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- ごまカンパチ ★
- 2024/02/13(火) 18:59:07.07
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https://news.yahoo.co.jp/articles/da3b50db883e438eeac0bac2b207e26bc470a320
■なぜ延命を目指しているのか
1月29日、香港の高等法院(高等裁判所)は、大手不動産デベロッパーの中国恒大集団(エバーグランデ・グループ)に清算を命じた。
今回の決定の背景には、海外債権者による清算の申し立てがある。これにより、海外投資ファンドなどは要請が受け入れられたことになる。
注目すべきは、なぜエバーグランデ・グループが清算の回避=延命を目指しているかだ。
同社のスタンスの要因として、中国政府(中央と地方の両方)の意向は重要と考えられる。
2021年、広東省政府はエバーグランデ・グループの経営に介入し始めた。それは、債務危機の深刻化を食い止め、建設途中のマンションを完成させるためとみられる。
一方、現在、エバーグランデ・グループが本当に清算されると、一般市民が購入した物件が未完成のまま放置される。
購入者である庶民は、政府への反対姿勢を強め、政権支持率は低下するだろう。中国政府はそうした展開を避けたいとみられる。
そのため、当面、中国政府は不動産バブル崩壊への抜本的な対応を先送りするとみられる。
結果的に経済環境の悪化に拍車がかかり、金融システムの不安定性も高まりそうだ。
2022年6月、海外の投資ファンドは、香港高裁にエバーグランデ・グループの清算を申し立てた。
不動産バブル崩壊によって、同社は債務超過に陥り経営は行き詰まった。債権回収が難しくなった海外の債権者は、法的整理を選択せざるを得なくなった。
しかし、香港高裁は判断を先送りし続けた。
昨年12月、審理直前にエバーグランデ・グループが、負債と株式の交換を提案し結論が先送りされた。事実上の延命措置である。
法的整理を進めて不良債権処理を抜本的に進めることを先送りするといってもよい。
そうした判断の根底には、住宅購入者を保護するとの中国政府の意向が強く影響しただろう。
■見出し
不動産バブル崩壊で中国経済の低迷懸念は大きく高まった。若年層(16〜24歳)を中心に雇用・所得環境は悪化し、デフレ圧力も高まっている。
資金の海外流出も増加の一途だ。本土市場で大規模にマンション開発を進めたエバーグランデ・グループが清算されれば、未完成のまま放置される物件は増える。
予約販売(物件の竣工前に購入契約を結び、ローン返済も始まる購入形態)でマンションを購入した家計の不安感は一段と高まる。
近年、政府の措置にも拘らず事態が悪化すると、一般庶民の習政権に対する不平・不満は高まるだろう。
そうした展開を回避するために、政府とエバーグランデ・グループは清算ではなく、延命を目指したと考えられる。
エバーグランデ・グループが保有する資産の殆どは中国本土にある。資産を処分するためには、本土の裁判所の許可が必要だ。
本土では、当局の意向が司法判断を左右することが多い。
中国の司法当局の判断は見通しづらいが。基本路線としてエバーグランデ・グループの延命を優先するとみられる。
※続きはソースで
★1:2024/02/12(月) 20:39:01.92
前スレ
【バブル崩壊】中国、不動産バブル崩壊で未完成の「ゾンビマンション」が急増…習近平の「延命処置」で経済は悪循環のどん底へ [ごまカンパチ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1707737941/
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- 883
- 2024/02/14(水) 09:37:23.54
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さっさと住めよ。住んだら崩れろ
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- 884
- 2024/02/14(水) 09:42:30.15
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建築中のマンションが完成するまでは倒産させない
つまり完成しなければずっと補助金貰えるアルヨ
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- 885
- 2024/02/14(水) 09:42:42.10
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供給が需要を上回ったら崩壊するの当たり前だろw
誰も気づかなかったのかよw 不良在庫の山
中国の大量の空き物件、ドイツの全人口 8000万人が住める規模にw
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1634792561/
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- 886
- 2024/02/14(水) 09:44:11.80
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しばらくメンツを封印して
ゴーストタウンや北京、上海、広州辺りの一級都市に溢れるホームレスを新たな観光スポットにすればよくね
各国にいる反中国にヒットして一大センセーションが起こるかもよ
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- 887
- 2024/02/14(水) 09:45:19.61
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>>27
中国のラグジュアリー消費財市場は急速に縮小してる
ブランド服飾、高級車、高級時計、高級ジュエリー
経済がダウントレンドになったら真っ先に影響が出るのがこの分野
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- 888
- 2024/02/14(水) 09:53:06.99
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金に困って海外不動産を売る時は、1/3に叩かれるのが相場だよ
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- 889
- 2024/02/14(水) 09:54:26.10
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>>888
住む人が居ないのにか?
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- 890
- 2024/02/14(水) 09:54:51.12
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>>884
その補助金補填してるの金融機関やろ
不良債権膨らむだけやん
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- 891
- 2024/02/14(水) 09:56:37.83
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在日中国人、レイレイ
恒大集団未完了物件延期確定?恒大集合团保交楼实现了吗?【中国不動産】
https://www.youtube.com/watch?v=daUpBLOd10c
家族が恒大物件購入当事者
結局、未完成、朽ち果てて引き渡しされず
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- 892
- 2024/02/14(水) 10:02:00.59
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逆に言うと経済がアップトレンドになれば顕著に高級消費財が売れ始める
日本の高級消費財市場は現在絶好調
インバウンドに加え国内消費も好調
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- 893
- 2024/02/14(水) 10:02:43.66
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>>889
入居者がある優良物件ですら買値の1/3に買い叩かれるものさ
ニューヨークのビルはアラブ人が買い、日本人が買い、その度に三分の一で買い戻された
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- 894
- 2024/02/14(水) 10:04:11.23
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失われた30年は去年で終わった
我々もそろそろ意識を変えないといけない
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- 895
- 2024/02/14(水) 10:07:20.60
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留学生や在日どもが、われわれ日本人様に工作をしかけるか?だな
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- 896
- 2024/02/14(水) 10:14:37.14
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自称知識人が中国は破綻!いい続けて10年以上wwww
去年から真の破綻!いいながら1年以上wwww
いつ破綻するの?w
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- 897
- 2024/02/14(水) 10:19:20.17
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>>896
とっくに破綻しているだろw
何度も経済が破綻してもアルゼンチンが消えたわけではないように国は消えないだけだ。
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- 898
- 2024/02/14(水) 10:21:27.57
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>>1
🇨🇳奴=🇭🇺nőなのか!
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- 899
- 2024/02/14(水) 10:22:17.01
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>>898
🇨🇳古代中国語
違うんじゃね?本当は
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- 900
- 2024/02/14(水) 10:25:14.67
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日本に渡米して家電やホビーとかの爆買いってまだやってんの?
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- 901
- 2024/02/14(水) 10:29:00.67
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>>897
チャイナ通の方が言ってたのは
大本営発表でバブル崩壊しました。国家破綻しました。と発表ないかぎりギリギリセーフのローカルルールあるみたいよ
だから我々から見れば終わってると見えるのに認識違う
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- 902
- 2024/02/14(水) 10:31:06.78
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ずっと崩壊 崩壊 言ってるけど全然変わり映えしないな
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- 903
- 2024/02/14(水) 10:32:29.20
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中国の交通イメージが
チャリ大量→原チャリ大量→車大量→EV車自動運転車大量って来たけどチャリ大量にもとるの?
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- 904
- 2024/02/14(水) 10:33:21.21
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>>896
例によって片っ端に消されているが、中国の清華大学の孫立平教授は、もう中国は萎縮期に、バブルは弾けたとしている。
中国社会科学院すら厳しい見込み発表しているのに見てないのか?
習近平政権の今年の経済スローガンは、穏中求進。
穏やかに前進しよう、で去年と同じ。
結局、何もしないという事だ。
今の中国の状況をバブル崩壊してないと言うのは無理すぎ。
特に不動産業界は悲惨極まる状況。
加えて日本どころでない、少子高齢化が脅威になっている。
どのみち、詰んだ。
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- 905
- 2024/02/14(水) 10:35:26.33
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>>902
変わり映えしてるからyoutubeやらマスコミやらにヤバイいわれてるんだが。
日本のマスコミは中共に忖度報道してるにも係わらず、な。
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- 906
- 2024/02/14(水) 10:47:22.86
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向こうは中流世帯が馬鹿みたいに投資して軒並み借金抱えとる。
日本に来るのは一部の富裕層のみ
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- 907
- 2024/02/14(水) 10:53:07.52
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中国の時代は終わったよ
コロナがトドメを刺した
まあ自分で蒔いた種だが
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- 908
- 2024/02/14(水) 10:56:39.40
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>エバーグランデ・グループが保有する資産の殆どは中国本土にある。
>資産を処分するためには、本土の裁判所の許可が必要だ。
確かブルームバーグソースで出てたな
香港の資産と本土資産に関する取り決めがあるとのこと
中共政府の意向で、本土の裁判所は許可しないだろう
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- 909
- 2024/02/14(水) 10:57:44.29
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>>902
変わり映えって具体的に何?
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- 910
- 2024/02/14(水) 10:57:56.74
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>>1
中国は日本のバブル崩壊を研究して入念な対策を取ってるから大丈夫
10年前に中国で働いてた頃、大規模マンション群とかが何年も入居者がいないけど大丈夫なの?
と中国人に聞いたら、異口同音にこう言われたな
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- 911
- 2024/02/14(水) 11:01:47.00
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>>910
中国人「中国政府は優秀だから問題無い」
中国政府「中国人は優秀だから問題無い」
で、誰がバブル対策してんの??
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- 912
- 2024/02/14(水) 11:06:51.50
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>>911
対策するから崩壊する
ずっと鬼城を作り続ければ問題ない
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- 913
- 2024/02/14(水) 11:08:43.80
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武漢ウィルスの損賠賠償も忘れるな! 10チョウドル
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- 914
- 2024/02/14(水) 11:12:39.67
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入居したらゾンビになるのか。
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- 915
- 2024/02/14(水) 11:13:47.89
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人口を800億人にして解決
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- 916
- 2024/02/14(水) 11:15:47.10
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マンションは未完成
だけど既にローン支払い開始してる
しかしマンションが完成する見込みはない
そしてローンの未払い分がある
支払ったローンが返ってくることもないし
マンションが完成することもないし
未払いのローンが完済されることもないし
中国共産党「人民が諦めたら試合終了ってことでよくね?」
ってなりそうなんだけど今の中国共産党にそこまでの強権発動させる力は無いんか
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- 917
- 2024/02/14(水) 11:21:10.07
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高速道路作って新幹線駅作って人口3倍都市になれるなんて北京しかないのさ
地方都市で同じ開発しても人口は良くてトントン元の人口以上に発展することは無い
いきなり増える高齢者もインフラメンテナンスも負担ばかり
上海ですらゴーストタウン話が出るのは相当不景気だわ、これから失われた時代になる
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- 918
- 2024/02/14(水) 11:21:14.74
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>>916
習近平に正しい報告が上がっているかどうかも分からんからな。
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- 919
- 2024/02/14(水) 11:25:03.84
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>>912
マジで中国共産党はそう思って放置したんだろうなw
では聞くが、その原資はどこから出るの?
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- 920
- 2024/02/14(水) 11:27:30.13
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>>916
バブルって、後払いなんだよな。
ぶっちゃけ現金オンリーでやればバブルなんて起きない
後でリターンがある事を前提で借金をする、もちろんその前提が崩れたら、借金しか残らない訳だが
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- 921
- 2024/02/14(水) 11:30:24.98
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ノージャパンはどこへ ソウルの街角に日本語看板が急増
https://news.yahoo.co.jp/articles/91dd193ada3d8e48dbb148a9544fd217bfaaaa6c
最近、ハングル表記は注意してみないと気づかないほど
表記は日本語のみでハングル表記のない店が現れた。
ソウルで増える、日本語看板
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- 922
- 2024/02/14(水) 11:35:38.32
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10年ぐらい前から河北に何度か仕事で行ったけど、その時点で完成して足場も撤去されてるのに窓枠も着いてない放置マンションや建設中なのに作業員が少なくていつまで経っても工事の進んでないマンションやをよく見かけたけどな
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- 923
- 2024/02/14(水) 11:42:31.46
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>>922
2008年に着工した高銀金融117ビルが未だに完成していなくて、今では放置されて完全に廃墟だからな。
もちろんそんなの氷山の一角でしかない。
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- 924
- 2024/02/14(水) 11:43:16.89
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>>921
去年ソウルで日本式アピールの店でカツカレーを頼んだらレトルトカレーに惣菜屋のトンカツが乗っただけのものが出てきた
店内のディスプレーで延々と大阪の街並みを映していた
もちろん経営者も店員も客も全て韓国人だった
コーラ付きで12000ウォンほどだったと思う
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- 925
- 2024/02/14(水) 11:46:18.34
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>>909
具体的になにか分からんから言ってるんだろ
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- 926
- 2024/02/14(水) 11:53:55.77
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昔なら香港,上海市場が暴落でもしたら一大事だったけど,
いまは中国経済が破綻してもそこまで世界的な影響はないんじゃないの?
マトモな所なら,もう中国から撤退か縮小してるでしょ
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- 927
- 2024/02/14(水) 11:56:36.73
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あと中国の都市部でも日式アピールの店はめちゃくちゃ多い
アジア全体において日本の文化的影響力は突出して強い、というか日本を模倣することが文明であり先進だと思ってる節がある
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- 928
- 2024/02/14(水) 11:59:22.98
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株価が半減したからかなりやばい
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- 929
- 2024/02/14(水) 12:00:31.70
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ニュースやワイドショーで「中国の景気減速」って喜んで騒いでいるが
その中国人観光客の爆買いでお金を落としてもらわないと困るのが日本だろ。
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- 930
- 2024/02/14(水) 12:04:11.33
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>>926
日本の輸入企業なら中国経済が衰退しても別に何ともないでしょ
貿易でドル建て決済ならなお安全
無論だが中国に日本ではあり得ない高値で輸出してた産業は大打撃
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- 931
- 2024/02/14(水) 12:04:16.92
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>>929
いきなり急に爆買いされても迷惑
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- 932
- 2024/02/14(水) 12:05:01.73
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>>929
中国人団遺体は糞うるさいし儲かってるのデパートや家電量販店だけだろ。
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- 933
- 2024/02/14(水) 12:07:34.10
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人口が増えてる訳でもないのに住宅地大量供給って日本も他人事じゃねえよなあ
どんだけマンション建ててるんだよこの国
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