【地域】武蔵小山、50年続くレトロ飲み屋街を消滅させタワマン建設…再開発で街破壊は許される? [sc]
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1 :砂漠のマスカレード ★: 2016/12/01(木) 06:44:30.69 ID:CAP_USER9

山手線目黒駅から東急目黒線で2駅目の武蔵小山。地元では「ムサコ」の愛称で親しまれている庶民的な雰囲気を残す街だ。品川区の西端にあり、目黒区に隣接する。
2006年に武蔵小山駅が地下化され、その後東急目黒線も日吉駅まで延伸された。

目黒駅までわずか3分、渋谷駅まで8分(乗換時間除く)というアクセスの良さ、日本一長い「パルム商店街」(総延長約800メートル、約250店舗)のにぎわい、
そして庶民的な飲み屋、カフェなどが魅力で、この街は穴場的な人気スポットとなっている。

そんな武蔵小山に今、再開発の大波が押し寄せている。14年に都市計画決定された「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」だ。
「土地の高度利用と敷地の統合を行い、商業機能の活性化、快適な居住環境の形成および防災上の向上などを図り、
品川区の西の玄関口としてふさわしい魅力ある駅前の複合市街地を実現する」(東京都都市整備局の発表資料)という。

計画では、駅に隣接する一角に地上40階、高さ142メートルのタワーマンションなどが建設される。
すでに工事が始まっており、周囲は白いパネルで覆われ、内部では重機が動き、基礎工事が行われている。

この再開発事業に伴い、駅前にあった昭和の風情を色濃く残していた路地裏の飲食店街「りゅえる」がなくなった。
いくつかの店舗は近くに移転したが、立ち退きとともに閉店した店も多い。
1960年前後から50年以上にわたって続いてきたレトロな飲み屋ストリートがなくなってしまった。消滅を惜しむ声はネットにも多く寄せられていた。

●23の飲食店で「ムサコ・ニシコ・ハイサワー特区」結成

そんな変貌ぶりに地元の飲料メーカーが古き良き街の雰囲気を残そうと立ちあがった。
レモンサワーの元祖割り材「ハイサワー」を販売する博水社である。

「大きなタワーマンションができて街並みがきれいになるのはいいかもしれないのですが、50年間続いてきた地元のレトロな飲食文化がなくなってしまうのは惜しい。
そこで若い人たちにも人気のレモンサワーと酒場をキーワードに、古き良き昭和の酒場風情を盛り上げる取り組みとして
『ムサコ・ニシコ ハイサワー特区』(主催・ハイサワー特区実行委員会)を11月8日に立ち上げたのです」(田中秀子社長)

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161201-00010002-bjournal-soci
Business Journal 12/1(木) 6:03配信

http://livedoor.blogimg.jp/uraunagi-photo/imgs/8/7/87db4923.jpg
http://blog-imgs-50.fc2.com/k/o/z/kozoh55/CIMG2853_R.jpg
https://pbs.twimg.com/media/CFgIcvwVAAE0rij.jpg
http://blog-imgs-80.fc2.com/k/o/j/kojiji32394/DSC01350a.jpg
https://tabelog.ssl.k-img.com/restaurant/images/Rvw/52542/640x640_rect_52542129.jpg
https://tabelog.ssl.k-img.com/restaurant/images/Rvw/52542/640x640_rect_52542113.jpg
https://i.ytimg.com/vi/211xAETuUkU/maxresdefault.jpg


319 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:30:23.31 ID:fHppgE8w0

>>310
50年でペイできるなら、その周期で建て替えるというのは経済的に正しい。



小汚い飲み屋残して、空き家増えたり、建物に金もかけず、新しい人が入っても居抜きで金かけずに使うことしかしない。

そんな小汚い街を残しても衛生的にも、防災的にも経済的にも何一つメリットないじゃん。


320 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:30:24.70 ID:50vz2CiB0

タワマンできても、昔から住んでる人はなんも面白くないよな
4階くらいまで商業施設が入る奴ならまだ使えるけど
人が増えて街に活気が出るのはまあいいことだけど
でも武蔵小山で新築タワマン買える若い人やファミリーって少なそうだな
資産家の老夫婦が便利を買って移り住むとかかな


321 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:31:07.59 ID:7xmrufgy0

>>313
利益を出すなと地権者にいうことはできない
多数の地権者が絡む場合は特に、利益が出ないと再開発に同意しない地権者が出て来るから
これだけ利益が出ますよといって口説くしかない

利益を出すには高層マンションか高層オフィスか高層ホテルぐらいしかない
武蔵小山なら高層マンションしかないだろう


322 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:33:48.39 ID:IoaRp0XT0

>>94
地主が天秤にかけて再開発の方が良いって判断したんだろ
利権も糞も無いじゃん


323 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:35:11.26 ID:7xmrufgy0

ついでに、地権者が多数いてそこに住民がいる場合、その人の住む家を提供しないと
やはり再開発に同意してくれなかったりする
なので高層マンションが進めやすい


324 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:35:27.77 ID:9JSxH9aI0

全部そんな感じになると特徴の薄いビルばかりで均一で面白くはないよな
地方でもマンション増えた所は大体何処に行っても同じような眺め


325 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:35:43.64 ID:2fPIh2mo0

東急はラッシュ時の輸送量が限界なのに、まだマンションを建ててそれを悪化させようとするからな。


326 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:35:54.21 ID:raxJiMjn0

>>306
遊園地かよ


327 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:36:22.48 ID:hMglDNWp0

高層マンションの低層階にテナントで入る飲食店なんてチェーン店くらい。
当然家賃高いから、どこで経費削減するかというと人件費と材料費しかないわけで。
チェーン店のクソ不味い食い物を、クソ態度悪いバイト見ながら喰わなきゃいけないわけだな。

もはやユニークな飲食店でユニークな料理を楽しむことはお金持ちにのみ許された権利なんだよ。


328 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:37:28.97 ID:KwdRyt63O

そういやクワマン最近見ないな


329 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:38:21.89 ID:PWzHlXhz0

50年続くレトロ飲み屋っていうと良い響きだけど、
実際は薄汚い常連しか寄り付かない酔っ払いがクダ巻く誰得エリアだろ。


330 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:40:16.33 ID:IoaRp0XT0

>>329
ゴールデン街は地方や海外からも客がガンガン来てるけどな


331 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:44:56.03 ID:50vz2CiB0

新橋ガード下
新宿ゴールデン街
恵比寿横丁
吉祥寺のハモニカ横丁
神楽坂の飲み屋
北品川の立ち飲み屋
錦糸町の飲み屋
阿佐ヶ谷の飲み屋
江古田の飲み屋

とかは有名だね
浅草は綺麗にしておっさんの飲み屋は減ってるんだっけ


332 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:45:04.09 ID:phEe27pw0

駅出て目の前にあるのが立ち飲み屋、って最悪な街だったから、消滅させたのは評価してる
あとは駅前で毎晩酔っ払ってクダ巻いてる基地外爺婆排除してくれないと


333 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:46:52.02 ID:LN6iziT80

>>330
外国からわざわざ量産型郊外とか見に来ても仕方ないしな
日本人の自分すら、最近は地方の風景が画一的過ぎて国内旅行する気が薄れてるし


334 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:47:43.58 ID:9+SFrsX90

嫌だねぇこう言うドライなの。


335 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:48:24.48 ID:LN6iziT80

>>332
多摩ニュータウンにでも引っ越したら?
あなた好みの清潔で退屈な街並みを満喫出来ると思うよ


336 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:49:42.42 ID:kuOzBMKe0

こんな飲み屋街に何の文化的価値も無いわ


337 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:49:50.69 ID:3R7GcyOX0

立石の再開発は許せない


338 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:49:55.35 ID:9+SFrsX90

俺には気取った店じゃなくてさ、こう言うのがいいんだよ。


339 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:50:08.01 ID:LN6iziT80

>>327
>高層マンションの低層階にテナントで入る飲食店なんてチェーン店くらい。
>当然家賃高いから、どこで経費削減するかというと人件費と材料費しかないわけで。
>チェーン店のクソ不味い食い物を、クソ態度悪いバイト見ながら喰わなきゃいけないわけだな。

そう飯は本当にまずくなってるよね
でも味音痴も増えてるから客は入ってるけどw


340 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:51:12.62 ID:7xmrufgy0

>>331
阿佐ヶ谷も落ち着いていていいが
高円寺も活気あっていいし
なぜかあまり名前が出ないけど中野はもっと規模がでかい
野方もリトル高円寺みたいな雰囲気で面白い
どこも「汚い」けど、東京はこういうとこ山ほどあって簡単にはなくならないね


341 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:51:23.20 ID:1x7T3sSv0

人口が減っていって、インフラを維持できなくなるから
強制的に街を破壊して、スモールシティとして再開発するのは避けられない

土地の国有化が必要だ


342 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:54:48.28 ID:50vz2CiB0

>>340
中野は東中野の方かな
まあ中野にもあるだろうな
中央線や西武新宿線はちょっと汚いけど
昭和っぽい感じも残ってるね


343 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:56:29.90 ID:+2ZfI25G0

>>341
田舎の資産も何もない奴がそういう共産主義的な事と
結末は移民推進みたいな事言うよな


344 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:57:22.85 ID:VKPqhCtq0

結局こういう再開発した街って10年後死んでるよね。


345 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 11:59:37.31 ID:BcwhYM9B0

こういうのに文句言ってる奴は地方都市に移住しろよ。
タワマンなんかないし、うらさびれた昭和チックな飲み屋街があるぞ。
地方から見たら都市部は常に新しく変化して行って羨ましいわ。


346 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:01:27.52 ID:XPNTJzB7O

20年くらい前、勤務地が武蔵小山だった
東急ストア、阪急共栄ストア、オリンピック、人形焼きの店、サンドイッチのコミネ、焼き鳥屋、星薬科大学入店禁止の居酒屋が記憶に残っている


347 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:03:51.04 ID:LN6iziT80

>>345
今どきの地方こそロードサイド化激しいだろ
東京はまだ商店街文化が残ってる


348 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:03:52.91 ID:573NBVsB0

>>345
地元にタワマンできて喜ぶのなんて地元商店街ぐらいだろ
いずれ大手資本に持っていかれて死期が早まるのにね


349 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:03:53.65 ID:7xmrufgy0

>>342
いや東中野は(オブラートに包んで言うけど)微妙だよ
中野はサンロードやブロードウェイよりも東側一帯が充実してるんだよ
サンプラザとか見てたらスカスカの街としか思わないけど


350 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:07:42.53 ID:NAgzZ7n+0

>>29
牛乳の事じゃないんか?
http://livedoor.blogimg.jp/ftmember/imgs/e/5/e544984a.jpg


351 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:07:48.36 ID:ijPlGia10

>>315
まあ誰もが畑仕事できるわけじゃないからなあ
やりすぎはよくないけど、少しくらいは必要なんじゃね?
「人は自分のやりたいことしか出来ない」んだし


352 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:07:59.83 ID:9+vn7WAK0

でも武蔵小山は立地的にタマニュータンみたいにはならないだろう


353 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:08:10.18 ID:hMglDNWp0

>>344
家賃と売上が合わなくなって離脱⇒入居率低下⇒管理費不足⇒共用部分のメンテナンス不足
⇒他のテナントの売上も低下⇒以下同様

の負のスパイラルは、タワマンに限らずあちこちで見かける。
とくに街のキャパを超えた無理なハコモノ商業施設作ってしまったところでは。


354 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:08:52.19 ID:ijPlGia10

>>322
こ汚いままの土地柄じゃ地価だって上がらないだろうしな


355 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:10:44.86 ID:hIsCms7n0

もう戦後は終わったんだ!四年後にはオリンピックだ!

という感じですね。


356 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:10:59.06 ID:VxVNIjVv0

タワマンは周辺環境を壊滅させる

肩肘張らずにゆるく新陳代謝していければ街もよくなるのだがなあ
23区内端っこに住んでいるが、ボロ屋もあれば庄屋様風情のお屋敷もある。
で、合間合間に小売店。人混みもないのに、飽きない。


357 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:11:05.03 ID:63FdgLDj0

首都圏のタワマンとかよく住むわ
地震起きたらしばらくエレベーター使えないからな


358 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:12:08.37 ID:VxVNIjVv0

消防車のハシゴも届かないんだろ?


359 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:12:46.69 ID:ijPlGia10

>>353
その無理なハコモノ商業施設を作りたがるのは、作りたい奴が作るだけ作ってあとは知らん顔っていうのが多いと思う


360 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:13:09.37 ID:t3DlTwo00

あの3両ちんたら目蒲線が6両ホームドア地下駅急行新設に
小杉、日吉、麻布十番につながった時点で沿線が様変わりするのは仕方ないだろ…


361 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:13:11.18 ID:LN6iziT80

>>356
タワマンとモールの街は、結局これなら新宿行けばいいや、になるからな


362 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:13:36.11 ID:hMglDNWp0

>>358
火事おきたら、その区画だけ燃やして終わりに出来るらしいぞ。


363 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:15:23.26 ID:BcwhYM9B0

>>347
地方知らんのか。駅近くは再開発もされずにほったらかしだぞ。


364 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:18:05.80 ID:E+X52fz20

>>226
チョンは密造酒や闇物資を独占していたから小さい焼き鳥屋なんか出さないよ。
ああいう界隈の、最初の店主は元兵隊や戦争未亡人。だから家賃等は見て見ぬ振りをしてくれた。その後も続いた店は、みんな権利買い取ってるよ。
新宿だと百人町な。あの辺が密造酒の拠点で、不法占拠なんかしなくても合法的に買えるほどボロ儲けしたチョンは多い。
なにしろ密造酒作ってるのわかってても、日本の警察は対処できない。戦後、三国人は治外法権だったから。


365 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:19:19.94 ID:LN6iziT80

>>363
あってもだいたいゴーストタウンになってるじゃん
「生きた」商店街はむしろ東京にこそ多い


366 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:19:29.20 ID:hMglDNWp0

>>363
地方はクルマ社会で、駅前を再開発しても客が集まる保証がないから仕方ない。
それに、昔からの商店の権利関係の調整に時間もコストもかかるし。
なら、国道沿いの田んぼ潰して、デベ一社で好きに作ったほうがいいや。となる。


367 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:19:35.77 ID:r8tb2Fpf0

タワマンはあまり好きじゃないけど
駅ビルは好き。大塚駅とか田端駅もアトレヴィできて駅自体はオシャレで格好良くなった


368 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:19:55.66 ID:Avtr/MGY0

老害ってよく書いてあるけど自分は歳取らないとでも思ってるのかな

自分は歳取っても人とは違うと思われると思ってんのかな


369 :名無しさん@1周年: 2016/12/01(木) 12:20:07.83 ID:ijPlGia10

>>361
いくら近所にモール作っても、それが日常になった途端色あせて見えるからなあ
日本はよく”ハレとケ”の国とかいわれるし

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