下北沢って...その58 [machi](★0)
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- 335
- 2009/05/24(日) 22:26:00
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>>334
今見た
結局仕事辞めているということ？
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- 336
- 2009/05/25(月) 00:11:29
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そういや一時期、店にDAIGOのサイン入りCD飾ってたね。
誰かに盗まれたらしいけど。
おじさん出てきたの？
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- 337
- 2009/05/25(月) 00:33:55
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>>336
出てきて食べさせてもらっているところは見たんだけど，普通の家の中みたいで
店じゃなかったんで
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- 338
- 2009/05/25(月) 00:42:44
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そうなんだ。ありがとう。
やっぱ完全に廃業だったのか。
まだ引退するようなトシでもなかったと思うけど…。
シシリアンはもう１回くらい食べときたかったかなー。
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- 339
- 2009/05/25(月) 00:52:24
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私もその番組みてました。
「だいこんの花」は学生時代からずーっと通ってた。
シシリアン懐かしい〜。カレリアンっていうのもあった。
海老やあさりのピラフが好きだったなあ。横にちょっとしょっぱい
キャベツの千切りがついてた。ドリアもあったよね。
テレビ見てて懐かしくなった。今日出ていたのはマスターの自宅です。
奥様も綺麗な方でしたよね。よくクレープ屋に出前してたｗ。
あそこの建物は建て替えでマンションになるそうです。
ＤＡＩＧＯはやはりシモキタの子ですね。セブンイレブンの前の美容室にも
通ってましたね。
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- 340
- 2009/05/25(月) 03:23:10
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>>316
昨日エレベータで地下2階に行けたよ。1台も置いていなかったが使えそう。
裏口の案内図見たら、スロープとか無さそうだったのでエレベータで下ろすみたい。
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- 341
- 2009/05/26(火) 20:26:19
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今放送しているウチくる！？SPで 郷ひろみの＜ぜひモノ＞に井の頭通り沿いのパティスリー「ル・ポミエ」が紹介されていた。
http://www.lepommier-patisserie.com/
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- 342
- 2009/05/27(水) 05:02:14
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>>176
> 南口の膳場青果店が7階建て（？）のビルになるらしいね。
もう一月半経つが何の動きもない。その話はホント？
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- 343
- 2009/05/30(土) 17:08:15
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ギャラリー露崎、虎の子の跡地コインパーキングになっていた。隣の7階建て建設予定地と
合わせて大きなビルにすれば良いのに！
まだ建築が始まらないのは資金繰りが苦しいからかな？
南口 本通りの茂木精米店跡も外資の不動産投資会社が購入したきりで、建築予定無しみたいだし…。
北口 栄通りに不動産屋「Room’s Bar」近日開店。デベロップメントは苦戦しているが仲介ではうまみある土地か！
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- 345
- 2009/05/31(日) 16:02:06
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>>332
場所は微妙だけど下北でもあるよね？
今日通ったら南蛮麺ファンの方の讃歌的詩が引用されて貼ってあったね。
夢うつつで中華鍋を振るっている，っていうことだから意識とかがない状況
ということなのでしょうか。
私は一度通りすがりで食べただけのものですけどとても残念です。
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- 346
- 2009/05/31(日) 21:06:06
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>>345
下北沢方面からは商店街として続いている場所だが、三茶方面からの商店街からは
サミット辺りで分断されている。下北沢駅から10分弱、三軒茶屋駅から15分弱。
故に明らかにシモキタだろうな。まちbbsの区分だと代沢で、閉店の事は既に書かれている。
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- 347
- 2009/06/02(火) 07:05:10
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北口の「THE STUDY ROOM」が、西口 オタフク前のビルの地下１階に移転？
このビルは新規のお店は入らないな。補助54号線の1期工事で駅から分断される店が
移転しているようだ。 駐輪は屋上へと案内プレートが出来ていた。
http://www.thestudyroom.co.jp/
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- 348
- 2009/06/02(火) 10:00:47
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>>347
あんな遠くまで客は行かんだろう
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- 349
- 2009/06/02(火) 11:17:18
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>>348
> あんな遠くまで客は行かんだろう
西口から2分半弱だし、有名な「アンドレア」「おたふく」へ30秒掛からず行けるし、
北口駅前から横浜銀行横の賑やか坂を散策するコースでも４分強だよ。
南口降りてオオゼキ前の踏切渡るコースでも５分半程度。
あと１年強で、小田急の踏切が無くなり往来がスムーズになるから尚更だ。
そもそも大昔から雑貨、服飾が目当ての客は北口、西口からスタートする。
南口はパチンコ（今はゲーセン）、食い物屋、劇場、ライブハウス。
西口と南口とは客層が違っている。最近は南口の客層が多くなっているが、
西口の鎌倉通り沿いに店が出来てきて幾らか持ち直してきている。
キッチュ松尾のカレー店なんか住宅街を通る近道を利用しても６分弱もかかる。
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- 350
- 2009/06/02(火) 11:26:29
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>>349
いやそうなんだけど，スタディルームはあの辺に来た人がふと
立ち寄る，って感じが多いだろうから（私もそんな感じでしか入ったことない）
そういう感じの人はあまり行かないのでは，ってこと
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- 351
- 2009/06/02(火) 11:46:40
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お願いがあるのだが、、、スポーツジムのKONAMIの裏側にあるセレス付近で、FONを開いてほしい。
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- 352
- 2009/06/02(火) 13:11:40
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>>350
今の場所は平成22年度着工予定の「補助５４号線」っていう大きな道路の工事が
始まったら人の往来がかなり減少する。3年ぐらいは工事現場の道路を股がないと
行けない場所であり続ける。
道路工事がなくても既に北口は人出が減少している。
唐揚げ屋「大吉」がある栄通りなんか見てみるとよく分かる。
どの店が道路予定地に掛かるか明確に分かる図
http://www.news.janjan.jp/area/0606/0606150106/1.php
世田谷区発表の「補助５４号線」他道路予定地、スケジュール
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00014356.html
世田谷区発表の下北沢の商店、住宅エリア誘導計画
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/kitazawa/machidukurika/simokitazawa/machidukuri_tsuushin/machitsuu_vol.9-2.pdf
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- 353
- 2009/06/03(水) 03:08:36
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>>352
騙されるな
低層住居地区に２０メートルの軍艦マンションが突然立つぞ
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- 354
- 2009/06/03(水) 04:48:12
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>>353
> 低層住居地区に２０メートルの軍艦マンションが突然立つぞ
？！
大きな道路が出来たら当然、用途地域が変更され、容積率、高さ制限も緩和される。
また、敷地規模が大きくなるとより規制が緩和されるのは承知です。
下記資料を精読して正確に理解しましょう。まあ土地持ち以外の人には関係ないか？
〜ウチは5階建てまで建てられるw
・下北沢駅周辺地区地区計画計画図書（PDF）
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/kitazawa/machidukurika/simokitazawa/chikukeikaku/tosho.pdf
・世田谷区発行の下北沢地区計画資料のリンク集
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/kitazawa/machidukurika/simokitazawa/chikukeikaku/chikukeikaku.html
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- 355
- 2009/06/03(水) 09:48:39
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>>354
用途地域が変更されず，容積率，高さ制限も緩和されないまま，一団地規定
総合設計制度の名前かますだけで魔法のように建っているんですよ。
まして，変更などされればあっと言う間（渋谷鶯谷地区）
みんな土地持ちが怒ってるんですよ
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- 356
- 2009/06/03(水) 16:37:43
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>>355
総合設計制度って下記リンクを参照した程度の認識でよく分からないけど個別に対応するよ。
20m程度なら問題ないし、補助54号線道路予定地の買収も困難極めている状況だし、
それほど心配はしていない。シモキタの場合、外部の人やテナントに入っている商売人が
やたら声高に発言しているが、住宅地に住んでいる人間は冷静に対応している。
補助54号線の1期区域はともかく、シモキタを貫通、環七に接続するのには何十年も掛かるでしょうね。
直ぐ傍の井の頭通り拡幅工事の進行状況等を見ていると良く分かる。
（環六から環七までの間は事業着手から２５年以上かかっても繋がっていない）
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/seido/kisei/59-2sogo.html
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/intro/list_sogo02.html
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- 357
- 2009/06/03(水) 17:04:48
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>>356
住んでいるものだけど冷静に反対している。他にも一杯いるよ。
両側の接続に何十年も掛かる（というか無理）なものをなぜ真ん中だけ
強行するのかだけ考えても変だと思いますよ。
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- 358
- 2009/06/03(水) 17:58:22
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>>357
駅前の開発と考えれば良いじゃないか！
環七まで貫通させるのは反対だが、
補助54号線の1期工事区間と世田谷区画街路第10号線は賛成と考える人は多数いるよ。
あの駅前の狭く雑然とした雰囲気を変えないと治安がどんどん悪くなる。
1期区間はもう認可済みだし、元々商業地だから予定期間で完成するでしょうね。
他区間は未認可だし、地主が土地を売らなければ道路は貫通しないよw
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- 359
- 2009/06/03(水) 19:19:40
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>>358
それはそういう考えもあるでしょうが私は阪大だというだけのこと
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- 360
- 2009/06/03(水) 19:59:35
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オレは東大
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- 361
- 2009/06/03(水) 20:07:35
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>>359
反対
ね
はいはい
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- 362
- 2009/06/03(水) 20:35:28
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>あの駅前の狭く雑然とした雰囲気を変えないと治安がどんどん悪くなる
下北沢って他の地域と較べて、そんなに治安が悪いの？
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- 363
- 2009/06/03(水) 20:41:10
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>>362
悪くない
狭くて雑然とした雰囲気がいい面も大きい
道とかを広くした街はほとんどが閑散としたり，シャッター街に
なったりして失敗している。少なくとも賑わいは薄れる。
一方５４号線と駅前うんぬんはほとんど関係ないのに一体としての
開発とすること自体おかしい。
ほとんど駅前と呼べるスペースがない点やタクシーも全く入れないのは
改善してもいいとは思うけどね。
下北で実際に動いているのは一階店舗で上は住居というのがほとんどで
最近開発された全ビルてなんとのビルは中々テナントが入らない（入れない）
のが実情
身の丈にあった開発を望む
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- 365
- 2009/06/03(水) 21:21:24
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>>363
悪くなってきていると感じている人は多い。この地で長く商売している商店主達も落書き、
違法駐車、座り込み、不法投棄等が増えていると憂慮している。その一方で、人出、街に
落とすお金は少なくなっていると嘆いている。昔はあまり聞いたことがない強盗とかも増え
ている。
道が狭く雑然としている雰囲気なので高級な店が出店せず、その結果客単価が低くても
やっていける店ばかりになる。店も安ぽっく、そこの集まる客、住民は言わずもがなで、
益々街全体が安ぽっく治安が悪くなっていく。
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- 366
- 2009/06/03(水) 21:26:04
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>>365
落書きは最近のことでないし最近はむしろ減っているのでは
座り込み不法投棄が特に増えているとは感じないが居住１０年経ってないのでそれは
判らない。
街に落すかねは元々少ないだろうが，ビル化することで増えるとは思えないが
高級店の出店が見込めるのならとっくに出ている気がするが，高級店は銀座，渋谷，新宿に
すぐ出られるのでそこで買う。何もこの街に来る必要はないと思うし，そもそも無理
安っぽいかどうか判らないが治安は特に悪くないよ
まあ，チャライ若者が歩いていること自体腹が立つという人間がいることは理解するが
それもまたいい面と思うが
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- 367
- 2009/06/03(水) 21:52:27
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>>363
> 最近開発された全ビルてなんとのビルは中々テナントが入らない（入れない）
> のが実情
上の階にテナントが入らなくても別に良いじゃないか？ それは計画ミスなだけ。
ファミリー向けマンションにしてくれたら、シモキタのファミリー向け物件が少なく
高いという問題も解決される。すると貧乏な1人者向けの店が増えすぎた傾向も
是正される。単身者向けのマンションでも住民が増え結果、日常品を売る店が
増えるので悪いことではない。鎌倉通りには高級店少しあるよ。
高級店は駅前の雑然とした雰囲気、客層を嫌って西口方面にあえて出店している
という話を何件も聞いている。
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- 368
- 2009/06/03(水) 22:04:34
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>>367
いやだからそれは現状でも出来ること
５４号線を通して大きく用途地区規定を変えて
まで開発する必要はないということ
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- 369
- 2009/06/03(水) 22:19:15
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>>368
用途地区規定変えないと土地価格が高いので難しいのが現実。
ファミリー向け物件より収益率がより高いワンルームマンション建設の方に流れてしまっている。
街の世代別人口の片よりは大きな問題だよ。長く住み続けたいと思っても
ファミリー物件が少なく高いと引っ越さざる得ない。
長く住もうと思えなければ住み捨ての街として荒廃するのは目に見えている。
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- 370
- 2009/06/03(水) 22:24:28
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>>369
そこまで行くともう補助54号線の可否の問題ではなくなっていませんか？
本音が出てしまったとも言えそうですが
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- 371
- とうだいもとくらし
- 2009/06/03(水) 22:27:45
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また荒れそうなおかんが
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- 372
- 2009/06/03(水) 22:37:09
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>>371
いやそのような不毛な議論はもう沢山ですのでこのへんで
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- 373
- 2009/06/03(水) 22:39:17
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>>370
安全性と快適性の確保、都市防災機能の確保を目指している点は補助54号線の目的もと合致する。
長く住みたいと思え、実際に住める街を造るには、利用できるものは利用しないと。
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- 374
- 2009/06/03(水) 22:55:10
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>>373
いや抽象論では誰もそれを反対する人はいないでしょう。
産湯を使って赤子を流すようなことは厳に避けなければならないということです。
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- 375
- 2009/06/04(木) 09:50:00
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南口の一等地の新興不動産屋「ルームピア」が撤退していた。ちょこちょこマスコミに登場していたのにな。
オオゼキ前の焼き肉屋「豚ぴしゃ」の食べ放題が1980円から2480円に値上がっていた。
参考ブログ：http://ameblo.jp/onoreameba/entry-10216013377.html
北口からのＬ字通り入口に女性用ランジェリー・インナー、雑貨店「add-lush」が明日オープン。
他の出店地域から考えるとチョイ高級みたい。
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- 376
- 2009/06/04(木) 13:06:57
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>>366
> 落書きは最近のことでないし最近はむしろ減っているのでは
下記の活動の成果でそう思えるのかも
http://shimokita.keizai.biz/headline/107/
> 座り込み不法投棄が特に増えているとは感じないが居住１０年経ってないのでそれは
> 判らない。
> 安っぽいかどうか判らないが治安は特に悪くないよ
北口 駅前で40年営業しているお茶屋のブログ。天狗道中で先頭を歩く商店会の役員？
補助54号線予定地にテナントを構えています。状況が悪化しているから監視カメラ設置でしょ！
http://blog.auone.jp/shimokitachaen/?p=0&disp=entd_p&EP=31582783
http://blog.auone.jp/shimokitachaen/?p=0&disp=entd_p&EP=31383800
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- 377
- 2009/06/04(木) 13:34:43
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西口エリアにいるけど、確かに昔より落書き増えたよ。
ちょっと入ったとことかね。うちの壁もやられた。
店が増えた分人も増えてうるさくなったし
昔の静けさからすると、治安が悪くなったといいたくなるのもわかる。
時々ビル荒らしもあるしね。
監視カメラが効果を発揮してくれるのを願うよ。
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- 378
- 2009/06/04(木) 18:05:16
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まあこの時期刺青が見える服装の若い奴等も沢山いるが、それだけ馬鹿が多いって
話だろうね。ゴミも酷いし夜中でも公園やらで騒ぐ輩も沢山いる。地方から来て住む
のは結構なんだが、いくら栄えてるからといっていつもお祭り気分なのは如何なもの
かと思う。
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- 379
- 2009/06/04(木) 21:10:44
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下北沢駅周辺の住民の高齢化が進んでいるんじゃないのかな？
高齢世帯の限界がきて、その民家が取り壊されていくのをよく目にするね。
んで、そこがマンションやアパートになって地方出身者が限定的に住む。
まあ、遊びの延長で生活してるようなものだから土地に対する愛着がわきにくい。
だからゴミも騒音もおかまいなし。
まあ、何か産業があって栄えたり、由緒ある商業地でもなく、ただ乗り換え駅で、、、。
という、理由くらいで人気が出た土地だから、民度も低く、まとめる人材もなく、土地の有力者もなく、、、。
ただ、不動産に言われるがままに土地成金になってしまったので、
人望もない地主と住人と土地に対しての愛着のない短期滞在者の集まり。
のように見える。
だから下北沢の開発が進んで代官山のようになるという予想は妄想だと思う。
あ、見た目は代官山っぽくなるかもしれないけど、ソフト面でね、、、。
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- 380
- 2009/06/05(金) 00:34:45
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>>379
> まあ、何か産業があって栄えたり、由緒ある商業地でもなく、ただ乗り換え駅で、、、。
> という、理由くらいで人気が出た土地だから、民度も低く、まとめる人材もなく、土地の有力者もなく、、、。
> ただ、不動産に言われるがままに土地成金になってしまったので、
> 人望もない地主と住人と土地に対しての愛着のない短期滞在者の集まり。
田舎なら人望のある少数の大地主が纏めることができるかも知れないが、東京には
そのような大地主は少ないので、資本の論理になってしまう。
ただ住宅地の部分は、固定資産税、相続税の負担が重いためマンションにするのは
増えているが、テナントを入れるようなビルへの建て替えはほとんど無い。
だから商店街エリアが限定され続けている。治安が悪くなった原因は、そのテナントに
入る店が低級化した事にある。そうするとその店のレベルの人が多く集まるようになり、
周辺住宅地のワンルームマンションにもその人達が多く住み着くようになる。
そうなるとよりテナントの低級化に拍車が掛かり、住宅地でも高所得者が街から徐々に
退去してしまう。街全体が低級化へのスパイラルに入っている。
その結果、治安が悪化し続けている今の下北沢を生み出した。
> だから下北沢の開発が進んで代官山のようになるという予想は妄想だと思う。
代官山のようになると言っている人居ないけど…自由が丘、吉祥寺という人はいる。
実際、下北沢にある店は、自由が丘、吉祥寺にも本支店がある店が多い。
演劇、音楽とかを好むお祭り好きが集まる街のイメージを壊さないと無理臭い。
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- 381
- 2009/06/06(土) 07:24:14
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たいやき工房が出来るー！
http://www.taiyaki-shiroya.com/shop-info.html
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- 382
- 2009/06/06(土) 08:35:38
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いらね〜
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- 383
- 2009/06/06(土) 11:50:12
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>>381
客単価が低い商品だから、あの店の広さでは長く続くのは難しいそう。平日が売れなそう。
更にシモキタはスイーツの名店が多いが和菓子は売れなくなってきている。
和菓子を食す茶飲みサークルも無くなって、洋菓子ばかり売れるようになったと
老舗和菓子屋店主がこぼしていた。
鯛焼き大好きだから即買いに行くつもりだが。
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- 384
- 2009/06/06(土) 12:02:55
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そういえば立ち食い寿司しばらく大丈夫かなと思っていたけどこの前見たら
けっこう人入ってたな
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- 385
- 2009/06/06(土) 12:04:06
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>>381
なんで白たい焼きなんだろう？ホームページみても解説ないね？
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- 386
- 2009/06/06(土) 13:22:14
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>>384
そうか？ 休日しか通らないが２人以上入っているのは見たこと無い。
1貫が最低80円だから、ある程度シモキタを知っている人は、割安な南口の回転寿司を選択する。
hannjiroが都内初のアウトレット店になっていた。思ったより売れないんだろう。
南口の靴屋「ASBee」改装閉店全品売り尽くしセール中
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