃貸借契約書をよく見るといろいろな特約がついている場合あります。
しかし過去の判例などを見ると、先に述べたガイドラインと比べて度を
越えて借主が不利になるような特約は認められていません。このことを
借主も貸主も十分理解したうえで契約することが必要です。また貸主は、
このガイドラインが基準になることを前提にアパート経営をしていく必
要があります。
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- 94
- 2009/12/06(日) 19:30:52
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日立の不動産屋は総じて柄が悪いんだな。
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- 95
- 2009/12/09(水) 23:02:16
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数年前の話になるが、栄○地所から紹介してもらった物件の更新料でちょっとモメたことがあった。
契約書に記載されている金額と、更新のお知らせに書いてある金額がえらい違ってた。
問い合わせてもよく判らん回答だったので、直に大家さんに聞いて支払ったよ…。
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- 96
- 82
- 2009/12/10(木) 19:42:40
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不動産屋さんについて質問した者です。
沢山の情報ありがとうございます。
一人暮らしの経験がないもので…クリーニング代？等の
お話も勉強になりました。
早速週末にでも、お薦めされていた栄和地所さんと
エイブルさんで探してこようと思います。
ありがとうございましたっ
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- 97
- 2009/12/13(日) 16:21:50
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うさぎなんとかという弁当屋かおにぎり屋の車をたまに見るんだが、
いっつもエンジンかけっぱなしで止めてるな。
夏は弁当積んでるならしょうがないなと思ったけど、冬も同じだ。
なんかこう、店員の程度が低いんだろうなーとか思っちゃう。
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- 98
- 2009/12/17(木) 23:30:43
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冬は寒いぜ
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- 99
- 2009/12/24(木) 13:23:58
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出前があんまし取れないのがちょっと難点だなー。
ガストと寿司屋しかない・・・。
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- 100
- 2009/12/27(日) 11:07:13
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昔住んでたよ
大みか不動産って確か俺の家も世話になったとこだったと思うわ
たしか引っ越した時敷金なんて帰ってこなかったなぁ
親が処理してたからよくわからんが
ただ俺がみてる限り、引き渡しの時不動産の人こなかったぜ
ま、かなーり古い借家だったからってのもあるだろうけどな
その家周辺同じように古いやつばかりだから潰したがってるって噂も聞いてたし
さすがに今の時代ぼっ○んのままじゃ･･･ねぇ？
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- 101
- 2009/12/30(水) 21:53:41
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あのーちょっと質問します。
受験生ですが、日立北高校を受けようと思うのですが、昔は
偏差値低かったそうですが本当でしょうか。
わかる方（または卒業生おりましたら）教えてください。
よろしくお願いします。
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- 102
- 2009/12/31(木) 16:06:37
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どのくらい昔の話か分かりませんが、自分は今４０歳前後ですが、
その頃の状況では日立一＞日立二＞多賀＞日立工業＞日立北＞高萩
みたいな感じだったと記憶しています。
５教科の合計でいうと、多賀の安全圏が390点、ボーダーが350点、
日立北の安全圏が320点、ボーダーが275点みたいな感じだったと思います。
逆に現状は良く分かりませんが・・・。
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- 103
- 2010/01/04(月) 08:11:37
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>>102
え、なに？400点満点なの？www
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- 104
- 2010/01/04(月) 18:21:55
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>>103
日本語分かりますか？
５教科の合計は500点ですよ。
あなたの国では違うかもしれませんが。
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- 106
- 2010/01/10(日) 15:12:49
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昨日夜中何かあった？
サイレンがうるさかったんだが。
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- 107
- 2010/01/10(日) 17:20:48
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>>105
ボケとかいう前に計算くらいしろよ低能が。
日立市が含まれる学区で５教科平均で７５点以上だぞ？
下の学校の方が圧倒的に多いだろうに。
今の多賀高の安全圏がいくつか知らないが
噂を聞く限りじゃ300点でも安全圏なんだろ？
400点満点で390点が安全圏とかどこの東大だよ。
全教科９０点でも安全圏じゃないとかお前真性か？
馬鹿も休み休み言えっての、この糞ガキが。
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- 108
- 2010/01/11(月) 08:21:36
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もっとやれー
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- 109
- 2010/01/11(月) 09:04:03
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103のツッコミの意味が分からんｗ
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- 111
- 2010/01/11(月) 19:37:52
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>>110を読んで理解できなかった自分の低脳ぶりに絶望ｗ
>>101
ここより日立市スレで質問したほうが良いと思われ。
受験がんばって。
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1260866898/
(↑現行スレ。もうすぐ終了)
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1263201535/
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- 112
- 2010/01/11(月) 21:38:49
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>>110
悪いがちゃんとした日本語で書いてくれないか？
お前、書き込みの内容で低能振りをいかんなく発揮してんなｗ
５教科の合計が450点でギリギリ？
水戸一か土浦一しかないんだが、それ以下のやつらを
低能と言い切るお前の脳みそが低能だって気付けな、低能ｗ
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- 113
- 2010/01/11(月) 22:34:24
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こういうのいるよな、ネットの話は極限まででかく書いて
実際には書き込みと全然違っちゃってるやつ。
証拠もなしに簡単に書けるからそんなの誰でも言えるんだよ。
俺も開成高校から東大の法学部にいって今は弁護士だけどね。
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- 114
- 2010/01/12(火) 01:15:19
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弁護士って民衆に争いを起こさせてそれで金を得る職業ね
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- 115
- 2010/01/12(火) 02:13:08
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懐かしい響き
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- 116
- 2010/01/14(木) 02:06:40
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103の文章を見るかぎり、500点満点で450点も取れるような書き方じゃないよな。
どうみても500点満点で200点がやっとの脳ミソにしか見えない。
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- 117
- 2010/01/14(木) 19:50:18
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へろー
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- 118
- 2010/01/16(土) 01:56:53
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駐禁パトロールのやつら夜８時過ぎにも活動してたな
残業手当もつくのかな？
ぷらぷら走ってて適当に路駐してるの適当に切符きってりゃいいんだもんな
うらやましいよ
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- 119
- 2010/01/24(日) 22:54:51
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水木町に住んでいるんだけど、いい歯医者おしえて？
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- 120
- 2010/01/26(火) 05:33:45
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オススメは･･･
久慈○郵便局近くにある田○歯科医院ですね
予約して行けば待ち時間も少なく好印象ですね
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- 121
- 2010/01/30(土) 22:40:25
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>>118
あんたがやればいいよ。
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- 122
- 2010/02/01(月) 21:28:26
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>>118
20時以降は駐車禁止になるんだか有料になるとかだったはず・・・。
だからじゃない？
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- 123
- 2010/02/01(月) 22:32:18
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いつのまにかエイブルが移転してた。
変な自販機が普通のになっててちょっと残念ｗ
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- 124
- 2010/02/06(土) 00:16:36
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>>123
あそこの建物、催眠商法（年寄りを景品で集めて羽毛布団とか売りつけるアレ)の連中が入ってたりしてたから
エイブルが入ったのには個人的にいいことだと思うけどね
まぁー前の場所は思いっきり目の前に別の不動産屋があったわけで、立地は悪かったよな
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- 125
- 2010/02/06(土) 22:59:12
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今日山の方もくもく煙上がってたが火事だったのか？
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- 126
- 2010/03/05(金) 14:35:08
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火事は何処？
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- 127
- 2010/03/05(金) 23:56:42
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ドラッグママダのマスク誰か買ってやれｗ
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- 128
- 2010/03/05(金) 23:57:24
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あっ寺島だったｗ
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- 129
- 2010/03/06(土) 00:11:38
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あえて亀宗と呼ぶ
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- 130
- 2010/03/10(水) 10:41:08
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大甕近辺でロト６を買えるとこって無い？
カインズでは若干遠いんだよなぁ
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- 131
- 2010/03/13(土) 18:11:13
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キリストの子たちと合コンやりたい
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- 132
- 2010/03/20(土) 18:25:41
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Mロード閉店か…
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- 133
- 2010/03/20(土) 18:36:40
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おマイらそんなことより
国道6号･245号の異常な込み具合について話し合うのが先では?
茨城で唯一民主党国会議員を輩出し続けた県北地区｡
それゆえに自民党に思いっきり道路整備を遅らされて嫌がらせを受けたんだろ｡
民主党が政権をとって常磐自動車道が無料にならんとはどういうことだ???????????
日立市民のせいで近隣がどれほど迷惑してるか｡
責任をとれ！
95 名前： まちこさん 投稿日： 2010/03/20(土) 18:06:53 ID:hdVqnEgg [ i222-150-224-82.s02.a008.ap.plala.or.jp ]
お前ら
国道六号は込み具合の割りに車線が狭すぎて異常だとは気付かんのか?
洗脳されてるのか????????????
立ち上がれ日立市民よ！！！
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- 134
- 2010/03/22(月) 09:56:29
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>>124
>年寄りを景品で集めて羽毛布団とか売りつけるアレ
ちょっと前は245近くのビルの中に入ってたね。
（今は学習塾が入ってる2〜３階建てのビル）
なくなって良かった。
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- 135
- 2010/04/01(木) 16:55:09
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この前、石名坂あたりでジョギングしてる変なおばさんを
大甕のスーパーで見た。
すぐ横を通ったらものすごい匂いで吐きそうになったよ・・・
小便に浸した衣類を何日も陰干しして、さらに湿っぽいまま蒸らして
着てみるとあんな匂いを発せるかもしれない・・・
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