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- ひぃぃ ★
- 2020/11/23(月) 09:09:08.82
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606056218/
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- 217
- 2020/11/23(月) 10:12:17.94
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>>198
古い家だと布基礎で地面むき出しで
しかも雨樋の水が敷地にそのまま滲みる仕様が多いから怖いよな
あと、買ってはいけないのは
ウッドデッキ付けてた家
高確率でシロアリ居る
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- 218
- 2020/11/23(月) 10:12:27.79
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ゼロ金利の今が買い時じゃなきゃ
いつが買い時なんだ？
フラット35ですら1％ちょいの金利なのに
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- 219
- 2020/11/23(月) 10:12:32.00
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会社にかかってくるマンション売りの電話で買うやつとかおるんかな。
つかあんな仕事やれるならもっと楽しい仕事ありそうだが…
給料いいんかなぁ。
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- 220
- 2020/11/23(月) 10:12:42.33
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>>153
鴨がネギ背負って自ら鍋に飛び込むっていう感じをやりたい？
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- 221
- 2020/11/23(月) 10:12:42.33
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持ち家だって電気ガス水道nhkの支払いがある
むしろ持ち家のせいでナマポの手続きも面倒そう
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- 222
- 2020/11/23(月) 10:12:48.40
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>>205
おまえ独身に金貸すの？
逃げられたら終わりだぞ
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- 223
- 2020/11/23(月) 10:13:03.40
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>>47
そのほうが楽やぞ
親が永遠に生きてるならいいけどな
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- 224
- 2020/11/23(月) 10:13:16.96
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うちが社宅で職場負担半額上限10万だから家賃20万のところに住んで自己負担月10万なのよね
年額自己負担120万、職場負担120万、更新料職場負担
一時期、家を買うことも考えて資料請求したけど、今の家の近くで4000-5000万くらいの家だと今の家よりも駅からの距離や広さで住み心地悪くなるから辞めた
どっちが良かったのかなぁ…
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- 225
- 2020/11/23(月) 10:13:27.64
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>>208
こんな低金利になっちまって銀行は貸しても儲からないからやぞ
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- 226
- 2020/11/23(月) 10:13:34.24
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>>221
売ってから来てください
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- 227
- 2020/11/23(月) 10:13:45.28
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賃貸はヤバいぞ
気付いたら周り全部中国人
しかも一部屋に10人とか
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- 228
- 2020/11/23(月) 10:14:00.89
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>>59
団信は金融機関が取りっぱぐれしないようにするための保険で、受取人は当然融資した金融機関
団信の適用は規約者の死亡や重度障害で支払いが困難な場合支払われるが、バブル崩壊後はローンの支払いに追われた人達が相次いで自殺し社会問題になった
しかも重度障害の場合は全てを保障してくれるとは限らない。保険金で残債を払いきれず、自宅を手放す人も存在する
そのような人達は重度障害者を抱えながら公営住宅に住むケースが多い
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- 229
- 2020/11/23(月) 10:14:06.22
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>>181
子供も配偶者もいないなら家買う必要ないな
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- 230
- 2020/11/23(月) 10:14:07.31
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>>169
買うなら都心の一等地一択。
一等地が暴落するなら諦めもつくさ。
田舎は買値は安いかも知れないがバクチ過ぎる。
アンタは安物買いの銭失いをしたクチかい？
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- 231
- 2020/11/23(月) 10:14:07.68
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>>222
独身だから貸さないとか、昔の家電持ってなきゃバイトすら受からないみたいな昭和の香りがする。
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- 232
- 2020/11/23(月) 10:14:18.58
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>>11
無駄な遺産は取らんプ
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- 233
- 2020/11/23(月) 10:14:37.26
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>>219
マンション販売の会社はブラックが多いから、一件でも内覧取れないと殴られたりする
彼らも必死
夜の10時過ぎとかに悲鳴みたいな電話来たりして哀れ
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- 234
- 2020/11/23(月) 10:15:22.29
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賃貸だろうが持ち家だろうが
マンションだろうが戸建てだろうが
水を被るような低い土地はやめとけ
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- 235
- 2020/11/23(月) 10:15:24.73
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>>227
そうなったら引っ越すだろ
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- 236
- 2020/11/23(月) 10:16:02.97
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>>227
引っ越せばいいじゃんw
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- 237
- 2020/11/23(月) 10:16:03.37
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>>233
成約すればインセンティブ100万とかだから必死なんじゃないの？
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- 238
- 2020/11/23(月) 10:16:10.22
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分譲マンションと賃貸マンションでは品質がまるで違うのもポイントだわなあ
賃貸マンションは政府認定の第三者機関発行の住宅性能表示なんてまず取得してないので断熱スカスカ 床コンクリートも工費節減で
20センチ未満と上階の騒音との戦いを強いられる
サッシも安物で騒音シャットダウンできないし二重でないのも新築でも当たり前のようにある
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- 239
- 2020/11/23(月) 10:16:18.26
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>>225
低金利でも担保価値があれば貸すだろ
現在値段が上がりすぎていて、この先担保価値が下がると見てんじゃね？
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- 240
- 2020/11/23(月) 10:16:51.81
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>>218
金利は安いけど価格がめちゃめちゃ高くなってる
低所得でも住宅ローンがフルローンで組めるようになって住宅の需要が高い
数年前都内で4000万だったマンションが今は7000万とかザラ
金利が低ければ需要が高くなって住宅価格は上がる
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- 241
- 2020/11/23(月) 10:17:00.42
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>>224
余裕があるなら家買った上で貸して、賃貸住むのが良い
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- 242
- 2020/11/23(月) 10:17:06.08
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>>185
独身であり、かつ世間体も気にしないならそれでいいが
子供がいたらコジキ英才教育をしてしまう
まともに育っても
両親を無能クズと認識され絶縁される( ・∀・)
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- 243
- 2020/11/23(月) 10:17:39.36
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>>228
まぁ人生いろいろだな。
つか、嫁子供いてリスクかんがえるなら収入保険くらい入るだろ。
何も考えずに契約するやつは賃貸だろうが持家だろうが詰むときゃ詰む。
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- 244
- 2020/11/23(月) 10:17:40.20
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>>224
財形とか積立で退職までに二千万ためておくのが一番でないか？
40年働くとして月5万でも溜めときゃOKだし。
在職中は社宅、定年後しばらく借家でその後は介護付き有料老人ホームが最強な気がする。
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- 245
- 2020/11/23(月) 10:18:05.97
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>>231
クレジットカード作る審査に賃貸住宅か持ち家かって項目いまでもあるしなぁw賃貸は常に下に見られている
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- 246
- 2020/11/23(月) 10:18:38.61
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>>192
基本はこれだね
不動産は少子高齢化でダブついてるから、確実に値が下がる そんな中でも価格を維持できる物件は都会の一部のみ
ローン組んじゃうと30年後にも価値の下がった物に同金額を払い続けることになるから、賃貸の方が良物件に住めて良い
資産として残るメリットがあるのも、価値の下がらない一部のみ、下手すると負動産となるからね
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- 247
- 2020/11/23(月) 10:19:28.71
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>>240
マンションが上がっていたが戸建ては据え置きだから戸建ては買い時やぞ
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- 248
- 2020/11/23(月) 10:19:37.21
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>>241
今、6500万の貯金があって全く動かしていない
でも、20年後に家を買うかもしれないし、どこに家を買うかも分からないし(子供が11歳で進路にもよるし…)どうしたら良いのか全く分からない…
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- 249
- 2020/11/23(月) 10:20:07.77
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>>106
人口が減って場所によっては地価が暴落するのは間違いないだろうけど、
今だって暴落している場所はあるよ。
ただそういう場所は無料でもいらないような土地。
公共交通機関が衰退してそういう土地が増えるだけで有用な土地が無料同然ということにはなかなかならないと思うよ。
昔だって都市部の土地はそう簡単に買えるものじゃなかったんだからさ。
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- 250
- 2020/11/23(月) 10:20:09.25
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無職になったらローン払えないって言うけどさどんだけ高い家に住んでるの？
3,000万円代の家で35年ローンですら月10万円切るくらいの支払いだぞ
貯金はできないかもしれないが一時的なアルバイトだってギリギリなんとかなる
2,000万円代だったら月7万円切ることもあるぞ
都内のマンションでかなり高かったら立地が良かったりするから今でも買った時の値段より高く売れることもある
それに高いマンション買える層は今回のコロナで職を無くすこともない層だろうしな
コロナできついのはむしろ賃貸してる層の方が職失ってそうだけど
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- 251
- 2020/11/23(月) 10:20:17.96
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>>47
貯金残額のほうが気になる。
施設に入れば持ち家借家関係ないしw
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- 252
- 2020/11/23(月) 10:20:28.67
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持ち家は金以上に隣人ガチャで当たり引けるかどうかだと思う
賃貸は気軽に引き直せるけど持ち家は難しい
まぁ俺は当たり引けたから良いんだけど
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- 253
- 2020/11/23(月) 10:20:37.19
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>>227
それ賃貸関係なくない？
賃貸の方が逃げやすいし
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- 254
- 2020/11/23(月) 10:21:13.26
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銀行から借りて住むか、大家から借りて住むか
賃貸とローンはどちらも所詮借りぐらし。
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- 255
- 2020/11/23(月) 10:21:38.39
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>>246
何よりも田舎は家に対する費用を考えない賃金体系だから。先祖から受け継げなくなった時点で家じまい。
若い世代の新築も土地は田んぼ潰しての援助ありき。
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- 256
- 2020/11/23(月) 10:21:39.16
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無理してローンで持ち家買う馬鹿以外はどっちでもいいんじゃね？
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- 257
- 2020/11/23(月) 10:21:50.47
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>>224
社宅に決まってる
君は手取りで10万円が増えてる状態
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- 258
- 2020/11/23(月) 10:21:52.68
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>>163
資産価値が土地代だけで、まだ使える家が0円で売ってるだけの状態の中古住宅だらけだから
売る時は同じ値段で売れる中古住宅多いんだよな。
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- 259
- 2020/11/23(月) 10:22:04.77
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4人家族、車必須の地域やから車がたくさん停められる持ち家という選択になったわ
3LDK以上でワイ、妻、いずれ娘の車の駐車場って考えたら賃貸やといくらかかんねんてくらいするからな
ただ価値が下がることが確定している上物に金はかけたくなかったので中古戸建てや
ワイは外装の建築職人やから大概のことは自分で直せるし無理な分野も横のつながりで職人の日当程度で直せる
月の支払いは6万円や。税金は10万円ほど
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- 260
- 2020/11/23(月) 10:22:12.58
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>>242
全国の生保シンママに言ってみれば、面と向かって
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- 261
- 2020/11/23(月) 10:22:17.35
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>>177
嘘つくな
1960年の大卒初任給相当額は10800円だ
初任給75〜80円は戦後直後だろう
小学校教諭の平均月額給与が昭和2年で七十二円だ。
昭和初期は年収1000円が概ね今の1000万か1000万弱くらいじゃないかな
書籍や論文を読むと年収1000円が目安みたいなことが書いてあるし
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- 262
- 2020/11/23(月) 10:22:25.54
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東京など大都市で生活しようとすれば賃貸に頼らざるを得ないだろ
スタートから選択肢がないノダよ
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- 263
- 2020/11/23(月) 10:22:46.78
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ローンで新築戸建てを買って20年経ったけど
地価が上がっていて今売っても購入時の値段で売れる
けっこうこれはデカイと思ってる
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- 264
- 2020/11/23(月) 10:22:47.37
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>>245
関係ないと思うよ
賃貸でもANA Visaのプラチナ作れたし
コロナで全然意味ないけど
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- 265
- 2020/11/23(月) 10:22:51.16
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>>227
タワーマンションでも実際に問題になっているけどね
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- 266
- 2020/11/23(月) 10:22:52.64
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>>251
どこの精神病の隔離施設に入るんだ？
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- 267
- 2020/11/23(月) 10:22:53.39
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賃貸の金額で持ち家を買うのが正解じゃないかと
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- 268
- 2020/11/23(月) 10:22:59.62
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>>248
家買って家賃分を貯めれば良いじゃん
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