●●高円寺ってどうよpart111●● [machi](★1)
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- 請負団山号寺号φ
- 2015/08/28(金) 23:22:09
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- 950
- 2015/11/19(木) 10:27:36
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内覧時に大家が立ち会いとかもあるよ。
あるかそんなもんとか言ってても
長く生きてて、引っ越し繰り返しとるうちに
そういう物件にもあたる。
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- 951
- 2015/11/19(木) 10:39:07
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住宅じゃないけど、駐車場で面倒な大家居たな（高円寺南3）
3万弱の賃料なのに、収入証明見せろ、保証人付けろ
でも「結局、外車だからNG」だってさ
不動産屋さんは良い人だったけど「大家の言いなり」ってのも考えもの
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- 952
- 2015/11/19(木) 10:42:58
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>>949
普通にしてれば問題ないんじゃね？
大家が単に挨拶したいというパターンもあるし
俺が大家の立会いのときは「こういうときしかゆっくりお話できませんもんね」というひとだった
大家が細かい人で「こんなひとにかせんわ！」とかなったら
そんな物件借りなくてよかったと割り切るしか
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- 953
- 2015/11/19(木) 11:00:05
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俺は大家に挨拶しようと思って菓子折用意したけど、国分寺在住だったからやめた。
高円寺北３
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- 954
- 2015/11/19(木) 17:40:09
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王将高円寺店、ジャストサイズメニューあるのはええがお弁当が無いな。
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- 955
- 2015/11/19(木) 22:23:25
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941>>大家さんもとんでもなく非常識な人も結構いるから、
あなた自身のためにも大家さんには契約前に合っておいた方がいいよ。
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- 956
- 2015/11/19(木) 22:28:19
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賃貸契約しようとしたら「借金は申し込みません。保証人のお願いはしません」と誓約書を書きなさいととか言われてやめたことがある
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- 957
- 2015/11/19(木) 22:35:52
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>>956
ナニそれ酷すぎwww
ちなみに高円寺の物件？
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- 958
- 2015/11/19(木) 22:45:45
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>>957
名前までは挙げないけど阿佐谷南２丁目
あと高円寺のアパートでドン引きしたのは高円寺北4丁目の某ハイツの大家ももすごかった
契約更新時には自動的に数千円ずつ家賃が増える仕組みなので拒否しないようにと言われて断った
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- 959
- 2015/11/19(木) 23:27:39
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むちゃくちゃな大家さんっているんだなｗ まともな周旋屋通したら大丈夫だよ。
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- 960
- 2015/11/20(金) 00:29:16
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野方の物件にも、変な大家居る。
大学教授だとか嘘を言うし、大家が設置義務がある物でも
無い物は自分で付けてと言う。
いざ退去するとなると、最悪な対応される
とにかく嘘が多い大家。
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- 961
- 2015/11/20(金) 01:05:25
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ここで聞くのもスレチと思うけど流れに便乗して質問させて
隣部屋が半年以上空き部屋で何と無く不動産のHP見たら
自分の家賃より5000円も安い！
これって不動産屋に言えば対応してくれるのかな？
敷1礼0になってるし。自分は敷1礼1だった
ちなみに評判の良い北口の某不動産です
長文すみません
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- 962
- 2015/11/20(金) 01:46:57
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そういうもんでしょ
空き部屋状態が続けば安くするしそうでなくても大家や不動産屋の都合で家賃の値上げ値下げはあるでしょ
間取りやいろいろ同じでも同一の部屋じゃないんだから家賃は違って当たり前
交渉すればなんとかなるかもしれないけど双方その値段で納得して契約してるんだから普通無理
更新のときの交渉ならなんとかなるかも
あなたの家賃より高い家賃払ってる部屋もあるかもね
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- 963
- 2015/11/20(金) 02:33:03
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>>961
分譲賃貸なら、部屋ごとにオーナーがちがうし、管理会社がちがう。
隣の部屋は空き期間が長くて、客つけるために条件下げたんだと思う。
更新の時期が来たら値下げ交渉してみたらいいと思う。
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- 964
- 2015/11/20(金) 06:15:32
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通ってたクリーニング店が廃業してもうた…
高円寺南近辺でお薦め有りますかね
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- 965
- 2015/11/20(金) 06:27:20
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高円寺の駅前で警察官200人くらいいたんですけど、何かありましたかね？
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- 966
- 2015/11/20(金) 07:47:46
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>>961
気持ち分かるよ、2年契約で考えると結構金額変わるもんね
上位コメにもあるけど契約更新まで、値下げ難しいと思う
ちなみに知人女性が同じ状況で
不動産屋に交渉して値下げしてもらった事がある
契約更新3ヶ月くらい前に「値下げしてくれるなら更新する」と交渉始めてたよ
まぁ捨て身の交渉だから、自分はしないけどね
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- 967
- 2015/11/20(金) 09:09:08
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大家側から言わせてもらうと、これでも結構大変なんですよ。
たちの悪い店子様に酷い目にあったことも何度もあるので
神経質になってしまう大家さんの気持ちもわかります。
うちは面倒嫌いだから現在では一切店子様には関わっていません。
信頼のおける業者様に全物件の管理一切お任せでストレスフリーになりました。
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- 968
- 2015/11/20(金) 09:26:12
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注意書きの多い飲食店とかも
それだけを見ると異常にみえるんだけど
大抵はそうなるまでに何らかの経緯ってもんがあるんだよな
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- 969
- 2015/11/20(金) 09:37:42
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管理会社が酷いとか大家が煩いってのはもちろんあるけど、
人を見て言ってるケースも結構ある、
貸す側から見て面倒起こしそうな奴の傾向ってあるしね。
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- 970
- 2015/11/20(金) 10:35:39
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やっぱり大家も不動産屋も空室を埋めるのに必死な引越し閑散期を狙うのがベターだね。
自分も去年「家賃を住人に口外しない」という条件で、同じ間取りの6万円台の部屋を5千円引きで提示されたよ。ただ敷金礼金の増減まではチェックしきれないよな。
あと引っ越し業者も安いし、他社との比較交渉次第ではさらに安くなる。
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- 971
- 2015/11/20(金) 11:16:10
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更新の時に値上げを言ってくるパターンの方が多いよ。
人気の物件ならすぐ客つくから、値上げが嫌なら出てって結構ってスタンスで言われる。
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- 972
- 2015/11/20(金) 11:41:39
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>>965
今日の朝５時ごろパトカー10数台が南口ロータリーに来て
警官50人？ほどとオヤジ20人?ほどがロータリーで何やら
もめてるのが見えたが、何だったかは不明
ニュースにもなってないようなのでケガ人１人出なかったのか
某国系住民の暴動？とかで某国系に支配されてる大手マスコミ各社が
報道しない自由を盾に報道してないだけ、なんて可能性もあるかも
その場合も産経新聞ならニュースにするのであとでネットで
産経ニュースをチェックしてみるよ
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- 973
- 2015/11/20(金) 11:44:50
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>>972
＞南口ロータリー
南口だろ？ないないｗ
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- 975
- 2015/11/20(金) 14:15:55
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俺が大家ならお前に部屋貸したくない
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- 976
- 2015/11/20(金) 14:36:05
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そういう事は該当物件の「大家になってから言う」ほうがカッコいいよ
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- 977
- 2015/11/20(金) 20:04:38
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朝の大騒ぎに事件性はなかったらしい
>>965
駅前でちょっとしたトラブルがあったのでお巡りさんが当事者のヤクザを注意したら、
何故か反発されて仲間を呼ばれたので、警察側も機動隊を出動させて解散させたんだってさ。
結果的には事件を防いだ形になるので事件ではなく警備活動という日常業務にすぎないそうです。
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- 978
- 2015/11/20(金) 21:05:48
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こわっ
山○組の分裂騒動があるからなおさら怖いわ
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- 979
- 2015/11/20(金) 21:34:43
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嫌だね〜あの辺のヤクザがまた地上げでもやってんのかな
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- 980
- 2015/11/21(土) 03:24:17
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高円寺は住吉会なんだわ
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- 981
- 2015/11/21(土) 04:14:34
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さっき、酔っ払いの若者が、わがマンションの垣根に
立ちションしてくれたよ！
ふざけんな！
こういうのって通報してもいいの？
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- 983
- 2015/11/21(土) 09:30:08
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在特会脳ｗ
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- 984
- 2015/11/21(土) 09:55:18
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>>982
気持ち悪い
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- 985
- 2015/11/21(土) 15:46:47
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どっちも気持ち悪いよ
「某国うんぬん」も変だが
機動隊出動してるのに「なにもない」も変だよ
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- 986
- 2015/11/21(土) 18:35:00
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>>977
シバキ隊じゃねーの
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- 988
- 2015/11/21(土) 22:01:05
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ないないｗ
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- 989
- 2015/11/22(日) 00:15:33
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みなさま、レスありがとうございました。
顔合わせクリア。高円寺は顔合わせする物件が他の地域に較べて多いそうです…。
大家さんとの顔合わせではなくて直接管理している不動産屋さんとでしたが
かなり細かく聴かれました。
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- 990
- 2015/11/22(日) 04:40:52
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お疲れ様です
裏を返せば住人とのトラブルが多いんだろうね
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- 991
- 2015/11/22(日) 11:19:59
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なんでもないような事が
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- 992
- 2015/11/22(日) 11:54:25
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>>987
そういう意味ではめずらしくやくざが正しく機能している高円寺
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- 993
- 2015/11/22(日) 13:14:45
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ヒマでヒマでしかたない老人が
そういう顔合わせを要求したりする
気持ちは分からないでもないが、
ヒマでヒマでしかたない老人は
友人もいないから変人と化していてかなしい
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- 994
- 2015/11/22(日) 15:06:11
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不動産屋って書いてあんのになあ……。
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- 995
- 2015/11/22(日) 18:04:00
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>961
賃料の増額交渉と減額交渉
貸主又は借主は、事情が変わり現在の賃料が不相当である時は、相手方に対し賃料増額又は
減額を将来に向かって請求する事が出来ます。
と東京都都市整備局不動産課の資料にある。
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- 996
- 2015/11/22(日) 20:59:20
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請求するだけなら自由だろうよ
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- 997
- 請負団山号寺号φ
- 2015/11/23(月) 08:01:45
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新スレです。このスレ終了後に移動をお願いします。
●●高円寺ってどうよpart112●●
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1448232875/
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- 998
- 2015/11/23(月) 15:53:25
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>>997
ありがとうございました
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- 999
- 2015/11/23(月) 16:57:46
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銀河鉄道
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- 1000
- 2015/11/23(月) 17:53:23
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次スレも穏やかに進みますように
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