祖師谷大蔵スレパート62 [machi](★1)
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- 868
- 2017/11/02(木) 22:52:54
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準急やった！と思ったけど7時台はなしかー残念
各停の混雑がどんくらい軽減されるか期待
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- 869
- 2017/11/03(金) 01:47:37
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72両から108両になるからすこしはましになってほしいけどなぁ
成城学園前始発が7時後半か8時前半に欲しかった
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- 870
- 2017/11/03(金) 01:50:03
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ちなみにはやめなら710成城学園前始発というのがある
祖師ヶ谷大蔵通過するけど
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- 871
- 2017/11/03(金) 07:00:30
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なんかだんだん千代田線乗り入れがメインで新宿行きがサブになってきた
気がする。
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- 872
- 2017/11/03(金) 07:29:25
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電車の詰まり、新しいダイヤではどうなるのやら。。
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- 873
- 2017/11/03(金) 10:48:19
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10両になっても、上りはみんな前のほうに乗るだろうし、
ネガティブなことしか浮かばない。。
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- 874
- 2017/11/03(金) 15:06:03
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朝上り（7時半〜8時半）は本数憎＋2本に１本が経堂で千代田直通の通勤準急に乗り換え可。
（上原で快速急行に乗り換えで新宿まで早く着く。
6時〜7時半の時間帯は、殆どの列車は経堂で千代田直通の準急に乗り換え可。
（上原で新宿行き快速急行と接続。なお新宿直通が少ないのは残念）
夕下り（18時〜20時台まで）は新宿発各停は8本で変わらずも、急行で上原まで行けば
千代田線から直通の準急や各停に乗り換えれば祖師谷まで早く着く。
（上原で準急に接続が4本、各停に接続が2本の計6本。上原から座れるかは不明）
平日日中は各停が毎時8本で変わらずも、新設準急（狛江、祖師谷、船橋、経堂に停車）
が毎時3本。これは千代田直通。
各停が経堂でこの千代田直通準急と接続するのかどうかは不明。
なお土休日はこの準急が毎時3本→6本に増える。
（下りはこのうち増加分3本は成城止まり）
土休日の日中は毎時6本→12本！に増える。（うち6本が千代田直通準急）
新宿に行く人とか豪徳寺乗り換え世田谷線で三軒茶屋行く人とかは
要注意だなｗ
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- 875
- 2017/11/03(金) 16:55:48
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これショートカットするために準急乗ったとしても
結局代々木上原でいちいち乗り換えて新宿に行くってのがバカバカしすぎるな。
そもそもこれ準急の後に来る各停を待ってそれに乗るのと時間的には変わらないんじゃないの？
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- 876
- 2017/11/03(金) 18:13:08
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成城以遠から時間をかけても各停を利用する人間によれば、
「急行でもみくちゃにされるよりまし」とのこと。
速達列車への乗り継ぎは期待しないほうがいいんじゃないかな？
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- 877
- 2017/11/04(土) 01:48:51
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見た感じ優等より各停の方が駅の累積で混んでる気がする…
悪名高き混雑ランキングも各停駅だしｗ
第6位：混雑率189％
小田急小田原線 世田谷代田駅 → 下北沢駅
ピーク時間 7:46〜8:48
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- 878
- 2017/11/04(土) 01:54:50
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>>875
ある意味ウサギとカメのウサギだな。
結局準急の後のダイヤの各停に乗り換えるというw
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- 879
- 2017/11/04(土) 10:42:28
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祖師谷停まってくれてすんなり新宿に行ってくれる準急が欲しいよ〜。
以前、ダイヤが大乱れの時に臨時電車でたまたまそういうのに乗ることが
できて感激したんだよね。
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- 880
- 2017/11/04(土) 10:53:00
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こんばんわ〜！ｗ
http://www.odakyu.jp/program/info/data.info/8701_5820170_.pdf
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- 881
- 2017/11/04(土) 18:29:02
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>>879
自分はメトロだからよいのだが、上原始発での着席に小休止を求めていた。
まあ、祖師ヶ谷大蔵も準急停車駅になって良かったよ。
これまでも10時台にゆっくり通勤したとき、経堂で多摩急行がくるとメトロ直通は恐ろしく到着が早いな。
それを毎朝享受できる訳だなｗ
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- 882
- 2017/11/04(土) 20:37:03
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今は知らんけど昔の上原着寸前に出発する千代田線とか謎ダイヤだったな
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- 883
- 2017/11/04(土) 21:45:04
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準急停車駅になったら家賃が上がるだけだろう。
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- 884
- 2017/11/04(土) 22:03:27
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結局新宿行く祖師谷民にとっては何一つメリットないって事か。
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- 885
- 2017/11/05(日) 22:51:40
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輸送力がふえるので電車は相対的に空く
あと昼間経堂での接続が増えるかも知れない
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- 886
- 2017/11/06(月) 00:58:10
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オレ自転車通勤だからどーでもいいや
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- 887
- 2017/11/06(月) 13:55:53
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Door to Door で自転車のほうが早いもん。
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- 889
- 2017/11/06(月) 23:11:53
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まだ昼ダイヤの詳細出てないもん予想するのは自由やん
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- 890
- 2017/11/07(火) 01:15:19
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高架化はいつ完成するのかもわからず、
急行線の線増に至っては計画さえ具体化していない、
京王線沿線民からすれば、複々線化の話題で盛り上がる小田急沿線板が、
ただただうらやましい。。
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- 891
- 2017/11/07(火) 01:37:09
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>>890
いや盛り上がってないから。
ただただ失望。
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- 892
- 2017/11/07(火) 04:19:37
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そりゃ乗降者数で見れば、通勤準急でも停めないと…
いままでの朝ラッシュ時、各停しか選択肢がない最遠駅が祖師ヶ谷大蔵。
現行で朝ラッシュの祖師ヶ谷大蔵→代々木上原で所要時間18分
急行だと向ヶ丘遊園→代々木上原が18分
単位：人
世田谷代田8,150
梅ヶ丘32,408
豪徳寺26,724
経堂76,363
千歳船橋57,112
祖師ヶ谷大蔵48,170
成城学園前88,727
喜多見33,662
狛江46,431
和泉多摩川15,923
http://www.odakyu.jp/company/business/railways/users/
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- 893
- 2017/11/07(火) 12:11:15
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>>890
京王線沿線の地域分断っぷりはヒド過ぎる。
なんで地域住民は暴動を起こさないの？
玉川電車みたいに、踏切で電車のほうが停まれよ。
急行や準急もどきを増やしてる場合じゃねえぞ。
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- 894
- 2017/11/07(火) 17:19:28
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既出ならごめん
ハックの後って風月堂なの？
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- 895
- 2017/11/07(火) 18:49:54
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>>892
船橋が祖師ヶ谷より多いのが意外。
商店街は船橋なんてヘチョイし特に何もないのに。
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- 896
- 2017/11/07(火) 19:10:20
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>>895
祖師ヶ谷大蔵を買い被りすぎだろw
常にチトフナはソシガヤオークラなんかより乗降客数多いんだがw
経堂 チトフナ 成城じゃなく直近で比べられる駅は喜多見だぞ祖師ヶ谷大蔵なんて。
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- 897
- 2017/11/07(火) 19:13:20
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>>892
バス路線まで考えな。
しかもくるりんバス以外はみな千歳船橋を経由している。
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- 898
- 2017/11/07(火) 20:05:09
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そういえば、昔は祖師谷からバス一本で吉祥寺に行けたのにな。
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- 899
- 2017/11/07(火) 20:43:40
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昔は恵比寿へもバス一本だったね
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- 901
- 2017/11/07(火) 21:55:53
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でも、吉牛も松屋もなか卯も日高屋も鎌倉パスタもCoCoSも経営が成り立っている。
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- 902
- 2017/11/07(火) 22:46:59
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HAC跡地、風月堂なの？
図書館の方にもあるし、OXの中にもあるのにね
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- 903
- 2017/11/08(水) 00:02:42
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>>894,902
前にさんざん話題になったが、このスレ内ではオオゼキが移転してくるという説が有力。
風月堂という話は聞いたことないな。
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- 904
- 2017/11/08(水) 08:58:30
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オーナーが「風月食品工業」だから紛らわしいだけ
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- 905
- 2017/11/08(水) 09:21:34
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>>903
現地周辺に住んでいる人によると、いなげやと聞いたがはてさて
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- 906
- 2017/11/08(水) 10:29:06
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>>900
祖師谷のテナント家賃は安いよ。
平均にしたせいで駅周辺の高額新築物件が多いから価格が上がってるだけで、個々の物件で見るとむしろちとフナよりもかなり安い。
ちとフナは商店街のまとまりが無いから地域が分散して一等地と言える地域が少ないせいもある。
でも、個々で見るとちとフナの方が全体的に高額だよ。
成城は、駅周辺に募集物件が極端に少ない。駅から離れた３等地物件の相場になってるから安く見えるだけ。
それと、家賃って毎年変わる訳じゃな。今年借りて、翌年「平均が上がったから上げます」なんてことは無い。
普通は二年以上契約で、更新の時に上がるか下がるか。潰れる店は２年で軌道に乗れないようなダメ店舗って事。
でも、住民としてはテナント価格バンバン上げて、ダメ経営者がツマラナイ店を出すのを防いでくれた方がメリットがある。
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- 907
- 2017/11/08(水) 13:36:13
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>>901
隣駅の千歳船橋はどうなんだろう。
駅前の鎌倉パスタが今度の日曜日で閉店。
https://twitter.com/fromsetagaya/status/924864932708999169/
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- 908
- 2017/11/08(水) 18:20:05
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>>904
そういうことでしたか
早とちりした
ありがとう
いなげやの可能性もあるのか
いなげやってどんな感じかな？
まあ活気が出る店ならいいのだが
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- 910
- 2017/11/08(水) 19:59:21
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サミット横の更地にウェルネスって書いてあったけどまたドラッグストアができるのか？
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- 911
- 2017/11/08(水) 20:37:12
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飲食店が撤退して、整体やら不動産やら眼鏡屋やらが来るパターン多い気がする。
外食する人口が少ないのかなー
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- 912
- 2017/11/08(水) 21:35:29
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https://www.inshokuten.com/bukken/detail/186572
俺には適正価格とは思えない
この金額なら経堂でやるかな俺なら
所在地
世田谷区祖師谷1
最寄り駅
小田急本線・小田原線 祖師ヶ谷大蔵 徒歩3分 （乗降者数：42,602人/日）
賃料 /坪単価
50万円 / 25,189円
面積m2
65.62m2 / 19.85坪
出店可能な飲食店の種類
軽飲食向き
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- 913
- 2017/11/08(水) 21:41:23
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参考に
https://www.inshokuten.com/bukken/detail/185506
世田谷区経堂2
最寄り駅
小田急本線・小田原線 経堂 徒歩4分 （乗降者数：72,765人/日）
小田急本線・小田原線 千歳船橋 徒歩13分 （乗降者数：55,104人/日）
賃料 /坪単価
16万円 / 12,021円
面積m2・坪
44.0m2 / 13.31坪
出店可能な飲食店の種類
軽飲食・重飲食・バー･クラブ等すべての飲食店向き
https://www.inshokuten.com/bukken/detail/189040
世田谷区桜丘2
最寄り駅
小田急本線・小田原線 千歳船橋 徒歩1分 （乗降者数：55,104人/日）
賃料 /坪単価
11.34万円 / 11,343円
面積m2・坪
33.05m2 / 10坪
出店可能な飲食店の種類
軽飲食・重飲食・バー･クラブ等すべての飲食店向き
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- 914
- 2017/11/08(水) 22:13:04
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ウェルネス？ウエルシアじゃなくて？
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- 915
- 2017/11/08(水) 22:16:10
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>>911
>外食する人口が少ないのかなー
少ないだろうな。家族がいるから。
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- 917
- 2017/11/08(水) 22:59:04
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チョット条件が違い過ぎるね。
広さもかなり制限を受ける10坪未満や13坪程度と
かなり応用が利く20坪じゃあ同じ坪単価になる訳ないしね
同じ様な築年数で同じような広さもで同じような立地じゃないと比較にならないよね。
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- 918
- 2017/11/08(水) 23:25:45
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>>909
気になって今日帰り際に見てみたら、祖師谷店のドアにもなにやら貼り紙が――。
ドキッとしたけど「営業時間変更のお知らせ」でした。
でもこれも何かの予兆なのかも…。
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- 919
- 2017/11/09(木) 00:06:15
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では参考に
https://www.inshokuten.com/bukken/detail/157462
世田谷区祖師谷3
最寄り駅
小田急本線・小田原線 祖師ヶ谷大蔵 徒歩2分 （乗降者数：42,602人/日）
賃料 /坪単価12.96万円 / 9,600円
面積m2・坪44.62m2 / 13.5坪
出店可能な飲食店の種類軽飲食向き
平均を引き上げている物件の例
世田谷区祖師谷1
最寄り駅
小田急本線・小田原線 祖師ヶ谷大蔵 徒歩4分 （乗降者数：42,602人/日）
賃料 /坪単価111.366万円 / 23,000円
面積m2・坪160.07m2 / 48.42坪
出店可能な飲食店の種類軽飲食向き
前出のクリーニング屋のあとの新築物件とか、クリニックだった珍しい大型物件とかが平均を引き上げているだけで、
祖師谷の個々の物件は安い。
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