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https://news.yahoo.co.jp/articles/da3b50db883e438eeac0bac2b207e26bc470a320
■なぜ延命を目指しているのか
 1月29日、香港の高等法院(高等裁判所)は、大手不動産デベロッパーの中国恒大集団(エバーグランデ・グループ)に清算を命じた。
今回の決定の背景には、海外債権者による清算の申し立てがある。これにより、海外投資ファンドなどは要請が受け入れられたことになる。
注目すべきは、なぜエバーグランデ・グループが清算の回避=延命を目指しているかだ。

同社のスタンスの要因として、中国政府(中央と地方の両方)の意向は重要と考えられる。
2021年、広東省政府はエバーグランデ・グループの経営に介入し始めた。それは、債務危機の深刻化を食い止め、建設途中のマンションを完成させるためとみられる。
一方、現在、エバーグランデ・グループが本当に清算されると、一般市民が購入した物件が未完成のまま放置される。
購入者である庶民は、政府への反対姿勢を強め、政権支持率は低下するだろう。中国政府はそうした展開を避けたいとみられる。

そのため、当面、中国政府は不動産バブル崩壊への抜本的な対応を先送りするとみられる。
結果的に経済環境の悪化に拍車がかかり、金融システムの不安定性も高まりそうだ。

2022年6月、海外の投資ファンドは、香港高裁にエバーグランデ・グループの清算を申し立てた。
不動産バブル崩壊によって、同社は債務超過に陥り経営は行き詰まった。債権回収が難しくなった海外の債権者は、法的整理を選択せざるを得なくなった。
しかし、香港高裁は判断を先送りし続けた。
昨年12月、審理直前にエバーグランデ・グループが、負債と株式の交換を提案し結論が先送りされた。事実上の延命措置である。
法的整理を進めて不良債権処理を抜本的に進めることを先送りするといってもよい。
そうした判断の根底には、住宅購入者を保護するとの中国政府の意向が強く影響しただろう。

■見出し
不動産バブル崩壊で中国経済の低迷懸念は大きく高まった。若年層(16〜24歳)を中心に雇用・所得環境は悪化し、デフレ圧力も高まっている。
資金の海外流出も増加の一途だ。本土市場で大規模にマンション開発を進めたエバーグランデ・グループが清算されれば、未完成のまま放置される物件は増える。
予約販売(物件の竣工前に購入契約を結び、ローン返済も始まる購入形態)でマンションを購入した家計の不安感は一段と高まる。

近年、政府の措置にも拘らず事態が悪化すると、一般庶民の習政権に対する不平・不満は高まるだろう。
そうした展開を回避するために、政府とエバーグランデ・グループは清算ではなく、延命を目指したと考えられる。
エバーグランデ・グループが保有する資産の殆どは中国本土にある。資産を処分するためには、本土の裁判所の許可が必要だ。

本土では、当局の意向が司法判断を左右することが多い。
中国の司法当局の判断は見通しづらいが。基本路線としてエバーグランデ・グループの延命を優先するとみられる。

※続きはソースで

★1:2024/02/12(月) 20:39:01.92
前スレ
【バブル崩壊】中国、不動産バブル崩壊で未完成の「ゾンビマンション」が急増…習近平の「延命処置」で経済は悪循環のどん底へ [ごまカンパチ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1707737941/

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  • 2024/02/14(水) 08:48:59.42
>>68
これが1番嫌だ

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  • 2024/02/14(水) 08:54:08.03
損切り出来ないタイプ

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  • 2024/02/14(水) 08:56:53.06
中国の新築マンション見たら内装とインフラ設備が完全別売りなのには笑ったw
雑な仕上げのコンクリート打ちっぱの壁の内側だけを買うもの
そもそも中国国内の土地は全て政府の所有物だし

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  • 2024/02/14(水) 08:59:10.09
>>846
ぶっちゃけまた中国人増え始めてる気がする
以前は中国よりベトナムの方が多かった、いやまだベトナムの方が目立ってるけど
こうやって世界中に拡散してコミュニティ作っちゃうんだろうな

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  • 2024/02/14(水) 09:02:11.26
キンペー「地下に埋めるから問題はない」

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  • 2024/02/14(水) 09:07:05.51
>>863
俺もそう思う
前までは投資や娯楽として日本の不動産などを買ってた中国人が今は中国脱出したくて日本永住目的で買ってる
中国人コミュニティが本格的に増えるのはこれからだろうな

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  • 2024/02/14(水) 09:07:59.48
>>40
厨獄塵を一億人弱殺した毛が国父なんだぞ、最初から基地街を通り越してるクニもどき

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  • 2024/02/14(水) 09:10:10.37
>>808
あんなマンション群解体するだけで一体いくらになると。

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  • 2024/02/14(水) 09:12:03.93
>>862
元々内装は個人がやる文化だったのがとどめを刺してしまっているな
ただのコンクリートの塊だから破産認めて清算しようにも物理的な不良債券すぎて処理できそうにない

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  • 2024/02/14(水) 09:13:48.82
中国企業、記録的なペースで海外資産売却進める 買収ブームから一転
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1630993778/
金がなくなったんだろうなw

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  • 2024/02/14(水) 09:14:26.46
中国の不良資産売り始まる
https://news.yahoo.co.jp/articles/7fb067c12ad1c4b41cbee697e4df24cd9a703529
中国の投資家が世界中で保有する不動産資産を売りに出している

資金調達の必要性が高まっており、相場下落を承知で
売り出し、欧州でも売却が増え始めている。

広州富力地産はロンドンで手がけている不動産プロジェクトを売却する。
このビルは2500億円と評価されてきたが、代価として求めているのは、
債務の一部引き受けと現金わずか19円だ

19円w

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  • 871
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  • 2024/02/14(水) 09:16:19.23
>>671
一緒ならこれから地獄の30年が待ってるぞ

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  • 872
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  • 2024/02/14(水) 09:18:15.26
日本の失われた30年について
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1636520821/
30年連続で安定して静かに失われることができた日本の底力はすごい

他の国だったら暴動が起きてる
30年連続して失われることができるというのは、ある意味ですごい底力だと思います。
ほかの国であれば、スラムができたり、暴動が起きたりしますから。
ところが日本の場合、粛々と30年間安定して静かに平和に失われることができるというのは、
社会としての底力があるということです。

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  • 2024/02/14(水) 09:18:49.65
中国GDPの大嘘
https://bookmeter.com/books/10782118
・実は半分しかなかったソ連のGDP
・中国の成長率はとんでもないデタラメ
・日本は今でもGDP世界2位の経済大国
・中国には「失われた100年」が待っているw
・ソ連崩壊まで、そのGDPについて世界は騙され続けた。
・国民所得の伸びに至っては10倍以上に偽装されていた

中国はナニワ金融道の国だからなw

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  • 2024/02/14(水) 09:19:44.78
>>870
>債務の一部引き受けと現金わずか19円だ

「債務の一部引き受け」がメインだろ。

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  • 2024/02/14(水) 09:25:56.51
>>873
そんな事をしなくても
貿易統計と経済成長はリンクしてる
貿易は相手国いるからなかなか操作難しい
中国は昨年から経済成長-2%から-3%のマイナス成長だよ

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  • 2024/02/14(水) 09:27:37.92
やはり集合住宅はオワコン、これからは現役時代になるたけ金貯めて50代の早期退職で
割り増し退職金満額もらって広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな
低コストで悠々自適に釣りとゲームと天体観測して暮らすワシらν速民の人生設計が
最も安全最適かつベターな選択と中国でも立証されてしまったか...。

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  • 877
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  • 2024/02/14(水) 09:28:49.45
何でも造り過ぎたら捨てるしかないよな

建設中物件を処分する話は初めてだが
人口の2倍建築しちゃうとなぁ
金融処理が大変w

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  • 2024/02/14(水) 09:29:12.73
アホな独裁者が全て決めてたら国が滅ぶなw
北豚と何ら変わらんなw

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  • 2024/02/14(水) 09:31:27.91
>>876
中国両親高齢者の介護は?

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  • 2024/02/14(水) 09:34:04.90
土地が広いから爆破させて更地にすればドンマイじゃない

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  • 2024/02/14(水) 09:36:38.46
自国の未来を見限った中国上流層が続々と日本に逃げる怪
https://bunshun.jp/articles/-/57910
資産100億円を持ち、富裕層はなぜ逃げる?

毎月数十世帯の中国上流層が日本に移住
どんな大手企業でも政府に目を付けられると勝ち目はない。
富裕層は突然財産を没収されるかもしれないという恐怖を感じている。

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  • 2024/02/14(水) 09:37:08.20
共産主義は100以上あったけど、今残ってるのは5つだけw
https://youtu.be/b9XDWhgHgiw?t
中国・北朝鮮・ベトナム・ラオス・キューバの5か国である。

結局、ボンクラ共産主義は人類に受け入れられなかったのであるw

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  • 883
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  • 2024/02/14(水) 09:37:23.54
さっさと住めよ。住んだら崩れろ

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  • 2024/02/14(水) 09:42:30.15
建築中のマンションが完成するまでは倒産させない
つまり完成しなければずっと補助金貰えるアルヨ

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  • 885
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  • 2024/02/14(水) 09:42:42.10
供給が需要を上回ったら崩壊するの当たり前だろw
誰も気づかなかったのかよw 不良在庫の山

中国の大量の空き物件、ドイツの全人口 8000万人が住める規模にw
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1634792561/

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  • 886
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  • 2024/02/14(水) 09:44:11.80
しばらくメンツを封印して
ゴーストタウンや北京、上海、広州辺りの一級都市に溢れるホームレスを新たな観光スポットにすればよくね
各国にいる反中国にヒットして一大センセーションが起こるかもよ

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  • 2024/02/14(水) 09:45:19.61
>>27
中国のラグジュアリー消費財市場は急速に縮小してる
ブランド服飾、高級車、高級時計、高級ジュエリー
経済がダウントレンドになったら真っ先に影響が出るのがこの分野

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  • 888
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  • 2024/02/14(水) 09:53:06.99
金に困って海外不動産を売る時は、1/3に叩かれるのが相場だよ

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  • 2024/02/14(水) 09:54:26.10
>>888
住む人が居ないのにか?

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  • 2024/02/14(水) 09:54:51.12
>>884
その補助金補填してるの金融機関やろ
不良債権膨らむだけやん

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  • 891
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  • 2024/02/14(水) 09:56:37.83
在日中国人、レイレイ

恒大集団未完了物件延期確定?恒大集合团保交楼实现了吗?【中国不動産】

https://www.youtube.com/watch?v=daUpBLOd10c


家族が恒大物件購入当事者
結局、未完成、朽ち果てて引き渡しされず

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  • 892
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  • 2024/02/14(水) 10:02:00.59
逆に言うと経済がアップトレンドになれば顕著に高級消費財が売れ始める
日本の高級消費財市場は現在絶好調
インバウンドに加え国内消費も好調

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  • 893
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  • 2024/02/14(水) 10:02:43.66
>>889
入居者がある優良物件ですら買値の1/3に買い叩かれるものさ
ニューヨークのビルはアラブ人が買い、日本人が買い、その度に三分の一で買い戻された

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  • 894
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  • 2024/02/14(水) 10:04:11.23
失われた30年は去年で終わった
我々もそろそろ意識を変えないといけない

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  • 895
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  • 2024/02/14(水) 10:07:20.60
留学生や在日どもが、われわれ日本人様に工作をしかけるか?だな

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  • 896
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  • 2024/02/14(水) 10:14:37.14
自称知識人が中国は破綻!いい続けて10年以上wwww
去年から真の破綻!いいながら1年以上wwww
いつ破綻するの?w

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  • 897
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  • 2024/02/14(水) 10:19:20.17
>>896
とっくに破綻しているだろw
何度も経済が破綻してもアルゼンチンが消えたわけではないように国は消えないだけだ。

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  • 898
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  • 2024/02/14(水) 10:21:27.57
>>1
🇨🇳奴=🇭🇺nőなのか!

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  • 899
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  • 2024/02/14(水) 10:22:17.01
>>898
🇨🇳古代中国語
違うんじゃね?本当は

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  • 900
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  • 2024/02/14(水) 10:25:14.67
日本に渡米して家電やホビーとかの爆買いってまだやってんの?

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  • 901
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  • 2024/02/14(水) 10:29:00.67
>>897
チャイナ通の方が言ってたのは
大本営発表でバブル崩壊しました。国家破綻しました。と発表ないかぎりギリギリセーフのローカルルールあるみたいよ
だから我々から見れば終わってると見えるのに認識違う

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  • 902
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  • 2024/02/14(水) 10:31:06.78
ずっと崩壊 崩壊 言ってるけど全然変わり映えしないな

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  • 903
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  • 2024/02/14(水) 10:32:29.20
中国の交通イメージが
チャリ大量→原チャリ大量→車大量→EV車自動運転車大量って来たけどチャリ大量にもとるの?

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  • 2024/02/14(水) 10:33:21.21
>>896
例によって片っ端に消されているが、中国の清華大学の孫立平教授は、もう中国は萎縮期に、バブルは弾けたとしている。
中国社会科学院すら厳しい見込み発表しているのに見てないのか?
習近平政権の今年の経済スローガンは、穏中求進。
穏やかに前進しよう、で去年と同じ。
結局、何もしないという事だ。
今の中国の状況をバブル崩壊してないと言うのは無理すぎ。
特に不動産業界は悲惨極まる状況。
加えて日本どころでない、少子高齢化が脅威になっている。
どのみち、詰んだ。

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  • 2024/02/14(水) 10:35:26.33
>>902
変わり映えしてるからyoutubeやらマスコミやらにヤバイいわれてるんだが。
日本のマスコミは中共に忖度報道してるにも係わらず、な。

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  • 2024/02/14(水) 10:47:22.86
向こうは中流世帯が馬鹿みたいに投資して軒並み借金抱えとる。
日本に来るのは一部の富裕層のみ

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  • 2024/02/14(水) 10:53:07.52
中国の時代は終わったよ
コロナがトドメを刺した
まあ自分で蒔いた種だが

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  • 908
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  • 2024/02/14(水) 10:56:39.40
>エバーグランデ・グループが保有する資産の殆どは中国本土にある。
>資産を処分するためには、本土の裁判所の許可が必要だ。
確かブルームバーグソースで出てたな
香港の資産と本土資産に関する取り決めがあるとのこと
中共政府の意向で、本土の裁判所は許可しないだろう

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  • 909
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  • 2024/02/14(水) 10:57:44.29
>>902
変わり映えって具体的に何?

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  • 2024/02/14(水) 10:57:56.74
>>1
中国は日本のバブル崩壊を研究して入念な対策を取ってるから大丈夫

10年前に中国で働いてた頃、大規模マンション群とかが何年も入居者がいないけど大丈夫なの?
と中国人に聞いたら、異口同音にこう言われたな

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  • 2024/02/14(水) 11:01:47.00
>>910
中国人「中国政府は優秀だから問題無い」

中国政府「中国人は優秀だから問題無い」

で、誰がバブル対策してんの??

お絵かきランド
フリックラーニング
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