■広島の再開発を語るスレ Part34■ [machi](★0)
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- 832
- 2014/10/29(水) 23:04:11
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>>831
チョンがオーナーの球団はいやだ
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- 833
- 2014/10/29(水) 23:08:31
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>>831
ああそうだな。世間から見た真の実力、評価は広島のほうが上ってことだからな。
全ての部分で育成ができない他力本願都市だもんな。
どうでもいいが赤いユニフォームを着るのはやめてくれ。それくらい自前でどうにかしろよ。
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- 834
- 2014/10/29(水) 23:10:49
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831
カープを馬鹿にするな！福岡やカープ男子柳田がいるホークスは
好きじゃけど、我カープは一番じゃ！
てか、ホークス勝ったね。おめでとう！ムカつく阪神をよくぞ倒して
くれた。
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- 835
- 2014/10/29(水) 23:16:06
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828
ちなみに、広大跡地は54階建の超高層マンションが建つよ！
福岡の開発もすごいけど、広島も再開発は中々活発ですよ！
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- 836
- 2014/10/29(水) 23:17:23
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>>831
先進国としての日本の経済を牽引するような産業がない。小売サービス業
ならきょうびのアジアの都市でもやってる。生産部門がないと富を獲得
できない。だから市が税金使ってなんとかするか、ＪＲみたいな中央からの
僻地手当に頼るしかなくなる。
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- 837
- 2014/10/29(水) 23:26:42
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>>833
真の実力（笑）
ああそうですねすごいですね
でも広島の地場産業で誇れるものなんてオタフクと三島のふりかけくらいだろ
エディオンとか関東じゃ知名度ゼロだし
テレ東には結局見捨てられてるし
福岡には地下鉄もあるしな。借金まみれとは言われるが、オンボロアストラムラインとか
客の話を聞かず牛歩運行を強行する広電よりはマシだわ
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- 838
- 2014/10/29(水) 23:28:04
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>>835
岡山以下の再開発でドヤ顔屑島ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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- 839
- 2014/10/29(水) 23:30:07
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岡山みたいなマイナー都市が来るところではない 帰りなさい
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- 840
- 2014/10/29(水) 23:30:29
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>>835
それより広大を戻した方が良かったんじゃない
あんな田舎にあっても百害あって一利なしでしょ
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- 841
- 2014/10/29(水) 23:34:52
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>>837
それともう一つ教えてやろう。
このスレは街ＢＢＳの広島スレであってな
お前がここで必死になってる時点で福岡の負けなんだよ。
東京も大阪も神戸もこのスレには来ないからな。
なあ「他力本願の支店経済植民地福岡」さんｗｗ
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- 842
- 2014/10/29(水) 23:35:15
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広島の再開発は駅の目の前に高層マンションというベッドシティさながらの景観構築と電気屋の仁義なき戦いしかない
広島という街は実にくだらない街だ
イオンモールだから価値が下がるとか
根本的な物事の本質が見れてない人間だね
だから中身がショボショボのSCがたくさんあることを自慢もしてくるし
広島人御用達のPARCOのテナントがイオンモール岡山以下なのはスルー
広島の市民性なんだろうが、見栄っ張りで中身が薄い奴が多い
肝心なのは中身だよ
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- 843
- 2014/10/29(水) 23:36:28
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ソフトバンクの赤ユニフォームはちょっと違和感あるね。
チームカラーと違うし。
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- 844
- 2014/10/29(水) 23:36:56
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838
はいはい。イオンモールに帰れよ。
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- 845
- 2014/10/29(水) 23:37:26
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分かったからマイナー都市住民は帰りなさい
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- 846
- 2014/10/29(水) 23:39:14
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842>お前中身薄っっ！
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- 847
- 2014/10/29(水) 23:47:41
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岡山に広島以上の超高層マンションが建つなら、お前とバカヤマン、岡山市民全員に
三指ついて謝ってやるよ(笑)
林原シティ…残念だったね(白目)
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- 848
- 2014/10/29(水) 23:50:24
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新幹線口にあったエスタシオンて新跨線橋開通以降は、新幹線コンコースからしか
行けなくなるん？
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- 849
- 2014/10/29(水) 23:53:37
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>>833
あ、言い忘れてた
広島は地場産業ガーとか言ってるけどこのスレでも期待されてるのはのはコストコだのIKEAだのパルコだの
地場産業とはまったく関係ない外ざま企業だよな
エディオン（笑）ごときに期待するレスなんざ見たことないぞ
駅前にエディオンがくるんだからもっと喜べよw地場産業だろw
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- 850
- 2014/10/30(木) 00:01:51
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だから福岡が都会なのは分かってるから！心配しないで。
札仙広福として、これからも地方から日本を一緒に支えましょう。
あ、ホークスの赤いユニフォームだけは何とかしてね(笑)
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- 851
- 2014/10/30(木) 00:02:29
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自慢が超高層マンションｗｗｗｗしょぼｗｗｗいっとくけど岡山のイオンはイオンといえど都市型で1流店舗ぞろいだからな？
今日もピカ島の僻みで酒が旨いｗｗｗｗｗｗ
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- 852
- 2014/10/30(木) 00:03:23
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851
はいはい。イオンモールにお帰り。
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- 853
- 2014/10/30(木) 00:04:27
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イオンのような支那の手先のような企業をありがたがるなんてｗ
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- 854
- 2014/10/30(木) 00:05:28
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福岡の大規模再開発に対抗しての言葉も超高層マンションのみｗｗｗｗｗ
都心から人口減ってるのにそんなにマンション建てて馬鹿でちゅか？ｗ
福岡にも岡山にも一生負け続けシティ負け島ｗ
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- 855
- 2014/10/30(木) 00:05:54
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853
851は、本気のメンヘラなんで、相手にしない方がいいですよー(笑)
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- 856
- 2014/10/30(木) 00:06:28
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地場産業といってもハイテク技術系の製造業のことだよ。
生産そっちのけで、低所得のままで、はやりのお店しか目がないようだけど。
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- 857
- 2014/10/30(木) 00:06:57
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荒れてんなぁ。
ではここで魔法の言葉。
サカスタ検討委員会、やる気あるのあれ？
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- 858
- 2014/10/30(木) 00:07:17
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854
はいはい。イオンモールにお帰り。
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- 859
- 2014/10/30(木) 00:07:55
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>>792
これだけ公演やるなら四季劇場作ればいいのに
市民球場跡地なら建物の高さも問題ないだろうし、サカスタじゃなくこういうのにしたらいいと思うんだが
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- 860
- 2014/10/30(木) 00:10:16
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>>851
イオンはイオン以外の何者でもないだろw
広島にはいらん。イトーヨーカドーなら欲しいが。nanaco使えるし。
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- 861
- 2014/10/30(木) 00:12:04
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>>854
福岡の大規模再開発も全部マンションだけどな。しかも着工が遅く
広島の高層マンション全部完成した後じゃん。
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- 862
- 2014/10/30(木) 00:14:28
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荒れすぎ
さすがに福岡には及ばんが、
岡山相手なら再開発を含めトリプルスコアだろ
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- 863
- 2014/10/30(木) 00:15:34
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>>857
やる気ないでしょ
J2降格とか厳しい事を言われてもアレだもの
全国に恥を晒せばいいよ。Jリーグ始まって以来初、施設がボロいせいで降格ってね。
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- 864
- 2014/10/30(木) 00:16:05
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861
いや、バカヤマンは田舎者すぎて、今都心回帰で、大都市が
超高層マンションを建ててる事、知らないんだよ。
田舎者だから仕方ない。アーメン(笑)
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- 865
- 2014/10/30(木) 00:18:56
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ここでカープの話題でも
たくろうがコーチで残ってくれたのは嬉しいな
むかえはそんなに評価高いのかな？
それと梵はいらん笑
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- 867
- 2014/10/30(木) 00:20:50
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866
はいはい。イオンモールにお帰り。
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- 868
- 2014/10/30(木) 00:24:42
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なんでこんなに荒れてるの
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- 869
- 2014/10/30(木) 00:26:26
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とっとと跡地にスタジアム建てりゃ良いのに、
宇品に建てる意味が分からんし
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- 870
- 2014/10/30(木) 00:29:40
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>>866
ひとつあたり２８０戸だろ。広大跡地は６００戸超、シティタワーは
５００戸超だよ。むこうは郊外だからその分安くなるだろうし。
しかも構想段階で変更の余地あり。
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- 871
- 2014/10/30(木) 00:35:49
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>>870
一つ大きいのをドンと建てるより分散してたてたほうが都市景観的によくなる
そんなことも考えずに馬鹿の一つ覚えみたいに少数のデカイビルでドヤオナかましてるから猿なんだよ負け島君ｗ
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- 872
- 2014/10/30(木) 00:42:00
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>>871
都市景観なる言葉が出るとは思わなかったな。それなら区画整理を
きちっとして都市全体を整えてほしいな。そういう部分的なところでは
なくて。
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- 873
- 2014/10/30(木) 00:42:02
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871
イオンモールはデカイビルではないんですかぁ？
ばか丸出しだなwwwwwwブーメラン
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- 874
- 2014/10/30(木) 00:45:38
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荒らしてるのは絶対中学生だろ。
ツメが甘いし、書き込みも2ちゃんのお国かどこかで仕入れてきたようなものばかりで新鮮味も面白味もないし。
そりゃイオンが来ただけで大はしゃぎするはずだわ。
学校帰りの溜まり場が出来て良かったね！
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- 875
- 2014/10/30(木) 01:45:52
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PARCOのテナントがイオンモール岡山以下なんて痛いこと言ってるやつはイオンなどの
S.C.向けにわざわざランク下げたブランド作って入れてる事すら知らないのだろうな。
もちろん109や○1○1、パルコ等に入るブランドのイメージ低下を防ぐ目的でな。
あと無理して地元企業が新規業態で出店してる事も知らないだろう。
大変だね、本来リーシングは3年毎更新の契約がえらい強気に1年で更新だなんてｗ
地元として是非出店して下さいって乗せられて出店したところは1年でテナント料の高さ
に出て行くことになると思うよ。かわいそうにねｗ
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- 876
- 2014/10/30(木) 07:27:24
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素直に丸井って書きゃいいじゃん
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- 878
- 2014/10/30(木) 10:36:01
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洋七がもみじ饅頭で岡山をコケにした「広島VS岡山漫才」[を知らない世代なんだな
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- 879
- 2014/10/30(木) 11:05:42
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>>877
中央公園のほうがいいよ。県か市の土地だし。北側の基町アパートも
取り壊して再開発してほしい。アクセスの悪い観音の古い競技施設の土地
を売却して建設資金にしてほしい。
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- 880
- 2014/10/30(木) 13:58:22
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>>879
中央公園も財務省が所管する国有地
市が公園として利用することを前提に中国財務局から無償で借り受けている
プロが使う場合営利目的に当たる為サンフレは市に払うスタジアム使用料とは別に年20日で約3000万を国に払う必要がある
事務局が点数化して中央公園は最下位
使う側のサンフレも眼中に無い
立退きだの開発だのすぐの事にならないし
そういった計画も無いから騒音日照で駄目
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- 881
- 2014/10/30(木) 16:01:18
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サカスタの候補地のそれぞれ比較すると(中央公園は現実的でないので除く)
＝共通項＝
・クラブの毎年の負担額はJ1降格を回避できる規模を維持して強化費をどれ位削るかになってくる
・現在より2割程度チケット代を上げる(席による)
・収容率が悪いとスタジアムの価値を下げビジネスにも悪影響なので適正の規模が重要
・広島に適正規模のスタジアムを考えたとき、コスト面などを考慮しても3万人規模に固執する理由はない
＝跡地＝
・国庫からの1/2補助金が出るので建設負担額は掘り下げ無しは７６億円(ありの場合は１１４億)
・totoの助成金は不明
・アクセスが良いので代表戦や国際試合を開催出来る
・周辺整備やシャトルバスの負担は無い
・跡地なら収益性を上げることで負担額を上げても強化費をより確保できる可能性がある
＝宇品＝
・土地が広いので規模は大きくできる
・建設費は１３３億円
・多額の助成金は期待できない
・アクセスが悪いのでシャトルバスが必要になるが負担は難しい(年間５千万)
・アクセスの問題で代表戦や国際試合は難しい
・迅速性は期待できないかも
・国から借りた１５億の内いくらか返済しなければならない
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- 882
- 2014/10/30(木) 17:02:00
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跡地
社長が新聞で跡地に鳴ったら2億6000万払うと言ってるね
国有地借地料と合わせて3億
つい数年前に債務超過寸前になったとは思えない強気な発言
国庫から最大半分補助金が出るって
社会資本整備総合交付金の事だけど
いっぺんにじゃなく年度ごとに数億でしょ
全国の自治体が狙ってて半分出るか不確定
宇品
アストラムの半分しか乗れなくて車両数の関係上運行間隔を短くできないグリーンムーバー
シャトルバスも場所柄渋滞にはまる
放射状に伸びるJRとのアクセスが貧弱すぎ
そもそもどうして移転したいのかって事に
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- 883
- 2014/10/30(木) 18:28:51
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>国庫からの1/2補助金が出る
確定事項なん？
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