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- ひぃぃ ★
- 2020/11/23(月) 09:09:08.82
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」(東京都/50代男性)
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」(静岡県/30代男性)
「持ち家は売れない」(大阪府/40代男性)
「いずれ空き家が増えてくる」(東京都/50代女性)
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。(文:コティマム)
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」(岩手県/20代女性)
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」(大阪府/50代女性)
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」(愛媛県/60代男性)
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」(東京都/60代男性)
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」(秋田県/40代男性)
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」(神奈川県/60代男性)
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」(東京都/30代女性)
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」(京都府/30代女性)
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1:2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606056218/
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- 804
- 2020/11/23(月) 12:05:32.56
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この手の話だと持ち家は減価償却だ売れないだって言われてるけど、ずっとその土地に住む予定でその子供もその土地を望めば譲ってあげる感じなら売る事はないんだから、正直何言ってんだろって感じなんだが
子供が古くなった家リフォームするか建て直せばいいだけだし、賃貸派がそこだけでドヤる意味がわからん
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- 805
- 2020/11/23(月) 12:05:32.91
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地方都市の駅前マンションとかいいんじゃない?
積み立てと管理費が高いけど、車も要らないし。
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- 806
- 2020/11/23(月) 12:05:34.88
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>>121
なんか負け惜しみに聞こえる
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- 807
- 2020/11/23(月) 12:05:43.03
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何で固定資産の有無が安心の基準になる?
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- 808
- 2020/11/23(月) 12:05:58.46
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いもしない隣人にずっと怯え続けるって
なんか糖質みたいだわ
他人が怖くて仕方ないのか
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- 809
- 2020/11/23(月) 12:06:21.46
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>>667
耐用年数が28年しか持たないってメーカーが言ってるからだろ?
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- 810
- 2020/11/23(月) 12:06:29.90
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家賃なんか下値鉄板あるからね
大家だって修繕費や固定資産で払わなきゃならねえんだから
損してまで貸すバカいないからね
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- 811
- 2020/11/23(月) 12:06:29.83
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引っ越さない前提でローン終了した持ち家の勝ち
それ以外はケースバイケース
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- 812
- 2020/11/23(月) 12:06:56.65
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>>727
俺は事業主なんだが
事業主もお客様には従うだけだがね
そして国に税金を搾取されるだけだ
まあその税金をちゃんと払ってるからローンは有利に組めて良かった
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- 813
- 2020/11/23(月) 12:07:07.38
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>>800
お前の言い分だと蛇口一つでも全部欠番になっているっていうんだろ
だったら、本当かどうかホームセンター行って見てくればいいのではないか?
※完全に一致する品はなくても同等品はあるだろうけど
それも含めてないって言っているなら論外かなって
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- 814
- 2020/11/23(月) 12:07:09.51
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>>797
日本は歪んでいて世界はそういうのがないなんて思ってるの、本当に頭悪そうだからやめたほうがいいよ
実際は日本よりいびつなのが世界の殆どだからw
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- 815
- 2020/11/23(月) 12:07:12.85
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ローン組めないから賃貸しか選択肢がない
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- 816
- 2020/11/23(月) 12:07:18.66
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>>807
テント張っても住めるから
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- 817
- 2020/11/23(月) 12:07:24.27
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少し前に老後必要な貯金2000万円で話題になったが、あれ持ち家前提の金額だからな
賃貸はその倍以上必要な試算だ
一方貯蓄は持ち家のほうが多いという現実
賃貸は金もない家もないで厳しい人生
老人になり保証人も用意できず、仮に出来たとしてもまともな物件は断られ不動産回り
辿り着く川沿いのオンボロ木造アパートやキチガイだらけの公営住宅
無計画、無教養、無知識、無能、無資産、それが賃貸の人間w
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- 818
- 2020/11/23(月) 12:07:30.71
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>>726
帰宅したらお願いしてみるよ
普通に8時間の労働から帰ったら
「息災であったか」とw
現代語で言ってくれ
まあ、家に居るとスイッチ入ってしまう人
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- 819
- 2020/11/23(月) 12:07:36.59
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>>759
正当な額ってのは3次受け4次受けとか中抜きだらの業界じゃないことを指すの俺はね
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- 820
- 2020/11/23(月) 12:07:39.47
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>>779
家電とかだとメーカーは何年間は部品を確保しておかなきゃいけない
義務があったような
家の部品でもそういったものがあるのかは知らないけど
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- 821
- 2020/11/23(月) 12:07:40.45
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>>782
持ち家の方が安い地域に基地外が群がるよね
ゴーストタウンの築40年の中古物件とか
BBQN、浮気旦那、遊び人旦那、夫婦喧嘩、機能不全家族
子供は、多動系不良、自閉系ひきこもりが増える
近所同士でお互いを警戒しながらいがみ合い
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- 822
- 2020/11/23(月) 12:07:54.49
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>>795
調度品の議論だが
水道の蛇口だのシャワーヘッドだのの故障交換は
接続部がjis等で規格化されてるから
そういうのはホムセンで交換できるが
調度品に規格は事実上無い。
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- 823
- 2020/11/23(月) 12:07:57.41
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そんなの気にしないくらいの金持ちになりたい
ところで、赤羽の新築マンションが6000万円とか普通にするんだが、どういうことだ。赤羽だぞ赤羽。赤羽橋ではないぞ。
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- 824
- 2020/11/23(月) 12:08:01.50
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>>792
資産のあるなしを引き合いに出すレベルの貧乏なら、ローンで家買えちゃうからこんな議論になるんだけどね
本当の貧乏だとローンも組めないからよね
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- 825
- 2020/11/23(月) 12:08:15.92
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子供がいないなら資産なんてマイナスで丁度いいくらいだ
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- 826
- 2020/11/23(月) 12:08:40.92
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>>783
全国に分譲マンションは9万棟くらいあるんだけど、今までに建て替えが決議されたのは300棟くらいしかない。
実際、どうなるかというと・・・、最終的には資産価値が無くなって廃墟化 (^ ^)
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- 827
- 2020/11/23(月) 12:09:01.74
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>>778
銀行、不動産、鉄道屋、すべてグルなんだろうけど、
高度経済成長期のそのビジネスモデル作った人たちは凄いよね。
で、コロナでそのモデルが根本的に覆されようとしてる。
自然の豊かな田舎でテレワークとか理想の生活だが、
国もグルになって全力で阻止してるね。
でも、テレワーク陣営にはGAFAやBATがいるから、日本だけ旧態以前のまま世界はどんどん変わってくんだろうけど。
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- 828
- 2020/11/23(月) 12:09:05.19
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>>807
固定資産税払えなかったら取立てられるけどな
土地を売って
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- 829
- 2020/11/23(月) 12:09:21.48
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>>822
それは当たり前では?
ID:pEOyfVxE0がとんでもない持論を展開しているだけでwww!
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- 830
- 2020/11/23(月) 12:09:22.66
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都会の成功者なら一軒家
それ以外は賃貸にしとけ
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- 831
- 2020/11/23(月) 12:09:27.04
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500万円ぐらいのワンルームの分譲住宅ってどうなの?
維持費に月にいくらかかるんだ?
借りたのと変わらないなら買ったら損だよな
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- 832
- 2020/11/23(月) 12:09:37.60
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賃貸で解決済み
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- 833
- 2020/11/23(月) 12:09:38.74
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持ち家もあこがれるけど自分みたいな飽き症には賃貸の方がいいんだよね
住む場所気軽に変えられるから
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- 834
- 2020/11/23(月) 12:09:45.79
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>>821
朝鮮部落かよw
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- 835
- 2020/11/23(月) 12:09:51.13
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持ち家は買ったら終わりじゃなく想像以上に維持費かかるんだよな
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- 836
- 2020/11/23(月) 12:10:07.26
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ワンルームの分譲マンションな
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- 837
- 2020/11/23(月) 12:10:22.89
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不動産投資の資格である不動産実務検定では、不動産価格が高騰した現在は賃貸が得、という解答になっています。
何故なら、不動産価格は上下するが賃料は硬直性が強く、ほとんど変化がないから。
不動産は安いときに買うべきで(2012年以前)、高いときには売却して利益を確定しまた安くなった時の資金を調達するのが正解とされます。
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- 838
- 2020/11/23(月) 12:10:25.64
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いやいや貧乏人は持ち家目指せ
家賃の大家さんの利益分金残る
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- 839
- 2020/11/23(月) 12:10:34.09
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>>834
因みに朝鮮部落と被差別部落の違いは説明できる?
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- 840
- 2020/11/23(月) 12:10:50.28
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まだこんな議論してんのかよw
キャッシュで戸建て買ったぜ。
ゴミクソ団地で懲りたから今は最高だな。
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- 841
- 2020/11/23(月) 12:11:16.48
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>>830
なんか古い価値観
成功者とかw
失敗してそう
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- 842
- 2020/11/23(月) 12:11:21.81
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>>523
60万でも60万なりにまともじゃないと住むのに困るよ。
実際60万だと今だとスーパーハウスのちょっといい中古くらいの金額で、
新築現場で言うと基礎工事代にもならないかもしれない程度だから心配だよね。
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- 843
- 2020/11/23(月) 12:11:23.46
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どちらであっても見栄じゃなく本心で満足してると胸を張って言える人は勝ち組
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- 844
- 2020/11/23(月) 12:11:34.83
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SMAPの中居「物欲がないから賃貸」
ひろゆき「家に金かけても意味ない誰も見ていない」
結果安い一軒家で一生が一番いい。
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- 845
- 2020/11/23(月) 12:11:42.56
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戸建ては、終の住み家にするつもりでなければ、買ってもいいんじゃないか
終の住み家にしようとすると、どうしても老いてから子供に同居か近居してもらうしかなくなる
実家に相当な資産価値が無いと、子世代も親の老後の為に実家の方まで戻るのが難しい
だから、老人ホームに入るまでの使い捨てと考えれば、買う意味はあるんじゃないかな
ただ、思う通りに売却できないと子供に迷惑がかかる事は確か
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- 846
- 2020/11/23(月) 12:11:45.27
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>>796
賃貸は2DKが一番入居しない。
新婚から幼稚園位はいいが子供が増えて大きくなると手狭。
独身単身向けの1DK辺りが入居率いい。
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- 847
- 2020/11/23(月) 12:12:30.75
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ローンシミュレーター見れば分かるじゃん
今払ってる家賃よりもローンで月の支払いが安くなる物件を買えばいい
その場合修繕費や固定資産税も入れておくこと
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- 848
- 2020/11/23(月) 12:12:38.61
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>>812
♪だいじょーぶマイ・フレンド だいじょーぶマイ・フレンド
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- 849
- 2020/11/23(月) 12:12:43.85
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資産価値がある(=立地の良い)不動産を買って住む。
引っ越す必要が出たら、買った家を売らずに貸す。
住み替え時に住んでた家を売って繰り上げ返済の足しにしたけど、
売らずに貸してたらどうだったかなとちょっと後悔してる俺が通りますよ・・・
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- 850
- 2020/11/23(月) 12:12:47.30
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所有といってもな。しょせん自分が生きている100年程度の話しで、死後の世界にはもっていけなし。
この世のすべては借り物。
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- 851
- 2020/11/23(月) 12:13:16.01
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>>831
必要になるのは管理費と修繕積立金、それから固定資産税。
いくらかかるかは物件によって違う、当然だけど。
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- 852
- 2020/11/23(月) 12:13:17.26
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>>846
単身かDINKSなら2DKがお勧め
首都圏でも郊外まで出れば家賃も安い
※職場へのアクセス次第だけど
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- 853
- 2020/11/23(月) 12:13:18.32
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貯金がいっぱいある人は、賃貸がいいと思うよ?
いろんな家に住めるから。異性と付き合うのと似てる。
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- 854
- 2020/11/23(月) 12:13:46.45
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>>839
知りません
南朝鮮と北朝鮮の違いか?
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