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- ひぃぃ ★
- 2020/11/23(月) 09:09:08.82
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606056218/
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- 511
- 2020/11/23(月) 11:04:35.81
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>>488
そんなことはない
どうせ現金が無いなら相続放棄すればいい
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- 512
- 2020/11/23(月) 11:04:41.25
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>>476
資格はクリアーしているの？
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- 513
- 2020/11/23(月) 11:04:48.70
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持ち家派が発狂してるの草
余裕ないけどどうしたの？
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- 514
- 2020/11/23(月) 11:04:54.18
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賃貸派＝独身・子なし夫婦
持ち家派＝ファミリー（家賃補助あれば賃貸もあり）
基本みんな、この立ち位置でポジショントークしてるだけでしょ
独身子無し・家賃補助あるのに持ち家に住む人が真の持ち家派
ファミリーで家賃補助もないのに賃貸に住む人が真の賃貸派
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- 515
- 2020/11/23(月) 11:04:55.43
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>>53
黒柳徹子は前に、「筋トレのつもりでマンションの階段を上り下りしていたら
管理人さんに危険だと怒られた」って言っていなかったか？
まぁ体が不自由になってホテル住まいに変えたのかもしれんが
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- 516
- 2020/11/23(月) 11:04:58.30
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賃貸物件を複数所有しているので
家賃について教えてあげます。
家賃にはこれらのものが含まれています。
?物件の建築費
?その費用の銀行借入金利
?修繕積立費
?固定資産税
?物件の解体工事費
?大家さんの利益
?仲介不動産屋の利益
家賃相場はその周辺地域の大家さんが決めています。
築浅や新築物件なら高め設定して家賃でも
直ぐに入居者は決まるので
新築解体建替のサイクルで家賃を設定するのです。
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- 517
- 2020/11/23(月) 11:05:00.80
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家が欲しきゃもう4、5年待てやすい豪邸が手に入る
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- 518
- 2020/11/23(月) 11:05:02.74
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東京に持ち家持ってるのは負け組だよ
コロナで住むところじゃなくなるよ
これ終息しないから
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- 519
- 2020/11/23(月) 11:05:13.97
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>>484
よう、不動産業者さんよ
祝日でもこんなことまでして仕事して
ごくろうさん
せいぜい新型コロナ感染しないよう気をつけてくれや
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- 520
- 2020/11/23(月) 11:05:14.83
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>>511
知らなかったのか？負動産からは逃げられない
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- 521
- 2020/11/23(月) 11:05:23.33
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バス停で佇んでて殺害されたホームレスの女性が親類の住所が書かれたメモとお金8円所持していたニュース見て泣いたばかりやから賃貸だろうがボロだろうが家があるだけマシやと思った
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- 522
- 2020/11/23(月) 11:05:35.34
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>>354
線路がなくなるリスクを一切考慮してないから与太話の類だなｗ
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- 523
- 2020/11/23(月) 11:05:38.64
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>>472
まともな家いる？
何千万でも欠陥住宅だらけなのに
住宅って最大のクレーム産業じゃなかったっけ
おれ、60万ならまともじゃなくてもいいけど
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- 524
- 2020/11/23(月) 11:05:50.95
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>>518
その場合は地方もコロナまみれになるだけだが？
人が移動しないと思ってる？
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- 525
- 2020/11/23(月) 11:05:57.29
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>>455
収入保障会社…堅実だね
金銭面は生命保険5000万と貯蓄がそれなりにあるから大丈夫かなと思っているけど、ワイが大変な時期に引越しも伴うのが妻子に大変だろうなとは思う
何も起こらない場合は社宅の方が得だよね、子供がもう少し成長してくれるともっと気が楽だなぁ
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- 526
- 2020/11/23(月) 11:06:16.32
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賃貸の連中の根性の悪さを見てるとマイホームを持つことが人格形成にいかに
大事な事かがわかる
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- 527
- 2020/11/23(月) 11:06:24.16
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>>484
宅建の主任者証うｐしてからレスしろ
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- 528
- 2020/11/23(月) 11:06:46.83
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>>518
アメリカで12月中に一般のワクチン接種が始まるから、それがうまくいけば収束する
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- 529
- 2020/11/23(月) 11:06:50.38
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>>488
それは大正解
デカイ家残されたって片付けや解体費用で下手すりゃ土地代がマイナスになる
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- 530
- 2020/11/23(月) 11:07:00.64
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>>526
そうか？
この板見てたらローン組んでる方が余裕無さすぎだぞ
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- 531
- 2020/11/23(月) 11:07:00.66
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賃貸はライフスタイルや収入によって住むところをポンポン変えていけるのがメリット。
まあそれ以外には
銀行の住宅ローンさえ組めない社会的信用の低い人でも
住む場所を確保出来るのがメリットですね。
ホームレスにならずに済むのは
賃貸物件の大家さんが賃借人に貸してくれるからだけど。
おまいら賃貸派は大家さんに感謝して
毎月家賃をきちんと払い
きれいに部屋を使いなさいね。
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- 532
- 2020/11/23(月) 11:07:02.66
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都市計画税が入ってない
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- 533
- 2020/11/23(月) 11:07:15.34
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>>518
地方は車社会だから大都市に比べると
感染リスクが全然低い
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- 534
- 2020/11/23(月) 11:07:18.95
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収入が途絶えると家賃が払えない心配というのは、
どんな状況を想定してるんだろう…
しばらく収入途絶えても家賃払える貯蓄がないと、家なんて買えないよな？
すでに家持っててローンも終わってるなら、
俺は収入途絶えても大丈夫だぜ、というのは当たり前だろ
数十年単位の家賃合計が家購入合計を上回る頃の話？
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- 535
- 2020/11/23(月) 11:07:20.80
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旦那と二人で今賃貸で、老後家賃のこと考慮して持ち家を残したいと旦那は言うけど、、
先に逝かれたら姻族関係解消して実家に帰りたいと密かに思ってる・・・
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- 536
- 2020/11/23(月) 11:07:26.58
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>>515
前は一軒家だった気がする
近所に割と芸能人の家があるみたいで徹子の部屋でお互い近所に住んでるってゲストよく見たw
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- 537
- 2020/11/23(月) 11:07:37.39
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>>520
相続放棄に逃げられないも何もないだろ
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- 538
- 2020/11/23(月) 11:07:41.30
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>>403
実際は止めずに続けるのがほとんどだけどねw
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- 539
- 2020/11/23(月) 11:07:45.93
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>>511
それだってペラ紙一枚にあとはよしなにで三文判ってわけにはいかない。
身奇麗に旅立ってくれたほうが残された方の負担は少ない。
現金が1番楽よね。
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- 540
- 2020/11/23(月) 11:07:49.31
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洗脳されて35年ローン組むとこうなっちゃうのか。。
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- 541
- 2020/11/23(月) 11:07:51.04
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>>531
住宅ローン組むよりブランド賃貸マンションの審査の方が厳しいと思うよ
大手企業の正社員しか住んでない
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- 542
- 2020/11/23(月) 11:08:07.28
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>>483
いじめからメンタル病んで精神科やらカウンセリングに通っていた
診断名はPTSDだって
最近は不登校専門の公立の時々行くようになってきた
親としてはもっと行く頻度が増えて欲しい
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- 543
- 2020/11/23(月) 11:08:22.43
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>>511
負動産の相続放棄めちゃくちゃ大変
キングボンビーのなすりつけ合いみたいな感じ
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- 544
- 2020/11/23(月) 11:08:25.62
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賃貸は安心して死ねる
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- 545
- 2020/11/23(月) 11:08:27.65
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地方だと持ち家でないと地元の人間として認めてくれない感じはある。
賃貸は自治会に入らなくていいのがメリットだけど、要はよそ者扱い
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- 546
- 2020/11/23(月) 11:08:30.05
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>>518
まあ、ここからは資産価値下がる一方だろうね
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- 547
- 2020/11/23(月) 11:08:37.31
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独身でも一戸建てのほうがいいわ
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- 548
- 2020/11/23(月) 11:08:40.35
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持ち家だと近所に変なのがいても我慢するしかないからな
賃貸だと身軽に引っ越しが出来る
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- 549
- 2020/11/23(月) 11:08:47.16
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建売を購入した人には悪いけど
これから戸建てに住む予定の人は
安普請しか無い建売は避けた方が良いですよ
建物自体も2×4で壁の中は湿気だらけ。
調度品は最低ランク。
壁紙や内装も最低レベルの安物。
キッチンバストイレも安物。
外観は新築でキレイですがそうやって
コストを下げて利益を出しているわけです。
戸建てに住みたいなら
先ずは立地の良い土地探しです。
土地を決めたら大手ホームメーカーか
地元で良い仕事している工務店に相談しましょう。
土地選びだけで数年かかると思いますが。
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- 550
- 2020/11/23(月) 11:08:53.02
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>>520
だから相続放棄しても逃れられないような土地って、僻地で只でも引き取りがないところだろ？
そういうのは不動産として論外
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- 551
- 2020/11/23(月) 11:08:53.80
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空室増えるから老人でも借りやすくなるなんてのは、空室増えるから無職でも借りやすくなるって言ってるも同然のバカ発想
根なし草の賃貸派らしい愚かで先の見通し無しのバカ発想w
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- 552
- 2020/11/23(月) 11:09:06.49
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>>537
それが民法940条と言うものがあって管理義務が残る
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- 553
- 2020/11/23(月) 11:09:10.18
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>>535
先に逝ったら、住宅ローンがゼロになるので
タダで家手に入るじゃん。
それ売ったら、大儲けじゃん
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- 554
- 2020/11/23(月) 11:09:31.81
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>>537
管理責任は残るから安易に放棄しない方がいいよ
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- 555
- 2020/11/23(月) 11:09:48.96
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高齢になったら家貸してくれないことばかりに話に上がるけど、精神疾患も同じだよ。
精神障害者にも家を貸さない。これは全国的に同じ傾向だと思う。
一生年を取らず精神も病まず収入や目減りしない資産があるなら賃貸でいいと思う。
けどそうじゃないならウサギ小屋でもなんでもいいから持ち家でないとダメだよ。
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- 556
- 2020/11/23(月) 11:09:49.89
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>>545
それで良くないか？
全く困っていないぞ
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- 557
- 2020/11/23(月) 11:09:55.71
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戸建てよりマンションの方がいいぞ
戸建は場所が悪いとにかく街中に住めるマンション一択
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- 558
- 2020/11/23(月) 11:09:57.87
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>>535
解消しなくたって財産もらえば良いじゃん
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- 559
- 2020/11/23(月) 11:09:57.91
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家なんてほんと余計な金かかりすぎ
建築ってほんとぼったくりだわ
早よこの仕組みなくせよマジで
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- 560
- 2020/11/23(月) 11:10:01.70
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私がオススメする戸建て用の土地選びのコツ。
?強固な地盤が表層付近からあること。
?ボーリングデータ土質柱状図で地盤確認して液状化しない土地であること。
?津波被害のない高台であること。
?河川や湖沼のそばを避けること。
?都市ガスが来ていること。
?給水配水施設に近く断水しにくいこと。
?急傾斜地や崖崩れの心配がないこと。
?第一種低層住宅専用であること。
?付近に公団や底辺向け賃貸集合住宅がないこと。
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- 561
- 2020/11/23(月) 11:10:06.37
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割賦で
資産を購入
が、根本の議論に
一番の言い争いな論点かと
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