北区赤羽情報 Part137 [machi](★0)
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- 464
- 2021/10/14(木) 09:20:22
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>>463
そうなんだ。
吉牛の隣のところのソフバンは手狭だったのかなあ。
ここがどうなるか気になりますね。
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- 465
- 2021/10/14(木) 10:41:16
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＞462
学習塾
＞464
26階地下1階のタワマン
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- 466
- 2021/10/14(木) 12:11:44
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>>465
まじか！？
坪単価400万円いきそうだな
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- 467
- 2021/10/14(木) 16:37:56
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吉野家並びのファミマも立ち退き予定では？
タワマン予定地だから。
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- 468
- 2021/10/14(木) 16:55:59
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>>466
赤羽駅東口再開発でぐぐるといっぱい出てくるよ
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- 469
- 2021/10/14(木) 17:29:53
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>>466
十条駅前の再開発タワマン次第だと思うけど
クレヴィア赤羽が370/坪なので、駅前タワマン+今後の値上りを考えると450/坪ぐらいは行きそう
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- 470
- 2021/10/14(木) 20:01:12
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イオンがキャンドゥを買収するらしいけど、赤羽の場合はヨーカドーの中に
キャンドゥ入ってるし。
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- 471
- 2021/10/14(木) 20:10:05
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再開発初めて知ったわ、AOKIとかプロマートすしざんまいの辺りかぁ
当然だけど出来たばっかの東横インは綺麗に除外されとる
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- 472
- 2021/10/14(木) 20:30:14
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セキネどうなるんだろう
なくなったらショック
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- 473
- 2021/10/14(木) 22:23:09
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>>471
除外じゃなくて東横インのビルが竣工したばかりだったので再開発組合に参加しなかった
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- 474
- 2021/10/14(木) 22:29:46
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シルクロードも無くなっちまうんだよなあ。
どうせなら南口のキャバクラ街に作って欲しかった。
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- 475
- 2021/10/14(木) 22:30:23
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>>472
セキネビルは大きな地権者なのでオーナーの方針次第
新しいビルの権利床で新店舗を始めても良いし、賃貸に出しても良い
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- 476
- 2021/10/14(木) 22:33:03
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>>474
第二街区は北区から事業決定の発表がまだない
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- 477
- 2021/10/14(木) 23:05:10
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第二地区の方は予定区域に入ってない近隣ブロックの入手に躍起になってるんだってな
売ってくれってしつこいって聞いた
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- 478
- 2021/10/14(木) 23:23:37
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26階建てのタワマンの低層階はビビオみたいに店舗が入るのだろうか？
駅前の一等地だし居住だけってわけは無いよな
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- 479
- 2021/10/15(金) 00:06:37
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なんか赤羽西の方で、パトカーとトラックが追いかけっこしてて、
止まりなさい！とか言われながら東方面に去って行ったけど。
何かトラックだけ戻って来た？
パトカーまかれた(´・ω・｀)？
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- 480
- 2021/10/15(金) 00:33:54
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寒くなってくると、商店街のおでん屋さん行きたくなるな。
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- 481
- 2021/10/15(金) 08:20:29
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赤羽の新築マンションは坪400を超えるようになったのか。
プラウドシティが5000万前後だった頃が懐かしい。
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- 482
- 2021/10/15(金) 09:48:56
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マンション高過ぎ。俺には買えないけど買う価値も無いと思う。買えば自分の物になるって言っても、ずーっとローン払い続けるなら家賃払うのと同じ。それなら賃貸の方が身軽で良い。
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- 483
- 2021/10/15(金) 10:02:55
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分譲と賃貸のどちらが良いと一概には言えないけど、生涯賃貸で過ごす場合、年取ってから困る可能性はあるな
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- 484
- 2021/10/15(金) 10:21:30
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ローンは終わるけど、一生家賃払い続けるのきついぞ
家賃＋生活費以上の年金(又は貯金)を確保できているのなら別だが
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- 485
- 2021/10/15(金) 10:23:28
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7000万からだろうな
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- 486
- 2021/10/15(金) 10:47:09
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今はいいけど、これから異部署配属になって、
高円寺の方が楽、町田の方が楽、ってなるかもしれないから、フットワーク軽い方がいいんだよな
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- 487
- 2021/10/15(金) 14:35:16
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独身者の場合はホテル住まいという手もある
私物はあまり持ち込めないから
物欲は放棄せにゃならんが
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- 488
- 2021/10/15(金) 14:38:56
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買うなら大宮以北のマンションが現実的。死ぬまでに建て替え問題が出ない程度に新しめの安い中古。ローンは20年位で完済。あとは管理費だけ払ってれば年金月額15万でも食っていける。
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- 489
- 2021/10/15(金) 18:07:11
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個人的には今現在赤羽駅周辺にこれ以上必要ないなと思うのが
ファミマと携帯屋とドラッグストアあたりなんだが
アストリアといけ増の跡地に見事にそのふたつが入ると知って本当がっかりだわ
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- 490
- 2021/10/15(金) 19:01:57
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>>470
東武練馬のイオンにはセリアが入ってる。
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- 491
- 2021/10/15(金) 19:11:13
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>>488
マンションには管理費と修繕積立金が掛かる
このコストは都心部も郊外も同じ
修繕費は築古になればなるほど掛かる
積立金積立金も自ずと高くなる
管理費はインフレになると値上がりする
人件費や電気代が上がるからね
両方とも管理組合の総会で決議されてしまうので、嫌だと思っても決定に従うしか無い
ベストは郊外の築浅の出来の良い中古一戸建
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- 492
- 2021/10/15(金) 19:16:37
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ついでに
上下水道代、ガス代、住民税、年金税、国民保健保健税、固定資産税は市区町村によって違う
今後は高度成長期に作られた社会インフラが老朽化して来るので過疎化、高齢化して行く市区町村の住民負担は重くなるだろう
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- 493
- 2021/10/15(金) 19:48:22
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高齢になると、賃貸は貸してくれなくなる。
特に一人暮らしだと、審査が厳しく保証人は勿論、
近くに身内が住んでないと駄目だったりする。
買っても色々掛かるけど、資産になるから
貸したり、売って現金にしたり、住み替えの費用になる。
お金持ちなら、ずっと敢えて賃貸でもいいけどね、身軽だし。
持ち家は、あまりに田舎とかならあまりメリットないかも。
誰も住まず、売れず、空き家になる。
壊すにもお金掛かるしね。
どっちがいいかは、状況によるかなー。
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- 494
- 2021/10/15(金) 21:13:42
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まあ、ごちゃごちゃ説明するのは面倒なので省くけど専門家として言わせて貰えば、あと10年も経てば築古ワンルームマンションやアパートなら高齢者でも借りられる様になるよ。
そのぐらいタマが市場にストックされて来ている。
賃貸か分譲かの議論はあちこちで結論が出ないけど、
まあどっちも同じ。
ただし賃貸の場合は分譲との拠出の差分を貯蓄運用しないと駄目。
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- 495
- 2021/10/15(金) 23:03:29
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高齢者云々は不動産屋が物件買わすための上等文句だからな
まあ、不動産はババ抜きだよ
騙して売った奴の勝ち
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- 496
- 2021/10/16(土) 00:16:57
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12区はいまんとこ公明、共産、維新の3人か。
投票率は年代別で集計されるから若い人ほど行った方がいい。
需要がないと思われたら供給されんよ。
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- 497
- 2021/10/16(土) 00:31:18
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80代になっって更新断られてアパート出て行くことになった高齢者知ってるよ。
長いこと事故もなく住んでくれて家賃もらってたのに、追い出しちゃうなんて冷たいオーナーだと思ったよ。
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- 498
- 2021/10/16(土) 01:20:11
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80の老人が住んでた部屋なんて誰も住みたいと思わんやろ
空き家になるだけ
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- 499
- 2021/10/16(土) 02:33:56
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>>497
貸す側には最後の事故が一番怖いんだから仕方ないよ
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- 500
- 2021/10/16(土) 03:24:16
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やっぱりマンション買うの止めて、親が遺してくれた古い戸建てが朽ち果てるまで、ここに住むかな。
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- 501
- 2021/10/16(土) 07:07:45
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最近では超高齢化社会を見越して告知事項として重要事項説明から外すべきと言った議論が始まっている。
今でも事故後、誰か一回でも住めば告知は不要と一般的には認識されている。
そのルールも無しにしましょうと言う事。
超高齢化社会でこんな事やってたら、某サイトで日本中炎マークだらけになってしまう。
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- 502
- 2021/10/16(土) 10:45:24
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俺のアパートも隣の部屋の高齢者が孤独死したらしい
隣の部屋だけどなんか怖い
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- 503
- 2021/10/16(土) 10:48:23
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事故物件を紹介される危険が高まっているということだな
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- 504
- 2021/10/16(土) 11:33:22
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>>497
アパートなら普通借だろうから、
法律かじっていれば退去しなくていいのに。
そのじいちゃん可哀想だな。
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- 505
- 2021/10/16(土) 12:52:54
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普通借家権の店子さんに退去して貰う為には、ベラボーな補償が必要なんだけどな。
日本は借地人、借家人の権利が強すぎる。
因みに大家が一番恐れているのは某政党系の借地借家人組合。
あれが介入してきたらニッチもサッチも行かなくなるよ。
反動で最近ではUR辺りでも更新可の定期借家もある。
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- 506
- 2021/10/16(土) 17:36:15
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>>504
独身のおばあちゃんだったんだけど諦めちゃったんだよね
情報弱者でもあった
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- 507
- 2021/10/16(土) 17:38:21
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自分も情弱だったんで力になってあげられずだった
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- 508
- 2021/10/16(土) 22:20:17
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にぎわいのある市街地を謳っているけど、下町風情ある街並みを破壊して高層マンションを建てることが賑わいと何の関係があるんだろう。公務員がますます嫌いになった。
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- 509
- 2021/10/16(土) 23:24:36
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ついでに赤羽駅と赤羽岩渕駅を地下で繋いでくれよ
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- 510
- 2021/10/16(土) 23:28:33
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URライト(定期借家)には、契約の更新はありませんが、その代わり月々お支払いいただく
家賃を通常よりも抑えることができます。
(契約期間が3年を超える場合は、一部を除き通常家賃と同額です。)
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- 511
- 2021/10/16(土) 23:51:16
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>>508
十条の再開発計画もだけど、再開発に駅前タワマン建設を含めたがるのは何なんだろうなアレ
タワマンなんて元々その土地に住んでる人に何の恩恵も無いだろうにな
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- 512
- 2021/10/17(日) 01:19:03
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タワマンで住民が増えれば商店街の売上アップ。
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- 513
- 2021/10/17(日) 02:43:20
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お役人様がタワマンを建てたがる理由はたった一つ
税収アップ
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- 514
- 2021/10/17(日) 02:49:54
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タワマンなんか、投資用に買われるだけで人口増えないよ
東十条見てたら分かるだろ
マンションの初期テナントみんな逃げたし
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- 515
- 2021/10/17(日) 04:11:52
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>>513
各部屋ごとに固定資産税取れるもんな
都庁の街壊し大衆文化壊し辞めて欲しいね
銭ゲバ役人はよ死ねよと
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