◆◇小田急 柿生 part41◇◆ [machi](★0)
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- 2013/03/21(木) 12:33:36
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上麻生 荒川建設 で検索したらマンション反対住民のブログがあった
画像があったんで見てたら
道路に工事看板立てて車両通行禁止と書いてある
その看板の前に道に埋めてある境界柱らしきものが写っているけど
それが境界柱なら歩道幅しか元々公道部分は無いように見えるが？
車両通行自体が違法だったんじゃね？
清掃車は役所の縦割りで知らないで走っていただけとか？
建築許可の時に市が車道分買収して公道にしなかったのは
あくまで歩道で車道にしたくなかったからだと想像する
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- 2013/03/21(木) 13:07:35
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ブログ読んでみたけど、わかっていなかったけど、
マンションを建てること自体に問題はないようには思うが、
地下室っていうのが抜け道で黒に近いグレーな臭いはぷんぷんするな。
住民の言い分もわからないのではないかな。
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- 2013/03/21(木) 14:55:40
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これか
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20130222/CK2013022202000176.html
ひどいいやがらせだな
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- 2013/03/21(木) 16:44:41
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地元じゃないので、荒川建設がどのような申し入れをしてたのかは知らない。
が、長年尾根道として利用され荒川建設の入手後も大雨の後に崖が崩壊したりしていた。
急傾斜地の危険箇所で開発されれば、斜面崩壊は無くなるとの見方もできる。
個人的には、こういった馬の背上の道は好きなのでこのままであって欲しかったな。
桐の大木や（昨年辺たり切られたが）富士の眺め、ウグイスを始め野鳥の鳴き渡りを楽しむいい道だったし。
先日久しぶりに通って驚いた。と言うより呆れた。
いっそう日光台周辺は大変な環境になったね。通り抜ける道は元々無いかと思うが。
道沿いに消火栓、ホース収納箱が沢山あるのを見て火災が怖い住宅だなって思った記憶がある。
ところで崖地隣の家って不思議な感じだよね。お住まいの方がいるのかどうかは知らないけど。
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- 2013/03/21(木) 19:23:47
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このマンションの反対グループって６人とかなんでしょ？ｗ
デュークガーデンってマンションの施主（デベロッパー）は荒川建設じゃ無いのに
なぜだか荒川建設と言う文字はやたらあるけど施主の名前が叩かれてないから不思議に思った
２００６年に荒川建設が建築担当に成ってから横浜のマンション建設に反対グループ出現
その裁判は荒川建設が勝訴
今、上麻生と溝口で建設中（建設予定）の物件に同じ反対派が運動
６軒ぐらいの近隣住民は本当に反対しているみたいだけど
それ協力しているのはなんか怨恨みたいだなあ
神奈川県の工事なのに県外の荒川建設が指定になってるからってもろ書いてあるとこあるね
デベロッパーは神奈川県内にどんどん計画しているみたいなので
荒川建設指定と言うのを止めない限り（コンペや入札形式）反対運動続くんだろうなー
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- 82
- 2013/03/21(木) 22:08:53
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6人どころじゃねーだろ
美山台公園の周辺は軒並み反対だろ
こんなマンション絶対買いたくないな！
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- 83
- 2013/03/21(木) 22:28:30
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>>82
そうなんだ
PDFで保管されている説明会に出ている人数が最大で６人だったような
（横浜で２００６年にあった時のと名前重複している人も居る）
でも、マンションに住むのは地元の人間はまず居ないよね？
>荒川建設工業、地下マンション報道のテレビ朝日敗訴、３３０万円支払い命令
（２００８年）
急傾斜地に建設する工法で荒川建設工業と言うのが独自のノウハウ持っているらしいね
元々この界隈には急傾斜地専門にやっている建設会社や設計事務所が数社あるらしいね
（名前は出さないけど）
用地が平坦地より安いからそれがメリットらしい
そう言えばこの辺には地下マンションでは無いけど傾斜地に建っているマンション多いと思った
分譲でも賃貸でも地下マンションやられたら困る建設業界の人が結構居るみたいで
まあ、反対運動にもなんか裏があるみたいだとしか思えなかったんだけどね
建設業界関係者同士の争いなんじゃないか？と言う風にしか見えないんだけどなあ
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- 84
- 2013/03/21(木) 22:53:37
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今回の経緯を記載しているブログによると、昨年末の建設説明会の参加者(住民側)は30人強とのこと。
美山台公園の周辺を歩けばわかるが、どこの家も建設反対のボードを掲げている。
まあ、だからこそ余計に荒川建設が嫌がらせをしているんだろうけどね。
実際いろいろ調べてみると、明らかに「脱法マンション」と言われてもおかしくないし、景観、環境、騒音など、反対派の言い分も良くわかるけどね。
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- 85
- 2013/03/21(木) 23:08:50
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平成25年まちづくり委員会、委員会資料によると事業者は荒川建設、法事施工者は
未定となっている。
また、11月25日の住民説明会には近隣関係住民36名出席となっている。
http://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000042/42298/250206machi1-2.3.pdf
荒川建設が何たらは別として、こんな立地のマンションは只でも住みたくないね。
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- 86
- 2013/03/22(金) 00:56:46
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駅とか道とか混みそうでイヤだな。
駅近のマンション、全部売れたら何百人も増えるよなー。
増えていくもんだろうけど、ペース早すぎ。
新百合も道が大渋滞で困るって知人がこぼしてた。
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- 87
- 2013/03/22(金) 02:18:58
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柿生駅の電光掲示板（？）は
ダイヤ修正＆下北地下化の3/23に合わせてやるのかな？
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- 2013/03/22(金) 08:04:16
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脱法とか無責任によく言うよね。
適法だから川崎市も何も言えない。
現時点では法律だか条例に適してるから。
確実に言える事は将来的には適法外になる可能性のある計画と言えるだけ。
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- 89
- 2013/03/22(金) 08:17:10
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>>将来的に適法外の可能性
合法ドラッグ(脱法ドラッグ)と似てるね。
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- 90
- 2013/03/22(金) 20:17:18
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プラクミーヌのこめ粉の桜ロール、通り掛かりに見えたので買って見た。
見た目にうれしい桜色。
お味の方は桜の香りの気品に庶民的なモチモチ感がアンマッチなんだけどおいしかった。
http://iup.2ch-library.com/i/i0880807-1363950016.jpg
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- 2013/03/22(金) 22:14:09
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「噂の東京マガジン」でやればいいのに
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- 92
- 2013/03/23(土) 00:37:55
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>>88
ん〜？適法だから、脱法というのは無責任ってのはよくわからないな。
違法でないのは確かだが。
まあ、法っていうものは隙間だらけで、誰か痛い目に遭う人間が出ないとその隙間は埋まらないことが多い。
法で定まってないことが社会において正しいこととは限らない。
どんな法律でも定まる前があったわけだし。
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- 2013/03/23(土) 01:20:14
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米粉ロール美味しいですよね〜いつも一本丸ごと食べちゃいます。手土産の際にもかなり好評です。
あとは美味しいパン屋さんが近場にあると嬉しいなぁ
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- 2013/03/23(土) 08:34:48
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>>87
今朝の時点ではまだ無かったな。
改札の機械に、パス共通化のシールが貼ってあったぐらい。
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- 95
- 2013/03/23(土) 22:56:26
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今日、麻生川に花見に行って、陸橋横の小田急線沿いに新しいマンションが出来上がり直前だな、と思って歩いてたら、
陸橋挟んだ雑木林の前にもマンション建設の札建ってたよ。
線路沿いの道は今日も花見客の車で詰まってたし、こんなに人口が急に増えて本当に大丈夫なのか？
まあ、すぐに全部売れるとは限らないんだが。
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- 96
- 2013/03/24(日) 00:29:29
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どのマンションも完成前に完売してる。
唯一、世田道の反対側のは完成後も売れ残りがあるみたい。
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- 97
- 2013/03/24(日) 00:49:34
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ほー。売れるんだね、このあたりって。
来て色々びっくり、にならなきゃいいけど。
窓から見えたはずの緑の眺望がマンション建設現場ばかりとかw
いくらなんでも、下見はしてるだろうけど。
久々に行ったら駅前の本屋がつぶれててびっくりだ。
人が増えるんならドトール程度でいいからまともなカフェが駅前にできるといいな。
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- 98
- 2013/03/24(日) 01:11:24
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昔通院で来てて、駅前の喫茶店でよく抹茶を飲みました
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- 99
- 2013/03/24(日) 02:24:26
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スポーツクラブの後に出来たマンションはまだ売れてないよ
内覧会とか投げ込みしまくっている
この辺に出来るマンションは平地と違って戸数が案外少ないからたいした人数じゃないし
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- 100
- 2013/03/24(日) 04:15:31
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あの通行止めああいう話だったか。でも、あの辺りの土地自体開発されてなくて
えらく不便な地域ではあるんだよね。環境守るのはいいけど、世の流れには
逆らえない気がするけどね。結局、自分で自分の首を絞めることになるんじゃないかなぁ。
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- 101
- 2013/03/24(日) 04:25:55
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>>80
壁に面した一所帯は既にいなくなってる。
茶臼山緑地突き当たりの階段のあるところを通り抜けさせてくれさえすれば、
交通も便利になるんだけどね。あれに反対したのも今回と同じグループなんじゃないかな。
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- 102
- 2013/03/24(日) 07:14:33
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スレが出来て１０日で１００レスなんて柿生らしくない・・・ｗ
麻生川の桜が見頃ですが、今日の陽気如何では散ってしまうかもしれませんね。
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- 103
- 2013/03/24(日) 07:27:33
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>>102
昨日見に行きました。新百合ヶ丘側入り口の桜は満開、柿生側はまだ
５分〜７分といったところでしょうか。お花見客は多かったです。
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- 104
- 2013/03/24(日) 10:19:31
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寒いからまだ大丈夫っしょ
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- 105
- 2013/03/24(日) 10:35:58
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今見てきた、寒い、人多い、でも満開できれい
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- 106
- 2013/03/24(日) 11:27:25
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昔は川と線路の間の空き地でシートひいていっぱい宴会やってたねえ
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- 107
- 2013/03/24(日) 11:30:40
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マンションが立ち並ぶ前は本当に綺麗だったよなぁ…（遠い目
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- 108
- 2013/03/24(日) 12:57:35
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>>100
横浜の中田市長に「モラルのない会社」とまで言われた会社が、地域の声を無視しながら作る非常識なマンションだからこそ反対される。
今回反対してるのは美山台自治会の住民であり、茶臼山の下の自治会とは異なる。
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- 109
- 2013/03/24(日) 13:28:29
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モラルのない会社だろうという点には同意するけどね。
ただ、そういう付け込まれる状況にしていた？という今日の有様をみると。
それは川崎市の態度も悪いんだと思う。どういった街づくりをしていったらいいんだと
いう姿勢や方向性を外に示していなかったと思うから。
どっちにせよ、これは裁判沙汰にまたなるのかな？
双方にとって何もいいことないね。
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- 110
- 2013/03/24(日) 13:39:53
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>>横浜の中田市長
モラルの無い政治家の名前出したら逆効果なんじゃね？
地元からでは悪評高くて国政に出れないから都知事選出て落ちた
女性問題、癒着その他もろもろ
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- 112
- 2013/03/24(日) 19:18:04
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そうてつローゼン、マンションのホーム側に入口を作っている。
これ結構いいと思った。
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- 113
- 2013/03/24(日) 23:53:24
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>>112
確かにあそこに出入口あると便利。
わざわざ向こうに回るのが面倒でゆりストアもあまり行かなかった。
そうてつローゼンってどうなのかね。
見たことも入ったことも無いけど。
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- 114
- 2013/03/25(月) 07:46:32
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>>110
中田が都知事選？
松沢とごっちゃにし過ぎ
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- 115
- 2013/03/26(火) 00:43:07
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相鉄ローゼンが麻生区に出来たと聞いて。
ローゼン麻生。
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- 116
- 2013/03/26(火) 00:55:59
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4月1日朝10時オープンだってね、ローゼン
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- 117
- 2013/03/26(火) 01:24:06
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エッ、４月中旬てのは４月１日も含むのか？！
スゲェーなローゼン。
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- 118
- 2013/03/26(火) 03:17:33
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>>117
ん？最初から開店は4月初旬って話だったはずだぞ
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- 119
- 2013/03/26(火) 13:11:50
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>>77
どうも、道路の取り扱いでは無い場所を車が通過してたっていうのが実情っぽいな。
そもそも道路反対側の住人がセットバックで下がって居なければならない所を、
セットバックしないでマンション側に道路をはみ出して利用させていたっぽい。
マンション業者としては、開発が終わる折にはちゃんとした道路として整備しますよと。
それまでは道路として利用させる義務はありませんという筋だね。
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- 120
- 2013/03/27(水) 01:27:25
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道が作られるのは、多分、工事車輛のためだよ。
あと、接する道がある程度広くないとマンションは法的に建てられないから。
その道がどこかに繋がる訳でもなく、建つ建物の前にスペースができるだけらしい。
それって道じゃないんじゃ…。
それにしても、他の家は広い道に面してなくとも何故建てられたの？謎だ。
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- 121
- 2013/03/27(水) 04:40:55
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土地所有者の好意か放置によって自動車が通行出来る状態だったが
法に則って境界を示すべく塀を建てた結果
狭くて自動車は通行出来なくなったってことか
いわゆる2項道路だと思うけどこの道沿いの古い建物はいざしらず
最近建った単身者向けの集合住宅はなんで建築許可下りたんだ？
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- 122
- 2013/03/27(水) 08:08:07
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どのような事情があれ、予告なしにフェンスを設けるなんて、まともな会社のすることじゃない。
マンションが完成してもいずれ既存不適格になるだろうし、将来的な建て替えは無理。
そんな事はこの建設会社には、知ったこっちゃないだろうが。
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- 2013/03/27(水) 09:11:38
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高い買いものなんだから確認不足は否めないけど、行政側にももう少しなんとかして欲しいわな。
業者はそんなことを微塵も考えてくれないような、悪徳イメージな感じのところみたいだし。
ちょっとはずれるけど、警察なんかも明らかに厳しいだろってギリギリな場所でも、
車庫証明出したりするのもなんとかしてくれ。うちの近くも車がやや邪魔になるほど道路に飛び出ている。
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- 124
- 2013/03/27(水) 10:40:37
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やっぱり2項道路のセットバックが必要な場所なのね。
うちの近所でももめたけど、建築の時にはちゃんとセットバックを守ってるんだけど、
その後に植木とか塀を作っちゃう奴がいる。
あの集合住宅も自転車置き場作ったりしてセットバックを守らなかったから結果的に車が通れなくなってるんだと思う。
どんな事情があれというけど、そもそも法律を守ってないのは道路反対側の奴っぽいな。
もちろんいきなりフェンスをつけて土地の主張をするのは感情的には許されないけど、
法律的に責めを負うのはセットバックを守ってない奴だな。
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- 2013/03/27(水) 11:16:54
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ローゼンねぇ・・
夜勤明けに、ヤマダの前のたいら店に寄って来るけど大して安くはないな。
朝6時開店だけど意外と開店待ちの客とか居るよ。
当然だけど弁当・惣菜は前の日の売れ残りのカスしか無い。
サンワもイマイチやね。安さなら新百合グリーンタウンの西友が一番かな？
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- 2013/03/27(水) 11:59:10
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柿生交差点のコインランドリー側にドスンと鎮座してるコンクリートブロック。
危ないねぇ。
一昨日の小雨煙る夜に新百合側から来たベンツが右折時にこれを見落としたのか
乗り上げて、動けなくなってた。
歩道側を整備したので、さも車道の奥が広くなったように見えて突っ込みすぎたんだね。
このままじゃ、まだまだ被害が出そうだ。
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- 2013/03/27(水) 12:31:29
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柿生駅前の元百合ストアの隣の駐車場にマンション建設の告知が出てた。
線路沿いの陸橋の横にも完成間近のやつあるし、
さらに陸橋はさんで新百合側の雑木林にも新たにマンション告知。
雑木林がまた減るな。
あのあたり、山桜や何かいい感じの大木があって、通るとなごんだけどな。
ってか、建て過ぎじゃw マジで道や学校整備しつつ計画的にやって欲しいよ。
しかし、麻生区は緑の多い環境の良さを売りにしたいみたいだが、川崎市自体は逆のことやってるな。
街自体をデザインして行くセンスなんてないんだろうな。
もうすでに新百合近くはデザインまちまちのマンションが勝手にごんごん建ってちょっと珍妙な光景になってる。
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