数十年ぶりに武蔵小山のアーケード行ったら寂れててびっくりした
駅は確かに地下になって綺麗になってた

>>312 >>305

タワーマンションの高層階からウンコ投げても下に落ちるまでに霧状になるから普通住民は皆ぽんぽん下に投げている。
ＴＶドラマ『砂の塔・知りすぎた隣人』の中で松嶋菜々子も横田めぐみも皆ベランダで大きなウンコをひり出してはぽんぽん下に投げていた。
しかし、その場面は大手不動産会社の圧力で脚本から消されてしまった。
そんなヤワな脚本はイヤだと視聴者が見放してしまったのが『砂の塔・知りすぎた隣人』（TBS系）の低視聴率の原因である。
http://blogs.yahoo.co.jp/pongisayoku/28334033.html

横浜の野毛町もそのうち潰されそう

>>310
50年でペイできるなら、その周期で建て替えるというのは経済的に正しい。



小汚い飲み屋残して、空き家増えたり、建物に金もかけず、新しい人が入っても居抜きで金かけずに使うことしかしない。

そんな小汚い街を残しても衛生的にも、防災的にも経済的にも何一つメリットないじゃん。

タワマンできても、昔から住んでる人はなんも面白くないよな
4階くらいまで商業施設が入る奴ならまだ使えるけど
人が増えて街に活気が出るのはまあいいことだけど
でも武蔵小山で新築タワマン買える若い人やファミリーって少なそうだな
資産家の老夫婦が便利を買って移り住むとかかな

>>313
利益を出すなと地権者にいうことはできない
多数の地権者が絡む場合は特に、利益が出ないと再開発に同意しない地権者が出て来るから
これだけ利益が出ますよといって口説くしかない

利益を出すには高層マンションか高層オフィスか高層ホテルぐらいしかない
武蔵小山なら高層マンションしかないだろう

>>94
地主が天秤にかけて再開発の方が良いって判断したんだろ
利権も糞も無いじゃん

ついでに、地権者が多数いてそこに住民がいる場合、その人の住む家を提供しないと
やはり再開発に同意してくれなかったりする
なので高層マンションが進めやすい

全部そんな感じになると特徴の薄いビルばかりで均一で面白くはないよな
地方でもマンション増えた所は大体何処に行っても同じような眺め

東急はラッシュ時の輸送量が限界なのに、まだマンションを建ててそれを悪化させようとするからな。

>>306
遊園地かよ

高層マンションの低層階にテナントで入る飲食店なんてチェーン店くらい。
当然家賃高いから、どこで経費削減するかというと人件費と材料費しかないわけで。
チェーン店のクソ不味い食い物を、クソ態度悪いバイト見ながら喰わなきゃいけないわけだな。

もはやユニークな飲食店でユニークな料理を楽しむことはお金持ちにのみ許された権利なんだよ。

そういやクワマン最近見ないな

50年続くレトロ飲み屋っていうと良い響きだけど、
実際は薄汚い常連しか寄り付かない酔っ払いがクダ巻く誰得エリアだろ。

>>329
ゴールデン街は地方や海外からも客がガンガン来てるけどな

新橋ガード下
新宿ゴールデン街
恵比寿横丁
吉祥寺のハモニカ横丁
神楽坂の飲み屋
北品川の立ち飲み屋
錦糸町の飲み屋
阿佐ヶ谷の飲み屋
江古田の飲み屋

とかは有名だね
浅草は綺麗にしておっさんの飲み屋は減ってるんだっけ

駅出て目の前にあるのが立ち飲み屋、って最悪な街だったから、消滅させたのは評価してる
あとは駅前で毎晩酔っ払ってクダ巻いてる基地外爺婆排除してくれないと

>>330
外国からわざわざ量産型郊外とか見に来ても仕方ないしな
日本人の自分すら、最近は地方の風景が画一的過ぎて国内旅行する気が薄れてるし

嫌だねぇこう言うドライなの。

>>332
多摩ニュータウンにでも引っ越したら？
あなた好みの清潔で退屈な街並みを満喫出来ると思うよ

こんな飲み屋街に何の文化的価値も無いわ

立石の再開発は許せない

俺には気取った店じゃなくてさ、こう言うのがいいんだよ。

>>327
>高層マンションの低層階にテナントで入る飲食店なんてチェーン店くらい。
>当然家賃高いから、どこで経費削減するかというと人件費と材料費しかないわけで。
>チェーン店のクソ不味い食い物を、クソ態度悪いバイト見ながら喰わなきゃいけないわけだな。

そう飯は本当にまずくなってるよね
でも味音痴も増えてるから客は入ってるけどｗ

>>331
阿佐ヶ谷も落ち着いていていいが
高円寺も活気あっていいし
なぜかあまり名前が出ないけど中野はもっと規模がでかい
野方もリトル高円寺みたいな雰囲気で面白い
どこも「汚い」けど、東京はこういうとこ山ほどあって簡単にはなくならないね

人口が減っていって、インフラを維持できなくなるから
強制的に街を破壊して、スモールシティとして再開発するのは避けられない

土地の国有化が必要だ

>>340
中野は東中野の方かな
まあ中野にもあるだろうな
中央線や西武新宿線はちょっと汚いけど
昭和っぽい感じも残ってるね

>>341
田舎の資産も何もない奴がそういう共産主義的な事と
結末は移民推進みたいな事言うよな

結局こういう再開発した街って10年後死んでるよね。

こういうのに文句言ってる奴は地方都市に移住しろよ。
タワマンなんかないし、うらさびれた昭和チックな飲み屋街があるぞ。
地方から見たら都市部は常に新しく変化して行って羨ましいわ。

20年くらい前、勤務地が武蔵小山だった
東急ストア、阪急共栄ストア、オリンピック、人形焼きの店、サンドイッチのコミネ、焼き鳥屋、星薬科大学入店禁止の居酒屋が記憶に残っている

>>345
今どきの地方こそロードサイド化激しいだろ
東京はまだ商店街文化が残ってる

>>345
地元にタワマンできて喜ぶのなんて地元商店街ぐらいだろ
いずれ大手資本に持っていかれて死期が早まるのにね

>>342
いや東中野は（オブラートに包んで言うけど）微妙だよ
中野はサンロードやブロードウェイよりも東側一帯が充実してるんだよ
サンプラザとか見てたらスカスカの街としか思わないけど

>>29
牛乳の事じゃないんか？
http://livedoor.blogimg.jp/ftmember/imgs/e/5/e544984a.jpg

>>315
まあ誰もが畑仕事できるわけじゃないからなあ
やりすぎはよくないけど、少しくらいは必要なんじゃね？
「人は自分のやりたいことしか出来ない」んだし

でも武蔵小山は立地的にタマニュータンみたいにはならないだろう

>>344
家賃と売上が合わなくなって離脱⇒入居率低下⇒管理費不足⇒共用部分のメンテナンス不足
⇒他のテナントの売上も低下⇒以下同様

の負のスパイラルは、タワマンに限らずあちこちで見かける。
とくに街のキャパを超えた無理なハコモノ商業施設作ってしまったところでは。

>>322
こ汚いままの土地柄じゃ地価だって上がらないだろうしな

もう戦後は終わったんだ！四年後にはオリンピックだ！

という感じですね。

タワマンは周辺環境を壊滅させる

肩肘張らずにゆるく新陳代謝していければ街もよくなるのだがなあ
23区内端っこに住んでいるが、ボロ屋もあれば庄屋様風情のお屋敷もある。
で、合間合間に小売店。人混みもないのに、飽きない。

首都圏のタワマンとかよく住むわ
地震起きたらしばらくエレベーター使えないからな

消防車のハシゴも届かないんだろ？

>>353
その無理なハコモノ商業施設を作りたがるのは、作りたい奴が作るだけ作ってあとは知らん顔っていうのが多いと思う

あの3両ちんたら目蒲線が6両ホームドア地下駅急行新設に
小杉、日吉、麻布十番につながった時点で沿線が様変わりするのは仕方ないだろ…

>>356
タワマンとモールの街は、結局これなら新宿行けばいいや、になるからな

>>358
火事おきたら、その区画だけ燃やして終わりに出来るらしいぞ。

>>347
地方知らんのか。駅近くは再開発もされずにほったらかしだぞ。

>>226
チョンは密造酒や闇物資を独占していたから小さい焼き鳥屋なんか出さないよ。
ああいう界隈の、最初の店主は元兵隊や戦争未亡人。だから家賃等は見て見ぬ振りをしてくれた。その後も続いた店は、みんな権利買い取ってるよ。
新宿だと百人町な。あの辺が密造酒の拠点で、不法占拠なんかしなくても合法的に買えるほどボロ儲けしたチョンは多い。
なにしろ密造酒作ってるのわかってても、日本の警察は対処できない。戦後、三国人は治外法権だったから。

>>363
あってもだいたいゴーストタウンになってるじゃん
「生きた」商店街はむしろ東京にこそ多い

>>363
地方はクルマ社会で、駅前を再開発しても客が集まる保証がないから仕方ない。
それに、昔からの商店の権利関係の調整に時間もコストもかかるし。
なら、国道沿いの田んぼ潰して、デベ一社で好きに作ったほうがいいや。となる。

タワマンはあまり好きじゃないけど
駅ビルは好き。大塚駅とか田端駅もアトレヴィできて駅自体はオシャレで格好良くなった