◇◆ 光が丘 Part34 ◆◇ [machi](★0)
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- 926
- 名無し募集中。。。
- 2013/04/04(木) 17:20:02
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>>925
5年以上先だと住宅のセールストークにならないとゆうのもありそうな
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- 927
- 2013/04/04(木) 17:20:19
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>>925
5年以上先だと住宅のセールストークにならないとゆうのもありそうな
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- 928
- 2013/04/04(木) 17:49:24
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大切なことなので(ry
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- 929
- 2013/04/04(木) 19:04:51
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>>898
897です。違う棟のお部屋が売りにでて見学し気に入ったので購入に至りました。最初に分譲賃貸にしたのは、敷金礼金はかかったけれど当時URに気に入った物件がなかったこと、リフォーム済で綺麗でURより広いお部屋が同じ金額で借りられたので決めました。
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- 930
- 2013/04/04(木) 22:03:17
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>>921-924
関東バスをご利用ください。
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- 931
- 2013/04/04(木) 22:55:49
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不良のたむろ等を防いだり、治安を守りたいのなら、
自警団ではないが地域がある程度は団結して見回りとかしないといけないと思う。
彼らは強い物には弱いから、おっさんが集団で何回か見回りしていれば
そのうち居なくなるんじゃないかな。甘いかな。
何もしなければIMAマクドナルド付近の、小さいセカンドバッグを持った彼らもどんどん図に乗ると思う。
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- 932
- 2013/04/04(木) 23:16:40
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どうかな
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- 933
- 2013/04/05(金) 02:09:17
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IMAのマックの小さいセカンドバッグ持った彼らって何ぞ？
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- 934
- 2013/04/05(金) 10:19:48
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主に中高生の不良()だよ
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- 935
- 2013/04/05(金) 14:23:04
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その中高生は今頃の時間に居るの？
それとも夕方以降ですか
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- 936
- 2013/04/05(金) 15:53:15
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>>900
田柄は良い高校ですよ
バイクやクルマで友達むかえにくる子とかみた事無いし
静かなほうですよ
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- 937
- 2013/04/05(金) 17:23:16
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>>923
立ってても、本読む事くらいできるでしょ？
新聞は座っててもはっきり言って迷惑。
電子で新聞読むにしても、勉強もできるから
時間を有効に利用できるっていう発想が、残念な人だね。
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- 938
- 2013/04/05(金) 19:50:30
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田柄が良い高校とは言えないわな
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- 939
- 2013/04/05(金) 20:16:27
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IMAのマックってセカンドバッグ持ったヤンキーが出没してるのか
マックはいつも高松大門通り店を利用してるから知らなんだ
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- 940
- 2013/04/05(金) 20:42:34
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セカンドバッグ流行ってるんでしょ？
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- 941
- 2013/04/06(土) 16:19:28
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そもそも今時のヤンキーはどんなカッコなの？
パンチパーマにセカンドバックなの？
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- 942
- 2013/04/06(土) 16:40:50
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公園で何かの祭りをやってたな。天候のためか14:00頃は閑散としてた。
芝生広場の光丘高校に近いところにあるステージでは見てる人わずか5〜6人。
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- 943
- 2013/04/06(土) 17:38:30
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>>940
何年か前に一部のハリウッドセレブがブランド物のセカンドバッグを持ったことで、
日本でも影響されやすい一部の人の間で一瞬人気が出たと記憶してる
今でも持ってる人がいるとは思ってなかったけど
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- 944
- 2013/04/06(土) 17:46:20
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８９３屋さんじゃあるまいし、さすがにセカンドバッグは
クラッチバッグだったんじゃね？
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- 945
- 2013/04/06(土) 17:50:53
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中学の同級生がセカンドバッグもってました(現高3)
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- 946
- 2013/04/06(土) 18:38:22
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セカンドバッグ…ださっ
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- 947
- 2013/04/06(土) 19:49:07
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開校当初の連中を見たことあれば分かるけどましになった程度だな
そばのセブンにいる奴らはどれだけ離れている人と話してるの？っていうほどの大声で会話してる
笑い方にしても品なさ過ぎだし
例えば早○系などの進学校の周辺の店舗ではこういうのは見かけない
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- 948
- 2013/04/06(土) 23:07:28
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早宮系?
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- 949
- 2013/04/07(日) 12:16:29
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すごい風…
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- 950
- 2013/04/07(日) 15:16:00
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風が弱くなって来たような、、、、、
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- 951
- 2013/04/08(月) 11:10:03
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光が丘の田柄のマック客層は？
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- 952
- 2013/04/09(火) 03:35:30
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あれ、IMAの南館エスカレーター付いたんだっけ？
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- 953
- 2013/04/09(火) 11:45:34
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ついてましたよ。
あんまり意味ないですけどね・・。ダイソーくらいしか使わないので。
南館、クリニックとか昨年できましたけど、それ以外は閑散としてますよね。
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- 954
- 2013/04/09(火) 12:01:29
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光が丘、ゴミ焼却場と不良さえいなければ最高ですけどね。
「子育てにいい」という話もよく言われてますけど、本当にいいのか？というと疑問です。
おそらく小学校くらまでならいいのだと思います。
・ゴミ焼却場→ダイオキシン値はクリアしてますが、水銀が検出された事件も過去にあり。がれきの償却問題、建て替えの際の周りへの飛散の懸念。焼却場近辺のURでは吸気口フィルターが真っ黒。
子供の健康への影響が心配。
・不良が多い→地元の公立中学校・高校に通わせると危険かも。
「子育てにいい」と言っている方はその辺は考慮してマンションや一戸建て購入してるんでしょうかね？
あと、始発なので「通勤が楽」と言っている人も、一時的なものだと理解してるのでしょうか・・。
駅前の１９８１年完成の築３０年以上の公団物件が４千万円で売りに出ていますが、あと１０年程で建て替えなのに、その建て替え費用や、将来の大江戸線の延長なども考えずに買う人いるのにはびっくりしてます。
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- 955
- 2013/04/09(火) 12:16:36
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１９８４年築（Ｓ５９年）の間違いでした。
昭和の終わりあたりに立てられた公団物件、多いですよね。築２０〜３０年が多いです。耐用年数の半分は過ぎている物件ばかり。
内装はリフォームして綺麗ですし、外壁も塗りなおしてますが、構造上やっぱり古いので壁や床が薄く、音漏れが気になります。
耐震に関しては公団は割としっかりしてるので問題ないとは思いますが。
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- 956
- 2013/04/09(火) 13:48:27
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そこまで懸念事項が山積してるならさっさと次の候補地探しにいけよ
何をトレードオフにしてるか人それぞれ家庭事情によって異なるわ
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- 957
- 2013/04/09(火) 14:36:34
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建て替えって修繕積立金から出るんじゃないの？
うちは賃貸だからしらんけど
とりあえず光が丘は買い物、公園、公共の施設が駅周辺に集中していて暮らしやすいと思うよ、少なくとも他区から来た身としては。プール、公園、図書館を頻繁に使うだけでも税金を多少は取り戻している感がある。
>>944が言うような懸案事項って、大部分の人は検討しているでしょ、何千万もする買い物なんだし。大江戸線延伸もだいぶ前から言われているし、びっくりしてます、なんて言われても（笑）
皆さん色々取捨選択して購入に至っているのでは？
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- 958
- 2013/04/09(火) 15:30:03
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不良ねぇ
小中は光が丘の中でも何校かあってそれぞれだろうし、高校は地元だからって理由で進学する訳じゃないから関係ないんじゃないの？
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- 959
- 2013/04/09(火) 17:29:39
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>>957
修繕積立金で行なう修繕計画は外壁の塗装などの日常的な補修が前提。
修繕積立金に将来的な建て替え費用までが織り込まれた物件は皆無で、その結果、建て替えには１戸あたり数千万円の追加負担がかかることになるそうです。
「子育てにいい」ってのも長い目で見たら眉唾ものだし、その子育てが終わったころには公団の耐用年数超過で建て替えで数千万円必要・・と
リスクが大きいのに、築20〜30年の高額中古物件のチラシには「ご成約」の文字が並んでるし、駅前の不動産屋も「子育てにぴったり」「通勤が楽」と調子よく宣伝してるのが気になったので心配になっただけです。
不動産屋の宣伝文句に乗せられずに冷静に検討した上で購入した金持ちであれば、問題ないんじゃないかと思いますが。
あと、光が丘は地震に強いとか不動産屋には言われましたが、３１１のときは超揺れたしエレベーターが止まって大変でした。壁にもひびが入りましたし。
地震が来たら、分譲の場合補修は自己負担になるので、今買うのは危ないかと。
せっかくURとかJKKとかあるので、値段が下がるまではそちらを利用するのもアリかと思います。
今は高杉です。
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- 960
- 2013/04/09(火) 18:05:28
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そっか〜勉強になりました。
今は公社で不満なく住んでいるので、値下がりした頃にローン無くキャッシュでUR買えたら良いかなと思っていました。
またその頃には光が丘の状況も変わっているかもしれないし
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- 961
- 2013/04/09(火) 20:50:41
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駅徒歩10分くらいになると民間の物件が増えてくるね。
公園や買物は車か自転車と割り切れば、成増方面の旭町あたりも選択肢に入るのかな。
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- 962
- 2013/04/09(火) 21:22:07
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光が丘体育館の、われもこうって何だろうって思って調べたら、
あかねの会ってところだった。
じつは練馬区って社会福祉とか他と比べて充実してるんよね
>>953
ご年配用に付けられたって事だから、意味はあるでしょう
どういう理由か分からないけど、クリニックが乱立してるのが気になります。
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- 963
- 2013/04/09(火) 23:21:26
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なるほど、南館のエスカレーターは年配の方用だったのですね。納得。
公園の店の「われもこう」って、福祉法人がやってるんですか。いいですね。
調べたら植物の名前なんですね。
恥ずかしながら光が丘公園＝ホームレス ってイメージがなんとなくあったので、
感じで書いたら 我も乞う っていう字かと思って、変わった名前の店だなーと思ってました。
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- 964
- 2013/04/09(火) 23:25:22
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↑
×感じで書いたら
○漢字で書いたら
でした。。
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- 965
- 2013/04/10(水) 00:00:06
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こいつは光が丘を貶めたいだけだろ
書いてることが言いがかりレベルなのがこれでわかっただろ
相手にするだけ無駄
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- 966
- 2013/04/10(水) 02:15:42
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小さい子供がいますが、本当に暮らしやすい街です。車と歩道の分離、駅周辺に公共施設、児童館など集まっていたり小学校は近くだし評判良いし。
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- 967
- 2013/04/10(水) 03:10:42
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>>963
愛知県民乙ですよ
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- 968
- 2013/04/10(水) 06:32:33
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南館のエスカレーターは普通に南側の住人がありがたく利用してるけどそうか年配の方用なのかー。
若いのは自分の足で上れやってことなんだろうけど、あそこタイル敷きだから雨の日とか滑りやすくてけっこう緊張感あるんだよね。
だから実はむしろ下りエスカレーターが欲しいところだったりする（今は上りのみ）
設置についてはだいぶ前から住民の要望として上がってて今回ようやく実現したってところだから、南館のクリニックモール化とは直接は関係ないと思う。
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- 969
- 2013/04/10(水) 06:38:59
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光が丘ってそんなにホームレス多いんか。住みやすいんやな。
わしも引っ越すだがや。池袋は右翼がうるさくてかなわん。
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- 970
- 2013/04/10(水) 08:22:53
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>>968
自分はこないだそのエスカレーターでずっこけた訳だがｗ
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- 971
- 2013/04/10(水) 08:34:58
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>>969
まあ右翼って言ってもあの右翼は日本人のフリして日本と日本人を貶める為だけに活動してる朝鮮右翼だけどね
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- 972
- 2013/04/10(水) 08:54:30
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光が丘公園にホームレスが多いのは事実ですが、
上野公園や代々木公園のホームレスと違い、テントを常設してません。
朝になったら一斉に寝袋などを片づけて、邪魔にならないように移動しています。
その辺、マナーがいいと思いますので、ホームレスは別に気になりません。
子供連れでもまったく害はありません。
むしろ、夜間に公園を通るときに誰もいないよりホームレスがいてくれたほうが安心かも。
光が丘で問題なのはホームレスではなく、実害のあるヤンキーですね。
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- 973
- 2013/04/10(水) 08:57:07
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>>965
いいがかりではなく事実ですが・・
事実を指摘されたら逆上するとは、光が丘の不動産関係者ですか？
または、築30年の古い高額物件をうっかり買ってしまったクチですか？
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- 974
- 2013/04/10(水) 09:27:18
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田柄高校の話題ばかりでしたが、実は光が丘高校もかなりガラが悪く
ヤンキーが多いです。茶髪・金髪あたりまえ。
埼玉県和光市白子1丁目にあるレーベンハイム光が丘公園という
少し話題になった優良な分譲マンションがあるのですが、
そこの住人も、光が丘公園を抜けて光が丘高校の前を通って帰宅するため、気になってるようです。
自分自身も、AOKIやコジマちかくの土支田の布団が洗えるコインランドリー横にあるセブンイレブンに不良がよくたむろしているのを見るので、ヤンキーが多くて大変なんだろうなーと思います。
光が丘や田柄に限らず、土支田や白子も似たようなもんだと思います。
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- 975
- 2013/04/10(水) 10:57:39
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べつにそんなに悪さはしないけどね
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- 976
- 2013/04/10(水) 11:01:20
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>>974
光が丘公園で喫煙してるのを
よく見かける
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- 977
- 2013/04/10(水) 15:09:07
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光が丘高校は前にパンチラ見たな
風の強い日に
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