広島県福山市の不動産屋 [machi]

★お気に入り追加

1

業界人

2005/11/12(土) 00:51:41

広島県福山市の不動産屋について語ろう。
大東建託、曙不動産、フジグラン店etc・・

ここまで見た

196

削除したけん: 削除したけん

ここまで見た

197 2009/11/30(月) 22:09:12: >>195
で、何億手にしたんですか？

ここまで見た

198 2009/12/01(火) 14:41:18: 197>
しれとるチンケな金額だよ、退職金程度だ
でも広島では一番の地銀支店長と本部の役員が来た
デフレだな、実感！！！！！

ここまで見た

199 2009/12/06(日) 13:42:47: 岡山市内でも任意売却物件豊富です
知り合いで銀行より世話してもらって、6軒買って賃貸してる
もう土地も坪15万は普通にあるそうです市内、

ここまで見た

200 2009/12/09(水) 07:55:45: 尾道市で元ノウカイセンター（塾）の建物が売家とありました、駅から西に300Ｍくらい？
電話してみたら、1億かけたビルだそうです（大和ハウチュ）
（そんなに良く見えないけど）
3階だてだからビル？なんと3千万土地付だった！！ヤスー
電話は表に書いてあったヨ

ここまで見た

201 2009/12/12(土) 07:41:38: 日本最大のホームビルダーネットワーク「ジャーブネット」（主宰：株式会社アキュラホーム）では、
新春フェア" 一戸建て応援プロジェクト"として２０１０年１月１日〜３月３１日の間、
５５０万円の戸建て住宅「新すまい５５」を全国規模で販売します。

■「新すまい５５」を全国規模で販売！
「新すまい５５」とは、アキュラホームが今年４月に発売した企画型住宅で、
品質にこだわりながらコストを削減し、本体価格５５０万円（税込）を実現。
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=238855&lindID=6

ここまで見た

202 2009/12/18(金) 07:25:04: ＞今の時代不動産は転売効かないものと思って買ったほうがいいよな

全般的に見たら、人気地区など特殊条件が揃って無い限り、
売れにくいもんだと思うこと。

ちょいと駅から２キロ超えると、なかなか売れない。
本人希望額より２００万、４００万下げても売れないことも。
不動産屋の言い値で買い取って貰うはめになる。

田舎で不動産さわってる人間の愚痴くらいで聞いとくれ
一昔前なら、周りの価格の７割くらいでなら１カ月でほとんどさばけた。
今だと周りの価格の半額だろうと半年動かないとかザラ。
場所でも違うし、物でも違うが、不動産屋の言い値＝思ってる価格（売り希望）の４割程度と思ってくれればいい。
こんな仕入れしていても不良在庫でてきてる

ここまで見た

203

削除したけえのお: 削除したけえのお

ここまで見た

204

削除したけえのお: 削除したけえのお

ここまで見た

205

削除したけえのお: 削除したけえのお

ここまで見た

206 2009/12/29(火) 11:38:36: 地方の商店の空店舗を見れば
従来の商店街はもちろん、住宅街にあるマンションの一階、さらに広大な駐車場を備えたコンビニ跡地まで
あちこちのシャッターに入居募集のシールが貼り付けてある
何年前から空き店舗なんだろうというものもあるな
これは収益還元法からいけば価値ゼロだ
固定資産税や維持費で実質マイナス資産
タダでもいらん
不景気とかいうのとは少し違う、老衰で迎えた末期という風に見える
住宅の方は空きがあるのかどうか知らんが、いずれ似たような惨状を迎えるのではないか
これは一部の地域というものじゃなくいずれ全国に波及する
人口減少社会というものはこういうものなんだろう

ここまで見た

207 2009/12/29(火) 14:18:01: テナントは増えてないだけまだマシじゃない？
アパートやマンションは凄い勢いで増えてる
高齢者を除いた人口は急激に減っているのに大丈夫なの？
騙す方も悪いけど騙される方も悪いよね

ここまで見た

208 2010/01/01(金) 14:16:22: ２１年の人口動態　人口減少幅さらに大きく
http://sankei.jp.msn.com/politics/policy/100101/plc1001011002008-n1.htm

不動産なんか売れるわけねーだろ
現実をみろよ不動産屋

ここまで見た

209 2010/01/02(土) 11:55:33: これからの時代は「あんドーナツ化現象」。

福山中心部が「あん」になれるかは知らん。

ここまで見た

210 2010/01/03(日) 18:40:53: >>206
すでに居住用物件は人口を上回っています。マンションがあまる時代に入っています。

ここまで見た

211

削除したけえのお: 削除したけえのお

ここまで見た

212 2010/01/07(木) 07:50:41: その不動産屋の場所はどこなら？

ここまで見た

213 2010/01/07(木) 10:08:35: >>211
小額訴訟で済む額でガタガタ言うなよ

ここまで見た

214 2010/01/07(木) 11:40:44: >>211
今頃何言ってるの？
去年もここで散々書かれてたろ
社員の給料や下請けへの支払い遅延は10年以上前から頻発してた
既に分社化を終えて計画倒産の準備は完了してるよ
御愁傷様

ここまで見た

215

削除したけえのお: 削除したけえのお

ここまで見た

216

削除したけえのお: 削除したけえのお

ここまで見た

217

削除したけえのお: 削除したけえのお

ここまで見た

218

削除したけえのお: 削除したけえのお

ここまで見た

219 2010/01/13(水) 05:01:44: 空室率推移
1963： 2.5%
1968： 4.0%
1973： 5.5%
1978： 7.6%
1983： 8.6%
1988： 9.4%
1993： 9.8%
1998：11.5%
2003：12.2%
2008：13.1%
関東大都市圏11．３％
賃貸住宅の空室率１８.７％

ここまで見た

220 2010/01/21(木) 07:17:38: 不動産なんか価値がなくていいだろ
土地のために一生働くとか馬鹿すぎ。
買って家を持ってる人間は富裕層に分類、より重税化した固定資産税を払えばいい。

どうせ、少子高齢化人口減で不動産価値なんてなくなるんだから、
さっさと重税化して、絞りとりゃいい。

使わない土地なんて押し付けあうくらいでいいだろ

今の一生頑張って働いて土地と家を買うってのは馬鹿馬鹿しい。
土地が安くなれば、その分、電化製品などを購入でき、経済も活性化する。
不動産業界なんて少子高齢化人口減で終わってるんだから

ここまで見た

221 2010/01/21(木) 21:27:23: なぁ〜にいうだぁ！！
先祖が残してくれた、おらが土地だんべ！
畑や田んぼじゃ手間かかるから、大○建託でアパート作るべ。
周辺の住宅や環境なんか、どんなに迷惑かかっても、おら知らねえべ！
おら、頭悪いが、デカイ屋敷に住んでるべ！
おまいら、うらやましいだろ〜。ガハハ！
おら、川口の○村というんだべ。

ここまで見た

222 2010/01/21(木) 21:37:29: もう一つ言っとくべ！
おら洗車する時、広い屋敷は使わんべ！
家の前の狭い公道で洗うべ！！
通行の邪魔なんて、考えねえべ！
おまいら、貧乏人の事は知らん。

ここまで見た

223 2010/01/22(金) 18:37:10: 無職が寝言言ってます、
２番底は１年６ヶ月後、
３番底は２年９ヶ月後です。
そのあとは底が綺麗に抜けます。

そうなれば、ほとんどタダ同然で家が買えますよ。
あわてて買わないように。

ここまで見た

224 2010/02/03(水) 11:42:18: 福山市の神辺から手城辺りで２万〜４万(駐車場一台必要）ぐらいの
アパートを探しているのですが、どこの不動産屋がお勧めですか？
後知り合いでもない限り、大家さんとの直接交渉は難しいですよね？
結婚して二人で住もうと考えています。

ここまで見た

225 2010/02/03(水) 11:54:18: >>224
手数料を浮かせたいんだろうけど、知り合いでもない限りやめとけ。

それと、駐車場付きで２人で住めるアパートはその金額じゃ事実上無理だし、
単身用のアパートで同居がばれたら、最悪契約違反で追い出されるぞ。
おそらくどこの不動産屋でも同じ事言われると思う。

ここまで見た

226 2010/02/03(水) 12:03:47: 補足

不動産屋は100％大家サイドの味方だからね。
「わかりました、この件は大家さんには秘密にしておきますね」なんて事には
まずならないよ。

ここまで見た

227 2010/02/03(水) 12:05:38: 収入が少ないので、１ｋでも我慢しようと思っているのですが、どうでしょうか？
今県営や市営に応募しようと思っているのですが、やはりそっちの方が断然やすいでしょうか？

ここまで見た

228 2010/02/03(水) 12:18:52: >>227
だから、最初にも書いた通り、
1Kというのは基本的に１人用の賃貸物件だから、2人で住むのは契約違反。
大抵契約書にもその旨書いてある。
大家さんは夫婦で生活されるのをものすご〜く嫌うのだよ。

>>県営や市営
人気のある物件は抽選になりなかなか通らないどころか、
収入制限は貴方が思ってる以上に厳しい。
どちらにしろこんな所で書き込みしてるくらいだったら
実際に役所の窓口で聞いてみるべきだよ。

ここまで見た

229

227

2010/02/03(水) 12:29:00: わかりました。
県営にはもう応募してまして、駄目だったら雇用促進の方が安そうですね。
親切にありがとうございます。

ここまで見た

230 2010/02/03(水) 12:29:56: 日本鋼管が福山に来た頃に大量に建てられた
平屋建てのアパートの貸家なら
そのくらいの値段で出てるよ
築35年くらいの古さでも構わないってのなら
それなりの件数あるから
そういった物件は古くからやっている不動産屋が多く扱っているから
そういった所をまわってみるといいよ
（具体的な名前を書くと　すぐに「宣伝」とか「工作員」とかって反応する奴がいるからここには書かないけど簡単に調べられるだろうから、がんばってね）

ここまで見た

231 2010/02/03(水) 14:39:50: >>224
>２万〜４万

いくらでもあるだろ
手城の平田不動産にでも行ってみな
但し、手城、南手城、東手城は貧民街だから民度は低い

ここまで見た

232 2010/02/03(水) 19:36:03: Ａ不動産まだ潰れないな
新涯の新築マンションに募集の看板出てたぞ
ここで色々書かれてるのはガセか？

ここまで見た

233 2010/02/04(木) 19:53:37: いつかはつぶれるだろうから知ったげに言っとく
潰れたときに、「俺が言った通りじゃ」ってえらそうにする
潰れなかったら知らんぷりする

タダ同然で家を買えるなんていう奴も同じ

ここまで見た

234

削除したけん: 削除したけん

ここまで見た

235 2010/03/19(金) 18:09:01: みんな、繁忙期だけど
忙しいか？
わし、ぜんぜん暇じゃのー

ここまで見た

236 2010/03/19(金) 21:31:40: >>235
売買は全く動きませんね
例年、転勤族の引越しが多い季節なのですが、今年は異動を控える会社が多いようです

近年、鷹取中学区限定で賃貸探しをする小学生の子を持つ親御さんが多く
今年は去年より抽選倍率が高くなったと聞き、賃貸探しも多くなるかなと期待しましたが
さすがにこの不況では気分が萎えているようですね

政権交代で景気浮揚を期待したのですが、余計に悪くなった気がしますね
いつになったら景気回復するのやら