△▼西葛西はどうよ？ Part159▲▽ [machi](★1)
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- 131
- 2015/05/29(金) 01:39:01
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>>130
あなた馬鹿なの？
再開発する時はデペが地権者から土地買い取って地域を開発するのが普通でしょ。
23区の地主なんて、どこの地区でも超小分けさてて、もう２０００年代入ってから
満室赤字の不動産だってある状態だよ。あなたが満室赤字を理解出来なかったら話にならんけどねw
ちなみに駅前にビルたくさん持ってる山秀商事さんは不良債権化した昔からの知り合い地主さんのビルを買い取って大きくなっただけ。
糞ネットさん理解出来た？地主さんにいくら期待しても無駄だよ。森ビルみたいに大風呂敷敷いて、１兆円越えの借入まで大きくするなら話は別だけどw
まぁ大手デペが東西線一本だけのベッドタウン西葛西を再開発する旨味はゼロだしね。あったとしても分譲立てて売り逃げで終了。
行政の財政も将来はカツカツ。少しは部屋から外に出たら？
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- 132
- 2015/05/29(金) 01:44:02
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>>131
なんで大手デベ任せなんだよｗ
大体いくら理屈をごねようとも
駅前の一等地をこれだけ長い間駐車場にしておくようでは駄目だね。
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- 133
- 2015/05/29(金) 02:08:28
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やっぱり、あなたは話にならんわ。
単純にビジネスなんだから収益が見込めるか見込めないかでしょ。あなたの頭の中のRPGと現実が違う事ぐらいわかる？
んで固定資産税さえでもペイ出来ればいいと思って駐車場にしてた。
（まぁ一番、痛手を負わずに少々の利益が出せるのが駐車場しか使い道がないのも事実 流動性も高いしね）
んじゃ旧井上眼科のビルは今ダブついてるから、経営者に話つけて
あなたが望むようにリノベしてご自身で営業して誘致でもしたらw？このご時世、利回り５%でも出せたらあなた素敵よ
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- 134
- 2015/05/29(金) 06:56:30
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糞ネットボッコボコ
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- 135
- 2015/05/29(金) 07:58:36
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さっきから江戸川区に企業が少ないから区政にあてるお金がないと言っていますが、本当にそうなのでしょうか。
都は各区で得た税金(企業の事業税など)を、一度都が吸い上げて、人口比によって各区に分配しているものだとばかり思っていました。
ですから江戸川区は、23区では使える税金が多い方だと。
ちなみに今話題になっているのが、中央区の市への移行するしない問題。
中央区は大企業がたくさんあるにもかかわらず、区民数が少ない為に使える税金が23区でも下の方。
だから区ではなく政令指定都市にして財源を確保しようとしている。
江戸川区に企業が少ないのは関係ないと思います。
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- 136
- 2015/05/29(金) 10:27:11
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前スレ155に書いたが 江戸川区は借金が少ないトップクラスの自治体だよ
これから区役所建てるから増えそうだけどね
西葛西は半農半漁→町工場→都心に近い住宅街 へと変遷してきた
区画整理も済んでいて公園も多い住み易い所だよ
これから企業誘致でオフィス街とか 見当外れもはなはだしい
それより風俗ギャンブルを増やさないとか 風紀治安を改善して
庶民的だが安全安心、健全な住宅地として維持していくべきだろう
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- 137
- 2015/05/29(金) 10:52:10
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俺が糞ネットだったら、もう恥ずかしくてここには来れない（笑）
>>131
糞ネットくんは部屋から外に出てるよ。
ただコーヒー屋に24時間いるだけだ（笑）
コーヒー屋だけが世界なんだよ。
世界中の全ての店がコーヒー屋だったらと妄想しているレベル。
地下鉄？コーヒー売ってないから乗らない。
居酒屋？コーヒーがメニューにあるなら行く。
ラーメン？醤油や味噌なんて邪道だよ。時代はコーヒーラーメンだよ。
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- 138
- 2015/05/29(金) 12:41:25
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>>133
> 単純にビジネスなんだから収益が見込めるか見込めないかでしょ。
別に損をしろとは言ってないけど
そんなんだから、西葛西だけドン臭くなってるんじゃねーのとも思う。
>>135
> 本当にそうなのでしょうか。
将来的に都から貰えるお金が減ったらマズイと思うから
焦っているのかね。
>>136
> 前スレ155に書いたが 江戸川区は借金が少ないトップクラスの自治体だよ
それで無理やり溜め込んで居ると。
> 西葛西は半農半漁→町工場→都心に近い住宅街 へと変遷してきた
お爺ちゃん達には「村」に戻したい願望があるのかもしれんねー。
> それより風俗ギャンブルを増やさないとか
木場から南砂まで見ても、特に増えては無いと思うけど。
むしろカフェが増えて、健全な女性労働者が増えているということじゃね。
西葛西は明治生命が居なくなって、女性労働者は減少傾向だと思う。
発展か衰退かといえば、どう見ても衰退している。
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- 139
- 2015/05/29(金) 13:33:56
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>>138
明治生命が居なくなって大型マンションに変わるんだぞ
その隣や近くの共和熱処理跡をあわせて900戸くらいの
4000万以上の住居を購入できる 働き盛りの中間層が来てくれるんだよ
研修センターや古い工場が新しく住宅に変わるのが衰退かね
コーヒー屋に集まる女性だけが目当てなんだね
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- 140
- 2015/05/29(金) 13:41:08
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>>139
> 働き盛りの中間層が来てくれるんだよ
美容院が増えるだけかもよ（笑）
またせっかく中間層が増えても
駅前の南北の一等地が駐車場では
みんなSUNAMOに行っちゃうだけじゃね（笑）
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- 141
- 2015/05/29(金) 14:10:47
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平日の昼間に活気があること
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- 142
- 2015/05/29(金) 15:27:12
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自分の都合いいようにならないと衰退なんでしょ
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- 143
- 2015/05/29(金) 16:07:58
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今の西葛西って誰にとって都合のいい町なんだろう（笑）
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- 144
- 2015/05/29(金) 16:18:23
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都合悪いなら糞ネットが出ていけよ。
ブラジルあたりがオススメだ。
コーヒーが沢山飲めるぞw
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- 145
- 2015/05/29(金) 16:23:23
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必死で話をそらそうとするrevhome（笑）
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- 146
- 2015/05/29(金) 17:54:39
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糞ネットって本当に常に誰かとモメてるよな。
掲示板を荒らして喜べるという神経がよくわからん。
アホほど発言するわりに西葛西が嫌いなようだし。
いい年したオッサンなんだろうに、精神年齢低すぎ。
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- 147
- 2015/05/29(金) 18:08:53
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地主と飲食店に批判的な事を書くと荒らし呼ばわりｗ
スレがいつの間にか町内会の出先機関になってるのが怖い。
こんな過疎スレなのに、よーやるよ。北朝鮮みたい。
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- 148
- 2015/05/29(金) 19:11:40
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ところでメトロ街の吉野屋の工事がそろそろ終わりそうだね。
奥の方はカウンターを止めて
小さなテーブルを置くようにしたみたい。
元携帯屋はマッサージ屋になったし
メトロ街はそこそこ活気があるね。
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- 149
- 2015/05/29(金) 19:35:13
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アホのひとつ覚え＝北朝鮮（韓国）みたい
どこがだボケ！
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- 150
- 2015/05/29(金) 22:16:59
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>>148
酒も出す「吉呑み」になるみたいだよ
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- 151
- 2015/05/29(金) 23:15:58
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>>150
お酒を出すのか。
たしかに焼き鳥「日高」がノンベエのお爺ちゃんで
物凄く繁盛しているから需要はあるかも。
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- 152
- 2015/05/29(金) 23:35:50
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ソラーレの隣のビルに入ってた馬肉の店が違うのに変わってたよ
今度は何屋だろうか
5/31(日) 宇喜田第二住宅（北葛西2-19）
バザー 9:30〜
ソルセイバー・ショー 11:00〜
というポスターを町内会掲示板で見たけど、
このソルセイバーがどういうヒーローなのか検索しても分からん
中の人はエドレンジャーと同じらしいというのは分かったけど
http://hat-es-go.com/cara
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- 153
- 2015/05/30(土) 04:51:04
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糞ネットは無職全開だな。
ナマポか？ここしか居場所がないだろ？寂しいヤツだね。
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- 155
- 2015/05/30(土) 08:18:44
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話がよくみえてませんが、地主が保守的なので町が面白くならない、といって怒っている人がいるのかな。ま、それは仕方ないでしょう自分は地主じゃないんだから
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- 157
- 2015/05/30(土) 09:26:51
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長文ウゼえ。
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- 158
- 2015/05/30(土) 10:45:38
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最近の西葛西はあんまり話題にするような事がないねー。
最近だと井上眼科くらいか。
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- 159
- 2015/05/30(土) 10:55:43
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よし！抽選会へ！ｗ
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/#info
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- 160
- 2015/05/30(土) 12:21:31
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こんな大きなマンションを建てちゃうと
スーパー堤防化は無理だね。
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- 161
- 2015/05/30(土) 14:33:14
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>>156
色々な意見があるのはいいが、お前みたいな見当違いのバカ発言はいらない。
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- 162
- 2015/05/30(土) 17:11:10
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掲示板に町内会に入りましょうって貼ってあるんだけど
どうして人気が無いのかなーと思っていたが
revhomeのお陰で理由が分かったｗ
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- 163
- 2015/05/30(土) 17:36:05
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>>162
糞ネットっていつもrevhomeだけ必死で攻撃してるけど
ここにはrevhome何人もいるし、色んなプロバイダの人間に
ボコボコに叩かれてんのに何なんだろうなｗ
辛すぎて現実逃避か？
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- 164
- 2015/05/30(土) 19:38:08
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イオンで増井山が歌ってた いい声だったね
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- 165
- 2015/05/30(土) 20:09:04
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>>163
ははは、必死でボコってるつもりなんだろうけど
その中学生的な発想が良く分からんｗｗｗ
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- 166
- 2015/05/30(土) 20:28:31
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地震だ
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- 167
- 2015/05/30(土) 20:31:50
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なんかモッサリ揺れた
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- 2015/05/30(土) 20:53:48
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明日はイオン葛西店で朝倉さやちゃんの無料ライブ！
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- 169
- 2015/05/30(土) 21:31:07
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今日はムクドリ？がやたら低いところにいたから変だと思った
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- 170
- 2015/05/30(土) 21:40:48
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↑ほう
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- 171
- 2015/05/31(日) 02:00:11
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>>160
前に海沿いにマンション建てるのって防波堤変わりって聞いたことある。
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- 172
- 2015/05/31(日) 02:35:59
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>>171
風除けにはなるだろうけど、防波堤は無理でしょうｗ
潜水艦じゃないんだから窓ガラスが全部割れる。
北のほうはともかく、葛西地区のスーパー堤防化はなさそうだね。
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- 173
- 2015/05/31(日) 07:56:16
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駅前の馬肉居酒屋、いまいちだったなあ。
安普請な感じで、かと言って屋台的でもなく。
安飲みのシステムが分かりづらいし
肉自体は普通なんだけど。
メトロの沖縄料理屋が油そば始めましたね、
沖縄料理に油そばとは。
ちゃぶとんラーメンが5月で閉店のようですね。
残念。
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- 174
- 2015/05/31(日) 09:06:44
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ちゃぶとん早いなｗｗｗ
「アイムホーム」観てたら、キムタクの父親（北大路欣也）が住んでた
アパートが「江戸川区葛西中央2-7-6 みどり園」みたいになってた。
実際は葛西かどうかはわからんけど。
前にキムタクと上戸彩を見たとか書かれてたけど、そのシーンかなぁ。
南葛西の堤防もロケに使われてたみたい。
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- 176
- 2015/05/31(日) 11:19:30
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>>175
> 江戸川区全域を囲むようなスーパー堤防は財政的にも不可能で
確かに財政的に見れば無理だろうね。
でも東西線から北の堤防とその下の道路は結構な落差があるんだよねー。
決壊したらどこに住んでいても同じだけど
あの辺に住んでいる人は度胸があるなーと思う。
> 尚 他の人のコメントを否定して ｗ や 笑 を付けるのは失礼だよ。
ぜんぜん失礼じゃないよｗ
「都市伝説」になるよりはマシでしょｗｗｗ
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- 177
- 2015/05/31(日) 13:28:04
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>>176
一番笑われている奴が言ってんだから問題ないな（笑）
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- 178
- 2015/05/31(日) 13:34:46
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テストステロン
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- 179
- 2015/05/31(日) 13:35:22
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>>177
revhomeは中学生レベルの口汚い感情的な粘着だから
別問題でしょうｗ
お郷が知れすぎて地元の恥ｗｗｗ
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- 180
- 2015/05/31(日) 14:41:51
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ちゃぶとんわらた
見切りが早いな
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- 181
- 2015/05/31(日) 16:07:52
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>>179
その感情的だって言っている奴にボコボコにされたお前って・・・。
余程バカなんだな
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- 182
- 2015/05/31(日) 16:39:02
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>>174
せめて結婚前か妊娠前に葛西に来てくれてたら見たのに…
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