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https://news.yahoo.co.jp/articles/da3b50db883e438eeac0bac2b207e26bc470a320
■なぜ延命を目指しているのか
 1月29日、香港の高等法院(高等裁判所)は、大手不動産デベロッパーの中国恒大集団(エバーグランデ・グループ)に清算を命じた。
今回の決定の背景には、海外債権者による清算の申し立てがある。これにより、海外投資ファンドなどは要請が受け入れられたことになる。
注目すべきは、なぜエバーグランデ・グループが清算の回避=延命を目指しているかだ。

同社のスタンスの要因として、中国政府(中央と地方の両方)の意向は重要と考えられる。
2021年、広東省政府はエバーグランデ・グループの経営に介入し始めた。それは、債務危機の深刻化を食い止め、建設途中のマンションを完成させるためとみられる。
一方、現在、エバーグランデ・グループが本当に清算されると、一般市民が購入した物件が未完成のまま放置される。
購入者である庶民は、政府への反対姿勢を強め、政権支持率は低下するだろう。中国政府はそうした展開を避けたいとみられる。

そのため、当面、中国政府は不動産バブル崩壊への抜本的な対応を先送りするとみられる。
結果的に経済環境の悪化に拍車がかかり、金融システムの不安定性も高まりそうだ。

2022年6月、海外の投資ファンドは、香港高裁にエバーグランデ・グループの清算を申し立てた。
不動産バブル崩壊によって、同社は債務超過に陥り経営は行き詰まった。債権回収が難しくなった海外の債権者は、法的整理を選択せざるを得なくなった。
しかし、香港高裁は判断を先送りし続けた。
昨年12月、審理直前にエバーグランデ・グループが、負債と株式の交換を提案し結論が先送りされた。事実上の延命措置である。
法的整理を進めて不良債権処理を抜本的に進めることを先送りするといってもよい。
そうした判断の根底には、住宅購入者を保護するとの中国政府の意向が強く影響しただろう。

■見出し
不動産バブル崩壊で中国経済の低迷懸念は大きく高まった。若年層(16〜24歳)を中心に雇用・所得環境は悪化し、デフレ圧力も高まっている。
資金の海外流出も増加の一途だ。本土市場で大規模にマンション開発を進めたエバーグランデ・グループが清算されれば、未完成のまま放置される物件は増える。
予約販売(物件の竣工前に購入契約を結び、ローン返済も始まる購入形態)でマンションを購入した家計の不安感は一段と高まる。

近年、政府の措置にも拘らず事態が悪化すると、一般庶民の習政権に対する不平・不満は高まるだろう。
そうした展開を回避するために、政府とエバーグランデ・グループは清算ではなく、延命を目指したと考えられる。
エバーグランデ・グループが保有する資産の殆どは中国本土にある。資産を処分するためには、本土の裁判所の許可が必要だ。

本土では、当局の意向が司法判断を左右することが多い。
中国の司法当局の判断は見通しづらいが。基本路線としてエバーグランデ・グループの延命を優先するとみられる。

※続きはソースで

★1:2024/02/12(月) 20:39:01.92
前スレ
【バブル崩壊】中国、不動産バブル崩壊で未完成の「ゾンビマンション」が急増…習近平の「延命処置」で経済は悪循環のどん底へ [ごまカンパチ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1707737941/

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  • 2024/02/13(火) 19:29:43.94
そして九龍城になるのか

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  • 2024/02/13(火) 19:30:13.26
>>59
たぶん李克強なら
日本の場合と同じような
延命作を取らないで早い段階で不動産バブル終わらせ、すぐに不良債権処理してたと考える

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  • 2024/02/13(火) 19:30:47.80
恒大が事実上破綻したのは2021年
あれから3年
もう笑うしかない

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  • 2024/02/13(火) 19:31:01.59
貧困層詰め込んでタコ部屋みたいにして働かせればいいのに。
飽きたら爆破。

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  • 2024/02/13(火) 19:31:40.06
一時期、向こうの高層ビルの写真貼りまくって日本サゲしてた奴、息してる?

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  • 2024/02/13(火) 19:33:38.36
>>73
李克強も無理だろう
不良債権には政治的バックがあったから
不良債権化したので
先送りが少し短くなる程度

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  • 2024/02/13(火) 19:33:42.99
>>76

あの頃既に大変必死だったのだろう

今現在も以前もそうだが、中国本土で大変な内憂があると
あのような朝鮮人擬きのシナ人が出たり、単発bot投稿で
誤魔化す

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  • 2024/02/13(火) 19:34:52.95
癌に例えるならステージ100くらいだから
新しいことわざでも考えるか
「砂上の中国」

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  • 2024/02/13(火) 19:37:20.43
>>5
完成させようと思えばできる物件だからまだ死産ではないから水子ではない。

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  • 2024/02/13(火) 19:37:22.09
日本と似たような選択してないか?
何が日本の失敗から学ぶだよw

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  • 2024/02/13(火) 19:38:24.58
埋めれば解決
そもそも中国の貨幣自体が怪しいから負債を隠蔽しようが関係ないしな

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  • 2024/02/13(火) 19:38:24.67
>>40
中国人が忠誠なんか誓う訳ねーだろ
刃向かうと損で誓うフリした方が得だからフリしているだけや
金は命より重いを地で行くんだから、忠誠誓わなくても損しなくなった瞬間に中共崩壊だよ

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  • 2024/02/13(火) 19:38:57.33
核でウイルスごと消毒した方が良い

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  • 2024/02/13(火) 19:39:00.62
日本の不動産市況にも影響出るのかな。
まあ中国がダメになっても、シンガポールなどアジア勢の富裕層は健在だろうけど。

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  • 2024/02/13(火) 19:39:47.02
それでも日本は中国以下という事実を受け止めようぜ
人口があればなんとでもなるんだよ
中国の裕福層は日本人口の3倍いるから

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  • 2024/02/13(火) 19:39:55.31
約束が守れない早漏キンペーはさっさと吊るされろ

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  • 2024/02/13(火) 19:40:30.47
毎度の「崩壊詐欺」言うてた奴等も、ここまで来れば現実を認識出来るだろ

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  • 2024/02/13(火) 19:40:54.25
政権支持率なんて気にしなくて良いのが強みだろ
テキトーな解説者に書かすなや

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  • 2024/02/13(火) 19:42:30.50
工場で作った部品を組み立てて高層マンション建ててるけど
ジョイント部の強度は大丈夫なんでしょうかね
地震が来たらバラバラになりそう

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  • 2024/02/13(火) 19:42:40.35
町田や大津で見た

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  • 2024/02/13(火) 19:42:48.91
中国ゾンビマンションはこの半年でますます状況が悪化しているそうな。
掴まされた購入者は地獄。そいつらはもう金を使えなくなる。公務員たちも給与25%から50%カット、下手すると遅配

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  • 2024/02/13(火) 19:42:58.23
日本より酷いのは
未完成なのに金は回収してるからな

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  • 2024/02/13(火) 19:44:12.31
>>85
中国の不動産バブルは中国人の投資が主な内需型なんで外部に波及しない
現に日本含め各国影響受けた報告ないでしょ

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  • 2024/02/13(火) 19:44:18.56
>>85
中国以外は好景気だし、そもそも不動産への外国人勢力参入は2割ぐらいな訳で
中国も不景気といいつつ富裕層は金持っているし治安良くて中国人コミュニティが発達して
日本に移動しても楽勝で暮らせて更に相変わらずの円安でバーゲン中の不動産はそうそう手放さないし何なら買い増すだろ
下がる要素ゼロだよ
都心とニセコみたいなごく一部のリゾート地はね

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  • 2024/02/13(火) 19:45:55.61
>>94
直接的にはそうかもしれないけど、日本の不動産にも手を出してる中国人は本国の損を埋めるため売ってくるんじゃないの?

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  • 2024/02/13(火) 19:46:28.74
所詮自由経済ごっこ
支那人には無理

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  • 2024/02/13(火) 19:47:10.18
考えようによっちゃ海外投資家が逃げる期間を作ってくれてるわけで、
中国人だけが大ダメージ受けるんだったら別にいいじゃんという

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  • 2024/02/13(火) 19:47:38.94
(´・ω・`) タンピンするくらいなら蜂起しないのかしら?

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  • 2024/02/13(火) 19:47:39.26
>>85
ないとは言わないけど間接的だろうな
世界的インフレで世界の工場としては既に減退、内需は崩壊レベル
中国を顧客かビジネスパートナーとしていた連中は全力で逃げないとダメ

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  • 2024/02/13(火) 19:47:41.42
更地のほうが価値が高そう

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  • 2024/02/13(火) 19:48:32.31
>>38
(´・ω・`) 精華大学ではなかったの?

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  • 2024/02/13(火) 19:49:07.41
>>1
欧米も巻き込んで
大恐慌引き起こせ

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  • 2024/02/13(火) 19:49:16.78
>>96
日本不動産市場の場合は少し様子見かな
今年に入って中国人は大人しいのよ
ビジネスより移住の形跡あり

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  • 2024/02/13(火) 19:49:18.45
>>50
(´・ω・`) でも、ハイデリンは消滅しちゃったよね…?

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  • 2024/02/13(火) 19:50:05.31
映画撮影に貸し出せ
マンション爆破とかいい映画撮れそう

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  • 2024/02/13(火) 19:50:13.09
キンペー土下座

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  • 2024/02/13(火) 19:50:59.22
日本の不動産買いは資産逃避の手段(笑)

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  • 2024/02/13(火) 19:51:34.45
>>1
5年以上前から知ってた

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  • 2024/02/13(火) 19:51:36.93
>>52
(´・ω・`) C国では、先払いが基本ではなかったかしら?
(´・ω・`) つまり、自転車操業?

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  • 2024/02/13(火) 19:51:57.61
>>103
結構逃げてるんじゃないの?
メディアが中国を持ち上げてる日本、
メルケルが中国を絶賛してたドイツは
逃げてるか分からんが

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  • 2024/02/13(火) 19:52:58.96
>>30
(´・ω・`) JK(コギャル)やJC(マゴギャル)が円光して、ブランドバッグを買っていた記憶があるの

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  • 2024/02/13(火) 19:53:25.37
>>106
おじいちゃん、中国に西部警察なんていないでしょ。

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  • 2024/02/13(火) 19:53:51.89
意地でも日本の不動産下げたい奴が居るんだなあ
田舎なら下がったままだよ

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  • 115
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  • 2024/02/13(火) 19:54:27.23
東京オリンピックと大阪万博とオスプレイ、トマホークなど
何の役にもたたないものでゾンビマンション何棟分か考えて方がいいよ

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  • 2024/02/13(火) 19:56:09.50
で、中国はいつ終わるの?
終わる終わる詐欺飽きたわ

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  • 2024/02/13(火) 19:56:33.16
山形のタワマンて住んでる人いるの?

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  • 118
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  • 2024/02/13(火) 19:56:41.39
ちなみに大津の幽霊ホテルは1970年大阪万博で稼ごうとして建てようとした。

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  • 119
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  • 2024/02/13(火) 19:56:51.57
竹中平蔵とかどうしようもない人間だが
不良債権処理をしたことは功績だからな

汚れ役をやる人間が中国でいるかどうか

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  • 2024/02/13(火) 19:56:55.80
>>116
いかにも低学歴無職丸だし

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  • 2024/02/13(火) 19:57:01.38
>>116
太平天国のようなものが起こらん限り続くのでは?

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  • 2024/02/13(火) 19:57:11.72
日本ではバブル崩壊が1990年で銀行がバタバタ潰れたのは1997年頃
7年のタイムラグがあった
中国は2015年あたりからおかしくなった印象がある
今年で9年目だからそろそろ耐えられなくなったってこと
まぁしかし日本の10倍くらいある不良債権を処理できるかといえば、無理だろうな
山の中で餓死者が大量に出るだろうな

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  • 2024/02/13(火) 19:57:48.91
会社に金は無いのにどうやって完成させるんやろな
政府が融資してくれるんか?

砂時計アラームタイマー
フリックラーニング
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