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- 2025/04/07(月) 12:22:00.60
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前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(＞_＜)こんなことで成功したv(^-^)v 115
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1739833545/
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- 50
- 2025/04/13(日) 21:02:01.46
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この時間にピンポン鳴らすとか何のセールスか知らんが気違いが過ぎる
対応お願いしますとか言ってるけど、当然シカト
今のアパートも立地は気に入ってるんだけど、こういうのはオートロックじゃない弱みだな
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- 2025/04/13(日) 22:41:52.34
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オートロックでもセールスやＮＨＫは来るぞ
最近は少ないらしいが
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- 52
- 2025/04/13(日) 23:05:41.72
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来るけど、モニターに写るから予定にないやつは居留守するわ
オートロックじゃないと部屋の前まで来るからバレるかもしれんが、オートロックならまずバレないのは利点かも
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- 53
- 2025/04/14(月) 01:00:45.07
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うく
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- 54
- 2025/04/14(月) 07:52:09.34
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別に居留守がバレようが無視だ無視
気にすることはねぇ
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- 55
- 2025/04/14(月) 13:58:45.28
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18 名前：774号室の住人さん 2025/04/13(日) 14:17:57.20 ID:WRTYaeCD
契約更新多い新年度開始の今は更新料の分だけ断食してるわ
家賃の保証人代行料更新料 1万
火災保険次年度分 4千円
だいたい食費千円を五百円に抑えてる感じ、パンや焼きそば麺を少量まとめ買いして賞味期限気にして安価な食べ物食べ続けるように追い込んでる
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- 56
- 2025/04/14(月) 19:15:52.32
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毎年の保証人の更新料、コレどーにかならんのか？
今月は家賃の25％(プラス事務手数料)で2万ほど
ボったくりすぎだろ
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- 57
- 2025/04/14(月) 19:20:36.13
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>>56
2年に1回ならそんなもんじゃね？
1年でなら高いけど
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- 58
- 2025/04/14(月) 20:42:10.41
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俺んとこ日本賃〇保証さんだけど、そういえばと検索したら不評も多いな
ただ、こういうのは医療関係と同じで不満があると声を大きくする≒不満がなければ声そのものが無い
だからネットの現状がこの程度なら決して悪い業者ではない、むしろ良質に思える
実際、ここ数年はコルセンに野太い声の野郎が出るようになって、それだと若干横柄な印象を抱く感じ
でも全体的には良好だぜ
2年に更新料2万ちょい＋毎月家賃に2000円未満の少額を保証料で加えて払っている感じ
十数年住んでいるから塵積じゃそこそこ払っている計算やもしれんな
ま、保証会社ってのはそういうものだし、自分が養分になっている自覚はあれどそこまで不条理に思わん
で、驚くのがそんな業者で何と保証会社としての格は中の下なんだと（笑）
それに業界では加盟系と独立系があってこちらは審査の甘めな後者
確かに不動産管理会社は反社フロントだから、そこと提携するような保証会社が上位ではないだろうさｗｗｗ書いていて気付いたｗ
しかし現状で十分満足しているのに、ならこれ以上のグレードって何なの？みたいなｗ
ラトゥールなどの高級賃貸で使われる類いなんかね
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- 59
- 2025/04/14(月) 21:54:19.75
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一つ、
4月の半ばにこんな事を言うのは配慮に掛けるが、
東京都内は勿論、一都3県勤務の場合は上り下りで混雑率がダンチな路線がある事も忘れずに！
上京民の心が折れる理由の1つに、東京の通勤ラッシュを舐めていた(涙)
と言うものがある。
特に避けたいのが東京メトロのアイツと、埼玉と東京を繋ぐアイツ。
勿論他にも多数あるが、この2路線は特に地獄と悪名高い。
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- 60
- 2025/04/14(月) 22:19:24.65
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満員電車がいやすぎて在宅仕事が出来るように必死に勉強した経験思い出した
絶対満員電車毎日乗ってたら頭逝かれる
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- 61
- 2025/04/14(月) 22:54:41.39
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最近、大井町でくっそ久し振りに圧迫感のある鮨詰め食らったわ
俺が知らないだけであの辺はそれが日常茶飯事なのな
俺が印象深く残っているのは神奈川-品川方面の、あの沿岸路線全般
大井町もよく考えたらそのルートの延長上だしさ
京急または横浜からの地下鉄で、どう考えてもおかしい圧死すんじゃねーかレベルを何度も経験したぜ（笑）
ほんの数回乗った千葉-東京方面の地上線も似た感じで、当時あーこれがデフォなのかと思った
あとは民度の差で、埼玉-東京方面の地上線が全国トップクラスの痴漢エリアになっていることも、その方面は乗ったことがないけど想像できる
で、一番圧死を経験した京急にて、一回鮨詰めの時、裏側の小柄女性の尻と、俺の尻がテトリスのように合致したことあってよｗｗｗｗｗｗｗｗ
京急は揺れもすげーから常に密着しては揺れの度に離れたりくっついたり互いに寄りかかったり、とんでもねー経験をしたことがある
俺も当時感覚が麻痺していたものの、あれ痴漢扱いされても仕方がなかったやもしれん^^;
勿論俺の側からも相手を痴女扱い可能だけど、痴漢は冤罪が許されるくらい女尊だから俺が絶対に負けていただろう
エロ本に痴漢電車ものが存在するのは、ああした鮨詰め満員電車の実態故の不幸だと思うね
で、埼玉は移民や反社が多いから性犯罪への順法精神も低く、あんなに痴漢大国化しちゃうんだろう
両手を真上にあげて長時間棒立ちでも、尻と尻がテトリスっちゃうとお手上げだぞ（めっちゃ柔らかかったです）
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- 62
- 2025/04/14(月) 23:08:25.69
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地下鉄はそこそこ乗っているが、最近は都営地下鉄を多めに乗るせいか俺が知らない満員電車地下鉄もあるのやもしれないね
東京の内部にまで入っちゃえば、地下鉄ならどこも鮨詰めにはならない印象
乗車中に人間一人分のスペースが確保されるなら、それは満員電車とならない錯覚ｗｗｗ
でも地上線があれだし地下鉄も地域次第でやべーのがあるのやもしれないね
家賃などと要相談だわな
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- 63
- 2025/04/15(火) 00:54:33.80
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>>56
しかも最近は資産ある親類に保証人なってもらってるのにさらに保証会社と契約させられるからな、おかしいことが横行してる
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- 64
- 2025/04/15(火) 00:57:43.00
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満員電車リーマンになるくらいなら働かずに衰弱死したほうがまだマシ
まあ経験してみるのはいいけどね、定年までそれやるのは無理だわ
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- 65
- 2025/04/15(火) 01:10:01.06
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いや今どき自転車通勤だろ。
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- 66
- 2025/04/15(火) 01:40:26.06
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今まで最上階角部屋の鉄筋コンクリートに絞って探してたが最上階じゃないけど左右に部屋がない鉄筋コンクリートのマンションにしようか悩み中だわ
今上の変なおっさんに悩んでるからやっぱり最上階は外せないか
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- 67
- 2025/04/15(火) 01:44:59.74
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120-150%くらいの満員電車で唯一の利点は、それに慣れている女性と多少接触しても冤罪食らったりし辛いところ
特に両手を自主的に塞いでいれば、多少不備があろうと相手もいつものことと流してくれる
やべーのは帰宅の時間帯で中年男性と隣接したときｗ
冬でも臭いなどがきつい
オエッとくる系は一番辛いよ
同じ理屈で都バスなども地域次第では若い女性と相席したりあるね
ただし俺側が清潔感ある見た目限定
これも最近のバスは後部座席までシングルタイプが増えたし、帰宅時間で中年男性やDQN丸出しや外人と相席食らったらめっちゃ悲惨
最初からシングル座席に座るのも選択肢のひとつｗ
特にバスは、支那ウィルスんときに病原菌蔓延しすぎだろっつーくらい具合悪くなったり（笑）
そういうデメリットもある
公共交通は2:8くらいでデメリット過多だわなｗそれらの多くが夕方以降ｗｗ
しかし地域と利用時間帯でそのデメリットを極力抑えることも出来るから、上手く利用するとタクシーなどよりよっぼど便利で快適で格安（´∀｀）
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- 68
- 2025/04/15(火) 02:02:45.55
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ここんとこ３件くらい引っ越し先の隣人がハゲたおっさんだから次は若い娘にしてくれ
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- 69
- 2025/04/15(火) 02:13:51.72
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>>64
ガチでこれ
満員電車に毎日乗ってる奴凄すぎるわ
俺なんか5分で発狂しそうになった
あんなのが40年続くと思うと頭おかしくなる
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- 70
- 2025/04/15(火) 03:32:57.06
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そうだな
月1で満員電車乗るけど全部ぶん殴りたくなる
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- 71
- 2025/04/15(火) 08:12:14.41
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>>63
滞納された時に楽だからね
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- 72
- 2025/04/15(火) 12:38:33.65
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>>66
前日泊まり込みで外から上下左右の電気チェックし生活帯を調べておく
夕方2人で内見行って自分は物件前で待機
内見入ったら一緒に入って階段で登るふりして分かれる、そのまま次の日まで階段で過ごす
エレベーターが動いたら上下同階に止まれば見にいって上下隣部屋の住人をチェックする
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- 73
- 2025/04/15(火) 12:55:37.96
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キチガイやん
でもまぁ夜中見に行けるなら行った方が良いかもね
騒音主なら外にも聞こえるくらいの騒音出してるし
夜中外から見に行って静かなら当たり確率アップだよ
該当物件だけでなく夜中道路がうるさいとか
電車の音ガーとか隣の一軒家にキチガイいるとかもあるし
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- 74
- 2025/04/15(火) 13:48:36.83
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角がいいという声あるが外からの騒音に関しては角の方が多いんだよね
例えば角の隣人いない方の側に直線道路が伸びてたりすると、その道路沿いの全ての音をかなり遠くまで拾う、高さのメリットはない、その角部屋とその列にある上下階全てに言えるが
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- 75
- 2025/04/15(火) 13:53:20.54
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実際角が妙に空いてる物件は時々見かけるから、そういう物件は決める前になおさら気をつけた方がいい
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- 76
- 2025/04/15(火) 13:55:16.10
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静かな部屋 20〜30dB
室内の会話など 40〜50dB
咳くしやみ 60〜70dB
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- 77
- 2025/04/15(火) 13:58:02.48
-
うちの物件でも一階二階離れた部屋のくしゃみ聞こえるが外の道路通る人のくしゃみがそれと同じくらい聞こえるからな
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- 78
- 2025/04/15(火) 14:57:15.73
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駐車場でタイヤ交換してたら近所のババアが何事かと顔出してきた。閑静な住宅街でインパクト使うのはご法度か
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- 79
- 2025/04/15(火) 15:02:09.82
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一つ、
ジジババはドアの締め方が五月蝿い率高し！
玄関は勿論、ベランダの引き戸が静音性のある物かの確認をすべし！
なお、内見した部屋が静音仕様であっても、他の部屋も同じとは限らない事も留意すべし！
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- 80
- 2025/04/15(火) 19:35:37.58
-
都内市街地の10F程度なら最上階でも大丈夫だが、それ以外や孤立型の高層ビル最上階は、兎に角「暑くて寒くて揺れる」
デベロッパーがまともじゃないと壁も薄い究極の外れタワマンまで発生しやすい
また、高ければ高いほど盗聴された際の被害も酷くなる
俺がお勧めしたいのは、諸事情で最上階を選びたいなら必ず壁の厚み確認とエレベーター位置と窓のトリプル＆ワイヤー入りガラスを選ぶこと
この、ガラスと壁の厚みが、なかなかね・・・
次に1Fへコンビニや飲食テナントが無いこと
そして必ず！入居前に壁内部の盗聴器検査をすること（可能なら自分の引っ越し荷物を全処分するなり、建物と既存物との2回分検査する）
盗聴器は毎年20-40万売られている無法地帯だからな^^;
やはりミュージションなどの民間防音賃貸などを頼るのが現実的かね
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- 81
- 2025/04/15(火) 19:38:33.67
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玄関ドアの開閉はドアクローザーの不備がほぼ全てだね
集合住宅のドアバゴーン！はほぼ99%これ
時間経過とともに1mm目盛りをずらすだけで全部解決するんだが、それを知らないユーザーがほとんど
マンション管理組合などを設け、張り紙で全戸まとめて通知＆点検するのが最適解なんだけどね〜
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- 82
- 2025/04/15(火) 20:20:19.72
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>>80
自分の部屋で電話するときに、手続きや本人確認で生年月日や電話番号、住所を口頭で聞かれることが多いが、それに答えるときに盗聴されてたらといつも気になる
薄い物件だと上下左右の隣人が壁越しにできるよね？
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- 83
- 2025/04/15(火) 21:02:39.97
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ここって毎日部屋に引きこもってるニートばかりだな。寝るための部屋に普通はそこまで防音気にしないよ。
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- 84
- 2025/04/15(火) 21:22:39.15
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こんなところでマウントとってどうすんの・・・
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- 85
- 2025/04/15(火) 21:32:31.94
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1F住みの際、共産党や宗教勧誘を罵声で追い返した後、集合ポスト荒らしや行く先々で高齢者または反社風の野郎が棒立ちしてこっちを凝視し続けたり、マンション入り口前や近隣へ座り込みされたり、その他色々経験があるな
最近だと川口のクルドなんかも、そういうやって警察への通報者を四六時中ストーキングするんだと
共産党以外の政治でもN国党や日本保守党の極左団体的スキームがまさにそうしたリアル＆ネットによる集団ストーカーだったりするし、相手が自殺するまで続けられ、反社を媒体にしている組織形態・行動内容の十八番やもしれん
特に日本保守党なんてあの気持ち悪い極左達が日本や保守を騙るんだから世も末だよ
1F窓枠横にくっそ汚いママチャリを駐輪、後部の籠へ色んなのを詰め込んだ感じ（多分こういうのも窓越しで簡単に拾えるから録音されてんね）
1Fベランダの死角に簡単な録音機をセットするだけでも、掃き出し窓越しで丸聞こえだ
また、録音そのものをせずとも、そういう風に相手へ不安の念を抱かせること自体が主目的だから、自衛はなかなか難しい＆大変だな
家の中より外で歩きながら電話するのが、個人情報を一番守れる
俺の経験で面倒だったのは、集合ポストのナンバー錠を勝手に解錠された時期
新品に取り換えたり、普通の南京錠程度だと解錠されるから気持ち悪い上に交換費用が嵩んだ（笑）
で、ダミーの封筒を用意したら、数か月後の忘れた頃に思い出して取り出すと、糊付けしたはずの封筒が一度開封され、テープで貼り直されてやんの
流石に近所の交番へ行ったねｗｗｗｗ警官は気持ち悪いことへの共感を示すものの、申し送りしておく！程度ｗ
まーしゃーねえわな、警官OBの見回り車両で新しいアナウンスをしてくれたった（逆に言えばその程度のみ）
また、地味に辛いのが郵便物の紛失
携帯代明細など、どう考えても個人情報満載のものだろうと「再発行可能なもの」は警察からノータッチ
郵便局もA4のペラ一枚で「探したけど見つかりませんでした」の文言のみ、普通郵便は無くそうが何しようが免罪（カス！）
信書開封罪も信書隠匿罪も私用文書等毀棄罪も防犯カメラがねーと親告の足掛かりさえなく、事実上泣き寝入りだね
唯一公用文書等毀棄罪のみ非親告罪だし罪も一気に重くなる確定懲役なんだけど、それを分かっているのか共産党などはそれ系には手を出さずｗｗｗ
警察も余程のものじゃない限り、役所（関連だったら）に問い合わせて再発行してもらえば？（再発行可能ならノータッチ）となるorz
反社組織ってのは厄介だよ（苦笑）
それらから自衛するためにも、集合ポストは覗き見不可能なタイプ必須だし、それを監視する防犯カメラその他、住居に求めるべき要素は多くなる≒家賃に加算されるね^^;
でもまあ、これが戸建てになると強盗まであらゆるリスクやコストが跳ね上がるから、あとはもうアメリカみたいに常駐監視員付きのゲーテッドへ住むしかなくなる
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- 86
- 2025/04/15(火) 21:49:21.33
-
あと、本人確認は個人情報保護法で業者側も守らないといけないから、しゃーない
このストーカー被害と現行法とのミスマッチだわな
ここまで実体験をもとに一般人目線じゃ末恐ろしい内容を書いてもうたがｗ
最大にして唯一の解決策をひとつ
「気にしない」結局これに尽きる
鍵破損などの実害問題が生じれば一個ずつ淡々と対策していき、あとは自分が楽しく過ごしていれば自然と離れていくのよ
俺、過去に族系（関東連合とかチーマー風の若年層）から長い間付き纏われていた時期があってさｗ
でも俺はかなり自己中でニブチンだからか、その間ちょっとした違和感や不信感はあれど大して気にしないで普通に生活していたんよ（笑）
ある日、家の外から偶然「俺もう止めようと思う」「人生無駄にしてね？」みたいな会話が聞こえてきてｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ホントその通りなんだよね（笑）
ストーキングするってことは、雨の日も暑い日も寒い日も、相手の生活に合わせて無為な時間を自分に強制させる最大の不幸があるわけ
それを支えるのは組織上位からの圧力と、対象の不安がる様子とかモチベーション維持だけ
これが高齢者の多い共産党などだったら、老い先短い寿命を俺の為に費やしてくれてんわけよｗｗｗｗｗもうさｗｗ
滑稽だし、俺ごときに命使ってくれてんならそれでもいいかな？と思うようになっていったｗｗｗ
もともと赤の他人なんざ尊敬や興味がなければその辺の石ころと同然っつー感覚（ちょっとサイコパスかな？）だったんで、俺の場合はそういう性格も対ストーカーには効果覿面だったっぽい
最近は心理学で「夫婦喧嘩の場合相手を犬と思え」とかもあったりするし、意外とお勧めだねｗｗ俺は無意識にそういうスタンスとなっていたっぽいんだわ（笑）
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- 87
- 2025/04/15(火) 21:59:20.20
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>>82
やばい物件だな
そんなこともあるの？
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- 88
- 2025/04/16(水) 06:06:56.78
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長い
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- 89
- 2025/04/16(水) 08:15:13.63
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電話の子機使ってたら受信機で声丸聞こえ
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- 90
- 2025/04/16(水) 12:26:25.46
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長文荒らしやめい
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- 91
- 2025/04/16(水) 15:14:17.71
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荒らしと言うかリアルに空気読めない奴なんだろ
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- 92
- 2025/04/17(木) 05:22:32.26
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>>でも俺はかなり自己中でニブチンだからか
この一文が全てを語っているな
ここまで読ませる気のない文章をダラダラ書けるとか最早才能。
経験則や感想を述べるのは結構だが、もっと端的に書くべきだろ。
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- 93
- 2025/04/17(木) 07:59:43.56
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全部読んであげるのすごいな
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- 94
- 2025/04/17(木) 10:05:47.31
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相場より家賃駐車場共に安いし
多少の事はいいや
騒音測定アプリで自分の出す音も理解できたし、結果オッケーだ
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- 95
- 2025/04/18(金) 18:41:55.44
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池沼が共用通路に有機系の汚損（たぶんあれ）かまして、住民や管理会社はスルーしやがる低民度すぎな物件なのよね
俺は踏みたくないし自転車のタイヤに付けたくなかったから、サービスで掃除してきた
んで一年前に尋常じゃない量を視認→流石に放置は厳しいと思い管理会社へガツンと言い、掃除しに来たっつっときながら変わらないんで俺が再度掃除
でも犯人の特定と忠告はしたらしく、この一年近く無難だったわけよ
・・・今月管理会社変更の知らせが届き、新会社のろくな説明もなく、さらに池沼の汚損が再発
一年足らずで繰り返すとなると、重度の性癖や精神疾患、または前頭側頭型認知症などやもしれん
しゃーねえから証拠保存しつつバックレ準備中の管理会社へコルセン越しに連絡、珍しく翌日の朝っぱらから電話寄越してきやがるわけ
今日は定休日だから明日の夕方に自分が掃除しに行きます、と言いつつ来た痕跡ねー！！！！！
最後の最後まで反社フロントっぽいくそ管理会社だったわ
俺も朝っぱらからの電話＆俺自身の徹夜気味で頭痛が酷く、しかも"立ち合いお願いします"とか寝言を言われて怠いから「足りない部分があったらまたこっちで掃除してやんよ」と述べ通話終了
・・・管理会社の担当者、俺のその言葉聞いて（ならバックレてこいつに掃除させればいいや）と舐めプした気がする（笑）
苛立ちすぎて言葉が出ねーわｗｗｗｗ
苦情とデータベースに足跡残そうと思ってコルセンに電話したら延々自動音声＆10分経っても駄目ならガチャギリします宣言までやりやがるカスっぷり
前回は深夜の時間帯だったから繋がったくせえ
委託のコルセンにまで低コストを徹底する反社フロントに俺はマジ切れ寸前
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- 96
- 2025/04/18(金) 19:01:29.42
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何がきついかって、共用通路にその汚損を靴で踏んでグニーンと伸びた痕まであるわけ
その状態で乾燥すると、有機部分が廊下にこびり付いて蓄積、除去するのに苦労するんだわ
一週間残ると、もう固定されて対有機系最強のファブリーズでも簡単に除去出来なくなる
誰かが踏んで伸びきった痕跡が死ぬほど気持ち悪い
エントランスとオートロックと廊下、この半分から右側は住人の靴雑巾で乾く前に踏みまくったらしく、斜めから光を当てると薄っすら痕が見える状態
勿論薄かろうとファブリーズで掃除すれば奇麗になる＝つまり靴底のゴム程度では完全に汚損を除去できない、移動させているだけ（当たり前だ、汚いんだよボケが！）
で、それと対比するかのようにエントランスから左側へハッキリとした痕がちょいちょい残っているっつー
今回は正面右側、住人が多く歩く側へ偏っていたから、靴雑巾の不幸でパッと見スルーを助長させた感がある
靴裏に付いた汚損をそのまま建物内へ運搬する、脳足りんの住人にうんざりだぜ
俺が潔癖なのか？と疑問
だけど有機系汚損は万人共通の嫌悪対象じゃねーのか？と言いたい
付ける変態も狂っているが、正すどころか平然と踏む連中の気が知れないよ
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- 97
- 2025/04/19(土) 00:17:25.62
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NGぶちこんだ
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- 98
- 2025/04/19(土) 01:29:24.63
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こないだまたうちのヤバい団地に空き部屋が増えてしまった
住む所に困る人が入るための場所なのに
災害避難用や緊急用の空き室もちゃんと用意されてるのに普通の部屋までガッラガラ
外からだと本当に静かな団地だから余計騙されるのよね数日の内覧程度じゃわからないのが罠だぜフヒヒ
とんでもない環境で育ってきた俺でさえ好きな時間に寝ることは許されねえ修羅や
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- 99
- 2025/04/19(土) 17:30:52.81
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管理会社が微妙だった
設備に入ってるエアコン壊れても治してくれない
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- 100
- 2025/04/19(土) 17:38:47.22
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微妙どころかはずれやん
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