■□旭川市民集合 Part166□■ [machi](★0)
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- 507
- 2013/10/02(水) 20:01:13
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家の上物の建築費は全国同じ相場なのよ
都会でいう豪邸って、土地代を含めて総額が高いからそう言う。
但し、土地は基本、下落しない資産なので
いつでも下ろせる貯金と同じで別に損はない。下手したら買ったときより高値で売れるのだから。
賃貸が得か、購入が得かの毎度の論争も
論争するまでもなく、必ず購入が得。購入は支払い終えた分ずつ必ず換金可能、借り入れ可能の貯金なのだから。
両者とも、住んでるときに総額5000万払いました。
でも、購入は35年後、
3000万で売れれば2000万で30年住んでたと同じことなのですから。
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- 508
- 2013/10/02(水) 20:09:21
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土地神話はもう終わったと思う。
なんで土地神話が出来たかって言うと
明治維新の1868が人口4000万で、それから2010の人口12800万まで
一貫して人口が増え続けたから。
日本本土の土地面積が変わらないのに人口が3倍になったら
そりゃ土地の値段が下落するなんて無いよな。
でもこれからは違うかもしれんよ。
2050年には10000万人、2100年には8000万人に減ったら
土地の値段もガタガタ行くんじゃないかい。
少なくとも地方では、ね。
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- 509
- 2013/10/02(水) 20:11:29
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建築費は全国同じではないよ 理由は簡単なことで北海道は人件費が安いから 大手企業社員だけで建築するわけじゃないからね あと地場工務店は地場でしか営業していないから自ずと地場の民衆の所得水準に沿った価格になる
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- 510
- 2013/10/02(水) 20:16:55
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はるみ知事 北海道のイメージダウン
JR北と岡田隊長
今日の特集：
この豚は旭川市内にNPO名義で２ヶ所のアパートを借り
家に欠陥があるからと560万円の家賃を滞納中
NPOの資産60万円しかというのも、例の資金迂回の物品購入会社には
大金が温存されているのは間違いない。
7億8千万の負債に対しも
「全部、町（山田町）が悪い。私に何の非もない。徹底的に戦う」
中身以前に、生物学的にどうやったら成長過程であの顔面になるんだろ。
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- 511
- 2013/10/02(水) 20:18:17
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土地の値段なんて思いっきり下がったろ。
1990年をピークに下がり続けているよ。
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- 512
- 2013/10/02(水) 20:28:35
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7億なんとしても回収して下さい 海外の隠し資産を探せ
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- 513
- 2013/10/02(水) 20:39:56
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我らが「西武ライオンズ」はクライマックスシリーズ行けそうだな！！
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- 514
- 2013/10/02(水) 20:49:51
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我らがってムラの球団でないべ
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- 515
- 2013/10/02(水) 20:49:59
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>>507
築後３５年で３０００万円で売れる家？土地って旭川のどこにあるんだ？
旭川駅近くの宅地だって１０００万がいいところだろ。
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- 516
- 2013/10/02(水) 21:14:23
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東京の話だべ まあ都心なら億の話だが あさしがわ駅から20〜30分くらいの住宅街、80坪くらいで500万くらいでないの 春光台や高砂台の山の上や不人気な神居忠和、台場や東旭川のような遠隔地ならもっと安いべ
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- 517
- 2013/10/02(水) 21:17:47
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>495 です。
ちょいと褒められてしまったようなので、この際ズに乗ってみますネ。
中古ＭＳ購入から９年経ちました。
毎年の管理費、修繕積立金、固定資産税の総支出は毎年約２６万円でした。
最近本宅と階数は異なりますが同等間取り物件が売り出されました。
リフォーム工事後価格ではありますが、何と私の当時購入価格＋４００万
でございました。
我が人生の中で数少ない、ア・タ・リ、であったことは間違いないとは
思います。
そこで、旭川市内の中古ＭＳ購入について、ちょいとアドバイス。
・こんな小さな町でありますから優良物件の流通は少ないです。
・破格の価格の物件多数ありますが、管理、修繕積立金破たんの可能性
が高いと思われるものが多く含まれております。
市内の中古ＭＳについては、物件の状態だけでなく、管理組合会計状態
をよく確認されることをお勧めしますネ。
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- 518
- 2013/10/02(水) 21:37:07
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エア大学生の次はクソプリンか…
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- 519
- 2013/10/02(水) 21:56:06
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日ハムの2軍は旭川に来ないのか？
来ないなら北海道のチームとは認めない。
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- 520
- 2013/10/02(水) 21:58:14
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>>517
分譲なんて、住宅ローンの他に管理費が家賃みたいな値段かかるから買う気にならない。
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- 521
- 2013/10/02(水) 22:00:16
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>>519
俺たちには西武ライオンズがあるべよ
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- 522
- 2013/10/02(水) 22:02:58
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>>520
文系は、やっぱ算数は無理か？
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- 523
- 2013/10/02(水) 22:53:01
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>>522
ローンは払うだけ財産形成になるけど、管理費は結構な額のわりに消えて行くだけだろ。
分譲は大都市ならいいけど、旭川ぐらいの中都市では狭さとか日当りとかデメリットが目立つな。
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- 524
- 2013/10/02(水) 22:55:56
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>>520
大丈夫、そこで上手く住民を振り分けてるんだよ
管理費や修繕費積立をケチる様なレベルの住人の居る分譲マンションは
必ず劣化、スラム化して変な連中が住み着き資産価値が落ちるのも早い
だから頭もふところもマトモな連中はそういう物件は買わない
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- 525
- 2013/10/02(水) 23:11:35
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「あさしがわ」とか「だべ」とか一個も面白くないんだが
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- 526
- 2013/10/02(水) 23:35:22
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なんか今日過疎ってんな
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- 527
- 2013/10/02(水) 23:36:21
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>>508
なんであろうが、価格というのは需要と供給の関係のみで決まる。
世間でいう景気なんて全く関係ない。
人口が減り、老人だらけになるほど、都心回帰で全国どこであろうと
それぞれの地で、都心は売り手市場となり価格は上昇なる。
安いからと中古が得、という発想もわかるけど、銭の損得関係なく
わずかな違いで、生涯で一度の大買い物を、
わざわざ他人のお古をという思考が全く理解できない。
まさしくゼニカネの問題じゃないだろうと。
どうしても￥が足りないというのなら、同じ金額で
遠いところ、狭い所へ新築しろと。
メリットもちゃんとあり、万一、支払い詰まったときに競売されにくく
そのまま最組み換えできるというw
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- 528
- 2013/10/03(木) 03:00:42
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>>521
てめー1人で勝手に応援してろよ
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- 529
- 2013/10/03(木) 04:18:33
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◆ 旭川の知名度をいきなり全国にした超有名事件
http://www.asahi.com/and_M/interest/entertainment/NIK201310020001.html
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- 530
- 2013/10/03(木) 07:38:45
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老人ホームっていうかハウス増えたなあ
生活保護でも可の
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- 531
- 2013/10/03(木) 07:42:40
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>>529
殺人で7年の仮釈放って早すぎるね、昔は甘かったのか。
あさしがわ刑務所って再犯や長期刑が多いんだっけ、結構
有名な事件の犯人が入ってると聞くけど。
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- 532
- 2013/10/03(木) 08:37:52
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>>528
え？
旭川市民なら、買い物公園の守護神西武が大好きなはずだが…
さては名寄の中卒だな？
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- 533
- 2013/10/03(木) 08:38:46
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克美しげるって旭川刑務所にいたのか
散々貢がせた愛人を邪魔になった途端殺してポイ捨て
かなり悪質な事件だけど当時の歌手仲間の嘆願で軽い刑で済んだらしい
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- 534
- 2013/10/03(木) 08:47:48
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だれも旭川刑務所だなんて言ってないけどね
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- 535
- 2013/10/03(木) 09:09:29
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明日から毎年恒例の北海道フェア（東京・代々木）始まるけど、
旭川からの出店が 旭川駅立売 だけっていうのはちょっと寂しい...
昨年も行ったけど雨の中半端ない凄い人だから宣伝効果もありそうだけど、
逆に出店の為の料金が高いのかな？
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- 536
- 2013/10/03(木) 09:17:46
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中古だろうが、新築だろうが、旭川レベルの街でマンションは嫌だな。
末広とか永山辺りの郊外の中古一戸建てが良い。
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- 537
- 2013/10/03(木) 09:23:28
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532はエア大学生で名寄の中卒
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- 538
- 2013/10/03(木) 09:24:44
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消費税を説明してくださっている動画をご紹介します。
とっても分かり易いですよ〜。
消費税のトリック（RealInfo4Jpさん投稿）
http://www.youtube.com/watch?v=pCmVgdItSdo
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- 539
- 2013/10/03(木) 10:04:36
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アストロ球団が好きですた（謎
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- 540
- 2013/10/03(木) 10:12:39
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>>538
一部で起きる可能性だけを例にあげてさも全体がそうであるように言う頭の悪い論理。
胡散臭い左巻きや新興宗教がよく使う手の典型だな。
価格に転嫁できない弱小企業があるのも事実だが一番特するのは納税義務のない1000万円以下の非課税業者。これ常識。
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- 541
- 2013/10/03(木) 10:15:18
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>>539
ジャコピニ流星打法
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- 542
- 2013/10/03(木) 10:23:58
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>>540
一千万以下の零細業者？そりゃ羨ましくないなあ
放っておけ、潰れてナマポにでもなられたら困る（笑）
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- 543
- 2013/10/03(木) 10:47:51
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>>542
1000万を舐めたらあかん。
大半は独立して一人でやってる会社だが、原価のかからない商売が多い。
つまりIT・ソフトウエアや特化技術など自分の頭と技術を生かした商売だ。
仕入のない商売だからポケットできる消費税も馬鹿にならんぜ。
その辺の八百屋が法人にしてるのとはワケが違うぜよ。
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- 544
- 2013/10/03(木) 11:27:03
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>>543
？馬鹿馬鹿しい。もしそんなに美味しい仕事ならみんなでやれば良い
何故みんなやらん？第一、光熱費、通信費、場所代や車の経費もかかるだろ
都市伝説の類いだな。仮に丸まんま儲かっても上限が1000万の話だし
一千万以下の業者ってのは、ほぼその辺の流行らない飲食店の類と推測する
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- 545
- 2013/10/03(木) 11:35:18
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1000万って年商でしょ？
たった1000万円の売りあげじゃ、利益はいくら出るんだよ。
飲食業だって500万円もあるかないかだ。
低所得者の部類だよ。
だから非課税なんだろ。
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- 546
- 2013/10/03(木) 12:11:41
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旭川の自営業者って嬉しそうに貧乏暇なしというが納税してなくて実はそう苦しくなかったからか
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- 547
- 2013/10/03(木) 12:22:12
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隣の芝生は青い
商売した奴がみんな儲かるなら、サラリーマンはみんな出世して重役になるだろ
芸人やスポーツ選手は全員売れっ子、億万長者、公務員は全員キャリア官僚（笑）
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- 548
- 2013/10/03(木) 13:19:57
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旭川の企業って535じゃないけど
旭川にこだわるとかいうか自分の地域だけの閉鎖的な企業多くないか
いいもの持っている会社あるのにもったいない気がするが
東京にいる旭川出身の人とかも嘆いていたよ
壺屋とかももっと積極的に展開できんかな？
梅光軒は結構頑張っているよ
地元以外に展開して
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- 549
- 2013/10/03(木) 13:45:18
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>>544>>545
みんながやればいいって？あほ
誰もが持てない能力や技術をもってるから独立して一人でできるんだよ。
それと仕入が発生しないって言ってるのに理解できないか？
つまり売上イコール総利益なんだよ。物を仕入れて売る商売じゃないっての。
総利益わかるか？
もちろんクルマやパソコンなどの経費はかかるがそれらを差っぴいても公務員よりは稼ぐぞ。
だいたいクルマやパソコンは普通個人で買うもんだが全て会社経費で落とせる。
つまり売上1000万の大半は事実上個人収入みたいなもんなんだよ。
ポケットできる消費税も数十万に過ぎないが、事実上個人の収入になる。税率アップ大歓迎！
お前らみたいなオツムの回転鈍いやつらにはできっこないさな。
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- 550
- 2013/10/03(木) 14:32:10
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今夜から寒くなるとさ。来週は又暖かくなるみたいだけど。
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- 551
- 2013/10/03(木) 16:02:54
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>>548
下手によそに進出したら、進出先の住民が旭川に来てくれなくなって、旭川にカネが落ちなくなるだろ
TheSun蔵人のロバ菓子司みたいに、よそに進出せず旭川市内にこだわって店舗展開して売り上げ伸ばしてるところだってあるんだぞ
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- 552
- 2013/10/03(木) 16:04:30
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>>548
壺屋は頑張ってるだろ。
札幌の三越にも大丸にも入っているぞ。
大福堂も札幌では一流ブランドだ。
旭川ではパッとしない企業も札幌ではなかなかだぞ。
ここが不思議というか、地域が企業を育てるって部分があるからね。
オータムフェストに出店している店のかっこいいこと。
おなじ店が旭川では「なに、この田舎臭いの」ってみえる。
梅光軒なんか東京駅の真ん前に、ラーメンレストランを開いているけど、
旭川では田舎のラーメン屋なんだよなぁ。
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- 553
- 2013/10/03(木) 16:11:48
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拡大路線がなんでも正しいと思ったら間違いやで
井の中の蛙で幸せならそれでええんよ。大海に出て溺れるより遥かにね。
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- 554
- 2013/10/03(木) 16:43:47
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ドラッグストアのツルハや漬物の香貴などは、旭川から札幌に本社移転した
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- 555
- 2013/10/03(木) 18:05:03
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≫はるみ知事 JR北 北海道のイメージダウン
よく言うよ、
イメージダウンは鬘かぶっった「はるみ」でべ！！
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- 556
- 2013/10/03(木) 19:01:42
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JR北海道社長の国会喚問もイメージダウンだなあ。旅行 観光業界には結構じわじわ効いてきそう。
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- 557
- 2013/10/03(木) 19:56:51
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>>552
ラーメン屋で言えば、やっぱ山頭火じゃないか？
首都圏に何軒もあるし、台湾にまであるらしいぞ。
過去には蜂屋も横浜のラー博や神楽坂にも出してたね。
古くからやってて市内で完結してる有名店は青葉と天金か。
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