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- 1
- ばーど ★
- 2021/04/09(金) 13:06:50.77
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※日経新聞
住宅ローンの返済に窮する人が増えている。金融機関から返済猶予などの救済を受けた人は5万人を超え、東日本大震災の際の5倍に達した。新型コロナウイルスの影響で収入減が広がっているためだ。一方、新規ローンの融資額は伸び続け、一部の住宅価格はバブル期以来の水準に。返済困窮者の増加と新規ローンの膨張が同時に進む構図に陥っている。
「住宅ローンの借り換えもできない」。大阪府在住で旅行会社に勤める50代男性は「...
2021年4月8日 20:29 (2021年4月9日 5:14更新
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH30CHW0Q1A330C2000000/
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- 695
- 2021/04/09(金) 14:15:39.39
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銀行に相談すれば数年間なら利子＋少々でしのげるだろ
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- 696
- 2021/04/09(金) 14:15:39.99
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頭金より固定金利終わる10年後に一括の方が良いって聞いて
そうした
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- 697
- 2021/04/09(金) 14:15:50.82
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子供が将来その家に残りたいかもあるわな。家や土地とか処分の時、面倒いから。
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- 698
- 2021/04/09(金) 14:15:55.02
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>>47
まるで水を得た魚のようにイキイキしてるねw
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- 699
- 2021/04/09(金) 14:15:56.53
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＜持ち家＞
固定資産税
修繕費（修繕積立金 10年に１回の大規模修繕がきつい）
火災保険
地震保険
被災自己負担（地震 台風 火事 津波 液状化 山崩れ 崖崩れ 大雨 停電）
※管理費
※駐車場代（立体はよく壊れる）
※駐輪場代
※エレベーター（よく壊れる）
住宅ローン
相続税
＜賃貸＞
家賃と共益費だけ
敷金、礼金、仲介手数料、更新料、保証人は物件によりけり（UR公営はいらない）
固定資産税なし
火災保険や地震保険なし
修繕積立金なし
管理費なし
相続税なし
地震台風で被災しても修繕負担なし（大家持ち）
長く住むと機器耐用年数と経年劣化で自己負担1円に近づく（減価償却）
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- 700
- 2021/04/09(金) 14:15:57.20
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とっとと任意整理でもしろや
無理して借金返すヤツはバカ
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- 701
- 2021/04/09(金) 14:16:00.83
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相談しに行って昔の制度フル活用すればいい
例）利息のみ数年間支払う（完済期間延長）
不景気時期・震災時期にいろいろつくっているから
今使うべき
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- 702
- 2021/04/09(金) 14:16:11.21
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サブプライムローン破綻も近い？
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- 703
- 2021/04/09(金) 14:16:19.65
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建物分は頭金で土地の分はローン組んだわ
これなら最悪借金が残る事ないと思って
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- 704
- 2021/04/09(金) 14:16:20.04
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バブル崩壊後にローンを組むような時代は終わったと散々言われていたのにな
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- 705
- 2021/04/09(金) 14:16:26.28
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<建物設備などの耐用年数>
5年 流し台
6年 畳床 カーペット クッションフロア 壁紙 冷暖房機器(エアコンやストーブ)
冷蔵庫 ガスレンジ インターフォン
8年 金属製機器以外の家具(書棚 たんす 戸棚 茶ダンス)
15年 便器 洗面台等の給排水 衛生設備 金属製の器具 備品
19〜47年 ユニットバス・浴槽・下駄箱など建物に付いているもの
店子の負担ゼロ(修繕費ゼロ)になる目安ね。。。国交省ガイドライン
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- 706
- 2021/04/09(金) 14:16:42.95
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多分、住宅ローン返せないというのは
家賃払えないレベルで困窮してる状態
というかコロナで家賃払えないから補助金がどうたらというのもニュースになってたような
いまはそんな感じなんだろう
リーマンショックほどではないが
そこそこキテル感じか
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- 707
- 2021/04/09(金) 14:16:47.30
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>>693
安いならリフォーム業者が買うよ
あまりに古いなら取り壊し&更地売却だけど
俺の周りは中古売買も好調だよ
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- 708
- 2021/04/09(金) 14:16:54.49
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UR住宅、公団(都営県営市営町営村営とか)
敷金なし 礼金なし 仲介手数料なし 更新料なし 連帯保証人なし
生活保護や障害年金(長期入院するならオススメ)や年金高齢者や無職でも住める
いまは保証会社あるし家余りでだんだん審査ゆるくなってるけどね
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- 709
- 2021/04/09(金) 14:17:08.82
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>>59
うちも買ってない。
年取ったら二間位の小さい家を現金で買おうと金だけ貯めてる。
そのぐらいのサイズなら安いお金で暖かくて清潔な家を維持できるだろうから。
現金持ってたら最悪病人が出ても生活レベル落として対処できるし。
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- 710
- 2021/04/09(金) 14:17:10.40
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2021/4/9
原発処理水、海洋放出決定へ 政府、13日にも閣僚会議 東電福島第1、漁業者反発
政府は9日、東京電力福島第1原発から出る放射性物質トリチウムを含む処理水の処分方法に関し、海洋放出とする方針を決定。
13日にも関係閣僚会議を開き、正式決定する見通し。漁業関係者らは周辺海域の水産物に対する風評被害を強く懸念しており、政府は安全面の
周知をはじめとする対策に全力を挙げる考えで、処理水を人体に影響がないレベルまで薄めて徐々に放出する方針。しかし、風評被害への不安は
強く、漁業関係者は「絶対反対」との姿勢を崩していないとの事。
※福島第一原発の汚染水は、以下に示す報道の通り、既に福島沖に海洋流出しており、クロソイと呼ばれる魚から基準値を超える放射性物質が検出
されており、ここで菅義偉が正式に福島沖に以下に示す危険性を持つトリチウム汚染水の放流を決定すると、風評被害は日本国の全水産資源に波及
し、全世界で輸入禁止に成ると断言する。この事に憤りを感じる全有権者は、来る第49回衆院解散総選挙では、自由民主党・公明党とそれらに媚
を売る日本維新の会の公認・推薦する候補者には、一切の投票をしない事を強く勧める。
トリチウム汚染水の危険性：
・ベータ線しか放出しない為、測定が出来ない。
・内部被ばくの可能性が高い
体内での飛距離は平均で 0.6μm 程度
物理的半減期は12.3 年、生物的半減期 7〜18日、有機結合体後の生物的半減期は 40〜350日
・生体内では、トリチウム水だけでなく、有機結合体トリチウムとして存在する生物濃縮がおこりうる。
有機結合体トリチウムは体内 に長く留まる (200日〜500日）
・遺伝子と結合すると壊変し、がん発症のリスクが高まる。
放射線を 出して遺伝子を傷つけ、ヘリウムに壊変することで結合を破壊。
・DNAに取り込まれたトリチウムは
?崩壊でヘリウムに変化、DNAの部分切断がおきる。
?崩壊時に局所的に放出されるエネルギにより、 DNA切断がおきる可能性がある。
・実験研究によれば、1崩壊で DNA2.1カ所を切断し、二本鎖切断の可能性もあり、「100 ％修復される」事はない。
根拠となる報道：
2021/2/23
福島県沖 クロソイから基準超の放射性物質 出荷を停止
福島県沖で行われている試験的な漁で、22日に水揚げされたクロソイという魚から、基準を超える放射性物質が検出され、福島県漁連はこの魚
の出荷を停止したが、福島県沖の漁で基準を超える放射性物質が検出されたのはおよそ2年ぶりで、去年2月には、すべての魚種で出荷制限が解
除されていたが、福島県漁連によると22日に新地町の沖合8.8キロ、水深24メートルの漁場でとれた、クロソイという魚から放射性物質が検出さ
れたとの事。
県の研究所で詳しく測定した結果、放射性セシウムの濃度が、1キロ当たり500ベクレルと、国の食品の基準である1キロ当たり100ベクレルを上
回り、県漁連がより厳しく定めている1キロ当たり50ベクレルの自主基準も超えていたことから、県漁連は安全性が確認できるまでクロソイの出
荷を停止することを決定。
今後、国の原子力災害対策本部がクロソイの出荷制限を指示する見通しで、クロソイの水揚げ量は去年1年間で3トンと、福島県沖で行われてい
る試験的な漁全体の水揚げの1％未満だが、国の基準を超える放射性物質が検出されたのは、2年前の2月にエイの仲間の魚コモンカスベで検出さ
れて以来で、去年2月には福島県沖のすべての魚種で出荷制限が解除されたとの事。
福島県沖の魚介類の放射性物質の濃度を継続的に測定している、福島県水産海洋研究センターによると、検出される値は原発事故直後に比べて
大幅に低下しており、去年は1年間で4261検体の魚を調べたが、国の基準となっている1キログラム当たり100ベクレルを超えたものはなく、99.9
％が検査装置で検出できる限界の値を下回り、クロソイについても50検体を調べたが、すべてが検出限界を下回ったとの事。
一方で、東京電力が福島第一原発の港湾内で、調査のためにとったクロソイからは、おととし、1キログラム当たりおよそ900ベクレルの放射性
物質が検出されたこともあったが、東京電力は港湾の出入り口に、魚の出入りを防ぐ網を設置しており、県水産海洋研究センターでは何かしら
の理由でクロソイが外に出た可能性もあるとみて、基準を超える放射性物質が検出された原因を調べているとの事。
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- 711
- 2021/04/09(金) 14:17:17.74
-
賃貸VSローンって話しじゃないよな
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- 712
- 使徒ヴィシャス
- 2021/04/09(金) 14:17:21.28
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自営農家の俺は一軒家も中古だけど一括払いだしトラクター等も全て一括ローンなし(。・ω・。)
年収は1000万弱だけどネギ高騰で今年は1300万はいきそうなので秋冬の野菜植え付けするか悩んでる(。・ω・。)
深谷なんでネギは植え付けするけど(。・ω・。)
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- 713
- 2021/04/09(金) 14:17:35.88
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<大家族>
祖父 祖母 父 母 息子 嫁 子供2~3人
…これで家1軒
<現在>
祖父 祖母
父 母
息子 嫁 子供1人
…家3軒分も住居費かかってる（貧しくなった理由ね）
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- 714
- 2021/04/09(金) 14:17:40.65
-
家賃とローン返済額しか比べないやつが返せなくなるんだろ
持ち家になったらそれ以外にも金掛かるし、苦しくなっても簡単に引っ越せないのに
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- 715
- 2021/04/09(金) 14:17:42.28
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>>710
※2年前と言うと原田義昭前環境相が汚染水の海洋放出の必要性を訴えた時期と一致する。また同年11月には福島第一原発の水蒸気爆発の原因が
ベント機能が働かなかった事を原子力規制委員会が認めたが、改めて第一次安倍政権、第二次安倍政権での安倍晋三の国会答弁、2020東京五輪
誘致の際に行って来た事のウソが証明された模様。
根拠となる報道：
2006/12/22
共産党の吉井英勝衆院議員（当時）は「巨大地震の発生に伴う安全機能の喪失など原発の危険から国民の安全を守ることに関する質問主意書」を
政府宛に提出。
吉井議員
「原発からの高圧送電鉄塔が倒壊すると、原発の負荷電力ゼロになって原子炉停止（スクラムがかかる）だけでなく、停止した原発の機器冷却系を
作動させるための外部電源が得られなくなるのではないか。」
安倍晋三
「外部電源から電力の供給を受けられなくなった場合でも、非常用所内電源からの電力により、停止した原子炉の冷却が可能である。」
2013/9
安倍晋三は13年9月の招致演説で東京電力福島第1原発事故の影響について、「アンダーコントロール」と訴え、16年リオデジャネイロ五輪の五輪
旗引き継ぎ式では人気キャラクターのマリオに扮するなど節目に登場。
2019/11/28
福島第一原発2号機 事故調査で見解「ベント失敗か」規制委
福島第一原子力発電所の事故の調査を再開した原子力規制委員会は、2号機の一部の配管の汚染を調べた結果、事故当時、設備の破壊を防ぐため
外に気体を放出する「ベント」が、想定通りには実施できていなかったとする見解を示し、2号機の内部の汚染した気体がどこから外に出たかは
まだ解明されていまないとの事。
2019/9/13
原発処理水放出、誰か言わねば 原田前環境相、FBで釈明
原田義昭前環境相は13日、自身のフェイスブック（FB）で「誰かが言わなければならない、自分はその捨て石になってもいい」と釈明
改めて海洋放出が必要との事。
処理水の海洋放出は原子力規制委員会の更田豊志委員長が「制限値以下に希釈して海洋放出すべきだ」との事。
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- 716
- 2021/04/09(金) 14:18:09.00
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>>707
今はだろ？
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- 717
- 2021/04/09(金) 14:18:22.09
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住宅市場の将来見通しだけど
1970年 1億467万人 平均30歳 ※65歳以上は739万人 高齢化率7.00％
2016年 1億2693万人 平均46歳 ※65歳以上は3459万人 高齢化率27.3％
2017年 1億2520万人 平均48歳 ※65歳以上は3515万人 高齢化率27.7％
2019年 1億2477万人 平均48.36歳 ※65歳以上は3588万人 高齢化率28.4％
2020年 1億2345万人 平均48.9歳 ※65歳以上は3617万人 高齢化率28.7％
2030年 1億1662万人 〜〜以下は従来予想
2040年 1億728万人 ※65歳以上は3921万人 高齢化率 35.3％
2030年には空き家率30％超 「一戸あたりの修繕費3割増」
大都市の商業地、駅前好立地、人気住宅街を除けば土地建物の価格は下落し続ける
住んで修繕してくれるなら無料な物件だらけに
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- 718
- 2021/04/09(金) 14:18:33.18
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コウムイン「大変ですねｗ納税の義務は果たしてくださいねｗ」
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- 719
- 2021/04/09(金) 14:18:35.25
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残業代も含めて考えてたのかな？
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- 720
- 2021/04/09(金) 14:18:42.45
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大阪市内だけど歯抜けの更地が多いわw
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- 721
- 2021/04/09(金) 14:18:46.17
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都内の公営団地も結構な家賃するけどな。
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- 722
- 2021/04/09(金) 14:18:49.48
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住宅ローンで家買うこと自体が身分不相応
50歳にもなってローンが返せないって根本的に無脳の謗りを免れない
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- 723
- 2021/04/09(金) 14:18:52.35
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>>645
何にもやばくないが
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- 724
- 2021/04/09(金) 14:18:59.94
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ローンは年収の2〜3倍までにしておけば良いのに。
10年の税制優遇を受けておいて、それが終わると同時に
全て一括返済。
あと、12月に契約すると、支払いは翌年1月から、
税制優遇は契約した年から受けられるぞ。
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- 725
- 2021/04/09(金) 14:19:01.99
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これ、借家だったら家賃払い続けられるのかな。
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- 726
- 2021/04/09(金) 14:19:02.91
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>>167
じいさん自身もう時期高みに行きそうやな
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- 727
- 2021/04/09(金) 14:19:06.36
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家のないもんからの
税金で補填するなよ
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- 728
- 2021/04/09(金) 14:19:09.81
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国や自治体が一括借り上げして、シングルDINKS高齢者に貸すビジネスモデル
これが2030年代には標準になる
そのためのマイナンバーひも付けなんだよ（年金貸し住宅）
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- 729
- 2021/04/09(金) 14:19:11.57
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しばらく元金だけ払えばいいじゃない
でも金利は高くなっちまうけどな
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- 730
- 2021/04/09(金) 14:19:12.75
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>>711
そう思うよ
個別の背景考慮せずに住宅ローン叩きするのは賃貸でマウント「取りたい」人だけ
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- 731
- 2021/04/09(金) 14:19:18.29
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>>715
2021/4/9
東京都、蔓延防止措置は12日から5月11日まで 京都・沖縄は5月5日まで
政府は8日、新型コロナウイルス特別措置法に基づく「まん延防止等重点措置」を東京都、京都府、沖縄県に適用する方針を決め、9日に有識者
会議を開いて了承を得た後、国会報告を経て対策本部で正式決定するが、期間は4月12日から、東京は5月11日まで、京都と沖縄は5月5日までと
する方向で、対象地域では飲食店への営業時間短縮要請を午後8時までに前倒しするなど対策を強化するとの事。
東京都の8日の新規感染者数は545人で2日連続で500人を超え、大阪府は905人と過去最多を更新。こうした感染状況の悪化を受け、都は8日のモ
ニタリング会議で重点措置の要請を決定、政府に申し入れたが、都の要請を受け、菅義偉は官邸で関係閣僚と協議。その後、東京への重点措置
適用について「明日、専門家会議に諮ることを決定した」と表明し、「東京都はここ2日間、新規感染者数が500人を超え、病床使用率も増加傾
向にある」と理由を語り、東京以外の地域については「自治体と検討しながら、早急に方向性を出したい」と説明。その後の調整で、京都府と
沖縄県にも適用する方針が固まったが、措置の対象地域は各都府県の知事が決め、東京は23区と多摩地域の一部、京都は京都市、沖縄は那覇市
などとする方向で調整しているとの事。
政府は9日に有識者でつくる基本的対処方針分科会を開催し、重点措置の適用について諮問し、了承が得られれば衆参両院の議院運営委員会への
報告を経て、同日夕の対策本部で正式決定。
一方、東京都知事小池百合子は8日、感染状況について「いつ大阪のような状況になってもおかしくない」と危機感を示した上で、「国には感染
状況次第で緊急事態宣言など、さらなる対策も検討するようあわせて要請した」と語り、都県境をまたいだ往来の自粛も呼び掛け、大学にもオン
ライン授業などの対策をとるよう要請する考えを明かし、政府は8日、新型コロナ対策分科会も開催し、感染状況を分析し、経済再生担当相西村
康稔は、関西圏で広がる英国型の変異株の感染力は1.32倍強いとする国立感染症研究所の分析に触れ「比較的、若い世代も重症化するという報
告を受けている」と指摘。
※東京都は3/21に緊急事態宣言を解除し、僅か19日でまん延防止等重点措置が適用され、京都府は大阪府・兵庫県と共に2/28に同宣言を解除しな
がら感染拡大後に同措置を適用し、沖縄県は1/13に11都府県の緊急事態宣言を適用される前から同宣言の要請をしながら却下され、更なる感染
拡大後に同措置が適用されている。この様な場当たり的な感染対策しか行えない政府与党自由民主党・公明党に政権担当能力は無いとみなし、
衆院では内閣不信任案、参院では菅内閣の全閣僚に問責決議案を提出し、来る第49回衆院解散総選挙では、自由民主党・公明党並びにそれらに
媚を売る日本維新の会の公認・推薦する候補者には、一切の投票をしない事を強く勧める。
2021/4/8
全国 感染者 497602人 死亡者 9351人 新規感染者 3447人 死亡者 25人
2021/01/08 感染者--275745人 死亡者--3976人 ＜−首都圏1都3県のみ第2次緊急事態宣言の開始
2021/01/13 感染者--304918人 死亡者--4289人 ＜−11都府県のみの第2次緊急事態宣言の開始--11カ国・地域のビジネス往来禁止
2021/02/13 感染者--415294人 死亡者--6945人 ＜−10都府県の緊急事態宣言延長ｗｗ、「まん延防止等重点措置」施行？？
2021/02/14 感染者--416657人 死亡者--6983人 ＜−ファイザー製ワクチンの製造販売を正式に承認（6回が5回ｗ、到着後、停電ｗ）
2021/02/26 感染者--431221人 死亡者--7839人 ＜−6府県の緊急事態宣言解除ｗｗｗ
2021/03/18 感染者--453483人 死亡者--8777人 ＜−1都3県緊急事態宣言解除、理由「宣言はもう効かない。もう打つ手がない」！！
2021/03/19 感染者--454934人 死亡者--8805人 ＜−選抜高等学校野球大会開幕ｗ観客動員1万人までOKｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
2021/03/25 感染者--463727人 死亡者--8984人 ＜−東京オリンピック聖火リレースタートｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
2021/03/26 感染者--465746人 死亡者--9017人 ＜−史上最大！！106兆円ｗ2021年度予算成立、プロ野球開幕ｗ観客動員1万人までOKｗ
2021/04/05 感染者--488051人 死亡者--9268人 ＜−なぜか大阪市、神戸市、芦屋市、西宮市、尼崎市、仙台市のみ「まん防」適用日！！
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- 732
- 2021/04/09(金) 14:19:21.54
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最近俺の近所でも建売や売地が売れたりしてるが
どっかの家が競売かけられるの楽しみにしてるわw
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- 733
- 2021/04/09(金) 14:19:25.14
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菅総理大臣もおっしゃってるでしょう
先ずは自助 最終的に生活保護をと
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- 734
- 2021/04/09(金) 14:19:25.28
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＞７０５
大家長期修繕大変だから
家賃値上げするわ
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- 735
- 2021/04/09(金) 14:19:34.87
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>>606
来ねーよ
民泊ですら売り払ってんだ
繁華街はともかく住居は売れない
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- 736
- 2021/04/09(金) 14:19:34.96
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>>714
だいたい賃貸の7割から6割って言うよな
はっきり言って、親が家土地持ちならそこに住めるような人生プランにしないといけない時代なんだよ
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- 737
- 2021/04/09(金) 14:19:36.20
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自己破産出来るの？
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- 738
- 2021/04/09(金) 14:19:39.07
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身の丈っのは自分じゃなかなか測れないもんだよ
それを過大計測してくれるのが販売と銀行の営業マン
低金利だの税額控除だの美味しい話だけされてホイホイ乗っかっちゃうんだよ
ちゃんとした弁護士にでも相談して将来の見通しが暗いならさっさと任売するんだな
頑張れそうならリスケを申請しろ
どっち道決断は早い方がいい
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- 739
- 2021/04/09(金) 14:19:42.77
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親が家持ってるなら、相続する予定の子供は家買わなくていい
実家の一戸建て、小さい家でも解体費用は何百万円もかかる
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- 740
- 2021/04/09(金) 14:19:47.59
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年収500程度だけど、とてもじゃないが家なんて買えない
買うとしても中古マンションで2000万以下だな
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- 741
- 2021/04/09(金) 14:19:52.05
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まあ、借金にはリスクはつきもの
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- 742
- 2021/04/09(金) 14:20:00.67
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>>630
日本人がそれだけ貧乏になってたんだよ
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- 743
- 2021/04/09(金) 14:20:02.48
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>>261
これから家はどんどん余るからな。
中古のボロでも住めば都よ。
無理して新築なんて買う必要はない。
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- 744
- 2021/04/09(金) 14:20:04.07
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>>720
最後のフレンドリーも更地になったよ、エレベーターもなくて脚の悪い老人お琴ヤリ店舗だったからどうでもいいけどな。
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- 745
- 2021/04/09(金) 14:20:21.49
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>>706
家を売ればいいだけだろ
そのためのローンだ
払ったぶんの価値は売れば返ってくるよ
価値低い場所や物件を買っていまって
売れなかったり払った金額が返ってこないのは自己責任
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- 746
- 2021/04/09(金) 14:20:41.48
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>>740
田舎は余裕でローン組んでるけどな
それはどう説明する？
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