文京区千駄木 その１４ [machi](★0)
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- 815
- 2009/06/15(月) 23:33:40
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無関係な人間ですがその張り紙今日見ました。
でももともとどういう店だったかが思い出せない。
GoogleStreetViewで見てもはっきりしない。
隣のOuestTourの前は雑貨屋みたいだったのは覚えているのに。
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- 816
- 2009/06/16(火) 00:07:25
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>>813
その前に根津神社で茅の輪くぐりがあるです。
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- 817
- 2009/06/16(火) 09:21:12
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夏越の祓えって京都を感じますね。
東京ではやる神社少ないでしょ。
定番の和菓子、水無月もあまり見かけないし。
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- 818
- 2009/06/16(火) 16:58:45
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【団子坂上電話局跡地再開発について】
設計が終わっており，建築確認申請も済んでいるのを承知していながら「バス通り側に出入り口を作れ」のような今回のプロジェクトを根本から否定するような申し入れをする者が地元住人のなかにいる。
デベロッパーとしては慰謝料の強請としか理解できず，諸法に準拠しており現行仕様での着工を主張せざるを得ない状況になっている。
駒込警察としても幅3m程度の道で通行量が少ないことを幸いに，地元住民が自家用のクルマ・自転車・バイクを不法駐車駐輪していて，以前から問題視している地区だそうです。
そのような地区で数十台分の交通量が増え，道路を当たり前に通行することに対して安全破壊とか，買う人ゼロとか風説の流布するのは如何なものか。
文京区は各地区の個性を把握したうえで必要な行政を実施している。
このような事態では有力なデベロッパーは千駄木地区での開発に尻込みし，今後は相手にされなくなり，他の地区に比べてどんどん置いていかれる。
またほんとに違法な建築ばかりがなされる状況になる。この地区は産業に見放され，地盤沈下し，スラム化することになるでしょう。今のダメダメ日本を象徴しています。
文句ばかり言ってる住民は直近の自分の利害と感情論ばかりで，そこいらあたりを一切視野に入れていない。
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- 819
- 2009/06/16(火) 20:13:52
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>>818
周辺住民は低所得者層で勤労意識や社会参加意識が低い。
自分のことしか念頭にない。
そこに突然の再開発案件。
ここは一発苦情入れてひと稼ぎしようとダメモトで無理難題の仕様変更依頼の連発。
選挙が近いしWEBに投稿すれば話題になってTV報道の取材を受ければもう勝ったも同然。
恵まれた立地だから一般的な水準より多くの慰謝料が取れそう...
そんな感じでいいですか？
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- 820
- 2009/06/16(火) 21:20:46
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>>818
>>819
まだ確認申請を出していないので、できるだけ千駄木に合った
周辺に迷惑を掛けない計画に変更するように要望を出しているのです。
要望を出すなら今のうちです。まだ変更可能です（厳密にいうと確認
申請を出した後でも変更は不可能ではありません）。
自己の利害や感情論で言っているのではなく、千駄木の将来を考えて
のことです。
デベロッパーは単に儲けのみで動いていますが、周辺住民は明確な
根拠を示して要望を出しています。
行政も他の区と比べると都市政策は進んでいるところもありますが、
遅れているところも多々あります。
正確な情報に基づいて議論しましょう。
デベロッパーによる都市破壊から、市民参加の都市計画・地域計画を
行ないましょう！
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- 821
- 2009/06/16(火) 21:34:39
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爆笑
自作自演だったんですね！
ワロタ
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- 822
- 2009/06/16(火) 23:14:46
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>>821
内容を理解してくださいな。
ところで、昨日、千駄木地区の光ケーブルが１箇所切れて、インターネット・光電話等がつながらなくなりました。今日NTTが修理に来て開通しましたが、1か所に不具合があったくらいで不通になってしまうなんて、脆弱なんですね。一か所がだめでもいろいろ迂回してつながるものとばかり思っていました。
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- 823
- 2009/06/17(水) 02:07:05
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>>819
ちなみに設計変更は２月初めの第１回説明会から住民側の総意でした。
東京建物さんたちが配った議事録にしっかり残ってるので、
当のデベロッパーが一番認識してます。
親切に近隣住民全戸に配っちゃってますから。
基本的にどんなマンション建設でも
近隣住民に広く慰謝料支払うなんてあり得ないですよ。
もらえるなら今まで休日に何度も説明会に足運んだ日当として
500円ぐらいは欲しいかもしれないけど。ｗｗ
全部満足稲荷の賽銭箱に入れたる。
>>822
切れたのって局内じゃないですか？
局内で切れるのはよくあるみたいですよ。
接触不良とか通信機器故障とか。
道路脇のケーブルが切れたなら珍しいかもしれないですが。
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- 824
- 2009/06/17(水) 05:48:27
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>>823
今回は、NTTの工事の人の説明では、団子坂上のNTT解体工事現場の近くの電信柱でのことだそうです。
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- 825
- 2009/06/18(木) 23:28:17
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このあいだ、本郷図書館で本の延長をし忘れたので、一回返す手続きをしてまた借りようと
思ったら、「1回棚に戻してからでないとダメです」と断られた。
時間がなかったので、諦めて帰って来たけれど、どういう意味？
本郷図書館の本じゃなかったら、1回元の図書館の本棚に返してから
じゃないと借りられないの？すげーめんどー。少し頭にきた。
荒川区も北区も次の予約がなければその場でもう1回貸してくれるのに。
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- 826
- 2009/06/19(金) 01:22:02
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千駄木駅前のドトール、6月末で閉店らしい。貼り紙がしてあった。
勉強部屋がひとつ減ってしまう。
>>825
延長はできるのに窓口で同じことできんのは確かにちょっと変だね。
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- 827
- 2009/06/19(金) 10:08:55
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貸し出し延長は、延長を申し出た日の2週間後までになるのがちょっと不便と思っている。
返却期限日の2週間後にしてくれたらいいのに。
>>825
貸出返却を繰り返して、同じ本をいつまでも借り続けるのを防ぐためと思われる。
これは想像だけど、延長ならいつから借りているかデータに残るけど、新たに貸し出しだと
実質いつから同じ本を駆り続けているか分からなくなってしまう。
その場合繰り返し貸出を防ごうと思えば、一度「棚に戻す」しかないのではないかと。
返却期限を過ぎてからでも、予約がなければさかのぼって延長できるようにすれば
いいのにね。
>>826
返却期限を過ぎてからの延長は、電話でも窓口でもできないルール。
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- 829
- 2009/06/19(金) 22:47:25
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ごめん826だ。
どうでもいいついでに、なか卯でセット100円引きやってるよ。昼間限定かな。
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- 830
- 2009/06/20(土) 08:17:37
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825 です。
図書館の件は、たしかに827の方の言うとおりなんだろうなぁ。
荒川・北区のやり方だと予約が入らない限りずーっと誰かが借り続けられるんだよね。
検索すれば出てはくるけれど、実物見て読もっかなってのもあるし。
なので、気持ちはわからなくはないけれど、本棚に戻さないと・・・ってのは
よくわからん手続きです。
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- 831
- 2009/06/20(土) 11:48:59
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本郷図書館の職員だから、寝ぼけたこと言ってんじゃないのかと、
あそこの図書館の職員のダメっぷりにイライラしている自分が
言ってみるテスト。
最近はあの連中にかかわりあってもストレス溜まるだけなんで、
本郷よりは家から遠いけど、本駒込図書館をもっぱら利用しているよ。
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- 832
- 匿名くん
- 2009/06/20(土) 22:15:39
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818>
819>
事実を認識してからモノをいうように！！
全く実情と異なることを断言的に言うな！！！
事実確認もしておらず、自分勝手な憶測の元に断言的な発言は常識以下の行為。
恥を自覚し、消えろ。
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- 833
- 2009/06/20(土) 22:25:52
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そもそもいまどき図書館業務が官業なのが時代遅れ。
オールジャパンで貴重な書籍を官業で管理するのは妥当だが
通常の書籍類について官業で無料リースするのは民業圧迫そのもの。
それを正さずしてサービス水準が低いと不満を言っても改革は進まない、前進しない。
同じ本を続けて何週間も借り続けたいようでは道は遠い。
そういう貧乏で見識がない者がお役所・大企業にすがる/たかる。
NTTマンションに反対を叫ぶ人はそういう人たちを焚きつける扇動家。
社会的弱者を守るとか・都市破壊とか・企業は儲けしか考えていないとか
荒唐無稽なスローガンで地元住民を扇動している。
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- 835
- 2009/06/20(土) 23:41:04
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ドトール・ミスド閉店は驚いたけどエレベータ関連は思い至らなかった。
以前の、タバーン・ニューヨークの隣というのはガセ？
でも今の階段付近で場所確保するなら某不動産(ry
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- 836
- 2009/06/21(日) 08:18:59
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Test
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- 837
- 2009/06/21(日) 08:42:44
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どちらがいいのか良くわかりませんが、貸出カウンターも混んでいないのに一冊の本を借りるため、すぐに手続き
できないのであればサービス低下なんだろうね。
2009.5.31 文京区の「図書館民営化」条例の再検討を求めるつどい（於：全林野会館）を伝える記事（読売新聞東京版）
http://1st.geocities.jp/buntoshokan/0531yomiuri.html
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- 838
- 2009/06/22(月) 15:38:37
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え！ミスド閉店するんですか？ダスキンの人からよく割引券もらうのに。
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- 839
- 2009/06/22(月) 16:40:21
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ミスタードーナツやドトールの閉店にもびっくりしましたが、
パスタのポリアンナがいつの間にか違うパスタ屋になっててびっくり。
閉店されて違うオーナーがやってられるのでしょうか。
どなたかご存じの方お教え下さい。
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- 840
- 2009/06/27(土) 07:27:43
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＞＞818 反対運動をしている人達は慰謝料なんて当てにしていませんよ。だってデべのやり方みていたら慰謝料だって出さない（出せない？）業者だって感じがするから。最初に団子坂側に地下駐車場設置を要望したらお金がかかるのでできないんですって。地下設備はコスト高だそうで、あと容積率も地下にとられてマンション戸数が減ってしまうからだとか。だから周囲の安全を破壊し、迷惑な騒音光害まき散らす、お安い地上機械式駐車場にしたらしいです。デべは駐車台数を減らしてやったと恩着せがましくいうのですが、そんなもんきちんとお金かけて周りに迷惑をかけない駐車場にすれば反対なんてしないし、何台でもどうぞって感じですよ。粗利20億って聞いたから、もっとそれなりにお金かけてきちんと環境に配慮したマンションを作って下さいとお願いしても、なんでもコストがかかるからできないの一点張りです。そんなに危ない状況なんですかぁ。。あと日照の件も、階数減らしたといってもその分、当初計画での吹抜け部分を削ってもともとの床面積はちゃっかり確保して、それ以上はご勘弁くださいだって。１戸減らしたら7,8千万飛ぶけど住民対策にはそんなに￥かけないと見積もっての確信犯です。こういう下手なマンション作るからスラム化しちゃうんじゃない。こんなコストかけ（られ）ないマンションの作り方するデべより、周辺環境に配慮できる力のある、真の有力デベロッパーの開発を求む！
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- 841
- 2009/06/27(土) 07:53:48
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気の触れた方がいらっしゃいますｗ
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- 842
- 2009/06/27(土) 21:26:36
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マンション建設反対を職業にしている者がいることは事実。
今回は典型的な事例で分かりやす過ぎ。
近隣でのマンション建設計画があるとその建設の調査を行うことを名目にチームを組成。
説明会を開催して近隣住民を賛成派と賛成派を色分け。
賛成派はカット。
反対派ばかり集めて近隣住民の総意と言い立ててデベロッパーに無理な要望を突き付ける。
デベロッパーが同意すれば、扇動したものの所属する----に投票するよう呼びかけ。
デベロッパーが拒否すれば、政治的な行動にエスカレートするようにさらに扇動して----に投票するよう呼びかけ。
トラブルさえあればオーケー。
そこにしゃぶりつくだけ。
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- 843
- 2009/06/27(土) 22:28:53
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>>842
毎回思うんですが、そういうのはこういう場で書かないで説明会に出て発言すればいいものを…。
建設自体には反対してない方も最初は何人かいらっしゃったんですよ。
きちんと自分の意見を表明されてましたし、周囲の方もきちんと聞いてました。
それが回を重ねるごとに東京建物とNTTの対応に腹を立てて反対派に変わっていった感じ。
東京建物ってもう少し地域住民との調和とかを考える企業なんですが
今回はかなり手を抜いた形なんじゃないかと思います。
元々、保守的な人が多くて企業がやることに反対してはいけないと思ってる方が多いですから。
最終的に一番割りに合わない思いをするのは調整不足の物件を知らず知らずに購入してしまう入居者。
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- 844
- 匿名くん
- 2009/06/28(日) 21:34:04
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これからの都市型コミュニティの計画であれば、太陽光やハイブリッド車、カーシェアなどを実践するエコマンション、
また現在のワークスタイルにあわせたチャイルドコミュニティ施設などを盛り込んでこそ、
これからの都市のあるべき姿としての一つの提案としてされるべきであろうと思います。
それをやってこそＮＴＴ都市開発の社名に相応しいですし、地域活性化を目指す東京建物のあるべき姿
と思いますが、目先の利益優先なのでしょうかねえ。
若い担当者に責務を押し付け、世話役に紛争対策会社をつけているのですが、
この紛争対策会社が、住民感情を逆なでし、余計に地域の反対派を増やすような言動をされる。
住民とのコミュニケーション・交渉をできるレベルを持ち合わせていないのかと思いますわ。
よい計画であれば、ウエルカムなのですが、
この計画は前時代的どころか、30年、40年前の高度成長時代の
自分利益優先、とにかく計画通り、という姿勢を顕にしており、
今の時代、こんな開発するデベ、他にいるのでしょうかねえ。
>843の言うとおり、知らずに購入した入居者は大変・・・・
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- 845
- 2009/06/28(日) 23:03:46
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谷根千合同スレの時代からマンションネタは盛り上がりますな。
ところで、経緯を知らずに入居するとどういう不利益が考えられますか？
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- 846
- 2009/06/29(月) 02:24:42
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>>845
少なくとも二度と建て替えできなくなる。
転売時には土地の価格も含めてどんどん値下がり。
自分たちのマンション棟間の日影規制を考慮してないから
法令基準を下回る日当たり悪い部屋が多数。
容積率いっぱいに建て込んでるから風通しも悪い…
とかって、あんまり書いていいのかな。
あとは購入者の自己責任ってことにしないとまずいかと。
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- 847
- 匿名くん
- 2009/06/29(月) 22:05:18
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845＞
買った人、四面楚歌の裸の王様状態になるんぢゃない。
密集住宅地だから、一棟だけ高くても、東西南北四方から超至近距離で
下から監視される気分。
マンション自体も風や日照で大変ぢゃないの？
業者も購入者も「一生の悔い」を自己責任もてるならいいんぢゃない。
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- 848
- 2009/06/29(月) 22:15:24
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>>847
おもしろい。
土中深く埋められていたシロアリが、何かの拍子で数十年ぶりに
偶然地上に這い出され、浦島太郎状態にもかかわらず、当時の感覚で
街を食い荒し始めたってこと？？
そんならすごくわかりやすい。
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- 849
- 2009/06/29(月) 22:41:15
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周りのマンションは皆、バス通り側に駐車場を作ってるのに。
違法ではないけど、ビジネス的にもフェアではないですよね。
おまけにバス停の目の前にゴミ集積所作るんですよね？
１００戸あまりのゴミがあるのに…。
北側の棟に住んでる人は延々とゴミを抱えて
数少ないエレベーターから１階に下りないといけないし。
宅配業者のトラックもバス停側に止めるとなると
いよいよ発想がおかしいですよね。
本来は車寄せ作る規模のマンションだと思うけど。
マンションをネックに大観音通りが渋滞したりしないのかな…。
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- 850
- 2009/06/29(月) 23:13:57
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東京都は２９日、文京区内の区立小学校に通う女子児童２人（いずれも１年生）の新型インフルエンザ感染を確認したと発表した。同校では２８日にも１年生の女子児童１人の感染が判明しており、都は集団感染の疑いがあるとみている。同校は７月３日まで１、２年生の休校措置を取る。(産経新聞)
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- 851
- 2009/06/30(火) 09:28:09
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千駄木・根津は山手線内側でありながら、奇跡的に都市開発が
あまりされず、この「下町」という風情が脚光を浴びている場所
なのに、文京区はこの景観を守ろうとはしないですね。
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- 852
- 2009/06/30(火) 16:36:18
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>>850
どちらかというと千石スレの方じゃないかと。
関係ないけどドトールでドリップコーヒーたたき売りしてた。
ドーナッツも安くなるかなあ・・・
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- 853
- 2009/06/30(火) 23:40:58
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マンション関連で
http://www.rs.noda.tus.ac.jp/~hirake/goodreport/3BL%20f-report/00oki.htm
というページがあるけど、ここはその後どういう展開になったのでしょうか？
今建っているマンションは確か世帯向けだし、敷地形状も違うし、
法廷闘争の結果当初計画は中止？
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- 854
- 2009/07/01(水) 23:41:44
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この計画マンション、こんなに周囲にみっしり、べったりで立てたら
ホントにマンション自体の日当たりも風も大変だと思いますよ。
GooGoleで計画地を見ると、よくわかる。
ホントに周りはカンケーねえ、とにかく販売戸数を稼いで、売ってまえ。
買った人の車が車一台通るのもぎりぎりの路に出入りさせて、通勤通学の危険が増しても
私道をすり抜けようとも、売買しちゃえばあとは管理組合の責任だろうが、
管理組合さんよ、地域とヨロシクたのんますわ、って感じ。
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- 855
- 2009/07/03(金) 23:24:56
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しかし珈琲館、ドトールなき今となっては
森鴎外記念館（仮）のカフェが
一刻も早くオープンしてくれるのが待ち遠しいっす…
でも工事は１年度だけど。
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- 856
- 2009/07/04(土) 02:52:40
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>>854
同意です。
これだけ叩かれればデベロッパーも分譲価格を抑えざるを得ない。
マンション投資家としてはチャンスです。
家賃には相場があるので相応の収入は見込めます。
そこにリーズナブルな価格でマンション購入。
大規模修繕が始まる前の一番おいしい築１０〜１５年目頃までに売却すれば
あとは野となれ山となれ...。
そんなことで投資家がこの掲示板を楽しみに見ています。
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- 857
- 2009/07/04(土) 14:53:03
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>>856
この物件、投資対象になるんでしょうか。
マンションとしてのインフラ・設備も相当にケチってるようですから
借り手がつくんでしょうか。。
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- 858
- 2009/07/04(土) 20:37:21
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810 名前： 東京都名無区 投稿日： 2009/06/13(土) 23:32:32 ID:r4L1EqVE [softbank219018179208.bbtec.net ]
>>805
住民の反対日増しに強いよ。・・・
844 名前： 匿名くん 投稿日： 2009/06/28(日) 21:34:04 ID:2GVO9uQ2 [ softbank219018179208.bbtec.net ]
これからの都市型コミュニティの・・・今の時代、こんな開発するデベ、他にいるのでしょうかねえ。
>843の言うとおり、知らずに購入した入居者は大変・・・・
>>847 名前： 匿名くん 投稿日： 2009/06/29(月) 22:05:18 ID:m5QvVuqw [softbank219018179208.bbtec.net ]
845＞
買った人、四面楚歌の裸の王様状態になるんぢゃない。
密集住宅地だから、一棟だけ高くても、東西南北四方から超至近距離で下から監視される気分。
マンション自体も風や日照で大変ぢゃないの？
業者も購入者も「一生の悔い」を自己責任もてるならいいんぢゃない。
>>848 名前： 東京都名無区 投稿日： 2009/06/29(月) 22:15:24 ID:m5QvVuqw [softbank219018179208.bbtec.net ]
>>847
おもしろい。
土中深く埋められていたシロアリが、何かの拍子で数十年ぶりに偶然地上に這い出され、浦島太郎状態にもかかわらず、当時の感覚で街を食い荒し始めたってこと？？
そんならすごくわかりやすい。
>>854
名前： 東京都名無区 投稿日： 2009/07/01(水) 23:41:44 ID:12Luzlxc [ softbank219018179208.bbtec.net ]
この計画マンション、こんなに周囲にみっしり、べったりで立てたらホントにマンション自体の日当たりも風も大変だと思いますよ。
GooGoleで計画地を見ると、よくわかる。
ホントに周りはカンケーねえ、とにかく販売戸数を稼いで、売ってまえ。
買った人の車が車一台通るのもぎりぎりの路に出入りさせて、通勤通学の危険が増しても私道をすり抜けようとも、売買しちゃえばあとは管理組合の責任だろうが、管理組合さんよ、地域とヨロシクたのんますわ、って感じ。
********************************************************
マンション投資家にご協力ありがとうございます。
今後もよろしくお願いします。
********************************************************
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- 859
- 2009/07/04(土) 21:28:07
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>>858
マンションに投資する場合のリスクは、借り手がつかないことですよ。
このマンションはどうなんでしょうか？
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- 860
- 2009/07/05(日) 03:06:19
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久しぶりに行ったら、ぐわんげとファイナルファイトが置いてあった
かなり懐かしいな
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- 861
- 2009/07/05(日) 03:08:29
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ｘｘ
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- 862
- 2009/07/07(火) 19:29:35
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t
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- 863
- 2009/07/08(水) 00:29:31
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よみせ通り沿い、すずらん通りの出口付近にできた寿司屋のととやってどうですか？
開店記念半額キャンペーン中は並ぶほどだったのに、最近通りかかるとあまり客がはいってないようで。
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- 864
- 2009/07/09(木) 02:55:22
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カンカンていうゲームセンターでファイナルファイトとキャプテンコマンドーが２IN１で稼動している台があるね
ぐわんげの台もいつの間にかストライカーズ１９９９と２IN１になってるし
不思議なゲーセンだな
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