■広島の再開発を語るスレ Part30■ [machi] | レス679-729

693 2014/04/14(月) 22:44:27: 広島駅前南口Cブロック市街地再開発組合と森ビル都市企画（東京都港区）を
中心に企業10社から成る事業パートナー「ABILITY10（アビリティ・テン）」
は4月14日、広島駅前南口Cブロック第一種市街地再開発事業の建築工事着手
に伴う記者会見を開いた。
広島駅前南口Cブロック第一種市街地再開発事業は延べ床面積約10万平方
メートルに地下1階〜地上11階建ての商業棟と地上46階建ての住宅棟を有する
大型複合施設。住宅棟は14〜46階は制振構造を採用した高さ167メートルの
超高層分譲タワーマンション「グランクロスタワー広島」、5〜13階は賃貸
住宅で構成する。グランクロスタワー広島の分譲戸数は全368戸。43タイプ、
124種類をそろえ、幅広いライフスタイルやニーズに応える。
　商業棟には1〜3階に大型家電量販店「エディオン」、9〜11階フロアには
中四国初のスパ＆フィットネス「ゼクシス」が出店する。このほか専門店や
飲食店、医療施設などのテナントは商業棟1〜3階、住宅棟1〜4階に出店を
予定。愛友市場に構えていた店舗は60店が出店を希望しており、今後調整
するという。
JR広島駅南口周辺ではBブロックに竣工を予定する超高層の免震タワーマン
ション「シティタワー広島」と合わせて800戸を超える分譲マンションを
供給する。

ＪＲ広島駅南口の再開発事業のうち、Ｃブロックと呼ばれる区画に建設される
４６階建てビルの起工式が行われた。１１階建ての商業棟と４６階建ての住宅
棟を建設する。ビルは２０１６年１２月の完成で、広島駅南口の再開発事業は
計画から３５年で出来上がる。

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694 2014/04/14(月) 23:34:48: ガトーフェスタハラダそごう広島店がオープン
これは行ってみたいな

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695 2014/04/15(火) 01:46:17: >>693
マンションと言えども800戸言うたらそれなりの効果はありそうじゃね
しかも超高層マンションに住めるレベルの富裕層ばかり
エールエールも儲かりそう

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696 2014/04/15(火) 10:55:16: 結局、Cブロックの最終的な高さは167mになったのか？
建設新聞でも167mになってるな

意地でUVGT超えの広島No.2を果たしたってことかな

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697 2014/04/15(火) 11:08:41: マンション建つのはいいけどどうしてもデザインがつまんないんだよなぁ

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698 2014/04/15(火) 11:13:17: Cブロック
http://www.kensetsunews.com/handbook/wp-content/uploads/import/20140414_172848_36811P640px.jpg

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699 2014/04/15(火) 11:19:24: タワマンだと、どうしてもデザインが同じようなものに見えてしまうね。
良質な住民が入居することでガラの悪いあの辺の地域が浄化されて段原
みたいになってほしい。

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700 2014/04/15(火) 11:55:00: 高層集合住宅などを購入してもそこに住まない金持ち外国人たちは、
住宅価格を市内で働く人の手に届かない水準に押し上げ地域経済に打撃を与えている。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N3ROPC6S972801.html

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701 2014/04/15(火) 12:22:26: なるほど。住んでない家には高い税金かけるわけね

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702 2014/04/15(火) 12:34:41: かのサッチャーを排出した保守党が資産課税強化をやるとは
遅まきながら自由主義経済がクソであることに気が付いたか

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703 2014/04/15(火) 12:51:33: 街中の高層住宅には、郊外の一軒家に住んでる多くの年寄りが移り住むだろうな。お金を持っているのも年寄り連中だし。
若者は新しい団地に住みたいので、古い団地は朽ちるばかり。そして、街中には年寄りが増え、街から追い出された若者は、イズミとイオンに行く。

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704 2014/04/15(火) 13:25:01: 年寄り以外にも共働きの若い夫婦や単身者の若者も街中志向だから利便性の
あまり良くない場所でも街中に住むだろう。郊外は子育てに集中したい若い
ファミリー層だと思う。

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705 2014/04/15(火) 13:34:45: >>694
なんか盛況みたいだったね＠テレビ派
ラスクなのにそんなに美味しいんだ？

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706 2014/04/15(火) 14:21:27: お土産でよく貰ってたけど想像通りの味だよ
下手なお土産貰うよりはいい

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707 2014/04/15(火) 14:28:45: ラスク

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708 2014/04/15(火) 16:15:31: >>694
俺はハンズカフェ行ってみたい
>>696
広島No2は広大跡地のマンション

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709 2014/04/15(火) 16:52:14: 感情的で気持ち悪い奴らが沸いてるな

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710 2014/04/15(火) 17:06:01: しかし、マンションばっかりじゃね！

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711 2014/04/15(火) 17:06:50: >>699
市の役人らってはっきり言わないけどこういうことだよね
段原の再開発と同じでそこにいる人らはもう戻れないようにしてお金持ちが集まるように

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712 2014/04/15(火) 17:54:20: Cブロックの中層部分だけでもオフィス機能にすればね・・・
そして最上階を展望デッキにするとか工夫すればいいのにな。マンションだけだとマンションを買う富裕層にしか恩恵なし。

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713 2014/04/15(火) 18:53:28: 分譲マンションの住民はそういう所有権が複雑な複合ビルを避けたがる傾向がある。
できるだけ住居専用に近いほうが後々揉めない。

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714 2014/04/15(火) 18:59:32: 場所が場所だけにつまらんただのマンションなんか誰も求めてないわな

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715 2014/04/15(火) 19:29:24: 楽しいもんも無い場所にマンションだけあっても住む気にならん

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716 2014/04/15(火) 20:01:38: オクションじゃったら買うんじゃけどねえ
マンションじゃつまらんでよ

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717 2014/04/15(火) 20:22:02: 30%以上はオクションだと思うのでどうぞ。好きなの選んで。

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718 2014/04/15(火) 21:41:07: 荒神町小→段原中学校区の物件なんて億つかねーよ。

幟町小学校区くらいじゃね、そんな価値あるのは。

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719 2014/04/15(火) 21:42:26: ハンズカフェ出来るの？
渋谷と梅田に続いて広島なんじゃ。

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720 2014/04/15(火) 21:46:12: あ、45階以上の高層階で130?以上あればつくかもね。

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721 2014/04/16(水) 02:29:07: 俺も30％は言い過ぎたが少なくとも坪単価220万くらいで計算しても一番広い間取り
のタイプは187.34?なので1億2000万〜1億5000万の物件が10件前後あるものと思われる。
ひょっとすると駅前という条件も考えるとそれ以上かも知れない。
まあ、とは言えどＢブロックの住友不動産の物件の方がハイグレードでより高い事は
想像するに難しくないな。

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722 2014/04/16(水) 07:53:08: >>719
そうそう 7月オープンらしいよ
ハンズカフェってコラボとかしてんだね

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723 2014/04/16(水) 16:11:22: 広島圏の鉄道は着席率の向上が課題だなあ

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724 2014/04/16(水) 18:00:47: >>723
浪人買ったのか？

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725 2014/04/16(水) 22:11:10: >>724
浪人って何？

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726 2014/04/17(木) 09:24:21: アストラムは己斐中央線を通すことに決め今後採算性を検討するらしい
もみじヶ丘団地、高須台団地の住人糠喜びだったなw
不採算路線になるのは間違いないから市議会で揉めて否決されるだろうけど

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727 2014/04/17(木) 18:06:22: >>726
広島市は、いつまで頭の中がお花畑なんだろうね。
待機児童ゼロ、公共施設の耐震化、老朽化した橋や道路のメンテナンスなど
課題は山積なのに、よほど市役所内部は暇なんかね。

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728 2014/04/17(木) 20:03:29: 禿同
五日市、新井口、高須台とルートが今になって増えたのも理解に苦しむが
どうでも五月が丘とイオン団地に無理矢理通す気みたいだ
元々の計画ルートに近くなった
今後1年かけて採算に合う事業なのか精査していくらしいが議員は反対者が多いから議論の末に中止して己斐中央線にバス路線を開設って事にしてほしい