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- 少考さん ★
- 2024/06/11(火) 23:41:40.87
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東京 国立 分譲マンション解体 「積水ハウス」が説明文書公表 | NHK | 不動産
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240611/k10014477851000.html
2024年6月11日 21時07分
7月に引き渡しが迫っていた東京・国立市内の分譲マンションが解体される見通しとなった問題で事業者の「積水ハウス」は問題が表面化して以降、初めて、経緯などの説明文書を11日夜、ホームページ上に公表しました。
国立市中2丁目の分譲マンション「グランドメゾン国立富士見通り」は7月、契約者に引き渡されることになっていましたが、事業者の「積水ハウス」は6月3日に事業の中止と解体を決定し、4日に国立市に届け出ました。
積水ハウスは11日夜、問題が表面化して以降、初めて、経緯などを説明する文書をホームページ上に公表しました。
この中では冒頭、（略）
※全文はソースで。
※関連スレ
国立市のマンション、完成間近で解体へ 積水ハウスが「廃止届」提出 [香味焙煎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1717744852/
【東京】「構造上の問題はない」 国立市のマンション解体、積水ハウスが見解 [少考さん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1718030094/
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- 481
- 考えられる他の原因
- 2024/06/13(木) 14:51:54.11
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場所は2筆で国立市2丁目3-15、3−37。
直接隣接して私道（位置指定道路）になっているが、地権者（抵当権者含む）の同意が無いのに強行したか？
位置指定道路の場合、使用しない、出入口が無くても隣接しているだけで当事者になる。
「マンション使用としての」負担金（例、一時金で億単位、毎年数千万）を請求されて止めたとか？
位置指定道路で後から建築してトラブルは非常に多い。
大体、国立市の地価考えると、位置指定道路の相続税だけでも相当高額だよ。
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- 482
- 2024/06/13(木) 15:05:34.54
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昔から国立ってこう言う土地柄で有名なはずなんだけど
国立マンション訴訟は教養レベルの話だし
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- 483
- 2024/06/13(木) 15:09:42.81
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「いや…そこまでやれとは言ってないし…」って
住民も気まずい思いしてんじゃないの
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- 484
- 2024/06/13(木) 15:25:56.51
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不動産相場が過熱してるからって、どこもかしこもマンション林立させてもいずれそのうち千代田区など本当の都心を除けば廃墟同然か、外国人が多く住むことになる可能性も高いから開発なんて大概にしといた方がいいよ。
仮に国立が武蔵小杉みたいになったらもっと住みづらいだろう。
積水も中途半端なクラスの集合住宅ではなく本来の戸建てに注力した方がいい
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- 485
- 2024/06/13(木) 15:30:14.75
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国立市スレ Part5
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/tama/1643575812/
レス番975からこのマンションの話題
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- 486
- 2024/06/13(木) 15:52:46.62
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>>472
国立市長は解体決定に文句言ってる側だぞ
市民団体が解体万歳
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- 487
- 2024/06/13(木) 15:55:56.32
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>>483
あそこの住人は「プロ市民」
気まずく感じるようなタマじゃないよ
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- 488
- 2024/06/13(木) 15:56:40.24
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>>486
https://news.yahoo.co.jp/articles/a7f3a17bd2b297b352b60b51b187841a8918d403
マンション解体「必ず影響ある」 国立市長、積水ハウスに遺憾表明
> また永見市長は、景観に配慮してマンションの規模を縮小するよう求める指導書をこれまでに積水ハウスに交付するなど、
> 「（市として）最大限のことをやってきた」と主張。「周辺住民がどれだけ不安かを踏まえて指導してきたのに
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- 489
- 2024/06/13(木) 15:59:53.84
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>>488
だから、「ここまで折衝したのになんで解体するんだ！私の努力が全部パーだ！」ってこと
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- 490
- 2024/06/13(木) 16:01:34.98
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>>267
高さというより建物のデザインの安っぽさが問題
日本の景観規制なんて高さばかりだが
肝心の建物が安っぽくては意味がない
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- 491
- 2024/06/13(木) 16:01:45.87
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>>489
だからもし立川にタワマンたったら立川市に折衝するんだろｗ
富士見通りなのに富士山が半分！富士山が半分！
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- 492
- 2024/06/13(木) 16:02:10.01
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解体するならどっかが安く買い叩きそうだが
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- 493
- 2024/06/13(木) 16:02:11.21
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>>285に訂正
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- 494
- 2024/06/13(木) 16:02:45.70
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>>490
ソースがあいまいなんで真相はわからんけど
一部の話だと外観についても文句つけていろいろ変更させていたって話もあるよ
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- 495
- 2024/06/13(木) 16:04:09.57
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>>491
するわけないだろ。先代と今の市長は保守派でずっと市民団体とバトルしてきた市長なんだから
市長選では保守派がリードするようになっても、先々代の左派市長時代の市民はまだまだ多いからね
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- 496
- 2024/06/13(木) 16:05:05.66
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建ててから壊すつて担当者生きてる？レベルの損害だな。
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- 497
- 2024/06/13(木) 16:09:01.48
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国立はダメだな。
一部住人のせいで衰退していくしかない。
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- 498
- 2024/06/13(木) 16:12:22.45
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>>497
秋田県「秋田県に来てくれたら本当の衰退を見せてあげますよ」
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- 499
- 2024/06/13(木) 16:12:54.67
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テロリストに屈したみたいな事？
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- 500
- 2024/06/13(木) 16:26:55.23
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>>497
人気の町だからお前の心配なんぞご無用だろw
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- 501
- 2024/06/13(木) 16:27:15.57
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国立文教地区以外の谷保とか矢川の住民たちは、この騒動をどうみてるのか
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- 502
- 2024/06/13(木) 16:33:37.99
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>>500
けど今回の件でマイナスイメージが付いたわ。
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- 504
- 2024/06/13(木) 17:15:41.70
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富士見通りで富士山を見ようとする人間は
当然一番良く見えるところから見ようとする
その場所からの見えが悪くなるんだから
一番マンションが邪魔になるアングルの話になるのは当然だ
バカｗ
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- 505
- 2024/06/13(木) 17:18:59.11
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>>502
中途半端な集合住宅が進出しないというのは
戸建てに住んでいる層にとってはむしろプラスだし
衰退だのマイナスイメージだの住みたくないなど
必死なのは実はデベ側の人じゃないの
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- 507
- 2024/06/13(木) 18:04:02.12
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https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/library/2024/20240611/20240611r.pdf
2024.06.11 お知らせ
分譲マンション「グランドメゾン国立富士見通り」の事業中止について
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- 508
- 2024/06/13(木) 18:15:31.83
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>>501
その辺何も無いけど富士見通りより緑も残ってるし家は古いけど落ち着いた街並み
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- 509
- 2024/06/13(木) 18:15:35.88
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国立とか、川口、足立、川崎以下だろ
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- 510
- 2024/06/13(木) 18:20:40.05
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>>432
自公にどんな幻想を抱いてるんだ？
野党自民党・公明党の質疑でも見ておいでよ
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- 511
- 2024/06/13(木) 18:21:47.48
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>>449
土地所有者から内容証明送られてんのに、無視して地面師に50億払っちゃう会社だからな。
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- 512
- 2024/06/13(木) 19:07:11.87
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>>481
衛星写真で見たら、富士見通りに接道してるけど？
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- 513
- 2024/06/13(木) 19:22:28.17
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腑に落ちないな
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- 514
- 2024/06/13(木) 19:27:36.72
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>>481
私道への出入口は無くしたってさ
使用しないのに金を請求するなんて単なる横暴
むしろ位置指定道路がある事で道路斜線がかかって迷惑な事もある
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- 515
- 2024/06/13(木) 19:52:22.33
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・誰かに脅迫された
・呪われた土地だと気づいた
・景観を愛する金持ちに裏でお金もらった
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- 516
- 2024/06/13(木) 20:31:16.98
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国立きも杉w w w w っw w w w っw w
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- 517
- 2024/06/13(木) 21:13:30.00
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法律守って建てても尚発狂する住民がいる街
富士山が見えなくなるよりも更に街の評価が落ちることに気付かない
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- 518
- 2024/06/13(木) 21:26:52.42
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>>512
そこの左側の戸建分譲地内道路と当該地も接道している。
>>514
そういうトラブルは多い。しかし、お役所は地図上は接道しているのだから、
使用の有無に関わらず当事者として申請しろと言ってくる。
全住民一致していても、抵当権のある銀行はすんなり同意しないよ。
位置指定道路の接道の状況によっては担保価値が極端に変わるから。
役所によっては町内会長の同意書出せとかもある。トラブルは尽きない。
>>511
弟の弁護士が内容証明出してるのに妨害だと判断してる。調査委員会でも問題視しているが、
本当に弁護士が妨害目的で内容証明出したら弁護士会から懲戒処分を喰らう重大事件だと。
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- 520
- Nanashi
- 2024/06/13(木) 21:28:15.34
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【ふじみ】なのに急死とはこれ如何に？
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- 521
- 2024/06/13(木) 21:31:54.98
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>>481
位置指定道路でも使わなきゃ負担金とか関係ないだろ
私有地でも法的な道路では有るからそれに沿って建てる建物には建築制限はかかってくるがな
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- 522
- 2024/06/13(木) 21:35:37.51
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>>518
>そこの左側の戸建分譲地内道路と当該地も接道している。
位置指定不要って話なのに、お前は何を言ってるんだ？
>弟の弁護士が内容証明出してるのに妨害だと判断してる。調査委員会でも問題視しているが、
いやだから、積水が裏金作るために地面師と共謀したってだけの話だろ
決算直前にパチンコ屋に強盗（笑）が入るのと、同じ構図
ってか、それが本来の地面師のビジネスモデルで、それがなきゃあ地面師なんて商売が成り立つわけねーよ
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- 523
- 2024/06/13(木) 21:43:26.62
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富士山が見えることに何かメリットあんの？
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- 524
- 2024/06/13(木) 21:44:46.98
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外国人乙
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- 525
- 2024/06/13(木) 21:47:47.66
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>>518
>使用の有無に関わらず当事者として申請しろと言ってくる。
当事者ってどういう意味だよ
位置指定道路を使用しなくてもそれに関係する法律は守らないといけないが
位置指定道路を使わなけりゃ所有者の許可とか必要ねえわ
>全住民一致していても、抵当権のある銀行はすんなり同意しないよ。
銀行はまた別の話、建築法規とは関係ない
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- 526
- 2024/06/13(木) 21:48:17.46
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そんなに富士山が見たけりゃ埼玉県西部あたりに住めばいいのに。
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- 527
- 2024/06/13(木) 21:48:53.28
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>>523
そりゃそのために不良中国人が隣地の木を無断で切り倒した程度には価値はあるわな
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- 528
- 2024/06/13(木) 21:49:04.96
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接道の問題なのかこれって？
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- 529
- 2024/06/13(木) 21:53:19.84
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富士山を皆に分け与えればいいんだよ
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- 530
- 2024/06/13(木) 22:03:53.85
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そもそも用途地域や景観条例で
高さ制限やらガチガチに縛ってもいない土地で
きちんと正当に、許可取って建ててるのにも拘わらず
ﾌｼﾞｻﾝ見えないのいやぁとか
ﾜｹﾜｶﾗﾝ理由などにより解体、御破算って
余程、何か別の理由でもあったのか？
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- 531
- 2024/06/13(木) 22:04:45.57
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一度やらかしてる土地だから企業側に同情的になるのも自然な流れではあるのよね
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- 532
- 2024/06/13(木) 22:19:52.85
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>>530
それなりの回数で住民と協議したなら建てられる
しかも少しだが高さに配慮してるし
それなのにほとんど建築した上で取り壊すとか積水ハウスは意味不明と言わざるを得ない
まちづくり審議会で出して問題ないとされた富士山の眺望シミュレーションと現実の眺望に齟齬があったとか、そういう事くらいしか考えられんわ
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