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ご存知の通り、東京オリンピックの経費がどんどん膨れ上がっている。

当初の「ザハ案」(建築家のザハ・ハディド氏、3月に死去)による「新国立競技場」だけはなんとか「廃案」にし、
切り詰めに成功したがほかの施設は「ダダ洩れ」状態に等しいようだ。すでに当初の総経費7340億円は、
このまま行けば、3兆円超とも言われる数字(東京都政改革本部調査チームの試算)に到達する危険性がある。

10月18日に小池百合子・東京都知事は国際オリンピック委員会(IOC)のバッハ会長と会談。
3競技会場(五輪アクアティクスセンター<水泳>、海の森水上競技場<ボート・カヌー>、有明アリーナ<バレーボール>)の計画見直しを伝えた。10月中にも方向性を出すという。

■建設費も問題だが、膨大な維持費こそ問題

一体どうなっているんだろうか? ? 

一部には建設費・材料費の高騰などと言われているが、水泳会場のアクアティクスセンターなどは321億円から683億円と2倍以上の額になっている。
整備費という言葉を使っているが、ひらたくいえば建設費です。

投資家としてのわれわれの経験上、費用が倍になることなど、「第3次世界大戦」でも起きない限り、絶対にない。あり得ない。
すなわち、テキトーに数字を出しておいて、あとで修正すれば文句は言われないだろう、と、ほとんどすべての競技関係者が考えた結果の総体がここにあると言っていい。

さまざまなデータで明らかなのは、建設費は「建物の今後約10年にかかるコスト」の「3分の1程度」にしか過ぎないということ。つまり、メンテは建設費のおおよそ2倍、かかるのです。

この水泳会場の例でいうと、これを建設するとおよそ1200億円もの維持管理費(人件費を含む)が今後かかる、という事実があり、
問題は仮に建設費は国に押し付けても(財政赤字はますます増えるが)、東京都民はこのコストを払い続けることになる。こうした説明が、政府からも東京都からも、ほとんどない。

作っても巨額の維持費が払えるわけがない
水泳会場一つとってもこのざまで、カヌーやボートの会場「海の森水上競技場」が69億円から491億円になっているなど、もうあきれてものも言えない。

つづく

東洋経済オンライン 10月19日(水)11時0分配信
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161019-00141039-toyo-bus_all&p=1
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■民間なら「逆算方式」で計算するのが当たり前

これだけ日本全国で、無駄かつ維持費で地方財政が疲弊している建物が乱立しているのに、いまだにこういう話が出てくること自体が不思議だが、こうなれば取れる手段は一つだけ。
各競技団体に、この維持管理費とどうやってペイさせるのか、具体的なプランを出させたらよろしい。

もちろん「絵に描いた餅」ではだめで、もし結果的に赤字になったら競技団体全体でその赤字を負担する(1人何千万になろうがそんなものは関係ない)という取り決めをすることだ。
「そんな巨額な金額は負担できない」、というのであれば、では、いったいいくらなら維持費を稼ぐことができて、それに見合う建物はいくらまでが限界か、と逆算するしかない。

この水泳会場の例でいうと、当初の683億円はなんとか負担するとしても、維持費の1200億円を水泳会場の運営・営業で負担するなぞ、できるはずがない数字だ。
おそらく、毎週桑田佳佑さんやAKB48が水泳パフォーマンスコンサートなんぞをやっても、この経費は絶対に出ない。大赤字になる。

ということは、「水泳という競技で集められる集客数」をはかり、その入場料、各種グッズ売り上げ、出てくるショップからのショバ代などを合計した収支、「予測PL」がなければならない。
こんなことは民間事業であれば当然であって、そこを無視しているから、こういう壮大な経費の無駄遣いがなくならない。

われわれが岩手・紫波町の施設「オガール」で成功している(代表的な記事はこちら)のは、まさにこの「逆算方式」を追求したからだ。 
建物も含め欧州風の雰囲気がある、などと褒めてくれるメディアもあるが、われわれからすると、正直、当初約50億円を想定した建物からすれば相当に切り詰めて「しょぼい建物」になったのは事実だ。

しかし、「当初の目的」(公民が連携し、図書館など公の集客力も利用しながら、人が集まる、独自性のある楽しい複合施設にする)には、100%合致している。
開業から3年たったが、今も、「オガールは建物がしょぼいから行きたくない」、と言われたことは一切なく、年間90万人以上の人に訪れて頂いている。

■オリンピックはアスリートの祭典、建物の祭典ではない

人は建物を見に来るのではない。その中のコンテンツに興味があるからこそ、移動するわけであって、それが世界最高のアスリートの祭典であれば、
椅子が多少ボロくたって何の問題もないはずだ。つまり、国民が税金を払って赤字を被るのか、黒字にできる範囲の施設で我慢するか、道は二つに一つしかないのだ。

 私もブラジル五輪を見て来たわけだが、小池都知事もご覧になったはずだ。カネがなかったために、「完全に新設の施設」は、ほぼゼロ。
国技のバレーボールはサッカーで有名なマラカナンスタジアムの横にある古びた体育館で行われ、男子トイレなどはただの溝にみんなで並んで放尿する、という失礼ながらトンデモナイ代物だ。

 またビーチバレーボール会場は、完全にプレハブでオリンピックが終われば取り壊すてはずになっていた。
そんな施設で競技をやって、リオ五輪が盛り上がりに欠けた、という評判を耳にされたか?  関係ないのである。

オリンピックはアスリートの祭典であり、建物の祭典ではない。必要最低限の施設
(例えば、国際基準のバレーボール専用のフロアなど)があればいい。ファンは建物など見ていない。競技を見ているのだから。

■ほぼすべての建物は「プレハブ」で足りる

つまり、国立競技場を除けば、ほぼすべてプレハブでOKのはずだ。日本のプレハブ技術は、それこそ世界に類を見ないほどのレベルであり、
それを「日本の売り」にしたって新たなビジネスチャンスの創出にもつながる可能性すらある。
あれほど頑丈で震災にも耐えるレベルのプレハブなら、開発途上国は、それこそ恒久的な建物はいらない、と言い出すのではないか、とも考えられる。

プレハブ施設の方も、とんでもない予算に膨れ上がっているという話も出てきているが、
恒久建設物の維持管理費に税金を投入することを考えるならそれでもまだまし、というべきだろう。

考えねばならないのは、その施設のPLとキャッシュフロー。黒字にならない施設はオリンピックのあと取り壊す。
何百億円も使って、昔ここでオリンピックがありました、なんて記念碑を建てたら、それこそ墓石である。

今なら間に合う。至急、必要最低限のもの以外のプレハブ化を急ぐべし。
いかにサステナブル(持続可能)なものが作れるか、これこそ、日本が世界に示すよいチャンスだろう。
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  • 3
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 21:47:20.52 4Dai/kui0
中国製プレハブか、さすが東洋w
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  • 4
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 21:50:20.41 gsVdUA2f0
東洋ケイザイwww
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  • 5
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 21:52:02.52 bQX0Zy5c0
というかマイナー競技に金かけ過ぎなんだよ
五輪以上の名誉ある大会を持ってない競技とか相手にすんな
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  • 6
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 21:52:19.63 wbfa4zlRO
この筆者って競技団体の方が立場強いのを全然知らないんだな。
バレーボール会場スレで長野がほぼ全会場を維持してるのを妬んでた馬鹿と同レベルのような。
しかもそいつサッカー場や芸術館を建設できてるのはスルーしてたし。
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  • 7
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 21:54:07.95 1MiRNoJb0
『プレハブ』ってのはあらかじめ部材化してあるって意味であって、安物建築って意味じゃないだろう
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  • 8
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 21:54:48.44 8ybSkSDW0
中途半端なものつくるな
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  • 9
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 21:55:25.22 UUrgF/CE0
>>6
実際、金銭的な問題があるんだからプレハブでいいと思う
木製ベンチとかそういうのいらないから
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  • 10
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 21:55:55.09 jOjxh8Dh0
正しい
レガシーなんか要らねえんだよ
採算取れずに赤字垂れ流し
まさしく負の遺産じゃねえかよ

マイナー競技の競技場なんか自腹で建てて自腹で運用しとけ
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  • 11
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 21:56:16.20 UUrgF/CE0
>>7
吹田スタジアムみたいな感じだろ
少なくとも数百億でいけるだろ
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  • 12
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 21:57:12.36 4Dai/kui0
吹田はプレキャスト
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>>7
それプレキャス
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  • 14
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 21:59:11.80 ENtaFPwr0
>>2
移動遊園地やサーカスが運営
出来るんだから、成熟した都市
なら性急な文化施設はいらないな。
でもザハディの国立競技場は見世物
として建設価値はあったと思う。
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簡易的につくればいい
東京にはないものは他県でも間違ってない
今現在で5倍の予算なら維持費はもっとかかる
リオをみならうべきであり
既存施設利用すべきだ
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>>11
吹スタは民間だから
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F1の仮設席みたいなので良いんじゃね?
台風来ても耐えてるし。
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>>14
コンペの条件が悪かったな
人件費がこれくらいの都市での建設
街並みに溶け込む様式とか
規定作ってやるとよかった
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2週間の運動会に兆単位で金かけるって国を滅ぼすつもりかよ
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  • 20
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:02:58.45 RCL3Abj00
てゆーかなんでそこまでアスリート様を厚遇しなきゃいけないの
ゴム配るとか
バカじゃない?
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吹田スタジアムですら質素でどうのこうのと文句出る国だよ日本は
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>>19
予算ふくれあがったバカな協会からさらしあげろ
都民ファーストアスリートファーストと優先順位きめとけ
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  • 23
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:03:35.86 4Dai/kui0
プレハブって言うけど、夏場は暑くて地獄だよ?
エアコンも数台は必要だし。
言う程のコストダウンは無いと思うが。
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  • 24
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:04:32.15 i+YlS/8k0
8月開催予定でプレハブなんて灼熱だろうに?
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  • 25
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:06:36.41 XbCOtva00
国連とオリンピックはなくなって欲しい

なんの生産性もない

プレハブかテントで震災の人の気持ちになってみると
贅沢は言わなくなるかも

選手らがいい施設を造れとか厚かましすぎる
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  • 26
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:06:55.27 Yoa9jod80
まさに正論すぎwwwwwwwwwww
なんで自民と土建とその場限りのアスリートの為に
未来永劫無駄な金払う必要があんだよ
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アホクサ
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建物そのものというより要求されるスペック(広さ・客席数)のハードルを下げろ
6コースで良ければ戸田漕艇場がつかえるし
客席数の問題で辰巳国際水泳場がしようできないなんて・・・
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  • 29
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:10:26.28 qLPCO6fg0
【慶応大学】慶大サークル「広研」の余罪…AKBメンバーに“性器見せ”、女子(18)への集団レイプ、動画を撮影し小便をかける
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1476520824/l50



やっぱりな。
低能未熟大学はスーフリの発祥地だしな。伝統の強みってやつさ。

これは氷山の一角じゃないのか。隠蔽された事件はもっとありそうだぜ。


被害女性叩き工作に日夜暗躍している薄給慶応2ちゃん部隊員のみなさん ごくろうさま。 笑
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>>25
ボート協会にいってくれ
なぜ予算通りにできないのか
できないなら他いけと
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>>28
何度も直したりしてきれいな競技場なのにね
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  • 32
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:13:42.37 2gLV2xmu0
安定の誤認記事 東洋経済

プレハブの意味ぐらい理解してから書けよw
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  • 33
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:14:39.59 UUrgF/CE0
少なくとも東京都だけでやってくれ
国は一切関与するな
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韓国に丸投げして潰せよ
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日本は人口現象で国力も低下していくのにハコモノ維持するのは大変だからな
東京都民が全て被ってくれるなら構わないけど
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  • 36
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:21:24.39 e+QuhNED0
小池は不適格。
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とりあえず建設理由に「レガシー」を挙げた競技はプレハブでいいと思うw
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吹田スタジアム
(39,694人)=140億8566万5383円

五輪の総経費=3兆円あったら、214ヶ所のサッカー専用スタが造れる
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コンドーム配布
奴らは我慢出来んのかな
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  • 40
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:32:38.59 16Kno+on0
ガンバのスタジアムがあれだけの金額でできたのは民間主導だったから
公共工事だとゼネコンなどあらゆる業者が倍ふっかける、当然政治家にも・・

たとえばエレベーターなんか民間と公共では同じものでも値段が違う
民間は半値の8割がけ
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  • 41
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:33:54.60 DmW0FRY50
一番金だしてるのは東京なのにIOCはなんであんな偉そうなんだ

普通なら僕らの利権のために金だしてくれてありがとうございますだろw
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>>40
公共って糞だな
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  • 43
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:34:22.22 wx0fQcVs0
そうだよ防音設備は最低限で良いだろ、なにか不都合な事でもあるか。
アイマスク、耳栓で対応できるよな
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  • 44
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:37:04.12 16Kno+on0
東京五輪とはゼネコンと政治家のための祭典、甘い汁が吸いまくれる
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>>32
だよな。偉そうなこと言っておきながら基本的な認識が間違ってる。
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ぶっちゃけると建物のための五輪だろ
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  • 47
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:41:53.95 QtNDrFOK0
マスゾエが知事の時に建設予算削減のため
誘致案から競技会場をいくつか変更した(自転車、バスケなど)
しかしこれらはすべてIOC総会に諮られる前であり
マスゾエは例の語学力を駆使し
IOC委員に地道に根回しと折衝を重ね
誘致案からの変更の了承とIOC総会での承認を得た

ちなみにIOC総会こそがIOCの最高意思決定機関であり
バッハ会長が納得したからと言って
総会が承認するとは限らない

IOCメンバーはヨーロッパや中東の国王、王族、貴族などで構成される
例えばイギリスはアン王女、オランダはアレクサンダー国王本人
モナコのアルベール大公(公国なので=君主)本人、デンマークも王太子、
ほかカタールの首長(首長国だから=君主)やサウジの王子などなど
日本で言えば天皇陛下や皇族関係者に当たる

そういった方々が出席した総会で承認を得た案に
「いや〜、よくよく考えたらお金かかり過ぎるみたいだし、やっぱ別の案にするわ!」
と宮城長沼案を何処とも了承取らずブチ上げたのが小池とそのブレーンw

例えば天皇陛下を前にして、これこれこういう案で進めていきたいと思いますと説明して
陛下からも「わかりました、その案でしっかりやってください」と裁可いただいた後で
「う〜ん、やっぱりお金もったいないからどこか別のところに競技会場作っちゃお!」って
勝手なことやって許されると思う?
陛下に対して平然とウソつけるって人として最低だし日本人として考えられない

小池のまずマスコミにブチ上げてそれを既成事実化なんてやり方は
承認してくれた相手の顔に泥塗る行為なんだよ
あのやりかたははっきり言ってIOC総会のメンバー全員を敵に回したと同義だぞ

その意味わかってない小池マンセー信者が多すぎるよ
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>>37
当初の予算より多い協会はその協会全員に借金させろよ
都はしはらわないから
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  • 49
  • 名無しさん@恐縮です@\(^o^)/
  • 2016/10/19(水) 22:43:23.58 QtNDrFOK0
小池お得意のマスコミを使った印象操作で
「一兆二兆と豆腐じゃないんだから」が印象的だが
その予算の数字にしろ
誘致案の7000億円はほぼ会場建設費で
総額三兆の話は会場建設費のほか警備、輸送、案内誘導などの運営費も合算した数字だ
それをあたかも会場建設費が7000億円から三兆円に膨れ上がっているように
巧みにミスリードした小池とそのブレーン

誘致案の時点で会場建設費と警備等の運営費は全く別
世界中のVIPも来てテロも騒がれている昨今
運営費は別建てなのをそれを合算して二兆三兆と騒いでる
運営費まで合算したらロンドン五輪も三兆になってるわ

全部小池とそれを崇めるアホの信者(のふりした共産党工作員)が悪い

自宅警備員ばかりしてないで
ちゃんと警備員としてオリンピック期間中に雇ってもらえば
1万円ほど貰えるだろ
炎天下大変だろうけど心的ストレスほとんどなく
重い荷物持つわけでも走り回るわけでもないんだから
1万円ほどもらえるんならそのくらい頑張ったっていいだろ
運営費は大盤振る舞いしたほうが
ニートや若年無職の懐が合法的に潤うんだから

税金で得たお金を使わず一地方自治体が溜めこむだけ貯め込んでる方が問題だ
韓国学校建設の件ただちに中止発表したうえで
保育所建設を発表して
低所得層に富の再分配できるように
事業運営費を逆に増やせよ(ただし働かないナマポの増額は絶対禁止)

共産党に操られた小池の
なんでも出費を抑えた方がいいという考えは
金満自治体の東京都がやっちゃどこも金が回らなくなる
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早く国立つくってよ
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