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- ひぃぃ ★
- 2020/11/23(月) 09:09:08.82
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606056218/
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- 425
- 2020/11/23(月) 10:51:13.59
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>>363
賃貸で月700円も取られるところとか見て唖然としたわ。
さすが日本一町会費が高いと言われる滋賀だけのことはある。
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- 426
- 2020/11/23(月) 10:51:14.42
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持ち家は賃貸の管理費って部分が
故障すると恐怖だからな
浄化槽や風呂やトイレなんかは
家賃１年分は軽くかかる
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- 427
- 2020/11/23(月) 10:51:16.98
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>>402
まあ、そう言うことにしておくか
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- 428
- 2020/11/23(月) 10:51:24.07
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＞コロナで収入減になると家賃は払えない
は？ローンだって払えないだろw
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- 429
- 2020/11/23(月) 10:51:42.16
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>>406
地方だとそういう風習があるのかもな
都心じゃ保証会社さえつければ、誰でも良いって感じだけど
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- 430
- 2020/11/23(月) 10:51:44.88
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>>373
あーそれいちばんよくないよ
大家が必ずしもまともな人とはかぎらないからね
ボサッとしてると、まさかって金額ふっかけられるかもしれないからね
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- 431
- 2020/11/23(月) 10:51:48.30
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>>398
300回目くらいかな？w
賃貸のヤツらが何にも学んで無くて悲しくなる
いや賃貸が良くてあえて選んでるんなら良いんだっだが賃貸の良さ素晴らしさを訴えるんじゃ無く所有のデメリット必死に論っているんだが内容がほぼ的外れでなぁw悲しいのぅw
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- 432
- 2020/11/23(月) 10:52:00.69
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>>416
そう、転勤した
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- 433
- 2020/11/23(月) 10:52:20.53
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土地買ってテント生活して
カメラ仕掛けて、敷地内への不法侵入者の動画をネット公開（モザイク入り）
「モザイク無し動画を公開されたくなければ、この口座に100万円入れてね」
三千万円たまったら、一括払いで新築したい・・・と妄想日記に書いておこうか
賃貸もいいけど、やっぱり持ち家 餅は杵つき！
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- 434
- 2020/11/23(月) 10:52:23.61
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>>400
商売するのは金のある老人だけだよ。
保証人もいないような独居老人はどの時代もお荷物で見向きもされない。
詐欺の対象としては一番良いカモだろうけど。
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- 435
- 2020/11/23(月) 10:52:37.08
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>>431
賃貸の良さはメンテナンスしなくて良いところだよ
すぐやめられるし
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- 436
- 2020/11/23(月) 10:52:51.33
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わたしゃ賃貸で現金を残そ
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- 437
- 2020/11/23(月) 10:53:03.75
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>>399
町内会でも一応どこに大きい子供がいるかはみんなで共有してる
そこの親が欠席の時に「○○さんのところの息子さん、まだ住んでるの？」みたいにね
子ども自身が親の代わりに町内会に出てくりゃ認められるんだろうけど、見事に全員親まかせ
「実家にちゃんと金入れてるし」とかドヤる奴もいるけどそういう問題じゃないんだよ
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- 438
- 2020/11/23(月) 10:53:07.30
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>>426
ユニットバスだってヤフオクで10万円台で売ってるぞ
給湯器なんかもガス屋の餌w
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- 439
- 2020/11/23(月) 10:53:13.73
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私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
ウチの賃貸物件の多くは入居率65%で利益が出ます。
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
入居率50%を切るくらいからペイ出来ない物件が出てきますが、
今のところ73%の平均入居率なので当分はウマーが続くと思うのです。
それと
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。
みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー
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- 440
- 2020/11/23(月) 10:53:15.31
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まだやってるのかｗ
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- 441
- 2020/11/23(月) 10:53:30.49
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>>406
全国的にそういう状況になったら政府が脅しをかけると思う
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- 442
- 2020/11/23(月) 10:53:32.11
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>>426
戸建ての家賃がそんなに安い負動産エリアなら賃貸が安いな
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- 443
- 2020/11/23(月) 10:53:44.30
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既に持ち家があるからなあ
もう一件買うかは悩む
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- 444
- 2020/11/23(月) 10:53:53.58
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>>430
なので大手のブランド賃貸マンションがいい
大家って人はいないんだわ
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- 445
- 2020/11/23(月) 10:53:59.59
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>>408
ほとんどの奴がスパッと死ねなくて、結果的に死んでも
体調崩してから2〜3年療養生活を送る間にローンを滞納し
家計は破綻する。
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- 446
- 2020/11/23(月) 10:54:41.34
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>>248
賃貸で不便がないなら貯金そのままで賃貸で良いじゃん
で、子供が巣立って夫婦二人だけになって退職したら高齢二人暮らしにちょうど良い住みやすい家を一括で建てる
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- 447
- 2020/11/23(月) 10:54:48.48
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持ち家はロマン
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- 448
- 2020/11/23(月) 10:55:09.81
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>>443
俺も敢えて転勤になりそうなタイミングでマンション買おうか悩んでる
都心のマンション買って地方転勤とか理想
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- 449
- 2020/11/23(月) 10:55:16.09
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不動産残したって子や孫には負債にしかならないぞ
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- 450
- 2020/11/23(月) 10:55:21.92
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>>438
本体そのものは安いんだけどな
工事費がびっくりするんだよね
前にエコキュートに代えようと思ったけど40万から60万かかるし
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- 451
- 2020/11/23(月) 10:55:24.44
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本当に気に入った土地と建物があるなら買うといいよ
俺だったら東京のウサギ小屋なんて絶対に買わないけどねw
ローン完済するために何十年も心身すり減らすなんてまじで狂ってるよ
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- 452
- 2020/11/23(月) 10:55:34.01
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こどおじ最強。賃料もローンもなしに持ち家を持てる
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- 453
- 2020/11/23(月) 10:55:46.11
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>>388
ワイ性格的にドルコストみたいな事、出来ないのよね、ギャンブルをやってしまう
何故か定期預金も出来ない性格、、普通預金で7-8年は数千万単位で遊ばせて今は6500になった感じ
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- 454
- 2020/11/23(月) 10:55:48.58
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持ち家が増えればどんどん固定資産税取れるから、みんな持ち家にした方がいいよ
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- 455
- 2020/11/23(月) 10:56:07.03
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>>418
一応、収入保証保険は入ったな。
社宅やるような会社ならそういう状況でクビを切るのはやりにくいんじゃない？
汚い話、障がい者雇用にもなるし。
むしろクビになったとしてローン払い続けるリスクも五分な気がする。
転居できるくらいの現金貯金は置いとくべきとは思う。
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- 456
- 2020/11/23(月) 10:56:07.79
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>>435
メンテナンス分家賃で払ってるんだよな
普通に家の手入れが好きなヤツもいるから誰にでも当てはまるメリットでは無いな
やめられるとは？賃貸から賃貸に移り住むのはやめるとは言わないんだぞw
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- 457
- 2020/11/23(月) 10:56:32.92
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>>450
プラモデルの大きいのと思えば良い
何でも自分でやるぜ
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- 458
- 2020/11/23(月) 10:56:56.65
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>>409
お前らみたいな根拠のない妄想でしか語れないバカには、大家は老人に貸すくらいなら空室のほうがマシという発想なのが分からないんだろうな
ほんと何年前から同じ事を言ってるんだ
今老人が借りやすいか？今でも老人は多いし空き家も多いぞ？
老人に貸すリスクに比べたら空室リスクなんて軽いリスク
お前ら持たざる者、文字通り根なし草には理解すらできないのだろうな
30年後に不動産屋をたらい回しにされてろw
今と全く変わらないよw
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- 459
- 2020/11/23(月) 10:56:59.65
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>>445
ローンを滞納して競売にかかってから死んだら死に損ということか
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- 460
- 2020/11/23(月) 10:57:05.43
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>>449
残されて困るような不動産を買うからだよ
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- 461
- 2020/11/23(月) 10:57:08.77
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>>456
家の手入れなんてしたくないよ
賃貸マンションだとサポートダイヤル掛けておしまい
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- 462
- 2020/11/23(月) 10:57:09.29
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>>414
夫「中古戸建てをリフォームする方が」
妻「新築！」
夫「リフォーム済みのこの特集記事みてよ、面白いよ〜」
妻「新築！ 新築！」
夫「俺は危険を買う男・・こんな危険な女はいない」
妻「なんか言った？」
夫「いいえ」
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- 463
- 2020/11/23(月) 10:57:19.58
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>>442
浄化槽もちょっと調子悪いみたいで
変えると90万かかるって言われてる
今は様子見だけど
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- 464
- 2020/11/23(月) 10:57:28.66
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これからコロナのおかげで不動産安くなるぞー
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- 465
- 2020/11/23(月) 10:57:32.13
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>>432
自分で
この職場が嫌になりました
転勤させて下さい
って言うの？ｗ
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- 466
- 2020/11/23(月) 10:57:45.05
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若いうちはどっちでもいいけど
60歳超えて収入止まると
賃貸暮らしの人はマジで悲惨
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- 467
- 2020/11/23(月) 10:57:54.10
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>>465
言う
それで転勤した
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- 468
- 2020/11/23(月) 10:57:58.05
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>>118
全国企業の経理は癒着防止のために3年に一回転勤あるから、ああいう人は逆に定住するのが苦痛なのかな
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- 469
- 2020/11/23(月) 10:58:18.73
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>>457
家そのものをプラモデルしちゃった人もいたな
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- 470
- 2020/11/23(月) 10:58:23.21
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>>454
賃貸のオーナーが家賃から巻き上げて固定資産税払ってるから何も変わらん
むしろ賃貸オーナーの固定資産税は個人が住む住宅に比べて異常に高いから
賃貸住まいだと家賃で割高の固定資産税はらっとるがな
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- 471
- 2020/11/23(月) 10:58:23.45
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>>458
どうしてもジジイになって持ち家が欲しいなら
それまで貯めた現金で買えばいいだけだぜｗ
借金したら利息と返済で若いうちの３５年も身動きが取れないのに
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- 472
- 2020/11/23(月) 10:58:35.86
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>>392
そういうのがあるみたいだけど見たことも無いから今一つ信用できない。
今の常識と違いすぎるし、その金額でまともな家を建てて人件費や利益が出るようにも思えないからね。
家を買う人と同じように家を建てる人も豊かな生活がしたいはずだからね。
輸入住宅も最初は格安とうたわれていたけど実際はそんなことも無かったからマスコミの話はうのみいできない。
でもああいうタイニーハウスみたいなものがあっても良いと思うし面白いと思うよ。
田舎の土地を買って土も使って格安自作の小屋に住むとかしてみたい。
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- 473
- 2020/11/23(月) 10:58:41.63
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基本は賃貸
60になったら500万くらいで田舎の中古平屋を買う
これでええやん
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- 474
- 2020/11/23(月) 10:58:48.41
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マジな話、公営住宅が1番快適
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- 475
- 2020/11/23(月) 10:58:54.25
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場所による 取得時期による から一概には言えないけど、ローンだけはやめておいた方がいい、身動き取れなくなるばかりか、思考まで縛られるようになる
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