広島の再開発を語るスレPart45 [machi] | レス474-525

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474 2024/01/14(日) 01:39:41

広島県の偏見地図【おもしろ地理】
https://www.youtube.com/watch?v=niUFjnv6qgE

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475 2024/03/18(月) 23:41:13: 旧市民球場から中央公園辺りはどんどん変化していますね。
ファミリープールはあそこになくてもいいんじゃまいか？
夏の2か月しか使われないのにもったいないな。駅裏に活用されていない土地(一時的に駐車場になっている)が多くあるので、あの辺に移転すればいいのにね。
少なくとも今の場所だと土地の有効活用できていない感じがするなぁ。

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476 2024/03/19(火) 03:22:08: しれっと工事看板でアパホテル広島駅前タワーの建設計画が30階から32階建てになってるな
高さはギリ100m超えてなかった
あそこが工事始めるって事は広島駅の工事関係者の車両を停める駐車場の確保が他の近場でできたのかな

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477 2024/03/19(火) 08:03:04: >>475
あの場所だから子どもや家族連れが気軽に行けるので
移転したら意味がないですよ。
現在地は中央公園の一部で公園施設以外にはできない場所ですしね。

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478 2024/03/20(水) 12:34:51: >>477
＞あの場所だから子供や家族連れが気軽に行ける
それは微妙。家族連れの週末は郊外SC。大型駐車場直結の施設こそが最適。
場所柄最適なのは自家用車を必須としない中学生から独身者、高齢者向けの土地利用。

一方で建蔽率の問題で建物は無い方がいい上に、周辺施設との接続もハノーバー庭園側に集中した袋状の土地。
大した活用は期待できないので現状維持で放置しておくというのも普通にあり。
サッカー客からの子供への視線ガーとか言い出したら、面倒なのでその時は潰せばいい。

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479 2024/03/20(水) 13:52:08: 家族連れなら郊外で駐車場があるところが一番
ショッピングモールとかに併設が良いいんだけど難しいだろうな

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480 2024/03/23(土) 04:04:41: イオンモール広島府中
営業面積98000平米

【駅前再開発】合計80500平米
◯広島駅ショッピングセンター
店舗面積25000平米
◯蔦屋家電
店舗面積7500平米
◯ビッグカメラ広島駅前店
売場面積7000平米
◯エールエールA館
店舗面積41000平米

最大最強無敗で無敵を誇る絶対王者イオンモール広島府中だけど
25年になれば店舗面積「だけ」なら互角に殴り合える商圏が誕生する。

公共の交通機関なら駅前再開発組の方が圧倒的に上
売場の一体感ならイオンモール広島府中の方が数段上だけど
果たして勝者はどちらになるだろうか
IKEAが来てたらなぁ

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481 2024/07/03(水) 13:58:56: 待ちに待った営業開始でこれは悲しすぎるだろ
https://x.com/oreo_relativity/status/1807690356403892482

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482 2024/07/03(水) 19:00:25: ニュースで、チラッと映ってたが、誰一人も客がいない雨のプールで、監視台に座ってる監視員がシュール過ぎたわ

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483 2024/07/20(土) 19:18:46: サカスタの広域集客力半端ないな
月2しか無いのが惜しい

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484 2024/07/20(土) 19:38:33: プール行きたいな　理由は何それ

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485 2024/07/26(金) 22:12:27: 「これまでと異なるコンセプトで観光需要を取り込みたい」平和大通りに新ホテル　リーガロイヤルホテル広島に続き県内2軒目　(RCC中国放送)
#Yahooニュース https://news.yahoo.co.jp/articles/d659c2b079f52ae88c903bffe80c8ad81366e3d4

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486 2024/07/28(日) 02:42:59: ホテルばっかり立つな、ほんま原爆観光が成長産業とか酷いもんだ。
何とかならんもんか

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487 2024/07/28(日) 07:09:26: 金沢とか、アパホテルが林立してるけど空きばっかりだったな。
供給過剰にならなければいいけど。

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488 2024/07/30(火) 18:14:32: 供給過剰＝ライバル参入がない
・・・くらいに考えるからなアパの社長は
東海道新幹線が停まると容赦なく値上げするし
金の匂いには敏感よ

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489 2024/08/02(金) 07:14:41: 最近は観光客が変わってきている、今までの欧米系しかいなかったのが中国、韓国など東アジア勢が目立ってる
立ち寄る場所も従来の平和公園、宮島だけでなく、広島城、マツダスタジアム、居酒屋、お好み、汁なしなど多様化してきている
何気なくぷらっと立ち寄った店に外国人が集まってたりSNSか知らんけど共通した情報源があるみたいだな

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490 2024/08/10(土) 13:49:28: 新アリーナは巷ではずっと北口のJRと言われてたがは初めてドラフラのオーナーから表に出た
民設民営を謳うがあの一等地を購入できはずはなくJRとどう協議していくかが見もの
JRは家賃収入を考えるとアリーナだけじゃとてもペイ出来ないから受け入れない
とはいえある程度目星が立っていないとドラフラ側も発表しないだろう
となるとJRの進めるオフィスホテル商業との複合となる可能性は高く魅力ある施設が早期に出来そうだ
そもそもJRの敷地の広さではアリーナだけ建てたとしても12000人が限度
今回のドラフラアリーナは5000〜8000人に留め複合ビルにすればいい
広島には15000〜20000人規模が将来的に欲しいからソレはサンプラザ跡地に任せればいいだろう

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491 2024/08/10(土) 17:16:03: コンサート等も想定しているので、ベストな場所だね。
「広島飛ばし」がなくなることを願います。

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492 2024/08/10(土) 19:06:56: と言ってもJR支社がすんなりいくとは思えない
あと候補地として拘置所が南側に移転し民間に売却される
規模の最低条件を満たせる敷地の広さがある
でも理想的なのは中央図書館の移転後の跡地
8000人は可能な好立地で都心の活性化にもつながる
ここに中国庭園が引っ越してきた
邪魔すぎるんだが

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493 2024/08/10(土) 20:49:27: >>492 が何を言ってるか全くわからんのだが。

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494 2024/08/10(土) 20:52:05: 広島　発展　ですね

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495 2024/08/10(土) 21:09:22: デザインがパッとせず
勝手にこのようなのを予想していたのだが
https://sangastadium-by-kyocera.jp/
がっかりですわ

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496 2024/08/10(土) 21:12:37: >>493は仕事ができない男？
ていうかまだ中学生かな？
>>490-493は新アリーナの候補地の話だよ

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497 2024/08/10(土) 21:49:52: 拘置所のところにアリーナは公共交通機関を考慮したらありえんじゃろ！！

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498 2024/08/10(土) 22:36:49: >>497
広島駅からズムスタまで歩ける人なら問題ないだろう
プラス3分くらいだから目くじら立てるほどの距離じゃない
帰りは10分少々歩けば流川
主要ターミナルからある程度近い方が良いのは理想だが
便利が良すぎてイベントが終わってから遠方に帰る人が金を落とさずに帰るのも考えもの

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499 2024/08/11(日) 12:05:02: どういうスキームであの場所にアリーナを持って来ようとしてるのか全くわからない
ドラゴンフライズのオーナーも社長もそんな事が出来る人に見えない

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500 2024/08/12(月) 09:37:37: マニュアルがないと何も出来ない人にはそうかもね

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501 2024/08/12(月) 12:38:39: コンサートのためなら賛成だが1回優勝したぐらいでアリーナ作るとか早すぎだろ
そんなに客入るの？
よくしらんけど去年だったか今年だったか客が少ないすぎて1部から？か何か落ちそうだから見に来てって呼びかけてたけど？w

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502 2024/08/12(月) 13:26:39: ここまで無知な人だとそうなのかもね

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503 2024/08/12(月) 13:52:11: 俺も同じ意見だな
広島飛ばしを避けるために1万人以上収容出来る音響の良いアリーナ（当然スポーツにも使用可）ならほしいけど
バスケのためのアリーナとか別に必要ないと思うな

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504 2024/08/12(月) 14:57:25: >>500
JR跡地発言の前に誰と組んで誰を巻き込んで誰と握ったとかの噂くらいあるのが普通な気がしたから心配でな

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505 2024/08/13(火) 08:05:15: 真逆だなＢリーグが無ければ新アリーナ建設なんて話題にもなってない
黙って待ってればＪＲがなぜかお前らに気を利かせてその音楽用アリーナを作ってくれるとでも？

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506 2024/08/13(火) 08:13:00: >>504
地元財界からカンパ必須とか署名活動必須とか樽募金必須とかマツダやサカスタの前例しか書いてないマニュアルなんだろ知ってるよ
支社跡地の開発事業としてＪＲが建設する物がＢプレミアと音楽イベントで黒字経営出来て本業にも波及効果がある物として提案できるならクラブにとってそのマニュアルも書いてあるその他諸々も必要ないんだよ

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507 2024/08/13(火) 09:15:56: >>506
あの社長にそんな提案できなさそう
民間でと言ってるからすでに名案があるのかと思ったらこれから話すってw

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508 2024/08/13(火) 12:18:14: せめてどこのデベロッパーと組む（予定）くらいは出てきそうなものだが
バスケチームに街作りの提案は無理だろ

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509 2024/08/13(火) 16:16:22: どうせJR西日本に対して根まわしも何もなく思いつきで言ってるだけなんだろ？
こういうやり方は逆に不信感を持たれて嫌われると思うけどね

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510 2024/08/13(火) 17:42:56: 常識で考えて資金力もないクラブが直接デベロッパーと組んだり巨大アリーナ建設出来る訳ねえじゃんか
カープやサンフレッチェがそんなことしたんかちょっとでも考えりゃ自分の書いてる事のクソバカ加減に気づくと思うんだけど
だからＪＲにそれをやって貰うお願いに上がるって話なんだろうけどこれどっかの常識のないバカどもと違って名案だと思うわ
こんな説明しなくても記事読めば理解できる人のがほとんどだと思うけどどうしようもないクソバカな人って結構いるもんだなと思ったわ

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511 2024/08/13(火) 17:53:01: 民間主体で自ら開発を主導するくらいの物の言い方だと思ったのに

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512 2024/08/13(火) 18:32:52: あの場所にアリーナを持ってくるスキーム→JRへのご相談
主導する気は無いんですがいっちょ噛みさせて下さい
実現可能性は低そうだ

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513 2024/08/14(水) 00:54:10: 某ブログに同じ様なのがいるが同じ人かな
あちこちで暴れてるらしいw

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514 2024/08/14(水) 08:22:45: その暴れてる人からもクソバカ呼ばわりされる人なんだろ
そりゃそうだわな俺から見てもそうだもんｗ

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515 2024/08/14(水) 08:35:28: 夏休みだからかあちこちに変なの湧いてんな

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516 2024/08/14(水) 08:39:20: 今全国的に民間企業がアリーナ建ててるのを知ってる人たちはこのクラブの動きはシンプルに最短距離の方法でなるほどねとなるんだろうけど
そうじゃない人には只々何が何だか何が起きてるのか分からないから反対って言ってる様にしか見えん
経験値の低いお年寄りなんかな

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