【まったり】沼袋(^^)　その44【ぬまったり】 [machi] | レス826-877

835 2016/05/03(火) 03:01:20: 隣の建物から、
夜になってもバタバタした足音とか武道っぽいドオーとかいう唸り声が聞こえるから
オカルト的な意味で怖い雰囲気にはならない気がする　＞平和の森
また、警備員の人が巡回してるし、いつも派手な色の服のジョガーが走ってて、健康的な雰囲気を漂わせてるから
犯罪的な意味でもあまり怖くない

ここまで見た

836 2016/05/03(火) 04:48:56: >>831
みんなオカルトネタだと受け取ってるのに君だけマジレスしてたんだよ
中野スレのau-netが馬鹿すぎてNGに放り込んでるんだけど、もしかして同一人物？

ここまで見た

837 2016/05/03(火) 06:15:57: 平和の森公園のとなりに矯正研修所あります

ここまで見た

838 2016/05/03(火) 09:55:55: >>836
偉そうに

ここまで見た

839 2016/05/03(火) 14:01:59: 平和の森公園ってオカルトよりハッテンってあんの？そっちのほうが気になる

ここまで見た

840 2016/05/03(火) 14:05:35: 走っている人は矯正研修所の人だな
たぶん

ここまで見た

841 2016/05/03(火) 15:56:19: オリジン弁当の野菜炒め東州よりおいしいな

ここまで見た

842 2016/05/03(火) 16:04:08: 中華東秀ってオリジンの一部門のはずなんだけど味が違うんだな

ここまで見た

843 2016/05/03(火) 16:30:34: >>842入っている野菜の違いで味が違うと言ってた
人がいるよ。カロリーの違いもあるからとの
事らしい。

ここまで見た

844 2016/05/03(火) 17:00:20: いっそのこと、中華東秀のある場所を、オリジン弁当にした方が繁盛するのでは？

ここまで見た

845 2016/05/03(火) 17:18:57: 同じイオングループのミニストップがいいな

ここまで見た

846 2016/05/03(火) 17:28:30: ミニストップは昔あって撤退したと誰か
言って無かった？

ここまで見た

847 2016/05/03(火) 17:44:08: 朝日通りの踏切りのところにあったよ。
当時は今よりコンビニが多かったし、駅周辺にセブンイレブンしかない今なら上手くいくと思う

ここまで見た

848 2016/05/03(火) 19:25:29: 一度撤退したコンビニは絶対と言って良いほど戻る事は無いんだよね。

ここまで見た

849 2016/05/03(火) 19:38:16: >>848
コンビニの店舗は二種類あってだな
本部がテナントを借りてオーナー候補に店を与えるタイプと
オーナー候補が自分でテナントを用意してフランチャイズ契約をするタイプがあるんだが
後者なら好きな場所に開店できるので一度撤退した場所でも問題なく開店できる

余談だけど他店によって総利益のピンはね率がちがう
本部が用意した店を借りる場合は最大65％をピンはね
個人で用意した店が契約する場合は48％をピンはね

これはファミマの場合で、セブン-イレブンはもう少し安い

ここまで見た

850 2016/05/03(火) 20:06:36: >>849撤退した理由にもよりけりでしょうね。赤字に近いから撤退したとか、相当儲かる戦略があるか馬鹿かのどちらかなら同じようなところに店構えるでしょうね。

ここまで見た

851 2016/05/03(火) 20:10:44: 西友がなくなった今となってはコンビニもやり方次第でなんとかなるっしょ

ここまで見た

852 2016/05/03(火) 20:34:18: 新しくできた天味美味しかった。
つけ麺推してるみたいだけどラーメンの白が博多ラーメン風で美味しい。
昔九州住んでてたくさん博多ラーメン食べてきた自分にとっては好きな味

ここまで見た

853 2016/05/03(火) 22:14:10: そういや東秀のところにあったローソンって店長？の窃盗が原因で閉店したの？
十分に客は入っていたから他に原因が考えられないのだが

ここまで見た

854 2016/05/04(水) 04:07:07: 西友が無くなるとは言え、数年間だけね。駅ビルが建ち西武か何か出来るだろうからね。今はまいばすけっとが意外に混んでる。

ここまで見た

855 2016/05/04(水) 05:29:23: 沼袋駅地下化の時に、朝日通り側に乗り入れ口を作る、という計画を聞いています。
それが本当なら、朝日通りにコンビニを作るのは有効かもしれません。

ここまで見た

856 2016/05/04(水) 15:01:06: >>855あり得ない話だね。そこに入り口作るなら新井薬師前駅と沼袋駅の意味が無くなるね。ただでさえ地下化で新井薬師前駅は、沼袋寄り

ここまで見た

857 2016/05/04(水) 15:48:42: そう言ってた者がいたことは覚えておくよ
あとで笑うために

ここまで見た

858 2016/05/04(水) 16:15:23: 確実では有りませんが、消防法で地下駅の場合２方向に避難口を設けなければならないはず。
従いまして、氷川神社のあたりに出入り口が出来ると思います。

ここまで見た

859 2016/05/04(水) 16:39:50: お互い想像だけで罵りあうのも不毛なので、こういう資料をみながら夢を語りましょうよ
http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/502000/d004487_d/fil/1siryou4.pdf

ここまで見た

860 2016/05/04(水) 16:46:38: >>856　>>856
一応検討はされてるんだよ

〜〜以下議事録のコピペ〜〜
勉強会の検討では、現状のまちに大きく影響を与えないことを基本として検討を行ってきた。
勉強会では、沼袋の南北道路は、バス通り（商店街通り）と朝日通りの２本で処理することを検討した。
その案に対する区の考え方を聞きたい。
商店街通りを１４〜１６ｍで都市計画決定した後に、まちづくりを進め、
権利者がそのまま住み続けられることが可能であると考えているのか。

駅アクセス道路のルートは、商店街通り、朝日通り、新たな南北のルート、
鉄道地下化後の上部利用などの検討を行った結果として、商店街通りのバス路線の維持と賑わいの創出などを考慮し、この案を示している。
今後は、権利者の意向を伺いながら、事業方策などを含め、まちづくりを地域とともに考えていきたい。

連続立体交差事業との関係では、バス通り（商店街通り）だけのまちづくりで良いのか。
妙正寺川沿いのうるおいを活かしたまちづくりなど、他のまちづくりも考えてほしい。
駅アクセス道路は、相互通行が前提なのか。一方通行では都市計画決定ができないのか。

駅周辺の安全で快適なまちづくりに合わせて、みどりや河川を活かしたまちづくりも大切であると考えている。
今回はまちづくりの核となる、基盤整備の考え方を示したものである。
駅アクセス道路は、連続立体交差事業と一体的に進めるうえで、地域に必要な基盤施設と考えている。
一方通行では都市計画決定はできない。
商店街通りを南行きの一方通行、朝日通りを北行きの一方通行でセットとして考えた場合、
朝日通りが離れ過ぎており、駅アクセス道路とすることは難しい

ここまで見た

861 2016/05/04(水) 17:35:44: 何度か説明会に行っているが、聞いた事ないし朝日通りは離れ過ぎと言われているのだから西友の辺りに駅ビル直結の出入口でも出来る可能性はあり得るね。

ここまで見た

862 2016/05/04(水) 17:51:18: 誰も出入口が１ヶ所とは言ってない。駅ビルが出来るのだから最低２ヵ所はあるでしょう。

ここまで見た

863 2016/05/04(水) 17:56:32: 鉄道の連続立体化事業は、上記のとおりですが、改札の位置や駅ビルは、
地元の意見を考慮し、西武鉄道が決めるので、未だに何も提示されていません。

いま、計画図に書いて有る駅前広場も新たに広がる線路南だけの暫定的なものです。
線路北側を含めた駅前広場は、西武との調整後に決まるとの事です。

ここまで見た

864 2016/05/05(木) 02:22:30: >>838
だよな……。

ここまで見た

865 2016/05/05(木) 06:30:16: 自演はカッコ悪い(・"・)
838 [KD119104030061.au-net.ne.jp] >>836 偉そうに
864 [KD182251246034.au-net.ne.jp] >>838 だよな……

ここまで見た

866 2016/05/05(木) 06:56:04: eaccessの人、頭大丈夫かな。心配になります。

ここまで見た

867 2016/05/05(木) 11:56:55: 朝日通り側にコンビニ開店して、やっていけると思うなら自分でオーナーになってやって見ればいい。何故、朝日通りのセブンイレブンが閉店したか？何故ミニストップが閉店したか？分かるでしょうね。

ここまで見た

868 2016/05/05(木) 14:52:29: 朝日通りのセブンが閉店したのはオーナーの親御さんが高齢のため介護忙しくなって地元戻ったからやで
近所のたばこ屋のせいでたばこは置けなかったけど売り上げは悪くなかったって聞いたし駅の出入口が本当に朝日通り側にも出来るならそのうちコンビニくらいまた出来んじゃねーの

ここまで見た

869 2016/05/05(木) 15:11:03: >>868
親の介護のために本業を閉じて自分の未来を諦めなきゃならいなんて理不尽な話だね
そうやって介護で日本の経済は緩慢な衰退を迎えていくんだろうな

ここまで見た

870 2016/05/05(木) 16:03:22: >>868
セブンになる前はサンクスだったよね。その頃踏切のミニストップと朝日通りにコンビニが2件あった。
商店街にも今のセブンの他にローソン、ampmがあった。

ここまで見た

871 2016/05/05(木) 17:05:01: 独立開業してうまくいかない場合、閉める理由でよく使うのが親の介護で
地元に戻りますなんで本当か微妙だなぁー。

それなりに儲かっていたら介護か店を人に任せればいいだけだし。

ここまで見た

872 2016/05/05(木) 19:05:59: 朝日通のセブンに関しては、地元（所沢）で「タバコ扱い可能のコンビニの話もあって、
戻ったのだと、セブンの大家さん（元酒屋）から聞いた。
結局、あそこはタバコの問題で、近所のタバコ屋と米屋の両方から猛反対をされたのが
コンビニ経営を諦めたのが真相らしい。
そもそも米屋が副業のタバコの件で揉めたのがダメダメなんだけど。

そしてその後に入ったクロネコヤマト集配所によって、
米屋のもう一つの副業のクロネコヤマト代行に支障を来したのは皮肉な話だが。