下北沢って...その58 [machi](★0)
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- 387
- 2009/06/06(土) 13:50:23
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>>386
いやたまたま平日の夜７時ころ一回見ただけなんでそれ以外はわからないけど
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- 388
- 2009/06/06(土) 14:03:40
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>>387
私は休日の昼、夕方、夜ウォッチしている。
一方、南口・天下寿司は夕食時には待たずに食べることは出来ない。
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- 389
- 2009/06/06(土) 22:01:21
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そういえば、昼時なのに人がいないの何回か見たことあるなー。
肝心の味はどうなんだろ。
入ってみたい気もするけど、人がいないと入りづらいねえ。
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- 390
- 2009/06/07(日) 01:54:48
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５４号線と駅前開発のセットは一般市民からしてみれば全然関係ないものと
思うけど、お役所さんたちはほかの目的があるわけで・・・・
祖父母の代から住んでいますがうちの回りは５４号線反対の人が多いですよ。
あの６丁目の邸宅街を道路が貫通するなんて考えただけでぞっとする。
街の発展などと偉そうなこといってるけど、住環境はどうなるんだって感じ。
誰かが↑の人が行っているように井の頭通りなんてもう２５年以上でしょ？
５４号線は街中。その間に下北沢の商店街は死にますよ。
確かにチープな店ばかりでやってくる人たちもチープな人間ばかり。少なくとも
２０年位前はいつも自由が丘とセットでファッション雑誌とかに載っていた・
確かに再開発しなければならない部分もあるけど、高層ビルが建ったとしても
はたして街の活性化になるか？高級店が増えると言う人もいるが、下北沢に
ティファニーやシャネル、エルメスが来るとは思えない。大笑い。
テナント料が跳ね上がって本当にシャッター街になりますよ。地権者は
取らぬたぬきの皮算用の前にちゃんと考えるべき。借金返せなくて大変なことに
なるよ。自由ヶ丘も狭い道はたくさんあるけど商店街が美しくておしゃれな
街に移行成功させた。店構えが違うんですよ。まあ下北沢は学生街だから
ファミリー向けの街が回りにたくさんある自由ヶ丘とは違うけど。
実際、下北沢では現在はファミリー向け賃貸は難しい。部屋代が高いから。
賃貸はワンルームが経営上一番安全性が高い。一件家は別。事実一件家で
１００万くらいでも下北沢は需要がありますから。
自由ヶ丘は賃貸というより分譲が多いんですよ。まあ下北沢が高層化しても
ファミリー向けの部屋はまずはいらないよ。
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- 391
- 2009/06/07(日) 04:18:27
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>>390
> 祖父母の代から住んでいますがうちの回りは５４号線反対の人が多いですよ。
当然でしょうね。たぶん1期工事が終わったら、2期の段階でもスズナリ横丁の
オーナーが反対表明しているから進まないでしょう。3期は代田屈指の6丁目の
高級住宅街を貫通することになるから計画は頓挫するでしょうね。
> ５４号線は街中。その間に下北沢の商店街は死にますよ。
遅々としか進まないから商店街は生き残ると思うよ。工事中のエリアを避けるエリアが
栄える。1期では、ピーコック裏と西口の鎌倉街道沿い、2期は駅前。
> 確かに再開発しなければならない部分もあるけど、高層ビルが建ったとしても
> はたして街の活性化になるか？高級店が増えると言う人もいるが、下北沢に
> ティファニーやシャネル、エルメスが来るとは思えない。大笑い。
自由が丘もないでしょ？ そこまで高級な店は無理無理。
> テナント料が跳ね上がって本当にシャッター街になりますよ。
それでも今のチープな方向から転換出来ればいいよ。街の活性化より治安が良く
なるのが大事。通いの商人は儲けを重視して治安を最重要視する地元の住人と
元々相容れない。
> まあ下北沢は学生街だから
> ファミリー向けの街が回りにたくさんある自由ヶ丘とは違うけど。
代沢、代田、北沢3，4丁目忘れていませんか？
> 実際、下北沢では現在はファミリー向け賃貸は難しい。部屋代が高いから。
> 賃貸はワンルームが経営上一番安全性が高い。一件家は別。事実一件家で
> １００万くらいでも下北沢は需要がありますから。
ファミリー向け需要高まっていますよ。ただ数が少ないのでどうしても高くなって
しまう。今はワンルームばかり建っているから、結構空きが出てきています。
ファミリー向けは空きが無いそうです。満室なら一番儲けが良いのがワンルーム。
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- 392
- 2009/06/07(日) 05:16:30
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>>390
シャッター商店街の原因は、ネット購入と大型店で誰も彼もが購入するようになったからです。
駅前食品市場の乾物屋さんがしみじみと
「昭和の時代で、小売屋さんの時代は終わりだ」
と下記で語っている。
http://blog.ekitan.com/kioku/listen/shimokitazawa.html
テレビの「ガイアの夜明け」でシャッター商店街を再生させた街の特集を依然見たが、
無計画に出店された店舗を業種毎に再配置し、ビル化、上階はマンションにして商店を
利用する住人を増やし街を活性化したという内容だった。商店主は店舗の場所も
中には業種を変えることまでしてシャッター商店街を再生した。丸亀町商店街ね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview080722.html
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- 393
- 2009/06/07(日) 09:31:48
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建前論でないいいお話しガで出来て嬉しいです。
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- 394
- 2009/06/07(日) 13:51:59
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シモキタの不動産を１５年ぐらい前から眼をつけ、昨年に代沢3差路傍に自社ビルを
建てた「KEN HOUSING 」。その自社ビルのテナントを埋めるの苦労しているみたいだ。
テナント部分は５フロアーだが、埋まっているのは２フロアー。病院の入居を歓迎するとの
旨が記載されていた。竣工からもう１０ヶ月。
今日の昼時は超有名な鰻屋「野田岩」も暇なんだな。職人皆が厨房でボーとしていた。
一方、昨年開店してテレビとかマスメディアに出ていないカレー屋は満席。昨日もそう。
地元の人は、美味しいところはよく知っているなw
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- 395
- 2009/06/07(日) 17:46:40
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>>394
そのカレー屋ってどこ？
ヒントだけでも
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- 396
- 2009/06/07(日) 18:08:34
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>>395
ヒント挙げたら直ぐ分かるから教えられない。
お店の人も今の常連客も知られるの嫌っているみたいだからね。
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- 397
- 2009/06/07(日) 19:13:35
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>>396
気持ちの悪い奴だな
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- 398
- 2009/06/07(日) 20:19:33
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まーたか
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- 399
- 2009/06/07(日) 21:00:09
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野田岩は夕方からしかやっていないが・・・
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- 400
- 2009/06/07(日) 21:16:03
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暇なお店の名前、人のブログのリンクは勝手に貼り付けるのに、
「嫌ってるみたい」って憶測で名を伏せるって。
相変わらず、オレ様ルール全開だなー。
ここはあなたの大好きな「シモキタ（片仮名）の正しい情報を載せる場所」じゃないでしたっけ。
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- 401
- 2009/06/07(日) 21:20:20
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>>399
ああそうなのかw
昼間でもいつも並んでいるイメージがあったが、それは日が長くなった夕方ぐらいだったのかなw
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- 402
- 2009/06/08(月) 00:52:59
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人には厳しく、自分の甘さへの言い訳はいつも全力でw
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- 403
- 2009/06/08(月) 01:33:06
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今日駅前で「カレー専門店です」ってビラ配っていた人がいた。
それ？？もらえばよかった・・
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- 404
- 2009/06/08(月) 02:19:42
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西口の線路脇の本格風カレー店かな
初めはほとんど入ってなかったけど最近はいつもそこそこ入っているけど
入る勇気がないが
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- 405
- 2009/06/08(月) 08:11:04
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北口 栄通りで30年程度は営業しているカジュアルショップ「ＹＯＵ」閉店セール中
北口は道路が出来なくてもかなり厳しい状況は続いている。
北口 横浜銀行傍の最後発の眼鏡屋「ｓｔｏｒｙ」が3900セット発売。ｈｏｙａレンズ付きでビックリ！
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- 406
- 2009/06/08(月) 20:41:30
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THE STUDY ROOMの並びにあるDC古着屋（確かTHE2とかいう店）。
いつも店員同士が雑談に夢中で、落ち着いて洋服が見れない。
今日はレジカウンターでゲームしててビックリした。
客商売舐め過ぎでしょ... せめてお客さんいる時くらいはちゃんとしようよ。
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- 407
- 2009/06/08(月) 20:53:56
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>>406
変に客に話しかけてくる店よりマシ、雑談に夢中なら反ってゆっくり見られるけど…
彼処は場所悪いのに古くからあるね。値段とか品揃え良いんだろうな。
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- 408
- 2009/06/08(月) 21:02:25
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どっちも極端なのは困るよねー。
ハワイアンの店みたいに、
入り口のメニュー見てたら店員がすっ飛んでくるのもちょっと苦手。
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- 409
- 2009/06/08(月) 21:06:04
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>>404
「ＳＰＩＣＩＡ」ですな
あそこのカレーは美味しいね。値段もリーズナブル
上でもったいぶられてた店かどうかは分からないけどね
ランチタイムはナンお代わりＯＫで安いけれどちょっと質が落ちる
ディナータイムのカレーは別物で、こっちは絶品だと思うよ
ちなみにオススメは「ポークドピアザ」です
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- 410
- 2009/06/08(月) 21:23:08
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>>409
> ランチタイムはナンお代わりＯＫで安いけれどちょっと質が落ちる
ちょっとで無く、かなりって感じる。
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- 411
- 2009/06/08(月) 21:34:34
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1の＊ 23区板はレス行数15行までに制限しています。
はどういう意味ですか？
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- 412
- 2009/06/08(月) 22:21:50
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>>411
1つのレスに15行以上の長文はお控えくださいと言う意味だと思いますよ。
確かに長文過ぎると、掲示板ではなくなりますよね。
違っていたらごめんなさい。
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- 413
- 2009/06/08(月) 23:21:45
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つまり>>391あたりだといくつかのレスへの回答もしくは質問なので
オケということなんですね
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- 415
- 2009/06/08(月) 23:58:26
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間違えました。
×1つのスレと言う事は、
○1つのレスと言う事は、
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- 416
- 2009/06/09(火) 15:24:42
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下北沢の商店街は古参と新参がなじめてなく、それぞれのプライドが気持ち悪く並んでいるわけで。
新手の商売筋も捨て駒で新規開店を挑戦するが、さっさと見切りをつける。
古参の商店は土地付き建物付きの地主だから、事業計画もなく、ポリシーもなく商売を続ける。
のが、多いのかな？
下北沢の客層を見ても、居心地のよさや、サービスの良さ、味、質にお金を出す富裕世代ではなく、
まだ、経験が浅く質や味などを見分けられないお金を持たない若年層が多いと見受けられるのは、そのせいかな？
「最近、シモキタ飽きた」と遊び場を変える子たちは、ある意味、いいものを知り味わい成長しているということなのかな。
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- 417
- 2009/06/09(火) 17:24:06
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>>416
一番古参が多いと思われる北口の一番街でも古参は少ないよ。で商店組合加入率は高いから馴染めていないこと無いだろう。
古参の店舗は商売を拡大しようとは考えてなく、縮小するのを抑えて昔ながらの業態を守ろうとしている。その手段がビル化。
新手の商売筋は、意欲満点で住民の迷惑を考えない呼び込み、路上の違法看板等で宣伝を展開する。
古参は商店街の活性化すればと考え新手の商売筋にも好意的。
> 下北沢の客層を見ても、居心地のよさや、サービスの良さ、味、質にお金を出す富裕世代ではなく、
服とかは安ぽっい店が多いと思うが、食に関しては周辺に富裕層も多いので、それなりの店がある。知らないだけでしょ。
遊び場を変えってもらった方が静かになっていい。シモキタが変な繁華街から脱却して欲しい。
長年住み続けて来た住民は今のような駅前の繁華街は望んでいない。日常生活に役立つ商品が直ぐ手にはいる商店が
あればいい。そういう商店が無くなり服屋、それも若者向けのチープのモノばかりでは、あっても意味無い。混雑して治安が
悪くなるだけだ。北沢地区は世田谷区の中でも高齢者の率が高い地域。気の利いた雑貨店は老若男女が楽しめるから悪くない。
北口の駅前商店街会長は、「物作りの街＝クリエティブな職人が集まる街を夢見ている」と語っていた。同意だね。
http://encafetv.com/4ainotikara.html
「他で購入できるモノを安く買えるだけの街にはなって欲しくない。」 ところで最近は、高齢女性の団体をよく見かけるようになってきた。
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- 418
- 2009/06/09(火) 20:56:28
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なが〜い〈論文〉の多い板だなw
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- 419
- 2009/06/09(火) 21:22:54
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>>418
もう見事なまでにオレ様展開ブログだよねｗ
彼の人を知ってる人は知ってるんだろなー、と思う。
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- 421
- 2009/06/09(火) 22:59:46
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>>420
そういう余計な突っ込みが一番鬱陶し（ｒｙ
また削除依頼の嵐だろうな…気に入らない管理人は罵倒しまくるのに。
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- 422
- 2009/06/10(水) 00:01:41
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「役立たない書き込み」は、
この板で禁止されてないみたいだけど、
レスは「15行まで」に制限されてるんだよね。
まずは、ルールを守りませう（大笑い）。
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- 423
- 2009/06/10(水) 00:17:00
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>>422
「役立たない書き込み」は禁止されていませんが、地域と関係ないレスは禁止されています。
「15行」で納めたつもりだったけど…アンカー分で1行overか…反省。
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- 424
- 2009/06/10(水) 10:54:30
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>>416
もういっかい読んで答えてくれ。
理解できないなら100回でも読み返してくれ。
それでも理解できないなら、おまえは答えなくていい。
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- 426
- 2009/06/10(水) 11:09:32
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自分のブログに書けば良いような書き込みばかりで
たまには役立つと思っていたが全く使えない板になったな
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- 427
- 2009/06/10(水) 11:53:33
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例のバカが登場してくると俺はしばらくこの板見ないようにしてますｗｗ
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- 428
- 2009/06/10(水) 12:11:37
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だけど、ここで楽しめないと
三茶に行って煽りを入れだすんだよな
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- 429
- 2009/06/10(水) 12:55:12
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>>417
古参の店舗の意見はこうだ、長年住み続けている住人の意見はこうだと言っているけど
リソース出してくれませんか？
情報リソースがないのであれば、単なる”思い込み”と思われても仕方ないわけで。
まずはそこからだな。
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- 430
- 2009/06/10(水) 13:22:49
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>>428
下手すると笹塚や代田の方まで進出してくるよ…。
上に書いた「白家」（たい焼き）いつオープンするのかな。
あんこなしのたい焼きが楽しみなんだけどｗ
「できるらしい？」と無責任に書いたまま放っておかないで、こまめにチェックしてます。
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- 431
- 2009/06/10(水) 16:09:09
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三茶板でも誰にも相手にされてないけどな…（哀）
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- 432
- 2009/06/10(水) 18:21:55
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「白家」は明日オープンですよー！
さっき通ったら店前に貼ってあった。
店員教育してましたヨ。
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- 2009/06/10(水) 19:14:34
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>>423
とりあえず自宅警備員なの？
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- 435
- 2009/06/10(水) 19:27:26
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「例のバカ」の話をしてるんだから、モロに下北の話題なんですけど…
保釈中の罪人がいちいち反応してると（ry
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- 436
- 2009/06/10(水) 20:04:23
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>>433
>長年住み続けて来た住民は今のような駅前の繁華街は望んでいない。日常生活に役立つ商品が直ぐ手にはいる商店が
あればいい。
で、この部分の情報リソースは？
答えて。
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