■■ 三軒茶屋スレッドPart208 ■■ [machi](★0)
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- 940
- 2013/05/16(木) 09:12:41
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その場合に払う物ですよ。
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- 941
- 2013/05/16(木) 09:46:08
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>>939
契約時に不動産会社から仲介料を請求されて払うのは問題ありませんが、
ただ、物件を例えば管理会社に紹介しただけで請求するのはおかしいですね
請求名目は、何でしょうか？
領収書の但し書きは、何と書いてありますか？
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- 942
- 2013/05/16(木) 09:59:50
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追伸
最終的に契約して、その業者に仲介料として払ったのなら問題ありません
逆に家主側の業者が>>939さんに請求するのは違法です
仲介料は、家主から1ヶ月、借主から1ヶ月しか取れませんので、
家主側の業者と借主側の業者が別にいた場合、それぞれ、1ヶ月取るのが普通です
その仲介手数料を二つの業者がどのように割り振るのか業者同士の話です
今回、貸主側の業者が>>939さん側の業者が既に仲介料を取っているのを
前提に仲介料を取ろうとしたのなら問題だし、仲介料を無しにしたのは
同情したからとか以前の話ですね
説明がわかりにくいかもしれませんが、書かれていることを前提にすると
このような感じですね
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- 943
- 2013/05/16(木) 10:17:22
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>936
契約してないのに請求されたのね。
そりゃ詐欺だわ。
まあ、若いとかそんなんで舐められたんだね。結局払っちゃったんだから。
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- 944
- 2013/05/16(木) 10:19:10
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そもそも、最初のカキコが翻訳無しでは通じないけどなあ。
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- 946
- 2013/05/16(木) 13:50:51
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>>935
地場で有力ぽいのは野村不動産。
ただ、有力なところほど熱心にやらない。
仲介専門で熱心に探すバレッグス。
ホームズで検索して、気に入った物件をバレッグスに報告すれば、内見の段取りはスムーズ。
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- 947
- 2013/05/16(木) 17:05:00
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auもソフトバンクも、従業員を顔で選んでる。
都心に行くほど顔が良く、態度がサイアクになる。
質問すると、かったるそうだし。
以前、ドカタ風の人がヤフープロバイダの支払いで、
ソフトバンクは同じ会社だから、教えてくれって尋ねたら、
ここは携帯の会社だからと、出ていけと言わんばかりに拒絶してた。
奥から五人くらい若僧が出てきて囲んで。
老人には とても不親切。
コンビニで支払えるってことくらい教えてあげたら良いのに。
ここじゃないの一点張り。
バカじゃないかと思ったよ。
これだけじゃない。
私も、いろいろやられた。
ガラケー時代に、海外のどこで使えるか尋ねたら、
無言で 5cmくらいの厚さの取説を目の前に投げつけるように置かれた。
凄くカワイイギャルだった。
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- 948
- 935
- 2013/05/16(木) 17:40:34
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不動産屋の件、ありがとうございました。引っ越ししたら書き込みます。早く三茶住人になりたい。
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- 949
- 2013/05/16(木) 17:47:56
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若僧がやってる不動産屋は、チンピラだと思った方が良い。
おじさんおばさんがやってる昔からある不動産屋は信用できる。
ジムルネサンスの裏にある不動産屋はヒドかった。
安い釣り物件をネットで出してて、電話で尋ねたら、まだ有ると言ってたので、
その日のうちに行ったら、さっき借り手が見つかったと言われた。
わざわざ遠くから行くので、わざわざ電話で確認したのに。
そして、何百枚もの物件コピーを出され、放置された。
不動産屋は奥に引っ込んだまま出てこなかったので、
そのまま帰った。
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- 950
- 2013/05/16(木) 18:37:04
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正直、色々だよね。
俺の経験では、昔からの家族経営の店は、
月に数件の手数料で食えてしまうのでイイカゲンで、
社員が居る様な所は、売上ないと給料が払えないから
満足いくまで物件を紹介してくれた。
過去のやり方で成功したのは、
自分の要求条件を告げ名刺を置いてくる。
無ければ連絡も来ないし、有れば来る。
基本は、こちら（借りる側）に余裕がないと
上手く行かない可能性が多いよね。
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- 951
- 2013/05/16(木) 19:14:51
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>>950
余裕の事、まさにその通りですね
まぁ少し引いて大人目線で言えば「紹介の紹介」でもし一ヶ月分に
追加料金が発生したとしても好条件なら逆にラッキーだと思うなぁ
だって自力だけじゃ探せないのは事実だし
もう時間切れで出会い運が無い人は、いっそ最初は悪条件の
格安に仮に入って、暮らしながら周囲を歩き回って実際の物件の
管理表示から逆に管理会社に連絡するって方法でジックリ攻める手もある
結構「入居者募集」って貼ってあるんだぜ
都会の海千山千の不動産屋にイライラするのは時間の無駄で、実態を
嘆くよりその特性を理解し、あの手この手で望む結果を出せばいいだけ
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- 952
- 2013/05/16(木) 19:51:25
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ついでにもう一度。
当時住んでいた部屋が結構高かったので
そろそろヤバイな〜と思っていたら、
2件隣が売りに出た時に担当と違う馴染みの
不動産屋に相談したら、すんなりOKで異常な請求も無かった。
やはり、タイミングと出会いに尽きるね。
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- 953
- 2013/05/16(木) 21:54:54
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不動産会社って基本的に物元（オーナーと仲介業者の掛け渡し）と仲介専門の2つに
分かれてるらしいよ。
どっちで紹介してもらってもだいたい仲介手数料は1ヶ月ぐらい取られるのが一般的だと
思うけど、仲介専門の場合はいろんな名目付けて余計に料金取られるから注意した
方がいいと物元の不動産会社が言っていたよ。
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- 955
- 2013/05/16(木) 23:02:31
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ふむふむ、勉強になります。三茶、不動産屋と美容院と歯医者多いですしねー。
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- 956
- 2013/05/17(金) 09:00:32
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賃貸だけやってて
扱ってる物件は不動産業の共有サイトからコピーしてるモノばっかり。
スタッフが30代以下中心
･･･こんな不動産屋に仲介頼む方が馬鹿。
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- 957
- 2013/05/17(金) 09:59:51
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ではまず「紹介専門の不動産モドキ」を見極める要点をよろしく
できるかぎり詳しくね
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- 958
- 2013/05/17(金) 13:21:50
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>>949
そこ、学生時代の知り合いが店継いでる昔からある不動産屋なんだが…
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- 959
- 2013/05/17(金) 14:18:46
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>>957
なんだコイツ
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- 960
- 2013/05/17(金) 14:27:53
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>>959
バカに触っちゃダメ
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- 961
- 2013/05/17(金) 22:04:20
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ｗｗ
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- 962
- 2013/05/17(金) 23:57:15
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おすすめのキャバクラを教えてください。引っ越してきたばかりでよく分からないので…
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- 963
- 2013/05/18(土) 02:42:57
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>>962
お勧めはあんま無い。すずらん通りの店で呼び込みや受付で交渉して値切る位かな
交番近いからあからさまなボッタは無いけど延長で結構金かかる
数店舗回って強気で交渉した方が良いよ
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- 964
- 2013/05/18(土) 02:55:52
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茶沢通りのクレージュは紹介じゃないと無理ですよね？
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- 965
- 2013/05/18(土) 11:28:13
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駅前のｽﾎﾟｸﾗでは、裕福な老人がエアロビしてて
図書館では、居場所のない団地老人が昼寝している。
三軒茶屋は格差が激しい街だな。
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- 966
- 2013/05/18(土) 14:59:59
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駒沢 桜新町 用賀 二子玉 でも同じ…
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- 967
- 2013/05/18(土) 21:28:00
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あたしの親も国民年金です。
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- 968
- 2013/05/18(土) 21:40:25
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そうか？多摩川渡って高津・宮前の方がまともな雰囲気だよな？
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- 969
- 2013/05/18(土) 22:21:42
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実家が多摩川渡ったところだけど
そうでもないですｗ
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- 970
- 2013/05/18(土) 22:52:12
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これだけ不景気になると格差なんて、どこにでも存在してますよ
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- 971
- 2013/05/19(日) 01:19:41
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世田谷区の納税義務者の内訳
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/101/116/310/d00028251.html
所得 世田谷区
〜200万 35%
〜500万 38%
〜800万 13%
〜1000万 4%
1000万〜 9%
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- 972
- 2013/05/19(日) 01:27:18
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スポーツクラブって昼間だけだとそんなに月謝高くないですよ。6000円くらいかな。
もちろん青山とか広尾にある超高級は入会金200万くらいですけどね。ほとんど法人会員。
でも、たしかに図書館で寝てる人とか多くなりましたよね。なんかソファのところは
みんなそういう人で占められてて、イスも薄汚れちゃってて。
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- 973
- 2013/05/19(日) 15:14:47
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偽装貧乏も多い。
ぼろぼろの服と家だけど、土地と貯金が一億とか。
人は見た目じゃ分らぬ。
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- 974
- 2013/05/19(日) 15:22:35
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んだね
賃貸収入とかの不労収入の富裕層でも貧乏風生活してるひととか図書館で暇潰してるね
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- 975
- 2013/05/19(日) 16:22:58
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そーゆーおじいさんおばあさん、結構いるよね。んで物事の上っ面しか見えない>>965は、それがわからないｗ
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- 976
- 2013/05/19(日) 19:42:41
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でも、三軒茶屋周辺が一番交通マナーが悪いですよね。自転車はとくに。歩行者も
けっこう悪い。民度が低いのは事実のようです。たぶん上京者率が非常に高いのでは？
三軒茶屋駅周辺って便利だけど、あんまり住みたいとは思わない地区ですよね。
でも、地方の人は、かつての下北沢とか三茶とか有名な地名に引かれて越してくる。
そういうバカ率が一番高い気がします。
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- 977
- 2013/05/19(日) 19:56:39
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976に同意！
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- 978
- 2013/05/19(日) 20:38:32
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うちの親も（老人）三茶スポクラ逝ってるが料金はそんな高くない
むしろ毎日のように水泳逝ってシャワーだから家で殆ど風呂入らなくガス水道代が捗ってる
老人無料銭湯チケットも使わなくて家族にあげてる
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- 979
- 2013/05/19(日) 20:40:18
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まず頭が悪そうなのは、何のなかの「一番」なのかわからないとこｗ あと何で「でも」の逆接で始まる？ どこをつなげてるの？ 他人様の民度を云々するまえに、自分のおつむを云々してみれば？
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- 980
- 2013/05/19(日) 20:54:08
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ここで三茶や三茶の住民を否定している人は三茶生まれの人ですか？
それとも、他のエリアから移り住んでる人ですか？
三茶生まれなら、気にしなければ良いと思いますよ
他のエリアから来た人は否定的なら、良いと思うエリアに移ればいいし
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- 981
- 2013/05/19(日) 21:08:42
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どうせどこぞの「かっぺ」でしょうｗ
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- 983
- 2013/05/19(日) 22:13:11
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早速バカが4匹も釣れました。なかなか大漁だな。
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- 984
- 2013/05/19(日) 23:05:29
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夕方バッティングセンター逝く
童心に帰ったついでに小学生時代が懐かしくなり丸山公園に逝く
砂場のビー玉遊びを思い出しつつサル山のてっぺんに登る下るを近所のガキと一緒に楽しむ
駒の湯で汗を流して近くの食い物がうまい居酒屋で店員話しながら飲む
友人呼び出して行き付けをハシゴする
翌日昼まで寝てて家族に怒られる
それが三茶
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- 985
- 2013/05/19(日) 23:30:27
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それは三茶じゃなくて、あなたでしょう。あなたが三茶の王様のわけはないですから。
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- 986
- 2013/05/19(日) 23:34:09
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三茶には私の知っている限りでも、東大の教授も住んでいるし、プー太郎みたいな
地方のバカ者も多いですよね。いろんな人が住んでます。失業者みたいな生活を
している人が三茶の代表みたいに言われても困ります。
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- 987
- 2013/05/20(月) 00:43:26
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>>982
uqwimax.jpをNGIDするだけ
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- 988
- 2013/05/20(月) 00:48:42
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叩かれた途端に釣りでした宣言している人が三茶の風紀委員みたいに言われても困ります。
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- 989
- 2013/05/20(月) 01:02:31
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お、深夜なのにまた二匹釣れたぞ。
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