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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。

キャリコネニュース読者からは、

 「賃貸は家賃がムダ」(東京都/50代男性)
 「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」(静岡県/30代男性)
 「持ち家は売れない」(大阪府/40代男性)
 「いずれ空き家が増えてくる」(東京都/50代女性)

と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。(文:コティマム)

■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」

まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。

 「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」(岩手県/20代女性)
 「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」(大阪府/50代女性)

持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。

また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。

 「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」(愛媛県/60代男性)
 「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」(東京都/60代男性)

新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。

さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。

■世の中が大きく変化している時代だからこそ

では、「賃貸派」はどうだろう。

 「ライフスタイルの変化によって変えられるから」(秋田県/40代男性)
 「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」(神奈川県/60代男性)

賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。

また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。

 「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」(東京都/30代女性)
 「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」(京都府/30代女性)

「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。

「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。

2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/

画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg

★1:2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606042136/

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  • 2020/11/23(月) 01:35:58.71
>>488
あーなるほど
リスクヘッジと聞いて即丁半博打みたいな投資の話と思ったんだw
不動産の隣人ガチャの話だったんだけど…
あとででいいからググっとき
知らぬは一生の恥だからw

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  • 2020/11/23(月) 01:36:12.51
>>493
わからんけど50くらいじゃね
築10年〜20年くらい
一戸建て三階で建駐車場付き大阪市内
安くはないでー

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  • 2020/11/23(月) 01:36:20.89
>>487
たぶん安心の基準や価値観の違いだと思う

年取ってローンが終わってるから年金だけでとりあえず食っていけるのを安心と取るか、
それともいつでも好きなところに住み替え出来るのを安心と思うかの違い

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  • 503
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  • 2020/11/23(月) 01:36:26.40
安心という意味では持ち家でも、マンションと戸建てはかなり違いますね
賃貸がリスク回避になる理由は、落ちぶれていくのに合わせて、どんどんボロ狭い部屋に住み替えていけるところにある
持ち家もローン支払いがおわれば、同じような状況を作れる
固定資産税さえはらえば、あとはメンテも諦めて、家の中でテントを張って生活してもいい
段ボールハウスよりは1000倍快適なはずですよ
マンションは金食い虫ですね 買って住んでるけどw
戸建てにしますわw

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  • 504
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  • 2020/11/23(月) 01:36:53.55
二年に一度所得証明ださせる定期借家契約を法律で禁止にしろよ

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  • 2020/11/23(月) 01:36:58.40
実は、俺の親父が定年後、賃貸経営に乗り出してるんだよな。
9軒もあるから、借り主のクレーム対応に大変そうで、よくやるなと思うよ。

貸した土地に建てた家を、更地にするか、自分に売るか、と言ったら全員売るを選択して、
それをリホームしただけなので、それ程元手はかかってないけど、あんな小間使みたいな仕事よくやると思うよ。

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  • 2020/11/23(月) 01:37:19.43
>>497
独身だからめっちゃ広いな
土地もあるからそのとき狭くていいなら売ればいいしな

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  • 2020/11/23(月) 01:37:24.20
金利0円時代、借りて賃貸にまわす、賃量でローン払う、担保にしてまた借りて担保にするサラリーマンで皆、資産家になれた、規制が入って借りられなくなったけどこの波に乗れなかった奴はバカ貧乏人アベノミクスの株高にも乗れなかっただろうに、バカサヨク惨め

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  • 2020/11/23(月) 01:37:24.74
賃貸派で金持ちなんて見たことないけどな

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  • 2020/11/23(月) 01:37:52.67
現金一括で持ち家
古くなったら現金で買い換え
月賦は負け組

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  • 510
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  • 2020/11/23(月) 01:37:57.92
ずっと田舎暮らしだと、賃貸=ボロアパートというのが刷り込まれているんだろうな。
田舎(龍ケ崎市)にも一軒家の賃貸はたくさんあるよ。
築40年の家に住んで(皆が想像するほどボロ区はない)いる4人家族なんて多いもんだ。
これが大半なんです。

マンションだって、現実は
https://suumo.jp/ms/chuko/ibaraki/sc_tsuchiura/nc_94613290/
こういうのを買うのが大半なんです。

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>>491
馴染んだ肌も捨てがたい。
旅行から帰ってきて「やっぱり自宅が一番ね」そう言えない家は駄目やろ(´・ω・)

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  • 512
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  • 2020/11/23(月) 01:38:54.58
家賃が払えないやつは住宅ローンも払えないだろ

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  • 513
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  • 2020/11/23(月) 01:39:25.85
>>500
アホになるリスクは考えてないの?
アホな人生送って死ぬときに後悔するリスク

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  • 514
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  • 2020/11/23(月) 01:39:48.80
>>506
未婚は悲しい人生だねえ
ご愁傷様

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  • 2020/11/23(月) 01:39:50.64
>>70
どこもジジババだらけでたまり場だらけになるよ、貸さざるを得ない状況になるの
10年前こんなにスマホ普及してないだろ
たかが10年で情勢は変わるの
脳ミソ切り替えろよ

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  • 516
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  • 2020/11/23(月) 01:40:22.34
>>514
悲しいとかw
若い女とはやってるよ
僻んでるようにしか見えない

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  • 2020/11/23(月) 01:40:33.75
>>498
日本にはいまだに「家をもって一人前」という考え方が残っているだよな。
だから持家信仰のプレミアム分だけ持家は賃貸より損

しかも、いまの地価は人口増加局面で形成されてきた価格 >>8

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  • 518
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  • 2020/11/23(月) 01:40:39.97
>>509
住宅ローンさえ組めない社会的信用の低い人だって分かった

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  • 519
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  • 2020/11/23(月) 01:40:42.04
安定職に着いてるからむしろコロナ禍ありがたいな
変動金利で借りてるけどあと数年は金利上がりそうな要素が無い

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  • 520
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  • 2020/11/23(月) 01:40:43.16
>>501
親とは確約してる?
80になって3階建はキッツイわーって売って賃貸マンションに引っ越しとか、売った金で施設とか考えてるかもだから約束しとけよ

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  • 521
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  • 2020/11/23(月) 01:41:00.65
>>513
おーこわ
英語間違えたからってキレるなよw
わかったわかった
おまえの勝ちな
ホテルどこ泊まってるのか知らんけど

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  • 522
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  • 2020/11/23(月) 01:41:14.98
>>508
いるよ
大金持ちじゃないけど2年毎に新築か築浅に移ってる
買う気は無いって

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  • 523
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  • 2020/11/23(月) 01:41:39.52
>>516
売春婦に金突っ込んでいるのか
惨めだなあ

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  • 2020/11/23(月) 01:41:57.77
>>477
あらまぁ...
予防線張ってるあたり、分かったようなのでもういいや

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  • 525
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  • 2020/11/23(月) 01:41:59.15
>>520
話はしたけど
他に貸してる家何軒かあるし畑とかあるし売るもんならあるよ
施設費もあるといってた

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  • 526
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  • 2020/11/23(月) 01:42:03.95
おかしな近隣住民がいたらと思うと
持ち家買うのは非常にリスク

人生リスクを避け続ければ成功する

株もそれで勝ってきた

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  • 527
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  • 2020/11/23(月) 01:42:04.76
>>521
いやアホやなーって思って。

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  • 528
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  • 2020/11/23(月) 01:42:08.65
移住サイトなんかでみると200〜300でそこそこ買えるやろ
ちゃんと現実を把握した上での記事をかけ

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  • 529
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  • 2020/11/23(月) 01:42:37.14
>>48
株あがった場合のことも書けよ

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  • 530
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  • 2020/11/23(月) 01:42:39.49
>>523全然、何が惨めなん?
結婚してたらSEX有料は当たり前のことだろ?

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  • 531
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  • 2020/11/23(月) 01:42:46.61
固定資産税12万円です

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  • 532
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  • 2020/11/23(月) 01:43:12.24
>>523
きみ小遣い3万とか?
ひもじいのうw

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  • 533
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  • 2020/11/23(月) 01:43:16.66
賃貸派は親も貧乏で自分も貧乏
貧乏の連鎖が断ち切れない人達

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  • 2020/11/23(月) 01:43:23.41
>>524
敗北宣言したなら、もう帰ってくるなよ

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  • 535
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  • 2020/11/23(月) 01:43:30.81
>>515
なら空き家のままでいい
大家は別に困らない

需要がないなら駐車場にでもする

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  • 536
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  • 2020/11/23(月) 01:43:35.10
>>530
何が惨めかって?
未婚こどおじのおまえの人生だよ

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  • 537
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  • 2020/11/23(月) 01:44:03.07
>>525
だったらいいな
親の借家に住めばいいじゃん、金かからんし

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  • 538
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  • 2020/11/23(月) 01:44:17.36
>>521
まあおまえみたいな奴は特定の住所を持たないほうが良いかもしれんな。
特定の住所を持つと襲撃されるリスクもあるからな。

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  • 539
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  • 2020/11/23(月) 01:44:25.15
>>517
コロナで価格下がると思ったけど下がらなかった
なぜか
メーカーが供給は絞ったから

予測つくなら対策打つからね
だから真逆の結果になることもあるよ

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  • 540
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  • 2020/11/23(月) 01:44:25.25
>>532
小遣いなんざ貰ったことないけど
どうしたおまえ小遣い貰ってるいるのか?

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  • 541
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  • 2020/11/23(月) 01:44:38.36
>>536
風俗に行くのが惨めとか言ってたろ?あんた。
その話ちゃうんかい?

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  • 542
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  • 2020/11/23(月) 01:44:50.22
>>515
確かに10年後は予想もつかないことが起こりうるけど、
あんたのいうような状況になるかはまったくわからないじゃん?
可能性の一つの話で、よくまあそれでマウントとるね?

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  • 543
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  • 2020/11/23(月) 01:45:07.38
家なんか雨風凌げれば充分

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  • 544
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  • 2020/11/23(月) 01:45:16.55
>>507
その波に乗った奴らは今悲惨だろ
特に民泊とか始めちゃったリーマンはヤバババン

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  • 545
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  • 2020/11/23(月) 01:45:30.94
考えることは大事ですね
行動を起こして失敗すること それは失敗じゃなくて財産と考えればいい
これで解決なんですよw
ローンで家を買うとは、 持ち家という生活時間を買うと言うことです
手放すことになって、残債が残っても、それはそれで学べてよかったってことです
残債があるって、残債に意味見合う生活を享受したってだけで、何も損してませんw
自分の価値観を疑うのなら、それこそ最初に疑うべきした
だから考えることが大事なのです

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  • 546
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  • 2020/11/23(月) 01:45:31.30
>>477
おや?
最近不動産屋に下がっている不動産が無いかと相談したら無いって言ってたけど?
都心ではなかなか値崩れしないな。

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  • 547
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  • 2020/11/23(月) 01:45:37.26
コロナの収入減で家賃は払えなくなるけどローンは払えるんだ?

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  • 548
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  • 2020/11/23(月) 01:45:38.93
>>541
売春婦にしか相手にされない未婚こどおじの人生は
どう見ても惨めだよなあ

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防犯の事を考えたら絶対マンションだよな(´・ω・)

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  • 550
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  • 2020/11/23(月) 01:45:59.48
もう持ち家は古いし情弱しか買わんよ
アドレスっていう月3万くらいの定額で空き家に住めるシステムあるのに

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