JR・京急川崎駅周辺 PART158★ [machi](★0)
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- 67
- 2019/04/06(土) 09:02:28
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新川橋病院を間も無く退院するので、せっかくだからかなまら祭りを見物しようと思う
初心者の俺にこれは見とけってものなんかある？
男根神輿以外で
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- 68
- 2019/04/06(土) 09:05:14
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>>65
ラゾーナでSNS検索するとこの話題で埋め尽くされている状況なわけで、お店の情報発信とかし難しくなってるよね。
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- 69
- 2019/04/06(土) 10:58:52
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>>67
かなまら行かないでパレールの春祭りに行きなさい(´･ω･｀)
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- 70
- 67
- 2019/04/06(土) 11:00:09
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かなまら祭りは明日だったよ orz
取り敢えず黒光りしてるやつ記念に撮影した
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- 71
- 2019/04/06(土) 14:45:50
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選挙カーうるさい
「暮らしやすい町作りを〜」と休日の静かな住宅街をデカイ音を出しながら走り回る市議会議員候補たち
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- 72
- 2019/04/06(土) 14:55:59
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>>71選挙関連の話は止めときましょう。
削除依頼済み。
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- 73
- 2019/04/06(土) 15:16:22
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赤ちゃん本舗、売り場面積減ったけど、レジ待ちの
行列すさまじいなあ
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- 74
- 2019/04/06(土) 20:28:40
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アゼリアのローゼン繁盛してるね
ここ値引きの札付けるのひやいね
ラゾーナ、フリーライブ減ったね
アイドルも軒並み解散してるからか
休日はなんかライブやって欲しいよね
何か楽しいことやってることが大事だと思う
でも、今日も凄い人
駅直結と言うのが大きいのかね
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- 75
- 2019/04/07(日) 00:20:44
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アトレは用が無いと行かないけど、ラゾーナは用が無くてもつい行っちゃうんだよね。
そこが強いと思う
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- 76
- 2019/04/07(日) 02:21:18
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川崎のアトレは他のアトレと比べても十分な売り上げがあるようだが、
川崎駅の乗降客数を考えればもっと賑わっていいはずなんだよな
吉祥寺のアトレなんて客が一杯
俺は興味本位で、首都圏近郊の商業盛んな他のターミナル駅（吉祥寺・立川・大宮）の
商業施設の総面積を調べてみた
大体他は１３万平米なんだけど、川崎駅だけ１９万平米ある
（ラゾーナ・アトレ・アゼリア・ルフロン・モアーズ・ダイスを足した）
やっぱ、商業施設過剰ではあるんだよな
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- 77
- 2019/04/07(日) 02:26:49
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多分、モアーズとダイスが無くて適正なんだろう
ルフロンが水族館作って他の街から客を呼び込もうとしたり、
でっかいスーパーやフードコート作るのは、
商業施設過剰を考えれば正しい戦略かな
将来、さいかや跡とチネチッタを一体大規模開発するそうだけど、
物販施設はもういらない
ホテルとエンターティメント施設を集めるのがいいだろうな
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- 78
- 2019/04/07(日) 02:43:23
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俺が予測するには、
チネチッタの映画館とクラブチッタはそのまま残す
で、ビルの部分とフットサルコートの所を壊して、さいか屋跡地と併せて
大きなホテルとエンターティメント施設を作る
まず、行政の要望が高い会議場と温泉施設併設だな
後は、劇場とＶＲ関連のエンタメ施設、Ｅスポーツの競技場なんてとこかな
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- 79
- 2019/04/07(日) 03:08:35
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で、チネチッタの周りには、
食事を聞きながら生演奏が聞けるところ（オンザマークス・ぴあにしも）、
猫カフェ、ボードゲーム喫茶、メイド喫茶なんかがあるけど、
そういう施設がもっと集積するといいと思う
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- 80
- 2019/04/07(日) 03:54:43
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妄想結構だけどチネチッタ周辺の再開発話なんて初耳だし、さいか屋跡地には商業施設が確定してる。
https://www.parco.co.jp/news/detail/?id=994
>ゼロゲート事業は、国内店舗開発における事業戦略の一つで、都心部一等地の中低層商業施設において、その立地の良さを活かし、事業規模に応じた効率的運営を実施する事業モデルです。
>テナントの個性を前面に訴求し、PARCOとは異なりテナントは単独または少数で構成し、効率的な店舗運営を行うことで、パルコグループの収益の安定と拡大に貢献しています。
https://www.parco.co.jp/business/shoppingcomplex/zerogate.php
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- 81
- 2019/04/07(日) 06:24:15
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さいか屋跡地を開発してるときに、資材高騰してるからとりあえず低層の建物作るわみたいな話があったからPARCOからさらに建て直しのことを言ってるんだろう。
俺は東口住人だけど正直、オンザマークス・ぴあにしも、猫カフェ、ボードゲーム喫茶、メイド喫茶に1回も行ったことがない。
全国のVR関連施設も売上的には元が取れていないって言うし、滅茶苦茶高額な大規模再再開発をしてそんなニッチな施設を集めてやっていけるとは思えない。PARCOのまま増床する方がまだ可能性高そうだ。
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- 82
- 2019/04/07(日) 06:26:46
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>>77
＞将来、さいかや跡とチネチッタを一体大規模開発するそうだけど、
どこ情報ですか？
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- 83
- 2019/04/07(日) 06:55:49
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さいか屋跡を所有する投資組合とチッタが協業するの難しそう。市が働きかけるのか
フットサル場〜さいか屋跡地のチッタの施設、ぱっとしないからなあ
頑張れ美須アレッサンドロ社長。チッタは応援してるけど蚤の市やったりちょっと感覚が良くないかも
パルコのゼロゲート、他の店舗のテナント見ると、FOREVER21は入りそうだね
駅前にファーストファッションの店舗ないよね。ラゾーナのWEGOぐらい？
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- 84
- 2019/04/07(日) 07:11:35
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>>82
市が音頭をとって、既に研究会が発足してるよ
市役所・市議会情報
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- 85
- 2019/04/07(日) 07:12:43
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>>81
市は会議場付ホテルを作りたいらしい
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- 86
- 2019/04/07(日) 07:13:55
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>>11
平成になった時はあまり派手な事は控えるようなムードがあった
NECもロゴを赤から青に変更した
平成元年までは景気良かった気がする
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- 87
- 2019/04/07(日) 07:14:14
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>>78
病院行った方がいいんじゃ・・・。
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- 88
- 2019/04/07(日) 07:28:20
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>>87
いや、会議場付ホテルを作るのは非常に有力なんだけど、
それだけじゃぱっとしないから付帯施設を他につけようと、
さいか屋跡地を所有する投資組合・チッタ・市が色々研究してるそうだよ
ようするに、ここには広域から客を呼べる施設を作りたいってことね
駅前に無印良品が３店あって、ラゾーナとアトレにユニクロが重なっているように、
もう物販施設はこれ以上作っても採算とれないんだよ
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- 89
- 2019/04/07(日) 07:30:39
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そもそも、さいか屋跡地のゼロゲートが低層の暫定施設になったのも、
商業施設過剰で採算取れる見込みないってことね
まあ、方向性は、ホテル＋広域から客を呼べる施設ってとこで確定みたい
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- 90
- 2019/04/07(日) 07:42:09
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つまり、大前提として、さいか屋跡地に大きな物販施設を作っても、
川崎駅は商業施設過剰でテナントが入らない
で、ホテルが足りないし、訪日外国人が増えてるからホテルは作ろう
一等地だし、それだけじゃ淋しいから、他に何か広域から客を呼べる施設も作ろうと
産経新聞とか日経新聞のネット記事にも大規模再開発のこと出てたと思うけどな
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- 91
- 2019/04/07(日) 08:03:19
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いやだから記憶を頼りに妄想を垂れ流されても議論できないからせめてソースを出そうよ。
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- 92
- 2019/04/07(日) 08:08:19
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川崎駅東口のさいか屋跡地再開発 川崎市、規模拡大へ勉強会
2016/12/8 7:00［有料会員限定］
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JR川崎駅東口の旧さいか屋川崎店の跡地利用について川崎市が周辺を含めた大規模再開発の検討を始めた。市と地権者が勉強会を立ち上げた。実現すれば、規模はさいか屋単独の2倍以上となり、敷地面積は8500平方メートル、施設の延べ床面積は最大で約10万平方メートルになる見通しで、商業振興の起爆剤として大がかりな再開発に発展する可能性がでてきた。
勉強会は川崎市を中核メンバーとして、旧さいか屋川崎店の跡地を所有する不動産投資会社のMM投資組合（東京・千代田）の委託を受けた資産運用会社、エス・オー・ダブリュー（同・同）と、同店と隣接する再開発対象地域の土地を所有するシネコン経営のチッタエンタテイメント（川崎市）などが参加した。
MM投資組合は現在実施中の旧さいか屋川崎店の解体工事を来夏までに終え、当面の施設として、跡地に地上2、3階建て程度の低層階の商業施設と駐車場を建設する考え。開業は2018年春以降の見通しだ。勉強会ではその後、大規模に建て直し、周辺に規模を広げる再開発の可能性を探る。
チッタエンタテイメントは再開発の対象地域となる4300平方メートルの自社用地で現在、物販や飲食、フットサル場、テニスコートなどからなる複合商業施設「ラ・チッタデッラ」を運営し、一部を賃貸している。勉強会では大規模施設ができるさいか屋跡地と一体になる可能性を検討する。地元経済界では再開発地域に隣接して、同じラ・チッタデッラのシネコンやライブハウスがあることから、さらなる規模拡大を期待する声も上がっている。
さいか屋川崎店は1956年開業。工場群がひしめくJR川崎駅周辺で市内外から買い物客を集めたが、西口にショッピングセンター、ラゾーナ川崎プラザが06年に開業してから売り上げが低迷し、15年5月に閉店した。川崎市は同市唯一の百貨店で商業のシンボルだった同店の閉店を重く受けとめ、その後、同店を含む約6.4ヘクタールの東口繁華街で、駅前にふさわしい活力と魅力にあふれた街づくりをめざす都市計画を決定した。勉強会では再開発を主導する立場から、参加する地権者の意見や要望の調整役を果たす。
今回、再開発の対象になる地域は都市計画地区の一部だが、商業シンボルの跡地を含む最重要地域で、再開発の成否が計画全体を左右するとみられている。
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- 93
- 2019/04/07(日) 08:09:40
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>>89
その方向性は、あなたの考えとして確定したのか、それとも市や関係権利者との勉強会での方向性として確定したのか、どっちですか？
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- 94
- 2019/04/07(日) 08:13:12
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>>93
市と市議会関係者の要望ね
確定はいいすぎかな
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- 95
- 2019/04/07(日) 08:27:55
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>>92
なるほどありがとう。
でもこれって、将来大規模再開発をやるかもしれないから単独で建て替えとかしないでねーレベルの話だよなあ。
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- 96
- 2019/04/07(日) 08:29:45
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正確な情報（記憶なので保障できない部分はある）を書いてみる
地元経済界、市関係者としては、ホテル＋会議場を作りたいという要望が強い
で、とりあえず、そういう要望は置いといて、大規模再開発の勉強会は作られた
ってとこかな
エンターティメント施設は、チネチッタを拡大したいという話から、俺の推測
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- 97
- 2019/04/07(日) 08:42:15
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ホテル＋会議場って話は、
新聞のネット記事か、市長の談話か、市議会の会議録か、
何かで読んだな
そこもソース探したけど、今のところみつからない
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- 98
- 2019/04/07(日) 08:46:40
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平成２７年５月２７日
川崎市長 福田 紀彦 様
川崎市議会議長 石田 康博 様
川崎商工会議所 会頭 山田 長満
一般社団法人川崎市観光協会 代表理事・会長 斎藤 文夫
川崎駅前商店街連合会 会長 馬場 義弘
川崎中央商店街連合会 会長 猪熊 俊夫
さいか屋川崎店閉店に伴う跡地の有効活用について（要望）
平素、川崎商工会議所並びに地元産業界の事業活動につきましては、格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
さて、昭和３１年４月に開業して以来、地元密着型の総合百貨店として、地域住民に親しまれてきましたさいか
屋川崎店は、平成２７年５月３１日をもって閉店となります。さいか屋川崎店開業以来、川崎駅周辺の商業施設に
おいては、昭和３３年に駅ビルかわさき（現・アトレ川崎）、昭和５５年に川崎岡田屋モアーズ、昭和６１年に川崎
アゼリア地下街、昭和６３年に川崎ルフロン、平成１５年に川崎ダイス、平成１８年にラゾーナ川崎が開業する等
商業集積は進み、川崎駅東口の商業環境が大きく変わる中、川崎駅前唯一の総合百貨店として歩んできました。
また、さいか屋川崎店は、立地環境にも恵まれ、銀柳街商店街や仲見世通り商店街など、個性あふれる商店街の
集積地である川崎駅周辺の回遊性向上にも寄与され、駅前商業の発展に多大な貢献をしてきたことは言うまでもあ
りません。
しかしながら、半世紀以上の営業に幕を閉じ、この度閉店の運びとなったことは、地域経済にとって、また地域
住民にとっても、大きな損失となることは間違いありません。
現在、ＪＲ川崎駅北口自由通路整備が進められております。これにより、川崎駅北口が誕生し、西口への移動が
容易になり人の流れが大きく変わります。対して川崎駅東口、特に日航ホテルやルフロン側南口については、さい
か屋の賑わいがなくなれば、回遊性の確保に支障をきたすことにもなりかねません。
さいか屋のある土地（以下当該用地）は、ＪＲ川崎駅に面しまさに将来に亘り川崎市の表玄関ともいえる立地を
有しております。当該用地を含む川崎駅周辺地区は、都市の国際化競争力の強化の観点から、特に重要な地域とし
て都市再生特別措置法に基づいて都市再生の拠点となるべく「都市再生緊急整備地域」の指定を国より受けており
ます。よって、当該用地の土地利用及び建築用途においては、単に一施設の利用にとどまらず、川崎駅東口の都市
機能及び都市景観の形成に資するものであることが望まれます。その観点からも、今後当該用地の土地利用及び建
築利用においては、川崎駅周辺地区にふさわしい機能と施設（シティホテル、コンベンション、文化集客施設、複
合商業施設など）となるように十分なご指導及び積極的な誘導策を講じられるように要望するものであります。
なお、川崎駅東口再生に向けて、川崎商工会議所川崎駅周辺再開発特別委員会では、別紙のとおり試案ではござ
いますが、「川崎駅東口周辺地区再生に向けて」として、東口地区全体の今後の目標、拠点整備の誘導方向などをま
とめてみました。川崎駅東口につきましては、そのポテンシャルや既存資源など特性を活かして活力と魅力が溢れ
るまちづくりが求められる中、さいか屋跡地は、南口周辺地区の要となる地区でありますので、東口全体のまちづ
くりという観点からも有効な活用策を誘導していただきたいと存じます。
つきましては、貴台におかれましては斯かる状況をご斟酌いただき、さいか屋川崎店跡地の有効活用に向けて特段
のご配慮を賜りたく、地元産業界の総意として、ここに要望するものであります。
以 上
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- 99
- 2019/04/07(日) 08:48:27
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ソース取りあえずみつけた
ホテルとかコンベンションとか文化集客施設って話は、
知元経済界の市長への要望だな
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- 100
- 2019/04/07(日) 08:51:31
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長々とにぎわせてすまなかった
ソースも見つけたんで、俺は落ちるよ
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- 101
- 2019/04/07(日) 09:05:37
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あと、「川崎駅東口周辺地区の再生に向けて」ってネットで公開されていて、、
商工会議所とかが作った今後の東口の方向性なんかが分かる
確か、この試案、市の計画に正式採用されたはず
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- 102
- 2019/04/07(日) 09:39:42
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ちなみに、俺は川崎駅西口に住んでいて、不動産貸付で食ってるもの
川崎駅東口が不動産投資に最適とかいう話をネットで見つけて、
それから東口の再開発に興味持って（地元住民としても）
色々ネットで調べたのよ
だから、再開発の話知ってるのね
じゃ、それでは！
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- 103
- 2019/04/07(日) 10:05:30
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それでは、じゃねーよ。長文連投しやがって。お前のブログでやってろ
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- 104
- 2019/04/07(日) 10:17:22
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金山神社の待機列すごいｗ
https://pbs.twimg.com/media/D3gxrp9U0AArllJ.jpg![]()
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- 105
- 2019/04/07(日) 10:38:59
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小杉の次は、川崎ですか。
このスレでも、妄想話は禁止になるな。
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- 106
- 2019/04/07(日) 10:47:41
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ソースと称するものも自分のレスのみ、不動産貸付が仕事といいつつ最後にはネットで調べた
自分の憶測と断言している箇所以外も、多分・らしいばかり
だめだこりゃ
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- 107
- 2019/04/07(日) 10:59:00
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さいか屋跡のあそこらへんの開発は区としても重要だろうから勉強会が行われてても不思議ではないし
妄想とは思わないが
同じ話がループしてて長すぎる
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- 108
- 2019/04/07(日) 11:30:01
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>>98
これは、さいか屋跡地にパチンコ屋や風俗をつくるなって言う話で全然違うソースじゃないか。
> 川崎駅周辺地区にふさわしい機能と施設（シティホテル、コンベンション、文化集客施設、複合商業施設など）
って書いてあってモロに商業施設も対象だし。
いろいろ資料見るのはいいことだと思うけど、自分の想像が大前提で補強するソースを探してると変なことになっちゃうよ。
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- 109
- 2019/04/07(日) 12:51:36
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普通に考えても、こうなったら良いねーレベルの話をしてるだけ。
そんな簡単に再開発が進むわけない。
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- 110
- 917
- 2019/04/07(日) 12:55:21
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現時点では何も決まってない。
ゼロゲートは暫定的施設、将来チッタとまとめて開発したいねって話だけ。
ホテルはメトロポリタンが決まったからな
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- 111
- 2019/04/07(日) 12:56:45
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名前がおかしかった
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- 112
- 2019/04/07(日) 12:58:52
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他人に事実と思わせられる話の中に妄想を混ぜるのが効果的にデマを拡める手段
ゼロゲートが暫定施設になったのは、正式な再開発計画策定までの定期借地で最初から数年後には壊す予定だからで既に事実誤認してる
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- 113
- 2019/04/07(日) 13:45:15
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再開発するにしても民間企業がやらないとうまくいかないよ
行政が関わると大失敗
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- 114
- 2019/04/07(日) 13:46:19
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結局3年以上前のソースで語ってただけか。
「川崎駅東口周辺地区の再生に向けて」も平成27年5月だからさいか屋閉店と同時期に出てきたもんだし、跡地利用の話すら無かった時期のだろうしなぁ。
http://www.kawasaki-cci.or.jp/about/images/demand/h27/h27higashiguchi_shian.pdf
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- 115
- 2019/04/07(日) 13:57:08
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この辺の話を人伝に聞いて曲解したんだろうな。
摘み食い感あったし。
>ただ今回、地上2階建てという低層店舗になったのは、暫定的な再開発という位置づけだからだ。
>MM投資組合や川崎市などは、隣接するラ・チッタデッラも含めて、より大規模な再開発につなげたい意向を持っている。
>その実現にはラ・チッタデッラを所有するチッタエンタテイメント（川崎市）との調整などに時間がかかる。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29377000T10C18A4L82000/
>ゼロゲートが出店する場所はあくまでも「MM投資組合」が所有する私有地だが、川崎駅の正面という「地域の顔」といえる立地であることから、川崎市は「ふさわしい施設」の建設をお願いしてきたという。
>ところが、近年の工事費の高騰を受けて、所有者は巨額の投資を控えたい意向で、低層の商業施設を建設することが決定。
>川崎市としては、それでも現在の駐車場のままよりはいい、ということで、早期の開業が実現した背景がある。
>東口南側エリアの発展を考えた時、「2階建て」の新施設はやはり満足できる規模ではないようだ。
>市や周辺事業者などが想定するのは、今回の予定地や周辺の施設を含めた、将来的なさらなる再開発。すでに関係者が集まり、再開発に向けた勉強会を1年前から開催しているという。
>土地所有者の同意が得られれば、さらに具体的な活用方法が見えてくる可能性もある。
>だが、それはあくまで将来的な話。もちろん、来年秋オープンの「川崎ゼロゲート」への期待も大きい。
https://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=6674
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- 116
- 2019/04/07(日) 14:11:47
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かなまら祭が年々パワーアップしてる気がする。
世界中から人が来ていて凄い活気。どの国から来ているのか知りたい。
金山神社の中に入るには気が遠くなるほどの列に並ばなければならず明らかにキャパ不足だが、祭りのお店は大師公園付近にもある。
昼前の面掛行列で神輿とともに大師公園に向かい、大師公園で買い物したり桜や中国庭園を見たりして、川崎大師に行くのが観光コースとしては良さそう。
年一回しかない奇祭で内容はアレだが、こういった観光で大勢の外国人観光客が楽しめるのは良いなと思った。
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- 117
- 2019/04/07(日) 14:50:06
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かなまら行こうかと思ってたけれど>>104見て断念したわｗ
後で投票行きついでに駅前でも行くかね。
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