▲▼幡ヶ谷・笹塚 PART120▼▲ [machi](★0)
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- 351
- 2013/09/03(火) 02:22:13
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>>350
いやいや、だから直の管理物件で入居者を決められれば大家からの月々のバックがデカいから
ターミナル型の仲介業者が次の入居者を捕まえてくる前に、自分の会社で客を囲い込みたいてのがあるんだよ
俺は二軒前の物件がたまたま仲介業者の管理物件だった事で、それを不動産屋から教えてもらって
それ以降はかなり得をしてるもん
逆に言えばそれ以前にも三回ほど引っ越しをしたけど、それまでは仲介業者経由で契約をしてたから
損してたな〜と思ったよ
ちなみに不動産勤務の同級生に話したら、ターミナル型の業者より地元密着型の業者で探すのは
物件探す時の常識だと言われたけど
（あとさっきも書いたけど大家と直で取引してる業者はターミナル型の業者に情報を回さない物件も多いし）
まあ理解してくれないなら別に構わんけど
俺がそれを基準にするだけで皆にそっちが良いですよと言ってるわけでもないので誤解しないでください
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- 352
- 2013/09/03(火) 02:31:21
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>>351
お前自身が「そこが論点じゃないからもうやめましょう」って
言ったことを蒸し返してどうすんのさ？
自分の主張は一方的に垂れ流したいけど反論は許さねぇって？
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- 353
- 2013/09/03(火) 04:58:29
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>>352
止めましょうと言ったのにレスされるからですよ
そこで返さないとまた何やかんや後で言われるじゃないですか
あと自分はどっちが良いと言う問題ではないので誤解しないでくださいと書いてますよ
単純に価値観の違いでしょうし
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- 354
- 2013/09/03(火) 06:57:55
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アホか……いちいち反論するから再反論が来て
一向に終わらないループになるんだろうが。
自分から「やめましょう」って言うなら、ある程度は
言われっぱなしになるのを受け入れて放置するべき。
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- 355
- 2013/09/03(火) 08:45:29
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不動産勤務10年以上だけど全く支離滅裂。
ずいぶんと変な思い込みしてる。
まあ、そういった思い込みを逆手にとって・・・と考えてしまうイヤラシイ
自分がいる・・・・
ところで笹塚のパンケーキ屋さんって甘い系メニューばっかり？？
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- 356
- 2013/09/03(火) 09:52:57
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>>349
この辺は10万で2DKはかなり難しいよ。築40年、甲州街道目の前とかなら。
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- 357
- 2013/09/03(火) 09:54:48
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なんかヘリとまってるな
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- 358
- 2013/09/03(火) 09:57:26
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ヘリうるせええええええええ
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- 359
- 2013/09/03(火) 09:58:59
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ヘリがずっと飛んでたな。
なにかあった？
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- 360
- 2013/09/03(火) 10:27:39
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最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。
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- 361
- 2013/09/03(火) 11:21:04
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なんで今日こんなにヘリ飛んでるんだろう？
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- 363
- 2013/09/03(火) 12:15:50
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>>362
いい加減ウゼエよ、不動産関連の板ででもやってろ。
これだけじゃあんまりだから、俺の友人がやってる最強の部屋探し教えてやるよ。
大家と友達になる。
これ最強。
礼金もいらないし更新料も取られない。
転職するときは家賃を待って貰ってた。
“隠し玉”って言うならこれ以上の隠し玉はねーよｗ
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- 364
- 2013/09/03(火) 12:47:33
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>>355
京王クラウンにあるモクオラなら食事系パンケーキがあったような気がする
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- 365
- 2013/09/03(火) 14:56:17
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>>362
いや築年数どうこうじゃなくて、そもそもこの辺で2DK10万の物件なんてめったにないんだよ。
築古い物件すらかなり限られるのに、不動産を選びたいなんて抜かしてる場合じゃない。
一度相場確認する為にも不動産屋出向いてみたら？大家と仲良しな不動産探す前に門前払いかと思うけど。
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- 366
- 2013/09/03(火) 15:04:14
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>>365
部屋探しの解説本読んで賢くなった気でいる奴には何言っても無駄だろう
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- 367
- 2013/09/03(火) 15:17:00
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>>363
なるほど、たしかにその手もありましたねw
ダメ元で親が物件を持ってる友達にも何人か聞いてみたいと思います
ありがとうございました
>>365
そうですか？ただ今も幡ヶ谷の近く（今は最寄が西新宿五丁目です）なんですけど、
今は築三十年で2Kの8万なんですよ
それで、もう少し広めの部屋が良いなと思ってスオーモあたりで検索してみたら
丸の内線側だったら2DKで10万台なら初台、幡ヶ谷で結構あるんですよね
（安い部屋なら七万台からありました。ただしエレベーターが無いタイプの低層マンションですけど）
あと自分の兄弟が何人かバラバラで幡ヶ谷に住んでますけど、そいつらも八万台で2DKに住んでますよ
（奴等も大体、エレベーター無しの低層マンションですけど）
>>366
いや、でもこれまでに六回、引っ越してるので自分の今までの経験談を踏まえて書いてるのですが
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- 368
- 2013/09/03(火) 15:36:04
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突っ込みどころが多すぎて笑えるな
妄想の酷さからいって若い人なんだろうけど、そんなに引っ越しが多い時点で
毎度失敗してるって事じゃん
仕事の関係なら会社が負担するだろうから気にする必要もないしな
それとも引っ越しが趣味のジプシーみたいな人なのかな〜？
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- 369
- 2013/09/03(火) 15:59:35
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どうでもいいから違う板いくか黙っておけ頭沸きすぎ
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- 370
- 2013/09/03(火) 16:18:06
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>>368
いや四十代ですよw
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- 371
- 2013/09/03(火) 16:20:14
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>>368
ちなみに引っ越しが多いのは単純に飽きやすいからです
気分転換がてら部屋の模様替えも兼ねて引っ越しする感じですよ
だって引っ越して荷ほどきしながら新しい部屋を片付けてる時て楽しいじゃないですか
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- 372
- 2013/09/03(火) 17:07:27
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40代で引っ越し魔。そのうえねちっこい。隣に引っ越してきたら最悪だな。
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- 373
- 2013/09/03(火) 18:44:06
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もう相手にしないのが一番だな
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- 374
- 2013/09/03(火) 19:14:52
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もっと育てようぜ
こういう奴は嘘がどんどん大きくなって面白い
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- 375
- 2013/09/03(火) 22:03:01
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おい おまえら
もっとまじめにやれよ
2chだから煽っていい、弄っていい じゃねーだろが！？
人が質問してんのに、相手に見下す態度とんの、やめろ
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- 376
- 2013/09/03(火) 22:14:12
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おっさんイーモバも持ってるのか
ちなみにここ2chじゃないからな
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- 377
- 2013/09/03(火) 22:22:36
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隣に引っ越してきませんように･･･
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- 378
- 2013/09/03(火) 22:24:28
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そーか
2chじゃなかったのか、ここは
だったらなおさら おまえら何様なんだよ！？
一般的には仕事してる時間にレス進みやがって
とりあえず、前出の引っ越し人ではなく、
笹塚在住25年の、まぁおっさんには間違いないが、
ひょっとするとお前らよりも笹塚に住み着いてるのかもな
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- 379
- 2013/09/03(火) 22:35:31
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ダルビッシュは値段にしてはわりと美味いんだけど、
たまにものすごく美味い時があるのが面白い。
特に小柄なおっちゃんの時。
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- 380
- 2013/09/03(火) 23:09:48
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水道通り？の串揚げ研究所に行ってきた。
幡ヶ谷と笹塚の間ぐらいのとこね
おまかせにしたら一本ずつだから物足りない気はしたが、全体的にうまい。
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- 381
- 2013/09/03(火) 23:13:05
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途中で送信しちゃった・・・
おまかせは選べない代わりに安い
んで気に入ったのを食べる形式だた
そして肉味噌最高
肉味噌最高
肉味噌最高
うるさくないから雰囲気もいいし
店員さんの愛想もいい
俺にとっては最高だったよ！
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- 382
- 2013/09/03(火) 23:23:58
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礼金、更新料は当然払うものだと思わせろ！
敷金も償却＝礼金、骨までしゃぶれ！
店子（入居者）はただの金づる！
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- 383
- 2013/09/03(火) 23:43:39
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ターミナルVS地元業者の構図
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- 384
- 2013/09/03(火) 23:45:02
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イーモバでも書けるんだ？
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- 385
- 2013/09/04(水) 00:09:34
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とりあえずここのスレは不動産業者の自演が酷いなw
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- 386
- 2013/09/04(水) 05:09:50
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うお、久々の雨だ。
いい加減涼しくなってくれー
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- 387
- 2013/09/04(水) 06:33:04
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>>367
兄弟の使った不動産屋に聞いてみりゃいいんじゃないの？
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- 388
- 2013/09/04(水) 08:50:08
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自分の考えが決まってるなら勝手にさっさと
やればいいのに、何で尋ねたりすんだろ。
ほっとくのが一番。
串揚げやさん気になっていました。
美味しいのですねー
一人でプラっと行ける雰囲気でしょうか？
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- 389
- 2013/09/04(水) 09:54:25
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うおっ、蒸し暑くなっただけじゃねーか！
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- 391
- 2013/09/04(水) 16:46:07
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元オリンパスって何が出来るんですかね？
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- 392
- 2013/09/04(水) 20:39:58
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アスファルト敷いちゃってますよね。
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- 393
- 2013/09/05(木) 08:36:45
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雨がふるたび電車が止まる
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- 394
- 2013/09/05(木) 08:49:33
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ほっとくのが一番って書き込んだ人に
お返事するのって・・・・
元オリンパスって駐車場になってるみたい？？
もったいないよなあ
渋谷区で買って老人ホーム兼病院兼保育園とか
作ってくれないかなあ
いや、もう最近老後が心配でさあ
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- 395
- 2013/09/05(木) 09:40:08
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テスト
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- 396
- 2013/09/05(木) 11:12:13
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京王線がまた落雷のためKOされてます。
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- 397
- 2013/09/05(木) 11:47:48
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京王さんが沿線の落雷被害を全部引き受けてくれてるんだよ。
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- 398
- 2013/09/05(木) 17:27:00
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幡ヶ谷氷川さんのお祭りっていつですか。
盛り上がりますか？
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- 399
- 2013/09/05(木) 17:38:06
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笛をピッピッ吹きながら練り歩く神輿がうるさい
2chMate 0.8.5.6 dev/Sony/SGP312/4.1.2
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- 400
- 2013/09/05(木) 17:47:14
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年に1度くらいなんだから我慢しろよ...自己中だな...
こういう奴が学校の校庭でやってる朝礼とか運動会とかまでうるさいってクレーム入れるんだろうな..
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- 401
- 2013/09/05(木) 17:49:42
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そら無神経な人にはわからんやろなぁ…
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