山手線目黒駅から東急目黒線で2駅目の武蔵小山。地元では「ムサコ」の愛称で親しまれている庶民的な雰囲気を残す街だ。品川区の西端にあり、目黒区に隣接する。
2006年に武蔵小山駅が地下化され、その後東急目黒線も日吉駅まで延伸された。
目黒駅までわずか3分、渋谷駅まで8分（乗換時間除く）というアクセスの良さ、日本一長い「パルム商店街」（総延長約800メートル、約250店舗）のにぎわい、
そして庶民的な飲み屋、カフェなどが魅力で、この街は穴場的な人気スポットとなっている。
そんな武蔵小山に今、再開発の大波が押し寄せている。14年に都市計画決定された「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」だ。
「土地の高度利用と敷地の統合を行い、商業機能の活性化、快適な居住環境の形成および防災上の向上などを図り、
品川区の西の玄関口としてふさわしい魅力ある駅前の複合市街地を実現する」（東京都都市整備局の発表資料）という。
計画では、駅に隣接する一角に地上40階、高さ142メートルのタワーマンションなどが建設される。
すでに工事が始まっており、周囲は白いパネルで覆われ、内部では重機が動き、基礎工事が行われている。
この再開発事業に伴い、駅前にあった昭和の風情を色濃く残していた路地裏の飲食店街「りゅえる」がなくなった。
いくつかの店舗は近くに移転したが、立ち退きとともに閉店した店も多い。
1960年前後から50年以上にわたって続いてきたレトロな飲み屋ストリートがなくなってしまった。消滅を惜しむ声はネットにも多く寄せられていた。
●23の飲食店で「ムサコ・ニシコ・ハイサワー特区」結成
そんな変貌ぶりに地元の飲料メーカーが古き良き街の雰囲気を残そうと立ちあがった。
レモンサワーの元祖割り材「ハイサワー」を販売する博水社である。
「大きなタワーマンションができて街並みがきれいになるのはいいかもしれないのですが、50年間続いてきた地元のレトロな飲食文化がなくなってしまうのは惜しい。
そこで若い人たちにも人気のレモンサワーと酒場をキーワードに、古き良き昭和の酒場風情を盛り上げる取り組みとして
『ムサコ・ニシコ ハイサワー特区』（主催・ハイサワー特区実行委員会）を11月8日に立ち上げたのです」（田中秀子社長）
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161201-00010002-bjournal-soci
Business Journal 12/1(木) 6:03配信
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千代田区の神田神保町にあったレトロな界隈がタワマンになって早13年…
(before)
http://i.imgur.com/eGnwGbh.jpg
(after)
http://i.imgur.com/H2rEFkJ.jpg
>>811
武蔵小山、な。
タワマンでも一戸建てと固定資産税が同じくらいかかるようになって
違法建築や老朽化建築物には建替え減税をつけるのがベストだと思う
マンションは建築業者と話すと色々怖いよ
納期絶対
コストは見合わない
施工業者の質は落ちてる
更なるチャレンジ要求が元請から
上記から想像するだけでもタワマンは怖い。
だからそういうとこで飲んでるおっちゃんからすれば
タワマンと老朽化した違法建築は大差ないように見えるんだよ
許されないけど、政治家と官僚は年貢が欲しいんだよ
>>839
九段下も随分変わったよ…
よく木造密集地は災害に弱いからと
大規模再開発されるけど
別の地域では古いマンションが取り壊された後に
木造建て売り住宅が密集して建てられたりする
行政の矛盾
>>527
仕事の有る所に人は集まる。集まらざるを得ない
ただそれだけのこと
コヤマと言ったら西小山
ムサコーは武蔵工業大学だろ。
どこにいってもつまらないマンションかコインパーキングで街の特徴がなくなってるからな
>>851
それな、街の風景の変化は人の変化。本当につまらなくなるよ
再開発ってみんな同じやり方だし
長崎の人間がちゃんぽんといえばリンガーハットと言っててワロタ
武蔵工業大学がここまで無名とはなあ
次の消費税前にマンション買わなきゃ、もう買えないなぁ
小杉のタワマンより高いよね、きっと
見た目だけレトロで、実際は結構きれいな溝の口の線路沿い飲み屋街みたいな
目蒲線が混むからやめろ
けっこういいとこ住んでるんですよお
アド街のネタが消えていく
郊外のタワマンは今がはやりのバブル物件ですよ
と不動産屋が言ってたな
タワマンって子供の発達に最悪。
日本の将来、壊滅したいのか。頭悪くなるんだが。武蔵小山なんてに、タワマンとか、やめろよ。狂気の沙汰
>>856
だって今は存在しない大学なんて卒業生しか知らないだろ
現在は「都市大学東京」という首都大学東京（都立大）のパチモノになってる
武蔵小杉はええとこだっせ
グランツリーがおまっせ
>>866
しょうがないだろ
不動産屋、土建屋、そして住民がみなでそれを選んだんだから仕方がない・・・諦めろ
それが嫌なら住民巻き込んで条例作るなり反対運動起こすなりすりゃ良かったんだよ
なぜそうしなかった？
タワマンの屋上にそのまま全部移設すればいいじゃん。そうすればタワマン40階分の住人も客候補として増えるんだから、飲み屋街にとっても良いし。
こういう場所はあちこちあるね。
日本敗戦のどさくさ時に、
童話とテヨソが駅前一等地を不法占拠して出来た。
だから権利証を持っていない。
そのために再開発に応じられない。
それで、建築基準法そっちのけの違法建築物だらけ。
マスゴミ、クサヨと童話、テヨソが美談仕立てして
情弱くずの団塊と無党派がそれに付和雷同して
違法状態が70年も継続中。
阪神淡路の三宮なんかもそれ。
新宿西口のションベン横丁とか
とにかく駅横、駅裏はほとんどこれだ。
駅前一等地もこれ、ここは駅前なのでパチ賭博になった。
いまオシャレって言われてる下北三茶吉祥寺が元闇市地域ってティーンは知らないし、興味もないんだろうな
学生のころ行った武蔵小山のパチンコ屋２６号線がなつかしい。
パルム街の悪夢だな。
在日の街か・・・
店を売った連中に言えよ
本来、再開発が最も必要な場所は活気が失われた木造密集の住宅地だろう。
商店がなくて不便なため買い物難民が多い、行き止まりなど防災上の危険、狭すぎる住宅が林立している状況であれば残すべき理由が少ない。
それこそ、タワーマンションを建てて、低層階には商業施設や介護・医療テナント、保育園を入居させて中高層階に住居を設ければ、利便性が
確保されて賑わいもよみがえる。コミュニティ活動もエリアマネジメントで活性化させればよい。共用施設も充実する傾向にあるタワマンは
コミュニティ活動がしやすい環境だ。
移転補償を入れた還元率１２０％であれば、文句も出にくい筈。
>>日本一長い「パルム商店街」（総延長約800メートル、約250店舗）のにぎわい
・・・？？？大阪の心斎橋筋・天神橋筋商店街は２ｋｍあるぞ。
神戸の三宮〜元町商店街でも1.5ｋｍある。
タワマンとかあほが買うやつやで。
縦長長屋、何が嬉しくて金払うんやろか？
>>871
んー、そうは言ってもねえ
一時期、秋葉原でも同じよな事いって
「再開発は無理」とかいってたんだよね
ところが、駅前は再開発やりまくり
＊法制度上は面整備だけどｗ
家電店舗潰してマンション建てまくりｗ
一極集中のためだから仕方ないよ
レトロは地方にいけばガチなのが一杯あって誰も開発しないだろうし遺跡になるまで残ってるよ
レトロ飲み屋なんて何百年続こうがクソの価値もねえだろうが
武蔵小山をはじめ目黒線はどマイナーなんだから少し目立ったことやったほうがいい
５０年ぽっちでは歴史が浅い
キャバレー フェニックス
パン屋 ビクトリア
>>839
タワマンの是非は別にして
元の店舗も残す価値ないだろ
古いのを何でもレトロと言うのはちょっと違う
噂ではブレーキの壊れたダンプカーが、密かに集められていますｗｗ
トンキン民はお気を付けあそばせｗｗ
いつまでも古い考え方している地域は発展しない
特に下町
独り者の男がウジャウジャ余って若い女は、さっさと出ていき後は年寄りと出戻りの高齢バツイチくらいしかいない
ハンセン？
日本一長いのは高松と天神橋筋だろ