祖師谷大蔵スレパート62 [machi](★1)
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- 768
- 2017/10/20(金) 03:39:01
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下北沢トンネルができる前に比べれば、だいぶ良くなった。
以前は上原定刻着なんてキセキで、稀に定刻に着くと車掌のドヤ顔アナウンスがあったし。
でも最近は、またダラダラと少し遅れるようになってきたね。
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- 769
- 2017/10/20(金) 17:14:27
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>>762
雨といえば22日（日）の「祖師谷ふるさとフェスティバル」は台風接近に伴い、開催中止。
商店街のあちこちに貼り紙。
ウルトラマンコスモス、ウルトラマンヒカリに会えるのを楽しみにしていたチビッコ、かわいそうだな。
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- 770
- 2017/10/20(金) 18:10:23
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>>767
いるよな。こいつみたいに内容をそらす奴。思いつきで生きてる無知と思えばいい。
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- 771
- 2017/10/20(金) 19:32:17
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家賃が高い祖師ヶ谷大蔵（と言っても吉牛、なか卯、松屋、日高屋の経営は成り立つ）。
雨程度で遅れる小田急線、ほかの路線は雨程度では遅れない。
おまけにマクドも健太もない。
何が良くて祖師ヶ谷大蔵にしがみついているのかな？
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- 772
- 2017/10/20(金) 19:48:21
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経堂に住みたいけど職場
砧だからな徒歩２分だし
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- 773
- 2017/10/20(金) 19:57:44
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>>771
健太と申しますが何か
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- 774
- 2017/10/20(金) 21:03:10
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>>769
ウルトラマンはちびっこを守らなきゃイケないからな。
台風でちびっこが飛ばされたら大変だ！
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- 775
- 2017/10/20(金) 21:04:23
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>>769
さすがに台風で強行はできないからなぁ・・・
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- 776
- 2017/10/21(土) 00:46:03
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>>769
選挙にあててきたのか。
いや、選挙があててきたのか。
さらに、台風があててきた。
天災には勝てないね。
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- 777
- 2017/10/21(土) 01:30:47
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>>770
本当に救いようないなこいつ。
こういう自分にとって都合の悪いことを言われるとそれこそ「矛先をそらす」馬鹿ってほんとに実在するんだな。
こっちはただ「小田急の遅れる頻度と比べてどんな感じ？」って聞いてるだけなのにね（笑）
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- 778
- 2017/10/21(土) 07:20:50
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傍から見ていたけど、>>770はそっくり自分の事を言っているようにしか見えない。
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- 779
- 2017/10/21(土) 14:31:55
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何だよあの駐輪場改修工事？出入りしずらいわ、出入りするのに専用のカードが必要？パスモとかスイカで対応させろよ。
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- 780
- 2017/10/21(土) 14:47:35
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>>779
どこのはなし？
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- 781
- 2017/10/21(土) 16:22:45
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たぶん小田急高架下
あれは改悪だよね。
カード忘れたら
月極料金払ってても使えないし。
朝の忙しい時にめんどくさいんだよ。
ほんと使いづらい。
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- 782
- 2017/10/21(土) 20:16:49
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駐輪場改悪、イタズラや盗難に業を煮やしての致し方ない改修かもしれんが、
使いづらすぎるから更新せずに送られてきたカード捨てたわ。
さらに今日期日前投票に行ったら一時間待ちの勢いだからバカバカしくて投票券も破り捨ててしまった。
我ながら投げやりすぎる
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- 783
- 2017/10/21(土) 21:01:28
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被害にあってたらたぶんそんなこと言えないよ
月極シール勝手に剥がされて面倒なことになった身としては助かるけどなぁ
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- 784
- 白長須鯨
- 2017/10/21(土) 23:07:25
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703 p4395143-ipngn23701marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
707 27-142-91-155.rev.home.ne.jp
710 pw126199150229.18.panda-world.ne.jp
711 p4698009-ipngn26501marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
712 p5250164-ipngn11702marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
713 27-142-91-155.rev.home.ne.jp
714 p2968056-ipngn18301marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
GL7（スレ趣旨違い）
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- 785
- 2017/10/21(土) 23:55:23
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>>779
歩行者用出入口がお腹だけ成長し続ける自分にはツライｗ
車止めの意味はわかるが、ジグザクに歩くには狭過ぎｗ
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- 786
- 2017/10/22(日) 07:24:34
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なんで俺までGL違反になってんの
完全にとばっちりじゃねーか
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- 787
- 2017/10/22(日) 10:44:56
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駅前広場どう整備するんだろうね、
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- 788
- 2017/10/22(日) 11:22:37
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あのまんまでいいよ
なんか広々として
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- 789
- 2017/10/22(日) 11:28:51
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>>785
あの通路の幅だと、カバンとかフェンスで擦り巻くりだよ。
うちみたいに夫婦で子乗せ電動式自転車を共有・交代して子供の送迎してると、カード１枚じゃ足りないんだけど。
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- 790
- 2017/10/22(日) 11:44:08
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俺、駐輪券落としたし
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- 791
- 2017/10/22(日) 14:14:37
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落としたら拾いましょう
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- 792
- 2017/10/22(日) 20:48:28
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>>767
程度にもよるけど、京王も雨降ると確実に遅れる。
京王の場合、平時の定時運行率が小田急より遥かに高いから、
余計に雨の日は遅れてると実感する。
もっとも屋根なしホーム率は京王より小田急の方が遥かにマシ。
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- 793
- 2017/10/22(日) 20:56:38
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なんかスマホに避難しろって緊急通知が来たぞ！
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- 794
- 2017/10/22(日) 21:36:39
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西川うまくなかった
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- 795
- 2017/10/22(日) 21:53:32
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>>792
答えは本人に調べさせたほうが良いと思うよ。
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- 796
- 2017/10/22(日) 22:46:46
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https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131813/13213036/dtlrvwlst/
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131814/13201725/dtlrvwlst/
雲泥の差 天と地の差 月とすっぽん 提灯に釣鐘
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- 797
- 2017/10/22(日) 22:55:01
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>>793
旧スマホがネット契約とっくに切ってるのに避難通知来たんだけどどーゆーことぉ！？
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- 798
- 2017/10/22(日) 23:37:40
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>>797
Wi-Fiだろ
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- 799
- 2017/10/22(日) 23:46:01
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>>798
違うんだよなぁ
マジ不思議ンゴ！w
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- 801
- 2017/10/23(月) 01:21:18
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だんだん雨が激しくなってきた。
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- 802
- 2017/10/23(月) 01:29:18
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>>800
なるほど〜
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- 803
- 2017/10/28(土) 01:37:17
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30日(月)15:40〜16:54 よじごじDays(テレ東)は
祖師谷みなみ商店街から街角生中継とのこと
今、今日放送分の録画を見て確認した…けど番組表で
検証しようにも中継場所の記述はないので証拠はない
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- 804
- 2017/10/28(土) 06:59:50
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>>771
いま吉野家が入ってる所はファーストフード系第一団はマクドナルドだったんだよ、とても短命で終わった記憶力がある
その後に明治サンテオレが20年間ほど続いた
マクドナルドとサンテオレと吉野家の間に他業種が挟まってたかも知れん
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- 805
- 2017/10/28(土) 11:46:29
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成城に家系ラーメン喜多見家が出来るぞー。
スレ違いだし、店の名前もナンだが。
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- 806
- 2017/10/28(土) 13:06:26
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サンテオレ…
懐かしすぎて(´;ω;`)ﾌﾞﾜｯ
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- 807
- 2017/10/28(土) 17:49:31
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山手俺
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- 808
- 2017/10/28(土) 22:03:20
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旧サンクス
現野菜置いてるファミマ
は、近くにまいばすけっと出来たけど結構野菜買う人いるな
イートインが御老人の憩いの場になってた
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- 809
- 2017/10/28(土) 22:14:12
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自分の知ってる限りだと祖師谷にあったファーストフードはサンテオレ、ファーストキッチン、モスかな
マックはさすがにおふくろの世代だから直接は見てない
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- 810
- 2017/10/28(土) 22:23:34
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>>805喜多見にある喜多見家の成城店って事か？
成城のどこに出来るの？成城家にすればいいのに
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- 811
- 2017/10/28(土) 23:31:41
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祖師谷のファーストフード第１号マクドナルドの壮絶な討ち死には小学生時代の
鮮烈な思い出だな。
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- 812
- 2017/10/28(土) 23:37:51
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>>804
>マクドナルドとサンテオレと吉野家の間に他業種が挟まってたかも知れん
いや、間には何も入ってないはず。ただマックの時代は今美容室になってる
２階も使っていた。サンテに代わった時から１階のみになったんだと思う。
ちなみに２階はその後ボブ→カットインソーレ→Labo.(現在)とずっと床屋・
美容室が続いている。
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- 813
- 2017/10/29(日) 00:18:43
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>>810
ゴロが悪いので祖師ヶ屋で
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- 814
- 2017/10/29(日) 08:18:46
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ファーストキッチンで痛い思いをしたのに、
何でサブウェイをだしたのかな？
言いたくないが、田舎の小金持ち(閉店後の連絡先)が楽して(厨房が熱くならない)
都内で商売したかったのだとは思うが、なんで本部は「祖師谷でパンは止めておけ」
と止めなかったのかな？
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- 815
- 2017/10/29(日) 08:37:19
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市場調査をした上での出店だし、素人にはその辺は詳しくわからない
元々日本サブウェイは赤字で、昨年の頭に本国サブウェイとサントリーのFC契約が終了した
その煽りで閉店ラッシュが相次いだから、祖師谷もそのうちの一つだと思われる
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- 816
- 2017/10/29(日) 10:44:49
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そういえば、みずほ銀行も大リストラで
祖師谷店も人少なくなった。」
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- 817
- 2017/10/29(日) 10:57:50
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調べたけど、祖師谷はテナント家賃が安いんだよ。
だから、開店前の売上げ見積もりが甘いとか、準備不十分とかの素人が簡単に店を出せる。
モスにしてもサブウェイにしても、ノウハウが無い素人がフランチャイズを利用して出店して、想像以上の競争過多で売り上げが伸びず閉店ってパターン。
家賃が安くて素人が簡単に店を出せるから簡単に店を出して、赤字になって、ライス無料とかお代わり自由みたいな場末の競争をして両方潰れる。
もっとまともな家賃でテナント募集すれば、それなりに売り上げが見込める様な優良店しか出店できなくなる。
そうなれば商店街の魅力が上がるんだろうけどな。
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- 818
- 2017/10/29(日) 12:48:27
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逆
祖師谷は場所の割りに高い！
実際オープンさせたら思った以上に集客も無いし所詮住宅街なので同じ顔ぶれが毎日通るだけ
相当な需要が無い商売は消えていく
もっともっとテナント賃貸を安くしないとダメ！
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- 819
- 2017/10/29(日) 12:52:18
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ちなみに祖師谷のテナント家賃情報
祖師ｹ谷駅周辺
平均坪単価：21,413円 最高坪単価：51,150円
平均坪単
2017年 21,739円
2016年 17,792円
2015年 17,557円
2014年 16,676円
3年前より上昇してる、2017年に関しては5000円上がってる
参考に隣の千歳船橋
最近人気で居住者も毎年右肩上がりの地区
平均坪単価:16,912円 最高坪単価:27,143円
平均坪単価
2017年 16,328円
2016年 17,585円
2015年 16,772円
2014年 15,851円
ちとふなは適正価格だと思う
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