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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。

キャリコネニュース読者からは、

 「賃貸は家賃がムダ」(東京都/50代男性)
 「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」(静岡県/30代男性)
 「持ち家は売れない」(大阪府/40代男性)
 「いずれ空き家が増えてくる」(東京都/50代女性)

と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。(文:コティマム)

■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」

まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。

 「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」(岩手県/20代女性)
 「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」(大阪府/50代女性)

持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。

また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。

 「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」(愛媛県/60代男性)
 「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」(東京都/60代男性)

新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。

さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。

■世の中が大きく変化している時代だからこそ

では、「賃貸派」はどうだろう。

 「ライフスタイルの変化によって変えられるから」(秋田県/40代男性)
 「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」(神奈川県/60代男性)

賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。

また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。

 「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」(東京都/30代女性)
 「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」(京都府/30代女性)

「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。

「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。

2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/

画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg

★1:2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606056218/

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  • 2020/11/23(月) 10:28:49.33
>>290
金融機関のコンピューターでいろいろシュミレーションしたけど
持ち家のほうが与信は高かったよ

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  • 2020/11/23(月) 10:29:18.52
固定資産税40万もかかるから死にそう
かなり広い家だけど身の丈に合わないから負担がヤバイ

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  • 2020/11/23(月) 10:29:32.92
>>284
大体、うちの業界は半額上限月10万が多いかなぁ
景気左右のところじゃないからね

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  • 2020/11/23(月) 10:29:38.32
>>270
テメーのガキはダウン症

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  • 2020/11/23(月) 10:29:49.06
トレーラーハウスが一番かもしれない

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  • 2020/11/23(月) 10:29:52.40
賃貸は気楽でいいよ。

と大家の俺が毎度言ってみる。。

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  • 2020/11/23(月) 10:30:20.26
>>298
そうか?
ローン組んでカツカツの人が多いと思うけど

なんかここ見ても人生楽しむ余裕が無さそうな人が多い

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  • 2020/11/23(月) 10:30:49.37
購入物件の価格が上がってるけど家賃は上がってないって言うけどね
値段が変わらなくてお菓子の中身の容量が少なくなってるようなもんだよ
つまり賃貸物件は素材とかグレードを落としてるわけ

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  • 2020/11/23(月) 10:30:53.41
もう70歳になるのに家を新築したいと独身息子名義でローン組ませたうちの叔父は鬼だと思う。
しかも田舎で二世帯どころか完全同居仕様でいとこも結婚絶望的ですわ。

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  • 2020/11/23(月) 10:30:58.46
大家「そうだよ!こんな時代に買うなんて不安だよ!賃貸が最高だよ!買うなんて無駄無駄!」

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  • 2020/11/23(月) 10:31:16.02
>>193
40代で異性に相手にされず未婚のまま
子育ても経験できず
配偶者と協力して家庭さえ持てない人生が豊かですか?
まあ自由でしょうねえ。
賃貸ならポンポンと引越し出来ますしね。

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  • 2020/11/23(月) 10:31:16.89
>>300
シミュレーションが仕事の俺としては
シュミレーションとか書く奴は信用しないことにしてるんだわ

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  • 2020/11/23(月) 10:31:30.89
ここで賃貸派が言ってるようなペースでみんなが修繕リフォームしてくれればワイらも儲かるんやけどなw
実際はみんなそんな金なんか掛けずにだましだまし住んでるんちゃうか

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  • 2020/11/23(月) 10:31:48.68
どっちも無収入になれば追い出されるのは一緒

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  • 2020/11/23(月) 10:32:05.66
>>298
それって、公営住宅住みの障碍者手帳持ち且つ就労負荷の診断が下りている生活保護と比べるとどっちが安定しているの?
真面目な話

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  • 2020/11/23(月) 10:32:08.23
>>277
計算してみるといいよ。
個人的には社宅扱いのほうが得だからそうしてるけど。
子供がいたり嫁からの強烈アピールがあった場合は精神的マイナスもあるかもだが。

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  • 2020/11/23(月) 10:32:33.88
>>307
賃貸も良いところは高いよ
俺が住んでるブランド賃貸も青山だと家賃50万とかする

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  • 2020/11/23(月) 10:32:38.67
持ち家=ローンってのは昭和残像
空き家ただくれる時代になるよ

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  • 2020/11/23(月) 10:32:46.88
>>294
マンション買って運用&後に売却かー、、そういう意見があるっていうのは参考になった!ありがとう!!

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  • 2020/11/23(月) 10:32:57.03
>>270
預金に6500万もあるのはもったいない
インデックス投資を勉強して運用に回した方がいい
とりあえずつみたてNISAを始めて理解ができたらiDeCoだな

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  • 2020/11/23(月) 10:33:15.54
結婚したら自分で選択できないしな
大抵は嫁の見栄でローン組んで一軒家やマンション買わされるんだよ

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  • 2020/11/23(月) 10:33:44.93
持ち家一択
賃貸とか学生時代だけ
郊外でも戸建て
親や祖父母、親戚で跡継ぎなしも
全部管理するか売る、戸建ては資産
マンション、アパートとか
購入しても、売る時にはほとんど金にならない

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  • 2020/11/23(月) 10:33:46.39
>>257
新聞販売所の住込も社宅という括りでいいの?

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  • 2020/11/23(月) 10:33:48.08
賃貸の人は金さえ払っとけば追い出されないだろって思ってんのw
ごちゃごちゃ言わずに損得考えずに高齢独身は家買っとけ

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  • 2020/11/23(月) 10:34:23.78
10代でギタリストデビューして50代で死亡:賃貸派?
サラリーマン以外を考えたことが無い人で80代で死亡:持ち家派?
和田アキ子:♪あのころは ハッ!

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  • 2020/11/23(月) 10:34:28.22
>>306
余裕がなさそうな人が多いのは持ち家か賃貸かの問題ではなく5ch特有の問題じゃないかw
今は昔と違って価格も安いし金利も低いから普通の人ならローンで追い詰められたりしないよ

カツカツの人は能力以上の買い物をしてしまった人だろうけれど、
そういう人は賃貸でも見栄はって高い物件に住むだろうから同じだろう。

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  • 2020/11/23(月) 10:34:28.52
>>310
むしろこれから新しい賃貸に引っ越すならワンチャンあるで。
うちのいとこみたいになるともうだめだけど。

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  • 2020/11/23(月) 10:34:42.45
収入減でローンも払えんだろ

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  • 2020/11/23(月) 10:34:55.31
>>300
https://oggi.jp/192182
色々とお察しだねw

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  • 2020/11/23(月) 10:34:57.60
持ち家は毎年税金がかかってくる

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  • 2020/11/23(月) 10:35:14.68
賃貸暮らししながら、貯蓄を増やして、それを種銭にして投資してたら、20年で3億超えた。まとまったお金があると、住宅はどうでもよくなる。

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  • 2020/11/23(月) 10:35:35.32
>>322
家賃に対していくら補助されているかが全て
例えば家賃20万に対して10万補助だと、10万は非課税だから、めちゃくちゃデカい

手取り10万増えるのと同じ

知っての通り、手取りはある年収帯から増やすのが大変になる

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  • 2020/11/23(月) 10:35:40.11
>>293
男は女より汗とか脂がたくさん出るから、性格に関わらず汚くなりやすい

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  • 2020/11/23(月) 10:35:41.12
>>309
賃貸ってこういうやつに年貢を納めてるだけだからな

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  • 2020/11/23(月) 10:35:54.60
大家「孤独死とか気持ち悪いから60過ぎの独身者には部屋を貸しません」

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  • 2020/11/23(月) 10:36:18.68
>>329
俺は月7000円ぐらいだから楽だよ
管理費修繕費と合わせても月に22000円ぐらいだし

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  • 2020/11/23(月) 10:36:55.83
>>227
それは関東や関西限定の話だ。地方では外国人労働者が少なく雇用者側で用意した施設に入居する場合が多く、施設内でコミュニティを形成している所がほとんどだ
地方の一般的な賃貸物件に外国人労働者が住む例は極希な例だろう

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  • 2020/11/23(月) 10:36:57.56
賃貸…大家だけ
持ち家…不動産屋建築屋銀行司法書士が群がってむしっていく

はよ3dプリンタ住宅できないかなー

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  • 2020/11/23(月) 10:37:04.14
貸家は毎月家賃払えばいいだけ

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  • 2020/11/23(月) 10:37:17.66
>>310
>40代で異性に相手にされず未婚のまま
>子育ても経験できず
>配偶者と協力して家庭さえ持てない人生が豊かですか?
その能書き完全にブーメランになっているよ
ID:pEOyfVxE0
http://hissi.org/read.php/newsplus/20201123/cEVPeWZWeEUw.html
今日は天気もいいから、散歩でもしてきなよ

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  • 2020/11/23(月) 10:37:26.74
というか、カードの審査よりも今住んでるブランド賃貸マンションの審査の方が厳しいと思うわ

片方で家賃18万の審査ってクレカ作るよりかなり厳しい

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  • 2020/11/23(月) 10:37:27.74
>>181
寂しさを感じたことがない人生なんだよな、家族とかうっとうしいし、

大学生からずっと一人暮らし、25年たったわ

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  • 342
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  • 2020/11/23(月) 10:37:34.67
民主党政権の時に買っといて本当に良かった
めちゃくちゃ安かった

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  • 2020/11/23(月) 10:37:37.50
ローンでカツカツとかワンルームに住んでたのに戸建て新築みたいなやつだろ
比べる物件が違いすぎるし身の丈を知らん

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  • 2020/11/23(月) 10:37:46.37
>>315
取り敢えず妻も今の社宅を気に入っているからそういうアピールはないなぁ
病気やら何かしらのトラブルがあった場合に家のリスクがあるのはちょっと怖いけどね

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  • 2020/11/23(月) 10:38:10.81
5chは独身子無し多いから自然と賃貸派も多くなる

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  • 2020/11/23(月) 10:38:13.22
>>326
銀行の住宅ローンさえ組めない社会的信用の低く
賃貸にしか住めない
40代未婚の人間にどんなチャンスがあるので?

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  • 2020/11/23(月) 10:38:30.47
病気や体が不自由になった時、家があってよかったと思う

そういう時になったら家を買う気力すらなくなるからな

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  • 2020/11/23(月) 10:38:37.80
>>333
持ち家は銀行不動産建築に金ばら撒くはめになる

持ち家はこの仕組みなんとかしてほしい
この仕組み無くなったら持ち家賃貸論争に決着がつく

戸建ては新車くらいで建てられるようになるべき

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  • 2020/11/23(月) 10:38:44.08
>>344
それは家賃20万の社宅だからだよ
ウチも18万万なんだが、嫁が気に入って家買うならこれより良くないと絶対イヤとか言ってるわ

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  • 350
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  • 2020/11/23(月) 10:38:54.26
1人や少人数の家族なら小さな小屋を安く建てるのが正解でしょ。

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