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- ひぃぃ ★
- 2020/11/23(月) 09:09:08.82
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」(東京都/50代男性)
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」(静岡県/30代男性)
「持ち家は売れない」(大阪府/40代男性)
「いずれ空き家が増えてくる」(東京都/50代女性)
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。(文:コティマム)
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」(岩手県/20代女性)
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」(大阪府/50代女性)
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」(愛媛県/60代男性)
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」(東京都/60代男性)
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」(秋田県/40代男性)
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」(神奈川県/60代男性)
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」(東京都/30代女性)
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」(京都府/30代女性)
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1:2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606056218/
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- 836
- 2020/11/23(月) 12:10:07.26
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ワンルームの分譲マンションな
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- 837
- 2020/11/23(月) 12:10:22.89
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不動産投資の資格である不動産実務検定では、不動産価格が高騰した現在は賃貸が得、という解答になっています。
何故なら、不動産価格は上下するが賃料は硬直性が強く、ほとんど変化がないから。
不動産は安いときに買うべきで(2012年以前)、高いときには売却して利益を確定しまた安くなった時の資金を調達するのが正解とされます。
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- 838
- 2020/11/23(月) 12:10:25.64
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いやいや貧乏人は持ち家目指せ
家賃の大家さんの利益分金残る
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- 839
- 2020/11/23(月) 12:10:34.09
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>>834
因みに朝鮮部落と被差別部落の違いは説明できる?
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- 840
- 2020/11/23(月) 12:10:50.28
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まだこんな議論してんのかよw
キャッシュで戸建て買ったぜ。
ゴミクソ団地で懲りたから今は最高だな。
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- 841
- 2020/11/23(月) 12:11:16.48
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>>830
なんか古い価値観
成功者とかw
失敗してそう
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- 842
- 2020/11/23(月) 12:11:21.81
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>>523
60万でも60万なりにまともじゃないと住むのに困るよ。
実際60万だと今だとスーパーハウスのちょっといい中古くらいの金額で、
新築現場で言うと基礎工事代にもならないかもしれない程度だから心配だよね。
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- 843
- 2020/11/23(月) 12:11:23.46
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どちらであっても見栄じゃなく本心で満足してると胸を張って言える人は勝ち組
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- 844
- 2020/11/23(月) 12:11:34.83
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SMAPの中居「物欲がないから賃貸」
ひろゆき「家に金かけても意味ない誰も見ていない」
結果安い一軒家で一生が一番いい。
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- 845
- 2020/11/23(月) 12:11:42.56
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戸建ては、終の住み家にするつもりでなければ、買ってもいいんじゃないか
終の住み家にしようとすると、どうしても老いてから子供に同居か近居してもらうしかなくなる
実家に相当な資産価値が無いと、子世代も親の老後の為に実家の方まで戻るのが難しい
だから、老人ホームに入るまでの使い捨てと考えれば、買う意味はあるんじゃないかな
ただ、思う通りに売却できないと子供に迷惑がかかる事は確か
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- 846
- 2020/11/23(月) 12:11:45.27
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>>796
賃貸は2DKが一番入居しない。
新婚から幼稚園位はいいが子供が増えて大きくなると手狭。
独身単身向けの1DK辺りが入居率いい。
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- 847
- 2020/11/23(月) 12:12:30.75
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ローンシミュレーター見れば分かるじゃん
今払ってる家賃よりもローンで月の支払いが安くなる物件を買えばいい
その場合修繕費や固定資産税も入れておくこと
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- 848
- 2020/11/23(月) 12:12:38.61
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>>812
♪だいじょーぶマイ・フレンド だいじょーぶマイ・フレンド
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- 849
- 2020/11/23(月) 12:12:43.85
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資産価値がある(=立地の良い)不動産を買って住む。
引っ越す必要が出たら、買った家を売らずに貸す。
住み替え時に住んでた家を売って繰り上げ返済の足しにしたけど、
売らずに貸してたらどうだったかなとちょっと後悔してる俺が通りますよ・・・
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- 850
- 2020/11/23(月) 12:12:47.30
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所有といってもな。しょせん自分が生きている100年程度の話しで、死後の世界にはもっていけなし。
この世のすべては借り物。
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- 851
- 2020/11/23(月) 12:13:16.01
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>>831
必要になるのは管理費と修繕積立金、それから固定資産税。
いくらかかるかは物件によって違う、当然だけど。
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- 852
- 2020/11/23(月) 12:13:17.26
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>>846
単身かDINKSなら2DKがお勧め
首都圏でも郊外まで出れば家賃も安い
※職場へのアクセス次第だけど
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- 853
- 2020/11/23(月) 12:13:18.32
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貯金がいっぱいある人は、賃貸がいいと思うよ?
いろんな家に住めるから。異性と付き合うのと似てる。
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- 854
- 2020/11/23(月) 12:13:46.45
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>>839
知りません
南朝鮮と北朝鮮の違いか?
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- 855
- 2020/11/23(月) 12:14:03.62
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>>826
今のご時世に、マンションが売れてるとか高騰してるとかニュースが出る時は、なんかある気がしてる。
必死になった銀行やデベ勢が自腹切って、株価つり上げみたいに価格操縦してるんじゃないかと思ってる。
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- 857
- 2020/11/23(月) 12:14:11.48
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>>849
甲斐性あるね
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- 858
- 2020/11/23(月) 12:14:21.49
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>>809
木造が30年で鉄筋が50年みたいだね
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- 859
- 2020/11/23(月) 12:14:38.68
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>>854
では、朝鮮部落って何?
具体的に何処にあるのか挙げてみてくれないか?
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- 860
- 2020/11/23(月) 12:15:19.66
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>>842
3dプリンタは施工12時間だよ
人件費いらない材料費のみだし安いんだよ
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- 861
- 2020/11/23(月) 12:15:20.48
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>>859
日本全国にあるだろ?
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- 862
- 2020/11/23(月) 12:15:48.83
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>>855
こんなところで必死になってスレ立ててあおっている時点でお察し
秒読み段階なんだろう
もうすぐ暴落するっていう
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- 863
- 2020/11/23(月) 12:16:04.27
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20平米のワンルームとかタンスのけたら壁にびっしりとカビが生えてるよ
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- 864
- 2020/11/23(月) 12:16:17.28
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>>835
想像以上の維持費って、具体的に何よ?
うちは築18年だけと、エコキュー交換しただけだそ。
照明は自力でどんどんLED化してるけど
今後の出費のために教えてくれぃ
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- 865
- 2020/11/23(月) 12:16:45.44
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>>861
>日本全国にあるだろ?
なら、すぐに思いつくところを挙げられるのでは?
しないのは何故?
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- 866
- 2020/11/23(月) 12:17:13.03
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>>865
俺の地域の町名言って分かるの?
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- 867
- 2020/11/23(月) 12:18:03.08
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>>838
世帯収入400〜600あたりで地方都市住まいなら中古でも買った方が残る可能性が高いよね。
俺はそんな感じ。
リフォーム代込みで1500万くらいで中古住宅を手に入れたから、
アパートや団地の家賃を年80万くらいと仮定すると、
途中の修繕費も考えて20年ちょっとで収支上だけでもプラスになる計画。
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- 868
- 2020/11/23(月) 12:18:25.82
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>>866
言う気ないだろw
口だけじゃないなら参考に教えて欲しいな
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- 869
- 2020/11/23(月) 12:18:36.23
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>>866
ググればある程度のことは分かる
それと、それは個人情報に該当する可能性が高いから
関係のないところで上げてくれれば助かる
※煽ってないので、やらなくてもいい
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- 870
- 2020/11/23(月) 12:18:44.46
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>>864
https://www.sumai1.com/useful/plus/plus_0042.html
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- 871
- 2020/11/23(月) 12:19:14.78
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>>839
どっちも原付ニケツでおまわりに追われた時に逃げ込むと追ってこなくなる場所w
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- 872
- 2020/11/23(月) 12:19:36.90
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>>868
言う気は無いよ
そもそもお前ら確認も出来ないだろ?
そんなに朝鮮部落に精通してるのか?
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- 873
- 2020/11/23(月) 12:20:23.05
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>>856
先の事なんか知らないさ。
みんなエスパーみたいだから羨ましいやw
さて、洗濯物干してこよう。
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- 874
- 2020/11/23(月) 12:20:33.47
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>>864
壁の塗り替え水回りは意外と金かかるよ
ウチは築45年だから色々な所が痛み出してる
門の修理もしなきゃいけないし地震での屋根の雨漏りも直した(これは保険で何とかなった)
あとは庭の植木で毎年30万飛んでいく。風呂のバリアフリー化は数百万かかったな。
金で無い所だと2Fの維持が面倒。誰も使わないのに掃除と空気の入れ換えが面倒かな
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- 875
- 2020/11/23(月) 12:20:36.76
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〇 転勤・転職の予定が無い。
〇 家賃補助や社宅が無い。
こんな奴は早めに良い土地の家を買っとけ。
良い土地が確保できなければ賃貸でいいんじゃないの。
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- 876
- 2020/11/23(月) 12:21:04.09
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マイは金属アレルギーだから鉄骨構造は嫌だな
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- 877
- 2020/11/23(月) 12:21:12.23
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>>762
今頃布団かぶってうわああああああって言ってるに違いない
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- 878
- 2020/11/23(月) 12:21:20.29
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>>867
場所にもよるけど、中古リフォームは賢い選択だと思うよ、新築ローン郊外が最悪だけどあとはケースバイケース
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- 879
- 2020/11/23(月) 12:21:39.99
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>>872
通名辞典とかあるから心配しなくていい
因みに、うちの住んでいるところは全国一の朝鮮部落がある自治体かもしれない
同じ県内にもっとでかいのがあるかも
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- 880
- 2020/11/23(月) 12:21:45.12
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>>826
もうすぐ子供が自立するから、そこは賃貸で貸し出す予定。
場所が場所だけに廃墟はまずあり得ない。
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- 881
- 2020/11/23(月) 12:21:49.90
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>>873
不毛
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- 882
- 2020/11/23(月) 12:22:21.20
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結論としては持ち家で移動可能のトレーラーハウス最強だな
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- 883
- 2020/11/23(月) 12:22:41.52
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>>874
風呂のバリアフリーが必要になったら建て替えか適当な物件探して越した方がいい
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- 884
- 2020/11/23(月) 12:22:48.79
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>>864
20年ほどすれば壁や屋根塗り替えたり
風呂、トイレ、キッチンも老朽化してリフォームしなければいけないし
シロアリ駆除やらその他細かいこともろもろ
まあ何十年も何もしないで古いままで行くという人もいるだろうけど
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- 885
- 2020/11/23(月) 12:23:11.45
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>>882
なお、スノーピークのテントで十分な模様
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- 886
- 2020/11/23(月) 12:23:32.79
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>>883
それなら賃貸でよくね?
となる
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