【北総線】秋山駅とその周辺を語ろう part1 [machi](★0)
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- 199
- 2010/04/06(火) 11:11:11
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スレ名のどこかに「松戸」を入れてほしかった。
今まで見逃していた。
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- 200
- 2010/04/06(火) 19:10:05
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> 11
超遅レスだけど
クリーニング本社のWebサイトでメールフォームを見つけたんで
気になったことを具体的に、店名明記で書き込んだら
なんか少し改善されたような気がする
1年位前の話
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- 201
- 2010/04/12(月) 12:56:44
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>198
レスとしては遅いかもしれませんが。
あんまり芳しい噂を聞きません。
保留地を買うか、10年以内に減歩や精算が有ったら、
売り主負担の一筆をとっておくのが良いかも。
ただ、清算の場合、プラスになる場合もありますね。
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- 202
- 2010/04/12(月) 15:28:46
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>>201
レスありがとうございます。
直接組合に電話しましたところ、今年中に再減歩について話し合いの予定があるような事を言っていました。
さらに売主は精算金・減歩は購入者負担でとの事でしたので、今回の購入は見送りました。
保留地は予算的に手が届かないので別の所で探すことにします。秋山の立地はとても気に入ってるので残念なのですが。
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- 203
- 2010/04/13(火) 07:43:09
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これから子育てするには秋山はノンビリしていて良いですよね。
都会で仕事をしていると、このノンビリ観がたまりません。
でも、商店街は有りませんが、小中学校、支所、スポーツ施設、スーパーが
有って意外に便利です。
しかし、住民が少しずつしか増えないですね。
良い所なのになあ。
みんな頑張って保留地を買って下さい。
区画整理が進むと便利になりますよ。
市立病院も歩いて行ける所に来るようですしね。
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- 204
- 2010/04/18(日) 23:46:04
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保留地やっかいだよね
ローン組めないから
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- 205
- 2010/04/20(火) 12:20:00
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そうなの？
だとしたら、保留地を買った人はみんな金持ちってことか。
普通の会社員の人が多いと思うがなあ。
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- 206
- 2010/05/07(金) 22:30:02
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＞２０２
秋山地区、とても気に入っているのですが、
私も精算金の額がわからないと怖くて手を出せず･･･。
いったいいくらになるんだろう。
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- 207
- 2010/05/08(土) 18:25:43
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保留地でもローンが使えます。但し金融機関の判断ですが紙敷の土地
区画整理組合は千葉銀行・農協他が使えます。
保留地は正式には保留地予定地で再減歩はかかりませんし、
換地までは登記ができないので固定資産税はかかりません。
再減歩と清算金の額は大きく違います。
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- 208
- 秋山区画整理良くなれ
- 2010/05/24(月) 19:39:35
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これからは、保留地値段はだんだん下がりますか？現状の組合はどうなっているんですか？
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- 209
- 2010/05/29(土) 14:28:46
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個人的な予想ですが、下がらないと思いますよ。
環境は以前より少しずつですが良くなって来ています。
スーパーができ、道路も段々整備され、一気に保留地が整備され発売されるのも、
そう遠く無いように思います。
今は強気で押してくるでしょうね。
保留地を買えば、多少高くでも減歩や清算金は関係無いので精神的に楽ですよ。
どうも、また減歩が有りそうな気配ですしね。
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- 210
- 2010/05/29(土) 21:33:13
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恐らく今年度中に再減歩があるでしょう。
その時に売却金額も確定して新しい保留地も出るかも知れませんね。
その時が購入時期になるでしょう。
但し保留地は換地まで本登記ができませんので注意が必要です。
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- 211
- 2010/05/31(月) 12:01:02
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本登記ができないのはどんなデメリットが有るのか教えて下さい。
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- 212
- まちこさんｍ
- 2010/05/31(月) 15:41:58
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自己資金で保留地の購入できる人は問題ないが、金融機関からの
借り入れで購入する人は抵当権登記ができないために
金融機関で担保価値が無いと判断され住宅ローンが受けられない
場合がある。
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- 213
- 2010/06/02(水) 22:59:34
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京成不動産で売り出し中の仮換地は、精算金は売主（京成電鉄）が負担ですよ
住宅ローンも普通に組めました
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- 214
- 2010/06/02(水) 23:06:49
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住宅ローンが組めるということは、抵当権登記ができるということだよね。
何が正しいのか判らなくなってきた。
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- 215
- 2010/06/03(木) 01:55:19
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保留地以外の土地値段はどんな感じですか？東松戸に病院がくれば秋山の土地は値上がりしますか？
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- 216
- 2010/06/04(金) 00:09:42
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土地の値段がどうなるかはわからないけど、新東京病院も秋山からそう遠く無い和名ケ谷に来るらしいぞ。
千葉西病院、市川病院も含め病院は選び放題になるね。
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- 217
- 2010/06/06(日) 12:10:49
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秋山区画整理組合の内情は（経営）わかる方いたら教えてください。噂ではコンサルタントが入ったとか入らないとか？破綻寸前とか（借金が多い）どうなってるんでしょうか？
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- 218
- 2010/06/06(日) 20:18:45
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新東京病院が和名ヶ谷に来るの？凄い情報だね、土地は一杯余ってるから可能性はある。
今の松戸駅前の新東京病院の混みかたは尋常じゃあないから通院してる私には大朗報。
どっかに書いてあったの？
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- 219
- 2010/06/09(水) 16:47:49
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和名ヶ谷？ソートはどこから？新東京病院は松戸駅近くだから通いやすいけど、
和名ヶ谷に移転なんてしたら、秋山駅からバス出てないし、行き辛くなるよね。
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- 220
- 2010/06/09(水) 22:01:14
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和名ヶ谷に移転しても診療部門は残るみたい。
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- 221
- 2010/06/10(木) 08:28:29
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ソート？ソースならある人から聞いたんだ。
その人は新東京病院の職員から聞いたと言っていたよ。
迷惑かかるといけないから、これ以上は書かない。まあ、信じなくてもいいよ。
既に土地は取得ずみと言っていたな。
もし、病院が出来たら、当然バス路線が新設されるか、既存路線が変更されると思うから、今から心配しなくてもいいんじゃない？
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- 222
- 2010/06/10(木) 15:31:23
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バスが新設されたら嬉しい。いまの秋山駅のバス路線拡大してほしい。
市立病院が建設されれば、東松戸駅経由で新八柱駅くらいまで連れていってほしい。
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- 223
- 2010/06/10(木) 15:37:59
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【北総線】松戸市秋山駅とその周辺でスレ立ち直したらどうかな？
誰か分かる方お願いします
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- 224
- 2010/06/10(木) 16:07:14
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>>223
どういう意味でしょうか？
スレタイに松戸市を入れたいってことですか？
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- 225
- 2010/06/10(木) 20:44:21
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新東京病院の話は最近では一番のニュース、駅前の病院は人で一杯で収容能力をはるかに超えてる。
市民病院の話でいろいろ出てるが 今の場所じゃあ不便だから新東京へ行くことになる。
ニュースを知ってる人は是非続報を入れて欲しい。
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- 226
- 2010/06/11(金) 07:53:04
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>>224
そのとおり。松戸市を入れたほうがいいと思いますが、どんなもんでしょ？
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- 227
- 2010/06/12(土) 07:10:40
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290超えてからでいいんでね
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- 228
- 2010/06/12(土) 09:12:51
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>>226
スレ立て直しではなく、次スレからタイトルに｢松戸市｣を入れるという形にしてみては？
もちろん、スレ住民の方々の意見を聞いた上で賛同が得られればですが。
｢松戸市｣というワードが入っていた方が検索にもかかりやすいし、スレ住民が増える可能性はあると思います。
レス290辺りで次スレを立てるなら、レス270〜280辺りで意見をきいてみてはどうでしょうか？
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- 229
- 2010/06/12(土) 16:17:11
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どっちでもいいよ。
そんなことに異論が有る人がいるのかな？不利益になる人がいるとは思えない。
２９０スレくらいで勝手に松戸市をいれちまったらどうかな。
嫌な奴は松戸市をいれないのを立ち上げるだろう。まあ、無いと思うよ。
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- 230
- 2010/06/13(日) 09:10:31
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東部小学校に市長選の投票に行って来た。
人が いない。
待たされずにすぐ終わったが、なんとも空気が重い。部屋も暗い。
また低投票率かなあ。
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- 231
- 2010/06/15(火) 00:01:36
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市長選、現地立替の本郷谷さんになってしまいましたね。
松戸市立病院が東松戸に出来て、となりの駅の秋山も少しは良くなると思ったのに、残念です。
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- 232
- 2010/06/16(水) 00:55:05
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本当に残念です。東松戸には本当に病院来ないんですかね？秋山の区画整理も頓挫してしまうのですか？
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- 233
- 2010/06/16(水) 10:55:00
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前の市長のアピールが足りなかったせいで票が割れてしまったらしい。
せっかく決まった病院計画は白紙に戻すらしい。
あんな狭くてボロイ病院を1号館だけ現地立替して意味あるのだろうか？
議会は現地立替が現実的であるか冷静な判断をしてほしいです。
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- 234
- 2010/06/18(金) 08:41:52
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北総の運賃問題が訴訟になるってね。
値下げになるといいね。
http://www.chiba-newtown.jp/NewsHokusoSaiban100519.htm
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- 235
- 2010/06/18(金) 22:01:29
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>>234
値下げに反対している連中が原告だから逆に値下げが一時的になる可能性あり。
鉄道会社側は協定が履行されなければ運賃を今の運賃に戻すと言っているそうで。
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- 236
- 2010/06/20(日) 16:28:19
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本郷谷氏は東松戸の土地は公共と商業の複合施設にしたいと言っているようですね
高度医療中心の病院ができるよりも日頃の利便性があがっていいんじゃないですかね
船橋市の医療センターも似たような形式の病院ですが、20年近く経っても周りはコンビニが一軒出来ただけでなんにもないですよ
病院が来なくても、秋山の発展に影響はないと思います
それよりも大型の商業施設が出来て欲しいです
船橋美し学園の区画整理成功も隣駅の八千代緑ヶ丘にイオンショッピングセンターが出来たことが大きいと思うのです
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- 237
- 2010/06/21(月) 23:18:34
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本郷谷新市長の思いだけでは簡単にいきません。
議会は反新市長派が多くいますのですぐには結論が出ません。
それより秋山の発展は秋山地区住民と区画整理組合が一丸となって
まちづくりを進めなければなりません。他の地区をあてにしないで組合を再建する
しかありません。
他力本願では、あと１０年経っても今のままの状態が続くでしょう。
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- 238
- 2010/06/23(水) 01:56:56
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そうですね。区画整理組合の皆さん頑張って下さい。
傍観者でしかない私には何もできません。
ところで、区画整理組合ってよく分からないことが多いのです。
例えば、なんで土木工事は吉岡土建だけなんでしょう？
この不況なので、もっと安くやる業者もいるのでは？
入札に特殊な条件出して他の業者を閉め出しているの？
それから、区画整理組合はなんで土日は休みなの？普通の人は土日に土地を
見に来るのでは？組合の会計は大赤字なのに売る気が全く感じられない。
なんで？
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- 239
- 2010/06/23(水) 07:51:39
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工事の発注は形式的には競争入札形式で実施していますが慣例的に
吉岡土建が落札しています。紙敷組合は５〜６社が受注しています。
また保留地販売中は組合専従職員・アルバイト職員とコンサルタント、ハウスメーカー数人が
土・日には事務所に控えて来客対応しています。
それには早く保留地を販売できるようにインフラ整備を早く完了して
ポツポツ売却するのではなく、まとめてデベロッパー・ハウスメーカーと提携して
売却するようにしたのがいいですね。早くそのようになるといいですね。
組合役員さん・事務局さん・担当の市職員さんも頑張ってください。
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- 240
- 2010/06/23(水) 21:36:24
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ん？慣例的ってどういうこと？
吉岡土建って少人数で少しずつしか工事してないのとなんか関係あるのかなあ？
土日もやっているとは失礼しました。
数年前、知人が秋山の土地が欲しくて区画整理組合に行ったら日曜が休みだったと
ききましたので、いまだにそうなのかと思っていました。失礼しました。
閉め切っていているかどうか判りませんからね。
開店中のノボリでも出していて欲しいです。
でもまあ、頑張っているんですね。期待しています。
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- 241
- 2010/06/24(木) 08:51:13
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紙敷の都市計画道路３・４・３５号線は開通していますが、
秋山の都市計画道路３・４・３６号線の開通予定はいつですか？
保留地を売る為にはなにしろ都市計画道路等のインフラ整備を早く
完成してもらいたいものですが、整備完了時期知っている方教えてください。
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- 242
- 2010/06/25(金) 05:18:42
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んー。確か今年度は整備ということだったような。
開通予定って誰も知らないんじゃないだろうか？
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- 243
- 2010/06/30(水) 21:13:59
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ダイヤ改正でますます不便になりましたね。
ただでさえ本数が少ないのに日中は矢切で１本おきに待たされる。
急行運転やめてくれないかなぁ。
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- 244
- 2010/07/04(日) 13:55:14
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急行運転の廃止について、北総に抗議のメールを送ったら以下の回答がありました。
一番帰宅者の多い２０時代にたった３本しか選択肢がない・・・。本当にひどい鉄道だ。
（一部略）
今回のダイヤ改正において、北総線を京成スカイライナーおよびアクセス特急が運行されますが、これは都心〜成田空港間をご利用になるお客様への手段として京成電鉄が運行するもので、
北総鉄道が運行するものではございません。
運行本数を増やすには乗務員増、車両の増備等莫大な経費が必要となり、当社の現状においては非常に難しい状況にあります。
また、急行列車は現行のまま存続しますが、これを各駅停車に変更した場合、急行停車駅をご利用になるお客様の速達性が低下することとなります。
北総鉄道株式会社
企画室
http://www.hokuso-railway.co.jp/
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- 245
- 2010/07/04(日) 15:09:08
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速達性って北総線内で3〜4分しか変わらないじゃんｗ
この程度の運行本数で急行運転する方が間違えてる。
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- 246
- 2010/07/04(日) 15:21:48
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急行のスルーに限らず、高砂から10分程度乗れば秋山に着くのに、１５分くらい待たされる。
寒い冬、熱帯夜は正直つらい。
せめて夜間の急行は各駅にして、停車本数を増やすべき。
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- 247
- 2010/07/05(月) 00:30:14
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北総線の乗客が増えないのは、本数が少ないから。
本数を増やすのが難しければ、せめて急行運転をなくせば、各駅で通過していた駅としては本数が増えるという印象になるのに。
今、通過してる北国分なんかは結構な乗降客数だと思うんだが。
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- 2010/07/05(月) 20:57:44
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実質何分違うかはさておき新鎌ヶ谷、矢切優遇を態度で示したいんだろ、たぶん
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- 249
- 2010/07/05(月) 22:30:52
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多くなったとはいえ北国分から大町の客数より急行停車駅の客が多いのは歴然とした事実
経営的に考えればなるべく多くの人の利便性を上げるのは当然。
ましてや距離の長い客が増えた方が収入が増えるのだから。
同じ乗客でも千葉ニューのやつらは急行が増えた方が良いと言っている。
こちらの声を重要視させるには補助を増やすとか何かしらメリットがないと難しい。
白井が渋ってる補助金松戸で出すとか
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- 250
- 2010/07/05(月) 23:16:00
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アクセス特急は印西牧の原に停まらない。
反応やいかに。
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