●●●阿佐ヶ谷スレッド●●●その123 [machi](★0)
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- 299
- 2010/05/26(水) 14:11:23
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>>283
売主もあれば仲介もありですよ。
実はその土地は抵当に入ってて詐欺ではないかとか
土壌汚染は無いかとか色々チェックしなきゃだし。
ちなみに良く電信柱にくくりつけてあるような広告
ああゆうのは絶対ダメ、と某信託不動産の人は言ってましたw
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- 300
- 2010/05/26(水) 17:59:03
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>>298
へぇ〜そうなんだ。
ちゃんと商圏分析しなかったんだろうか？
あのぉ、駅前の現金輸送車事件は、犯人は捕まったの？
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- 301
- 2010/05/26(水) 18:53:09
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>>294
これのどこが宣伝になるんだか答えてくれよｗ
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- 302
- 2010/05/26(水) 18:56:11
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駅前の現金輸送車強盗、強盗に合う以前、その警備会社のやつのあまりにも横柄さにむかついて苦情いれたことある
その数日後強盗にあっててテレビの前でざまーみろと思ったよ
同じ奴が警備してたかはしらんけど
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- 303
- 2010/05/26(水) 18:59:42
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その横柄な奴が内通者。
ううん、知らないけど絶対そう！
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- 304
- 2010/05/26(水) 20:11:29
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現金輸送車事件は不自然なんだよな。
車のカギが掛かったまま現金が無くなってたんだぜ。
しかも車のカギを開けても、現金にたどり着くにはもう一個カギが必要なんだよ。
しかも土曜の午前中。
人目につきまくる。
外部とは考えづらいよなぁ。
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- 305
- 2010/05/26(水) 20:14:59
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今さらググってみたんだけど、なんだかおかしな事件なのね・・・
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- 306
- 2010/05/26(水) 21:12:09
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社内調査で犯人が見つかっても
警察には言えないでしょうね
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- 307
- 2010/05/26(水) 21:20:43
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2人の警備員が、阿佐谷北の中杉通りの路上駐車場に輸送車を止め、約100メートル離れたゆうちょ銀行のATM
（現金自動預払機）の現金の回収や補充をしているさなかの事件
というのかね、
車のボンネットって下に回り込めば開くのだろうか？
あるいはまた駐車する前に既にバッグはなくなっていたとか、それに気付かなかったとかｗ
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- 309
- 2010/05/26(水) 22:58:58
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ここの警備会社って2003年にも1.5億盗まれてるんだって。
その時は社員が関わったものとして捜査が進んでたんだって。
もしかして2003年の事件も解決してないのか？
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- 310
- 2010/05/27(木) 00:58:14
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隣のアパートの住人のテレビの音がうるさくて
迷惑なんだけど、こういうのってどこに言えばいいの？
杉並区とかで仲裁とか無いのかな？管理会社も不明だから
直接住人に言うしかないのかな？毎晩うるさくて困ってます。
誰かアドバイスをお願いします。
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- 311
- 2010/05/27(木) 01:02:09
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杉並区役所の"みどりのカーテン"が大きく育ってきましたねぇ〜え！
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- 312
- 2010/05/27(木) 01:10:15
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>>310
先ずは不動産屋じゃね？
まあトラブル必須な気はするが
昔、二階の住人が窓開けてアンアンしててうるさかったから
ステレオの音量思いっきし上げたった
音は止んだけど、次の日ポストのネームプレートが燃やされてたｗｗ
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- 313
- 2010/05/27(木) 02:01:29
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>>312
その反撃法はよくない 無関係の別部屋の住人に迷惑をかける
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- 314
- 2010/05/27(木) 02:14:59
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AV大音量で流してやればいい
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- 315
- 2010/05/27(木) 06:24:34
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>>215
細田は高いっすよ。
あのビル見ればいかに高いかおわかりでしょう…
小さいお店の方が安いですよ。
オススメは梅里の河内建築工房。
あと思想的に避けたいのは東京土建ね。
あの人たちが区役所でやってる耐震相談、
まるで詐欺！
関わったら身を滅ぼすよー
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- 316
- 2010/05/27(木) 06:36:15
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>>245
いろいろお話が出た後ですが…
区役所隣の菊水さんは地元密着でいい物件を御持ちですよ。
あと成田の辺りなら好味屋の向かい側の
不動産屋。
高円寺エリアだと大興住宅もいいのですが、
あそこはちょっとでも古い物件を買うと、
自分が経営する工務店で大規模リフォームさせようとします。
物件の見積もりだけ頼んだのに、倍値以上のリフォーム代も見積もりに入れられてて、
こんなのしたくない！って言ったら
おまえみたいな貧乏人は客じゃねえ、
って態度をされました。
最低ですよ。
あと中古物件を買う時は、大手でないと
ローンが通らない場合がありますよ。
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- 317
- 2010/05/27(木) 06:47:39
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>>245
あと、大手は仲介が多くて、紹介と案内は大手でも
後々の付き合いは地元の不動産屋さんになるって事は多々あります。
うちがそう。
なら仲介料が無駄なだけじゃん、って言われそうですが、
フラット35が受けられない中古の場合、大手を仲介すると銀行のローンが1パーセント以上の安くなる事があるんですよ。
今はそれぞれが持ってる物件を不動産屋さん同士で情報共有するシステムなので、
地元密着の不動産屋さんを選ぶメリットは少ないと思いますよ。
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- 318
- 2010/05/27(木) 15:19:35
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>>310
最近は直接文句言うと、逆に訴えられたりするから
不動産屋に注意してもらうのが一番いいよ。
ウチも上の階の子供が毎日部屋中走り回ってて
不動産屋経由で注意したいのだけど
古い分譲マンションだから不動産屋もわかんねーし、
そもそも世帯主なのか賃貸で入ってるのかもわかんねーから
手が出せずに困ってる。
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- 319
- 2010/05/27(木) 15:51:49
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皆さん結構厳しいんですね。
私は子供がいればうるさいのは仕方ないと思います。
近所なら多少迷惑掛けたり掛けられたりするのは普通じゃないですか？
私は１人者ですが、近所の猫ちゃんたちがいつもうちの庭で
遊びまわっています。
鉢ひっくりかえされたり、時々家の中に入ってきたりしますが、
文句言おうと思ったことないです。
大事に育てた果樹の実を隣の子供に全部食べられましたが、
子供が食べたなら怒れないです。
隣のおばさんの昼間のテレビの音、ふとんたたく音、夫婦喧嘩の声など
いつも聞こえますが、大したことないと思って流してます。
寝ている時間に大騒音とかなら文句言うレベルだと思いますが、
他の時間なら文句言わないなー。
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- 320
- 2010/05/27(木) 15:53:55
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うちは賃貸7年だけど、上に越してきた家族の騒音ひどくて2年近く我慢してた
土日関係なく朝は5時くらいから大人の踵落とし、
トイレのふたの激しい開け閉め（ガツーン音)＆男性の小の音、
6時半に子供が起床して保育園に行く9時前までどたどた暴れる
人の出入りがあるときは扉の開け閉め（かんぬき＋バターン)
日中は母親が不気味な音楽を聴いている
夕方5時半に子供が保育園から帰宅、暴れる
夜旦那が帰宅すると不気味な音楽の音が更にでかくなる夜10時から11時位まで
家のテレビにかぶさるように音楽が聞こえる
ものを落としたり何かにぶつけたり家の中で大工作業とか大きな音が深夜だろうがする
来客があると窓開けて深夜まで大人も子供も大騒ぎ
大家に言う前に警察呼んで注意させたが、2年間で3度くらい呼んでいる。
毎日毎日の事なので、2年半の間我慢してる日ばっかりだった
数ヶ月前にようやく管理会社(大家が経営する会社のようだ）に苦情を入れた
が、あまり改善されていないので一週間後に詳しく苦情を言ったら
かなりうんざりされた。（すぐには注意しにくいので機会を見てといわれた）
それから3ヶ月過ぎたが、扉の開閉に伴う音がしなくなったのは間違いない
ついでに子供の気配が普段なくなった。
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- 321
- 2010/05/27(木) 19:24:47
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２年我慢の前にすぐ苦情言えよ・・・
アホらしい
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- 322
- 2010/05/27(木) 19:53:49
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警察が騒音の注意をしてくれるの？
初めて聞いたので驚いた
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- 323
- 2010/05/27(木) 19:54:03
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毎日うるさかったら毎日直接苦情を言いに行けばいいんだよ
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- 324
- 2010/05/27(木) 19:58:10
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阿佐ヶ谷に上手い惣菜屋ってある？
揚げ物とかポテサラとか。
オリジンしかないよね？
上手い惣菜が食いたい･･･。
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- 325
- 2010/05/27(木) 20:00:56
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料理の腕をあげるのが一番手っ取り早いかとｗ
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- 326
- 2010/05/27(木) 20:01:43
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>>321
同じマンションの同じ階の部屋とその階下の部屋の奥さん同士が
騒音主の部屋の前でひどい口論していたよ。
管理会社が役立たずだったんだろうとその時思ったさ
どちらの家族も一月たたず出て行った
今の好条件の物件はなかなかないので、管理会社がクソだったとしても
引越し費用をかけて引っ越さねばならん理由がない
苦情を言うってことはそれがうちにも管理会社からそういう目が向くって事だし
おいそれと言っていいことだと思っていない
もっとも上のＤＱＮの場合は遠慮する事は全然なかったがな
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- 327
- 2010/05/27(木) 20:12:51
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>>322
警察はしてくれる
ただし交番ではなく110番
110番経由だとおまわりさんは報告が必ず必要になるので、適当に処理されて
ほったらかしにされる事はなく、現場に必ず来てくれる
比較的穏やかに注意してくれる
匿名で処理して貰うことも可能
近隣住民で迷惑していると言えばそれでいい
>>323
毎日ＤＱＮの顔なんて見たくないがなあ？
他の部屋からの騒音をうちの部屋からの騒音だと誤解した階下のオヤジが
うちに怒鳴り込んできた事がある。
ドア開けるなり胸倉捕まれて、怒号をあびせられた。いい迷惑だった。
勿論その場で警察を呼んださ。
誤解が解けた後もオヤジは詫びの一言もなかったがな。
包丁持ったオヤジじゃなくてよかったよ
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- 328
- 2010/05/27(木) 20:27:55
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>>320
男性の小の音 って。
わざわざ大きい音でできないと思うんだが…。
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- 329
- 2010/05/27(木) 20:42:22
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入居前の防音チェックで床や壁コンコンやったり膝や腰落としたり
強めにドア締めたり窓の開閉とかで大体その家の防音レベルが
分かるけど、それを超える音を出す入居者がいると困るんだよね。
>>328
小の音は気遣い次第で静かにできる。できないと音が大きくなる。
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- 330
- 2010/05/27(木) 21:07:05
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パルセンのさいとうの一日の来客数ってどれくらいだと思う。
自分は一人ぐらいじゃないかと思ってる。
店を辞めて賃貸として貸し出せばいいのに。
あんま広くないっぽいが、場所が場所だけに家賃は結構取れるんだと思うんだが。
つき30万は取れるでしょ？
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- 331
- 2010/05/27(木) 21:17:52
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>>330
税金対策だと思ってた
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- 332
- 2010/05/27(木) 21:42:48
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＞＞330
なんで他人の家の心配しているのか、不思議な人だ。
あの店があると日常生活に支障がきたしたり？
過去の書き込みからすると別に家賃収入がしっかりあるみたいだし
331の理由か、何か仕事してたいからじゃないの？
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- 333
- 2010/05/27(木) 22:19:21
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>>329
静かにできるのか！
それは知りませんでした…。
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- 334
- 2010/05/27(木) 23:40:06
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座ってすればいい。。。
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- 335
- 2010/05/28(金) 01:37:30
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便器の水たまってるとこじゃなく手前にやると静か
きったねー話だ
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- 336
- 2010/05/28(金) 08:48:47
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330＞昔から住んでいる人の話によると、あのお店の裏はパン工場があって
その土地の賃貸料が入っているとのこと。今はパン工場はありませんが
まだ賃貸料金が入っているのかどうかは分からないとのこと、あくまでも人聞きです。
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- 337
- 2010/05/28(金) 10:30:49
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トイレのレクチャーありがとうございますた。
勉強になりますた
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- 338
- 2010/05/28(金) 10:40:19
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319さん、めっちゃいい人。
おとなりに住みたい。
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- 339
- チラ裏です
- 2010/05/28(金) 10:49:53
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日曜日の23時過ぎとかにピアノやギターの音させる住人がいるが、建物の構造が複雑でどの部屋か判断出来ない。
外の雑音で通路からは、部屋の特定は出来ない。
多分、他の部屋の住人も迷惑してると思う。
シネバいいのに
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- 340
- 2010/05/28(金) 12:02:51
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>>339
音がしたら電気のついてる部屋を外から確認してみるのは無理？何回かそれを続けて記録できれば少しは絞れるかも
掲示板は全く見ないと思うので、エレベーターホールとかエレベータ内の壁に注意を促す張り紙してもらうとか
大家が役立たずなら、各部屋のドアポストに注意を喚起するビラを投函するとか
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- 341
- 2010/05/28(金) 12:03:35
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不動産屋通して、入り口に注意書きでも貼らせれば？
うちの姉のマンションはそれでベランダでの喫煙禁止になったｗｗ
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- 342
- 2010/05/28(金) 12:04:29
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少なくとも隣ではないんでしょ
相当うるさいんなら少しずつ協力の輪広げるとかさ
ここで愚痴る前にいろいろやることあるでしょ・・・
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- 343
- 2010/05/28(金) 13:44:26
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↑
必ずこういうことを言う奴が現れるが
いいじゃないか、ここで愚痴っても
少なくとも阿佐ヶ谷の話題なんだから
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- 344
- 2010/05/28(金) 13:48:43
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もういいよ不動産の悩み相談関連は・・・
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- 345
- 2010/05/28(金) 13:52:16
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>>342
同意！
ご近所さんの騒音わ、ご近所さんネタだから
愚痴になっちゃうわよ〜ぉお！
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- 346
- 2010/05/28(金) 13:59:51
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パールセンターの今昔物語は終わり？？
すっごく楽しかったです。
みなさんの阿佐ヶ谷ライフが羨ましいです。
また阿佐ヶ谷に住みたいです。
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- 347
- 2010/05/28(金) 14:37:05
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>>336
なるほど。
店は表の顔で、裏には秘密基地が･･･みたいな感じですね。
西友は夜行くと、酒が欠品だらけで困る。
お茶とかジュースの冷蔵庫の半分を酒にしてもらいたい。
よくわからないお茶とかが一段丸々使ってるんだから、出来るでしょ？
昨日の夜なんて酒がほぼなかったからなぁ。
もっとちゃんと補充しましょう！
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- 348
- 2010/05/28(金) 14:55:26
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>>116本人です。
甘味はうさぎやのどらやきテイクアウト
店内であんみつ
ケーキは吉祥寺からバスでアテスウェイにしました。
客人も喜んでくれたようで良かったです。
情報を教えてくれた方々に感謝。
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- 349
- 2010/05/28(金) 15:03:33
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↑
？
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