【地域】武蔵小山、50年続くレトロ飲み屋街を消滅させタワマン建設…再開発で街破壊は許される? [sc]
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1 :砂漠のマスカレード ★: 2016/12/01(木) 06:44:30.69 ID:CAP_USER9

山手線目黒駅から東急目黒線で2駅目の武蔵小山。地元では「ムサコ」の愛称で親しまれている庶民的な雰囲気を残す街だ。品川区の西端にあり、目黒区に隣接する。
2006年に武蔵小山駅が地下化され、その後東急目黒線も日吉駅まで延伸された。

目黒駅までわずか3分、渋谷駅まで8分(乗換時間除く)というアクセスの良さ、日本一長い「パルム商店街」(総延長約800メートル、約250店舗)のにぎわい、
そして庶民的な飲み屋、カフェなどが魅力で、この街は穴場的な人気スポットとなっている。

そんな武蔵小山に今、再開発の大波が押し寄せている。14年に都市計画決定された「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」だ。
「土地の高度利用と敷地の統合を行い、商業機能の活性化、快適な居住環境の形成および防災上の向上などを図り、
品川区の西の玄関口としてふさわしい魅力ある駅前の複合市街地を実現する」(東京都都市整備局の発表資料)という。

計画では、駅に隣接する一角に地上40階、高さ142メートルのタワーマンションなどが建設される。
すでに工事が始まっており、周囲は白いパネルで覆われ、内部では重機が動き、基礎工事が行われている。

この再開発事業に伴い、駅前にあった昭和の風情を色濃く残していた路地裏の飲食店街「りゅえる」がなくなった。
いくつかの店舗は近くに移転したが、立ち退きとともに閉店した店も多い。
1960年前後から50年以上にわたって続いてきたレトロな飲み屋ストリートがなくなってしまった。消滅を惜しむ声はネットにも多く寄せられていた。

●23の飲食店で「ムサコ・ニシコ・ハイサワー特区」結成

そんな変貌ぶりに地元の飲料メーカーが古き良き街の雰囲気を残そうと立ちあがった。
レモンサワーの元祖割り材「ハイサワー」を販売する博水社である。

「大きなタワーマンションができて街並みがきれいになるのはいいかもしれないのですが、50年間続いてきた地元のレトロな飲食文化がなくなってしまうのは惜しい。
そこで若い人たちにも人気のレモンサワーと酒場をキーワードに、古き良き昭和の酒場風情を盛り上げる取り組みとして
『ムサコ・ニシコ ハイサワー特区』(主催・ハイサワー特区実行委員会)を11月8日に立ち上げたのです」(田中秀子社長)

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161201-00010002-bjournal-soci
Business Journal 12/1(木) 6:03配信

http://livedoor.blogimg.jp/uraunagi-photo/imgs/8/7/87db4923.jpg
http://blog-imgs-50.fc2.com/k/o/z/kozoh55/CIMG2853_R.jpg
https://pbs.twimg.com/media/CFgIcvwVAAE0rij.jpg
http://blog-imgs-80.fc2.com/k/o/j/kojiji32394/DSC01350a.jpg
https://tabelog.ssl.k-img.com/restaurant/images/Rvw/52542/640x640_rect_52542129.jpg
https://tabelog.ssl.k-img.com/restaurant/images/Rvw/52542/640x640_rect_52542113.jpg
https://i.ytimg.com/vi/211xAETuUkU/maxresdefault.jpg


770 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 15:10:41.40 ID:nVUDhFpz0

>>766
林試の森にはタヌキが住み着いているらしいよ。以前虎ノ門辺りの学校にも住み着いたくらいだから、
適応力が高いんだよ。


771 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 15:23:56.06 ID:GCJ79Z4XO

>>764
再開発自体は反対してる人少なかったよ
タワマン建てるのが大反対だっただけで
新旧関係なく大反対だったわ


772 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 15:42:14.69 ID:DjcgqCGR0

>>573
武蔵小金井、武蔵境もありまんがな


773 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 15:42:40.05 ID:F/nhL48f0

>>771
再開発の話から突然ねじ込まれるタワマンってパターンは割と多いよな


774 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 17:36:01.69 ID:m89JSltT0

>>773
土地の所有者なら高く売りたいだろ?
一番高値が出るのがタワーマンションのプランなんだよ
それだけ


775 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 18:00:49.24 ID:Yn3iJoO6O

>>759
あれでも大分きれいになったんだよ
大地主のかんべが西口の一等地にビル建ててイトーヨーカドーに貸付


776 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 21:47:51.01 ID:ecYNWsm+0

街破壊は時の流れで仕方ないが、
上から物が降ってくるのは
解決したのか? このあたりは…。


777 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 21:51:51.12 ID:XjdL9jOnO

>>772
武蔵小金井は八ムコ
武蔵野境は八ムサ


778 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 21:53:30.33 ID:BQ7VI1vD0

タワマン オープンカフェ コンビニ ドラッグストア


779 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 22:01:21.04 ID:RRSDshoj0

古いものは消えゆく運命
栄枯盛衰だよ


780 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 22:05:20.16 ID:gC4SnUbSO

>>762
見栄を張らなくていいならタワマンのいいとこ取りで低層階に住むのもよさげ
管理サービスが行き届いてるから独身や夫婦だけだと住みやすいと思うわ


781 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 22:43:52.45 ID:4fU/JATn0

そんなんいったらスカイツリーだってそうだよ
渋谷のふくちゃん1号だってなくなって悲しいわい


782 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 22:48:46.24 ID:4fU/JATn0

>>735
関東大震災級でタワマンは倒れなくても何か問題が出るよ
修繕が出来るレベルだとしてもコストがいくらか想像したほうがいい
修繕が出来ないなら解体費用が大変だね

人口減だしほんとは平屋推進がいいんだよな
自治体の税金が高いからタワマンが増える


783 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 22:50:22.37 ID:ZktYhAkS0

入り口にあった焼き鳥屋はまた元の場所で再開しないんかな


784 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 22:50:56.36 ID:53KdLvx90

もうとっくに添付画像の飲み屋は全部壊されたのに
いまさらかよ


785 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 22:58:39.05 ID:151N+Cyh0

飲み屋街じゃないけど、
焼き鳥山積みにしてる店まだある?


786 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 23:03:13.41 ID:A1/NxJlkO

あの辺りじゃ人気の飲み屋街だったのにな。
築地も移転させたら多分こんな風になるだろな。

東京西部は飲み屋の路面店が少ないんだよな。
何かどこも中に入っていくばかりで。
上野とか浅草とか面白いよ。
土日になると昼間から人が集まって
商店街の路上に席広げてわいわい飲んで騒いでて。
あぁいうのも悪くないなと思う。
西側じゃまず見ない風景。

イギリスなんかも土日とか路面店のパブに
人がいっぱい集まって飲んで騒いでやってる。
気軽に路面店に入って飲んでとかが減りすぎだな。
まぁ最近は立ち飲み屋が流行って
またそういう文化復活の兆しもあるけど。
俺は立ち飲みは帰り道にあったときは
よく軽く一人で焼き鳥とかつまんで帰ってたな。
ないとこはないんだよな、そういうのは。


787 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 23:06:53.60 ID:31o/ODcG0

小山も大山もチョンだらけ


788 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 23:10:21.88 ID:XuXHGHjV0

資本主義なんだから地価に見合った商売をしないとね


789 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 23:35:32.38 ID:TMH7qm0U0

土地の価格って環境の価格なんよね
その環境を自らドンドン悪化させていく


790 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 23:43:17.41 ID:TMH7qm0U0

要は、土地≒札束の代わり
なんだろうな、
だから、出来るだけ沢山の札束に替えられる
ような土地にする≒タワーマンション
ということ。

実際、武蔵小杉に行ってわらった
アレは凄い、
タワマン建ってるだけだわw
公共公益施設とか、景観とか
そんなんしったことか!!
と街全体で意思表示してるわ


791 :名無しさん@1周年: 2016/12/02(金) 23:53:23.77 ID:4QuxQwdh0

深夜食堂みたいな店がありそう


792 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 00:01:32.94 ID:4EsuMtLO0

タワーマンションは都心の一等地でなければ
中古の値段は買ったときからダダ下がり
多すぎる住民、そして投資目的の所有者がいて
なにするにも意思の統一ができず
例えば寿命がきたときに建て替えか取り壊しかもめる


793 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 00:04:14.79 ID:6qHyzLV60

上級国民様は武蔵小山ブランドに住みたいだけであって、それが今後どうなろうと知ったことではないんだよ。
また別の場所がブランド化されればそっちに移住するし。


794 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 00:14:13.71 ID:4TIQdHft0

>>792
今は分譲マンションの建て替えに必要な同意の割合は
どんどん引き下げられてる。
武蔵小杉のタワーマンションが古くなる頃には
過半数の同意で建て替え可能になってるだろう。


795 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 00:17:02.45 ID:BxIGhE6X0

王子の駅前の古い飲み屋街も1件の火事で全部消滅したな
恐らく計画的な放火だったんだろうが


796 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 00:18:36.32 ID:pvzOND+Z0

魅力ある駅前のための再開発なんだから、
今の駅前には魅力がないという判断なんだろ。

そう判断する人間を選んだ有権者が多数なんだから、
それでいいのが民主主義。


797 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 00:19:32.10 ID:kTxKXu370

パルムの脇の小汚い一角だろう
火事起きても消防車入れそうにないし、いいんじゃないか


798 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 00:20:06.21 ID:Fks79Zl30

>>793
武蔵小山ブランドなんてあるわけないだろ。


799 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 00:20:38.76 ID:rrNvCn0Y0

>>794
その頃は高齢者ばっかりでしょたぶん
そしてタワマン建て替えは費用的に大変
過半数同意したって建て替えは非現実的じゃね


800 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 00:22:28.45 ID:NXc9xDmC0

>古き良き昭和
古き良き大正なんて残ってないだろ


801 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 00:23:14.48 ID:kTxKXu370

>>793
東横沿線とは違って庶民的な街だよ


802 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 00:23:46.20 ID:PUFo+XvC0

たわわな乳とマン〇か・・・それには勝てんな、やっぱし。


803 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 00:33:12.48 ID:4EsuMtLO0

>>794
要は30年〜40年後の資産価値でしょ
30年〜40年前に開発された住宅地や集合住宅の現状を見れば
今の郊外のタワーマンションは人口減少と高齢化で厳しいんじゃないかな


804 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 00:59:31.18 ID:fnczk7JP0

>>740
リアル「この世界の片隅で」ですな


805 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 01:02:53.58 ID:s/TYL6FS0

タワマンって周辺の日照権てどうなるの?


806 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 01:08:49.02 ID:7l7XxfYO0

>>805
泣き寝入り。


807 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 01:10:54.16 ID:vDuhFM/C0

日照権がよくわかる画像。日時計かお前は。
https://goo.gl/maps/3LgpLEh1xcR2


808 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 01:14:34.07 ID:w/OPPOqZ0

>>803
つか、解体できるのかねえ?
解体して更地にして再建築って
だれがかねだすの?

あれみてるとホントそう思うわ
カネ持ってる連中は、さっさと
新しい場所に引越していくだろうし
後は野となれ山となれ、ならないけどねw


809 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 01:23:19.42 ID:uhO9X6KM0

>>801
それでいて、有楽町(日比谷)まで直通20分という超絶便利さ
南北線も便利だしね


810 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 01:38:26.02 ID:uhO9X6KM0

>>808
赤坂六本木の再開発を例に考えてみればすぐに分かるじゃん
駅前等の一等地なら、さらなる巨大マンション等の建造物に建て替えられてるよ
で、旧マンションの住人は地権者としてそこに収まる
別に悪くもないと思うけどね

問題は50年後駅前とはいえ、武蔵小山という立地にそれだけの価値があるかどうかの
一点だけじゃね?


811 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 01:39:15.57 ID:e98Wo4jD0

これってアル中発生源を根絶させた上に景観美化に繋がるし武蔵小杉の英断じゃないの?


812 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 01:53:17.79 ID:w/OPPOqZ0

>>810
それができる増進があればね、
ところがタワマンというのは
それを使い切って、建ててるんだわ

実際、今の高層マンションは
規制緩和による容積率建蔽率等々の
緩和のおかげだといわれてるし


813 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 01:55:03.49 ID:7W6wELmm0

> 山手線目黒駅から東急目黒線で2駅目の武蔵小山
頭の悪い書き方だな


814 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 02:13:07.07 ID:WgbMK1Xm0

夜に目蒲線に乗ると、武蔵小山駅のサロンおひめの怪しいネオンが印象的だった


815 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 02:18:21.79 ID:JBIu3qDh0

>>782
ポートピアホテルは阪神淡路大震災後に大規模な修繕はしたのか?
古くて免震や制震でもなく震度7の揺れだったよな


816 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 02:21:19.75 ID:B3FV+tJR0

年々、東京の人口多くなってるよね


817 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 02:26:02.35 ID:vLTvIaZB0

大成建設「サクサク進ませる手は、いくらでもあるんだよww」


818 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 02:30:51.70 ID:JBIu3qDh0

>>29
ある程度以上の年齢の人はコヤマって言ってたな
品川区小山は、目黒線沿いに細長くて、駅でいうと不動前近く、武蔵小山、西小山、洗足近くまで含まれる
コヤマだと住所表示の小山と紛らわしいからじゃね
2年前まで小山6丁目に住んでたが、武蔵小山の人からしたらコヤマじゃないだろう


819 :ココ電球 _/ o-ν: 2016/12/03(土) 02:32:08.65 ID:ExmXBXAI0

浅草のJRAの裏に一杯残ってるぞ


820 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 02:34:07.44 ID:JBIu3qDh0

>>39
商店街の入り口に昼間から酒を飲んでるジジババがたむろしていて感じが悪かった


821 :名無しさん@1周年: 2016/12/03(土) 03:15:12.34 ID:s/TYL6FS0

>>806
えええ
影が長くなるのに最悪だね

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