◆岡山の都市再開発を語ろうよ！ 地上１８４ｍ◆ [machi](★0)
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- 899
- 2015/03/17(火) 10:27:22
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>>894
そういうことは具体的なソースを示してから話さないと
上のレスでもあったけど、イオン来店客の半分以上が公共交通利用なんでしょ？
集客は順調なわけだし、郊外からの集客ができてる証拠でしょうよ。
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- 900
- 2015/03/17(火) 11:01:30
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>>899
上のレスにもある2つのソースから判断した。
1.公共交通利用者が5割
2.「客単価が少ないのは自動車利用が少ないからでは無いか」(イオンモール常務)
現段階では、自動車利用者が公共交通に転換してイオンモールに来ているというよりも、すでに公共交通を使っている通勤・通学者が、帰りに寄ったり、週末に出てきているのが主勢力だと思う。
しかし、中心→郊外の流れが、郊外→中心に短時間で転換したのは間違いなく、このことは世界的に見てもとてつもない成果だ。
いくら地下鉄や高層ビルを建てても実現できなかったことかもしれない。
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- 901
- 2015/03/17(火) 11:14:22
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>>896
895みたいな放射脳は相手にしては駄目。
せろうとるだけじゃで。
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- 902
- 2015/03/17(火) 12:12:21
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全国の政令指定都市で社会人口増加なのは三大都市圏と札幌、仙台、岡山、福岡だけ
まー肝心なのは岡山が中四国全県から人を集めている点、地域の中心都市は全て同地域各県から転入超過になっている
特に東と西で別れる経済圏の西側である広島と愛媛からの大量にストローは中四国に絶対的な影響力を持った証拠だね
中枢性も崩壊、地場産業も半壊で人モノカネを岡山や大阪に吸い取られ、野球ガー平和ガーしか言えない風下のオワコン村はほっときゃいいわ
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- 903
- 2015/03/17(火) 12:14:18
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>>902
ほっときゃいいわと言いながら、ダラダラと岡山自慢してる時点でどうかと…
スルーしたら？
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- 904
- 2015/03/17(火) 12:20:20
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どうやら「ただいまスルー検定実施中」のようですな
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- 905
- 2015/03/17(火) 12:29:14
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897
大阪民国ですが？笑
田舎？中国地方に言われたない。笑
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- 906
- 2015/03/17(火) 12:35:59
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柳川交差点の辺り久しぶりに行ったが工事のこの字も始まってないんだな
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- 907
- 2015/03/17(火) 12:42:11
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自慢というか人の移動は最大にして最重要の利点な
都市の発展も、雇用も、教育も、その都市の持つポテンシャル全てが最終的に人口移動に反映される
都市間競争に勝った都市は増え、負けた都市は減る、綱引きのようなモノ
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- 908
- 2015/03/17(火) 12:57:18
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シーソーゲムというかゼロサムゲームというか、社会人口の奪い合い（？）みたいなゲームで岡山は勝って広島は負けた
それだけの話
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- 909
- 2015/03/17(火) 13:04:38
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>>906
先月事業計画が岡山市に認可されたばかりなので、本格的に工事が始まるのは夏ごろになるのでは。
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- 910
- 無
- 2015/03/17(火) 13:17:09
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狭い岡山駅に35億円も掛けて路面電車を乗り入れさせて何が変わる。
そのお金は税金ですか？駅乗り入れ出来ると今度は岡大病院、岡山市役所と
路面電車を回遊性アップの為に走らせるかな？R企業が喜ぶだけじゃないの
かな、ならばめぐりんをもっと増やしてバス会社は希望する会社が何社も
入れば良い。採算取れなければバス会社も撤退するでしょう。
岡山市は税金が余って使い道が無いのかな？。
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- 911
- 2015/03/17(火) 13:40:15
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>>885
それはテコ入れじゃなくて、開業前からもともとやるって言ったて事象でしょ？（笑）
ビブレ跡地は本館の現状を見極めて上でタイムリーな店舗開発を行うのは言うまでもないし、
イベントに関してもあの空間を最大限に生かしたものは今のとこ皆無だから、まあ継続課題って感じでしょ。
表町だけでイオンに足りないもの具現化出来るかって、何でそんな発想になる？（笑）表町だけで完結している人達がいるんだろ？あんた自身が言ってたことだろ？
その人達が単純に駅前に来てくれればプラスαになるだけ。簡単な話だ。
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- 912
- 2015/03/17(火) 13:46:23
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>>909 夏かぁ だいぶん遅れたなぁ 当初去年１２月じゃなかったっけ
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- 913
- 2015/03/17(火) 14:09:09
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さんすて倉敷新規20店舗みたい。思ってたより希望大きいな。
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- 914
- 2015/03/17(火) 19:28:21
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岡山駅前のアコムの看板、布で隠してるね。3月6日時点ではそんなことなかったのに
何かあったのかな？
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- 915
- 2015/03/17(火) 22:24:19
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>>912
建物の階数も21階建てに増えたようで、計画の細部も練り直したこともあって、
権利変換に時間がかかったために全体のスケジュールが後ろ倒しになっていますね。
あの場所が変われば桃太郎大通りの景観がかなり改善されるので、今後の迅速な動きを期待したいですね。
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- 916
- 2015/03/18(水) 00:57:10
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>>911
ごたく並べてないで、意見を述べたら？
おまえのは、内容がスカなんだよ。
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- 917
- 2015/03/18(水) 00:59:25
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>>915
>あの場所が変われば桃太郎大通りの景観がかなり改善される
同感。ルミノ以上の効果はありそうだな。
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- 918
- 2015/03/18(水) 01:58:29
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905
他所を田舎田舎と貶める人を心理学的には田舎コンプ丸出しと言いますが何か？
どうせど田舎出身だろお前w
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- 919
- 2015/03/18(水) 05:41:28
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都会が上で、田舎が下なの？もしくは都会が善で田舎が悪？
理解出来ません
じゃーあ、いっそ日本全国東京都23区の様になれば良いの？
キモ！！！
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- 920
- 2015/03/18(水) 06:47:47
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お話し中申し訳ないけど
http://www.westjr.co.jp/press/article/items/150316_00_sunstation.pdf
サンステ倉敷 5月の大型連休付近か？
これ以上 アパレル系増やしちゃいかんというのも倉敷は理解したみたいだ
岡山もアパレルは当面増やす必要ないだろう
3番街もへんな高級感を捨ててコンビニとフードコート（庶民的な奴）を誘致すれば活性化するかも
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- 921
- 2015/03/18(水) 08:22:52
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アパレル、占い、保険屋、リサイクル店はいらない
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- 922
- 2015/03/18(水) 10:10:30
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ビブレ跡地は百貨店みたいな品揃えをすれば一気に賑わいを出せるのに。
ディオール、グッチ、ブリオーニ、アルマーニ、ゼニア、新バーバリーなど。
高級靴（イメージ7万円以上）をふんだんに揃え、年間100万円以上購入で
ご優待10%（値引きかポイント）。だったら嬉しいなぁ。
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- 923
- 2015/03/18(水) 12:04:52
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ビブレ跡は、高島屋が各テナントで、ホテル、オフィスの複合ビルが理想。
各方面での玉突きで、開発ラッシュが起きそうな采配。
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- 924
- 2015/03/18(水) 12:23:17
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先日関西の某寂れた商店街の店主と話をしたんだが、多くの閉めてる店舗が若者に安く貸し出せない要因は住居兼になってるからと言ってたな
昨年立ち上がった表町の組織はここらを上手く解決できないものかね？
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- 925
- 2015/03/18(水) 12:38:37
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>>924
西大寺町あたりは高松のサンポートみたいなコンベンション兼ホールを核に丸亀町のように駐車場で稼ぎつつ住宅と商店街を再開発したらいい
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- 926
- 2015/03/18(水) 12:57:34
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>>920
へえ、倉敷駅前ビルって消えてなくなると思ったらいい店はいったじゃん
昔は同じような服の店ばっかりだったから、むしろ豪華になったように思える
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- 927
- 2015/03/18(水) 13:09:19
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とりあえず、本屋が入ったのはうれしいな。
小規模だと思うけど。
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- 928
- 2015/03/18(水) 13:15:36
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新市民会館と文化ホールは千日前のどちらかで決まりそうだもんな
いずれにしても商売意欲のない家主には折り合いつけて有効活用しないと
色んなところで話を聞いてると表町は強欲な爺婆が多くてまとめるのは大変そうだが
市街中心部の商業地区は例え個人の所有地であっても公共性の求められる土地って認識を持ってもらいたいもんだ
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- 929
- 2015/03/18(水) 17:18:01
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- 930
- 2015/03/18(水) 17:28:17
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>>922
年間１００万？
それくらいの購入額は普通レベルなんだよ
そもそもそれらの店の入居条件知ってるか？
それでイオンなんかに入るわけがない
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- 931
- 2015/03/18(水) 18:01:04
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市民会館の移転先が決まるのが６月か それまで何かないかなぁ
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- 932
- 2015/03/18(水) 21:34:38
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てか高級ブランド品って優待割引の対象外のこと多いだろ
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- 933
- 2015/03/18(水) 22:51:24
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>>931
岡山市立市民病院の移転が5月
操車場跡地整備が本格的に進展し、
北長瀬駅周辺の商業施設集積・開発も動き出すはず
現状では西長瀬店から数百メートル離れただけの北長瀬駅前にも店を構えたザグザグくらいだけど、
北長瀬駅の乗降客数はまだしばらくは右肩上がりで推移するだろうし、
「街」が出来ていくことを期待したい
現市民病院の跡地は…
立地場所が微妙な場所なんでどうなるか
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- 934
- 2015/03/18(水) 22:56:31
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丸善＆ジュンク堂 を作って欲しい。
それなりのでかい規模で。
イオン倉敷の喜久屋書店並みの本屋がない。
未だにイオン倉敷に行ってる。
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- 935
- 2015/03/19(木) 03:02:25
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岡山駅から新市民病院までめぐりんを走らせるべきだ
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- 936
- 2015/03/19(木) 03:16:47
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新市民病院て北長瀬駅前じゃないの？
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- 937
- 2015/03/19(木) 03:29:12
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旧２号線を走る路線バスがすごく少ない。
野田や今の利便性を上げるべきだ。
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- 938
- 2015/03/19(木) 06:04:07
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>>934 あそこは家賃タダ同然にしないと来ないよ
売場じゃなくて倉庫って感覚だし
市民会館作るのはいいが稼働率とか考えてんのかねえ
シンフォニーなんぞ平日ほぼ空き
休日も学校の部活動で無理矢理埋めてる状態だし
イベントもないのに箱作るのは馬鹿のやる事だろ
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- 939
- 2015/03/19(木) 08:06:14
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>>934
残念ながら書店は無理なんでは？
個人的にはﾊﾞｽｾﾝﾀｰ二階に蔦屋とかいいとおもうが、立ち読みと図書館で買わない人ばかりだから厳しいかも。
結局は未来書店で満たされていることになる
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- 940
- 2015/03/19(木) 19:05:49
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>>937
昔は多かったんじゃけどもう増えんだろうな本数
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- 941
- 2015/03/19(木) 21:13:40
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てか、ファジアーノに岩政きてんのか！！！！やばすぎる
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- 942
- 2015/03/19(木) 21:14:11
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岩政はいつから試合に出ることになってるの？第５節くらいからかな？
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- 943
- 2015/03/19(木) 21:48:38
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>>941
>>942
マジで言ってんの？
今更すぎね？
既に開幕して２試合ともスタメン出場しとりますが
【動画】必見!!ファジ岡、無人島キャンプ特集!…千明「FAGIが無かったら乗り越えられない」
http://j2matome.doorblog.jp/archives/42404335.html
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- 944
- 2015/03/19(木) 21:52:58
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>>934
丸善あるのに丸善ジュンクもないだろ
表町の丸善はそこそこの規模だと思うけどな
ジュンク堂は落ち目
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- 945
- 2015/03/19(木) 21:58:57
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マツコと有吉の怒り新党でファジアーノ岡山の三大過酷キャンプやってたな
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- 946
- 2015/03/19(木) 22:41:38
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>>943
マジで！！？？？？？
ぜんっっぜん知らんかったwwww
岡山一のファジアーノサポーターだと自負してたんだがなあ....
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- 947
- 2015/03/19(木) 22:43:49
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今ごろ、表町の最南端の千日に市民会館誘致しても、もう遅い。
活性化しないよ。死んだ町に投資しても無駄。
表町でゆいつ元気あるのは天満屋より北部。
ここに投資しないとね。
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- 948
- 2015/03/20(金) 01:19:03
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岩政と加持が岡山にいるって５，６年前なら考えられんからなｗ
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- 949
- 2015/03/20(金) 08:53:25
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キャンプ含めて前半飛ばしすぎて後半失速するパターンまで継承する感じかな
年間計画でやらないとね…
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- 950
- 2015/03/20(金) 09:13:54
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昨年の失速は、結局は層の薄さが一番の原因。
シーズン開始から怪我人続出で、
途中までは持ちこたえていたけれど、最後は守備陣が崩壊した。
なので、最初から飛ばそうがそうでなかろうが、あまり関係無かったと思う。
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