経堂今日どう？PART46 [machi] | レス799-850

825 2018/05/09(水) 15:51:00: >>782
馬事公苑、武蔵野自然林以外は跡形もない状態だったが、自然林に建てているリーフテラスに上がれたのは収穫。
自然林の中に、テラスから延びる空中遊歩道ができるそう。
https://twitter.com/fromsetagaya/status/991871505666527234

>>820
ケユカ、閉店セール中。
TSUTAYAの跡地、ケユカの跡地、何になるんだろう。
https://www.keyuca.com/news/news-shop/n116/

826 2018/05/09(水) 16:23:18: そもそもコルティの構造もテナント選びも全く意味不明だよ
ショップや飲食店もジョイフルくらいでちょうどよかったのに

827 2018/05/09(水) 18:06:58: 今からでも遅くないから、駅とコルティを直結させるのがいいと思うんだけどな
なんか大人の事情で無理なんだっけ？

828 2018/05/09(水) 18:17:18: 多分行政からの指導が入ったんだろうけど、駅から直結が無くなったのも痛いな。

まぁショッピングモールは仕方ないけど、インフラのバス停までも濡れないように屋根付けないとかは
完全に設計ミスだよね。

835 2018/05/09(水) 22:32:48: >>829
勝手な妄想だが、小田急の沿線開発プロジェクトでコルティを西武ロフトやPARCO的なブランドとして位置付ける戦略を取ったのではと。

そして小田急OXも一駅一テナントで近隣のスーパー関係なく出店。

恐らくそのプロジェクトの計画がアベノミクス以前からだったので、
出来たら不況で入るテナントも無ければ入っても尻窄みに。

OXなんかは最初はスーパー本業じゃなくその店舗赤字でも小田急トータルでトントンでいいのか
全く店員にやる気が無かったり、売れ筋商品のプッシュや競合との値引きとか無かったけど
最近は割と店舗によって色々工夫したりこなれてきてる感がある。

よく成城と祖師谷、船橋のOXを見るんだが、成城なんかは最初はハイソで値引き商品なんか、
って感じだったのが、今は割と早めにハーフプライスラベリングタイムに入るし
買う人も気にせず値引き品から買ってる。一昔前の成城なら考えられなかった光景。

逆に祖師谷なんかは駅前で終電近い仕事勤めの人も多いせいかハープラタイムが船橋に比べて厳しい。

836 2018/05/09(水) 22:36:14: >>834
夢みたいのは分かるが、多分一度掘り起こして基礎打ち込んでるだろうから更地にして建築し直してると思うよ

建物自体の地下はあるだろうけど、いわゆるボイラー室とか電力設備とか。

昔のジョイフルはボイラー室と並んで小さなテナントが入ってる雑居感がたまらなかったよな

謎の半地下階段とか駅からの抜け道とか設計士どーなってんだwみたいな。

840 2018/05/10(木) 00:16:42: >>839
いや、バブルの頃までは凄かったよ。
たまたま親の仕事の関係で成城の豪邸や
サクラビア成城なんかに出入りしたことあったけど
ある豪邸なんかは普段はロールスロイスだが雨の日は車が汚れるのでベンツ。

サクラビアは1階に一流シェフがいるレストランがあって朝昼晩と食べれるが、
部屋でも食事出来るし下に降りても食べれるし、そもそもスーパーに買い物に行かない。
駅までの送迎バス出てるが、孫が来たときとかはバスで駅前スルーして都心へ外食。

2階の娯楽室にはビリヤード台と小さな図書館、あと象牙パイの全自動麻雀卓
入居は最低価格の部屋でも3億以上、だが金を積んでも入居不可、大学教授や医師などの地位と住人2人か3人とかの推薦が必要とかだっけな？

リアルに銀行預金の利息で生活してる人が居たよ。

通りも「外車ばっかだなー、あれ？国産？」と思ったら業者の営業車。

まぁリーマンショックが止めで今はちょっと高級な老人ホームだけど。

842 2018/05/10(木) 02:17:38: サクラビアもう30年位たってるから結構建物古くなってきたよ
所々修繕しないとな
森ビルとセコムが管理してるからそれなりの所
15年以上住まないと元は取れない

843 2018/05/10(木) 04:06:13: >>841
だって個人宅の中をペラペラ喋るわけにいかんだろ？

杉良太郎の家の卜イレを借りた時に床に虎の顔付き絨毯があった、とか聞いても面白くないだろw

>>842
所が死ぬと3億以上のお金は没収ートなんだよね。

施工は竹中工務店でかなり社運をかけた事業だったとか聞いたから建物の躯体は問題ないだろ。

最初の頃の管理はどこだっけ？
ホテルニューオータニの展望レストランにも行ったことあるが
あそこのスタッフ顔負けの接客でビビった記憶ある。
出入り業者のウチにも「○◯様でいらっしゃいますね。」とか言うの。

今でこそ様付けは珍しくないが、当時は日本一を謳ってたからなぁ