上北沢・八幡山・芦花公園　Part48 [machi] | レス598-649

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598 2011/09/09(金) 13:31:33

何丁目かと思ったら５丁目で…
私が見た不審者は以前よりかなり太っちょに見えましたよ。ストレスのせいで食べ過ぎたのかな？

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599 2011/09/09(金) 18:06:28: >>597
ちょっと難しいですが一つの目安として「用途地域」と言うのがあります。
住環境の大きな要因が「用途地域」です。世田谷区だと、↓で用途地域が確認出来ます。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/tosikeikakuzu/tosikeikakuzu12/main2.html
この地図だと水色の「第一種低層住居専用地域」が一般に環境が良いとされている地域です。
その中でも特に○で囲まれた中下段の数字が50/100とか40/80とか一番良いとされています。
例えば100?の土地なら1階部分が50?(40?)以下で総床面積が100?(80?)以下にしなければならないと言う意味です。
ようするに、沢山の人が住める大きな住居が作りづらい地域となります。
良く一坪いくら？と言いますが、たとえ坪単価が少々安くても沢山の土地が必要となるので総額が高く効率が悪い土地です。
その分、人口密度が低く家と家との間隔が広くなります。その他、コンビニ等も建ててはいけない場所なので住環境が良くなります。
もちろん、人通りが寂しいとか買い物に不便だとかのデメリットもあります。
10分以上歩く場所なら不便でしょうが、この辺ですと駅徒歩１〜２分でも容積100%以下の
第一種低層住居専用地域が有りますのでそれほど不便でないかと。
長文スマソ。

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600 2011/09/10(土) 11:22:46: 唐揚げ屋の噂は耳にタコが出来そうだったよ！

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601 2011/09/10(土) 22:35:15: >>590
最初は　一ヶ月休んで改装して再開
って貼り紙してあったのに・・・

結局そのまま閉めちゃうのか　残念

本屋の一軒もない町なんて悲しひ

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603 2011/09/11(日) 17:52:24: >>601
本屋()ならあるのにね

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604 2011/09/12(月) 15:34:22: やはり、鳥、ですね。
唐揚げです。なん丁目かすぐに忘れる鳥頭ですが……

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605 2011/09/14(水) 19:04:34: 森田健康的な涼花ちゃん、北沢出身の高田氏番組に出てた？
本当に？

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606 2011/09/14(水) 23:15:27: そういえば　上北沢のちよだ鮨
いつの間にか閉店してたんだな・・・

この1年だけでもずいぶん店つぶれた気がする
まあ新しくできた店も一応あるけども

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607 2011/09/14(水) 23:21:08: マックがなくなり千代田鮨もなくなり、ファストフードがないのぅ

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608 2011/09/14(水) 23:50:37: 図書館そば、上馬生協並びの銀座カレーの店はまだあるのかな？

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609 2011/09/15(木) 09:08:45: コラボクリニックの閉院は耳を疑いました。
産婦人科もかなり減りましたね。
母の葬儀の時も、価格の良心的な葬儀社を探すのに苦労しました

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610 2011/09/15(木) 12:45:48: >>607
モスバーガーとかフレッシュネスあたり
できないもんかねえ・・・ドムドムでもいいからｗ
でも人通りが全然少ないんだから　やっぱり採算取れないのか

しかしマックは十分儲かりそうな下高井戸からも撤退というのが驚いた

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611 2011/09/15(木) 12:54:21: >>608-609
上馬生協?
コラボクリニック？

どこにあったんでしょう。

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612 2011/09/15(木) 16:10:46: >>610
モスは桜上水にあるから無理だろう。
せめてロッテリアがまた戻って来ないかな...

マックは、儲かるとか関係なく、戦略的に
狭めの店舗は全て閉店させたからね。
だから下高もしょうがなかったんだよ。

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613 2011/09/15(木) 17:30:00: 葬儀は、家族葬が安く上がります。お金持ちでない庶民にはありがたいですね。
姉には訝しがられましたが、親族の葬儀にも青梅線を使ってとぼとぼたどり着くほど貧乏だったので…最終的にはわかってくれました。
はじめからいくらであがるの？とは聞きにくいと思いますが、人数に合わせたパックがあって選べて助かりました。

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614 2011/09/15(木) 18:50:06: >>608
残念ながらもうとっくにないぜ
知る人ぞしる名店だったな

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615 2011/09/16(金) 00:27:52: 何丁目なのか繰り返してくれないと…
右から左にすぐこぼれちゃうんです

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616 2011/09/16(金) 02:53:44: 図書館近隣だから三丁目かな

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617 2011/09/16(金) 17:03:46: 話が見えない・・・

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618 2011/09/17(土) 16:06:34: なん丁目かわかりましたか？
人前では無理に作り笑いをしても、娘さんのことを考えると暗くなるのでは？
パンでも食べて頑張ってね

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619 2011/09/17(土) 21:10:18: 618には何が見えてるんだ

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620 2011/09/17(土) 22:49:18: >>614
しろたえと、銀座カレーは隠れた上北沢の名店だったのに。
ラーメンフーフーも無くなって久しいと聞く。残念無念、時は流れる。
昔は中曽根さんが駅前の桜並木の花見を見に来ていたこともあった。

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621 2011/09/18(日) 01:27:30: >>620
フーフーは10年弱くらい前にご主人が亡くなったらしい
あそこのニラ玉丼セット好きだったなぁ

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622 2011/09/18(日) 14:06:00: そりゃまた寝耳に水です。裏手に住んでいる妻の父も好物でした。

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623 2011/09/19(月) 08:27:20: 何丁目、何丁目なの！
と繰り返し聞かれても… カレシ追跡アプリみたいに、一発で位置情報が出るといいですね

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624 2011/09/19(月) 10:36:59: みなさんこの界隈に家借りるとき、どこの不動産屋にお世話になりました？

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625 2011/09/20(火) 15:41:26: 新しいパン屋さん、また火曜・木曜やすみか。
美味しいから高いのはしょうがないけど、二日休みだと毎日食べたいって
気持ちがそがれちゃって、がっかりだー。

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626 2011/09/20(火) 15:49:38: 火曜・水曜でした＞＜

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627 2011/09/20(火) 18:47:30: ラーメンフーフーて娘さんが厨房やってたりしてませんでした？

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628 2011/09/20(火) 20:27:28: 娘さんは昼のみだよ
親父さんも認める立派な腕前で、そこらへんのヘタレ娘に耳の垢を煎じて飲ませてやりたいくらいだよ！

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629 2011/09/20(火) 22:22:38: >>628
敢えてつっこまんよw

フーフーさんは
５・６年くらい前に親父さんが亡くなり一度閉店
１年くらいして娘さんを主に新装開店するも、母親さんが手伝えなくなりまたも閉店
それから店内を片付け、ベーグルさんに貸し出し中

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630 2011/09/21(水) 01:33:20: >>624
下高井戸4丁目のミハラホームズ。
近隣駅の同業者と良好な関係を保ってるみたいで、他社管理の良い物件を紹介してくれた。

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631 2011/09/21(水) 16:43:30: 上北沢小の工事現場のクレーン、
長い首を立てたままだけど、大丈夫なんか？
風に乗って頭がブーンブーン揺れてる。怖い。

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632 2011/09/21(水) 22:21:26: また安いビジネスホテルでも建てているのかと思ったら…
子供たちがWピースしながら記念撮影していました

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633 2011/09/21(水) 22:25:34: 耳を澄ますと風の音しか…

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634 2011/09/23(金) 19:57:28: >>630
おおっレスありがとう！
良さそうだね。ちょっとのぞきに行ってみるよ。

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635 2011/09/23(金) 20:17:47: 芦花公園のゲームセンター跡地　アリマ横
もくもく焼き鳥屋テナント跡地　どーしてあのままなの
商売しなくてもテナント誘致してほしい

芦花公園に　洋菓子店　来てよ

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636 2011/09/23(金) 22:29:20: 八幡山のリファインのお直しや補修ってすごい安いね。
同じ専門店の銀の糸の半額以下でやってくれる。
店長らしき人の物腰も柔らかいし、１週間かかるところを5日でやってくれるみたい。
超良心的な店だ。

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637 2011/09/25(日) 07:39:39: ピーコックの前にある店まで行って来たよ
かなり遠かったけど…
台風一過で小高い所にある家は、まだ落ち葉を掃いて庭掃除をちゃんとしてなかった

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638 2011/09/25(日) 21:12:47: 夜、蘆花恒春園外周走ってるけどあそこって走ってる人多いね。

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639 2011/09/26(月) 00:47:57: >>635
アリマじゃ不服なんだなｗ
自分は芦花公園にコーヒーショップがきたらいいなと思う
ケーキはまだしも、アリマのコーヒーはあまり…なので

南口の無駄な駐車スペースとロータリーを潰して、なんかお店ができたらいいのに。

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640 2011/09/26(月) 04:03:23: お店はちっちゃいけど、人気のチーズナン、丁度いい焼き具合。

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641 2011/09/29(木) 08:51:29: 大東学園生徒、ヘッドフォンぢながら公道を横並び登校。注意したけど、理解力が無かったようだ。優しくゆっくり説明したのだが…

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642 2011/09/30(金) 00:15:32: ひさしぶりに芦花公園生活に復帰しましたが、

朝方に各駅停車本八幡行き、つまり、新線通があるようです！

昔から、帰り＝都営線方面からの直通の各停（つつじヶ丘行き）
はありましたが、最近は「行き」もあるのでしょうか？

これは平時においてもそうなのでしょうか？
つまり、震災後の特別ダイヤか何かで一時的にこうなってるのでしょうか？？？