高輪在住人、集まれ！！ part 25 [machi](★0)
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- 2008/05/23(金) 17:21:04
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泉岳寺付近でマンション探して半年、なかなかこれっていう物件に出会えません。
築４０年のビンテージマンションに心動いたのですが、
耐震検査をしていないと聞いて迷っています。それにローン払い終わる前に
建て替えだろうと思うと前に進めません。私も早くここの住人になりたいです
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- 248
- 2008/05/23(金) 20:02:28
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ローンで買うならあんまり古いのはよした方が・・・
建築法改正後の物件のがいいと思うよ
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- 249
- 2008/05/29(木) 00:27:53
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あと大規模改修の時期と、それの資金の管理状況も要チェックですよ。
管理費がきちんと計算されて金額決定されているのか。
だいたい管理費が目標より安く設定されていて、改修工事には多額の一時出費を
余儀なくされます。
ビンテージマンションなんて呼称に幻惑されちゃいけませんよ。
耐震検査は、良くない結果が出るのを予見して、敢えて実施しないのかもしれません。
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- 250
- 2008/05/29(木) 00:52:48
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高○ヒルズのことかな？
あの広さは魅力だよね、けどセントラルの冷暖房費がすげーのな。
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- 251
- 2008/06/02(月) 12:44:13
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高輪台の交差点に新しく出来たガラス張りの建物
「シャンパンカフェ」になるって張り紙してあった・・・
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- 252
- 2008/06/02(月) 16:26:06
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おっしゃる通り、管理費と冷暖房費、その他もろもろ合わせると
かなりの金額になります・・・ でもあの広さとレトロな外観は魅力的です
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- 253
- 2008/06/02(月) 17:58:34
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築30年強のマンションに住んでる親戚から聞いたんだけど
古いのに耐震検査しないってのは、よろしくない検査結果が出ると、
強制的に工事しなければいけなくなる（＝かなりお金かかる）から
検査を避けてるってことらしいよ。
しっかりしてる建物や、お金のある建物なら避ける必要ないわけで。。
更に最近の建物とは造りが違う築40年の家に、あと何十年住めるか考えると。。
まあ何よりも外観優先という家選びもアリっちゃーアリだとは思うけどね。
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- 254
- 2008/06/02(月) 22:05:15
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築30〜40年じゃあ解体や補強工事の際に石綿問題も出てくるよ。
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- 255
- 2008/06/03(火) 23:05:54
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なるほど、皆さんのごもっともです・・・
ローン組んで買う物件じゃないってことですね
なんでも、日本で二番目の億ションとかで
メイドルームやランドリーがあるあたりがストーリーを
感じてしまうんですよね
宝くじが当たったら引っ越します。
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- 256
- 2008/06/03(火) 23:35:45
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そこまで聞いたら迷うのも分かる気するなぁ。
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- 2008/06/04(水) 19:38:03
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今日品川駅でかなり大量の右翼の街宣車が走っていてかなり迷惑だったんだけど
何かあったの？
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- 258
- 2008/06/04(水) 20:06:07
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山手線新駅 高輪駅 は、工事始まってますか？
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- 259
- 2008/06/06(金) 11:17:56
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今日の日経に品川ー田町間の車両基地を事業用地に転用を決定とありましたね
動きがあるのはこれからということでしょうか？
ますます泉岳寺あたり引越しが難しくなりそうです。
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- 260
- 2008/06/06(金) 14:43:55
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駅ができるかもと推測される線路沿いの場所は、
駐車場などになっていて、工事開始を待っているようにも見えますね。
線路を越える新しい道路の計画もあるようですし、
たのしみです。
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- 261
- 2008/06/10(火) 08:45:14
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静かな高輪が一変してしまうのかも…
時代の流れだから仕方ないや。
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- 262
- 2008/06/24(火) 20:16:53
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シャンパンバーオープンするんだね（ツルハ薬局の近く）。
今度こそ早々に閉店しないことを祈る
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- 263
- 2008/06/25(水) 00:53:00
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むづかしいな。
あんまり一つのカテゴリーに絞り過ぎると集客力が薄れるんじゃないか？
恵比寿のオイスターバー(牡蠣専門のお店)だってお客さんが出入りするの見たこと無いし。
新宿に近ければ、オミズ関係者御用達でペイするだろうけど。
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- 264
- 2008/06/27(金) 23:31:40
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ざくろ坂にあるステーキハウス「アウトバック」ってどうなの？
この間、店から外国人がウヨウヨ出てきたけど。
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- 265
- 2008/06/27(金) 23:42:39
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>>264
激しく量があり、味はまあ・・・それなり。
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- 266
- 2008/06/28(土) 11:28:03
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>>264
アメリカ人の喜ぶ味、歯ごたえと言えばわかるかな。
でも雰囲気は好きだからたまに行くけどね。
ところであそこやフライデーに来る外人は、日本に住んでるビジネスマンなのかなあ。
たまにいかにも旅行者という感じの人もいるけど。
日本人が外国で、吉野家に行くのと同じ感覚？
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- 2008/06/28(土) 22:41:03
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>>266
T.G.I.フライデースもそうだけど吉野家というより「和民」とか「牛角」とかそんな位置づけです。
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- 268
- 2008/06/29(日) 08:25:01
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アメリカンクラブもちかくにあるけど、
横須賀とかの軍人家族が多いから質が低い（低所得・下層階級外人）。
気をつけたほうが良い。
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- 269
- 2008/06/29(日) 09:31:05
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>>264
○
量が多い。安い。
×
油が多い。まずい。
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- 270
- 2008/06/29(日) 17:49:28
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渋谷のアウトバックは撤退したよ〜。
大橋巨泉やミッキー安川が活躍していた頃に夢見た、アメリカ資本のお店って感じなのかな。
中華飯店ぽいプレゼンテーションで出されてくるジャンクフードって感じ？言い過ぎかｗ
俺もこういうの好きな方。味もけっこう好きだし、時代と年齢が戻った気分になれる。
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- 271
- 2008/07/01(火) 00:13:48
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アウトバック、たまーに食べたくなるね。
>>270
時間が戻った気分、なんとなくわかるわ。
自分が90年代前半に高校生だったとして、
ふんぱつして彼女をつれてく店ってカンジかな。
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- 272
- 2008/07/01(火) 01:58:10
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>>270
南平台のお店が宇田川町に移ったのでは？
ツルハの地下（旧スギノキヤの倉庫）がスタジオになっていた。
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- 273
- 2008/07/10(木) 12:54:40
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シャンパンカフェいつ開店？
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- 274
- 2008/07/10(木) 20:05:13
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元ツルハドラッグの場所にも飲食店が出来るみたいだね。
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- 275
- 2008/07/10(木) 20:47:34
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となりってこと？
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- 276
- 2008/07/11(金) 13:45:10
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みんな建築中のマンション目当てかね？
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- 277
- 2008/07/12(土) 04:44:34
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以前はおじいちゃんおばあちゃんの街だったんだが、急激に若者が増えつつある
ここ数年のマンション建設ラッシュの影響で、年齢構成は着実に変化してますね
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- 278
- 2008/07/12(土) 15:26:55
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すごい雷雨だよー。
怖すぎ
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- 279
- 2008/07/12(土) 15:38:13
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レインボービリッジに虹。きれい。
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- 280
- 2008/07/12(土) 15:56:56
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ひどい雨だった・・・
こわかった〜
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- 2008/07/12(土) 15:56:57
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ひどい雨だった・・・
こわかった〜
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- 282
- 2008/07/12(土) 16:10:25
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竜巻来たかと思った。
ひょうも降ってた。
ガラス割れるかと思った。
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- 283
- 2008/07/12(土) 16:34:50
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すごい風雨だったね。
ようつべでrECUVBO7WNIを検索。URLは貼れないのだよ。
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- 284
- 2008/07/12(土) 17:36:19
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>>283
乙。見たよ。
ほんとに凄かったよね。
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- 285
- 2008/07/14(月) 16:05:33
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>283
乙
こないだのガス騒ぎも撮ったの？
まったく
このへん災難続き
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- 286
- 2008/07/20(日) 08:22:43
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明治学院のイチョウの葉っぱがやたら落ちてたのは雷雨のせいですか。
最近スポーツクラブ探してます。スパ白金かなあ？？？
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- 287
- 2008/07/20(日) 12:44:16
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>>286
スパ白金入ってます。
落ち着いた雰囲気だし、土日以外はあまり混んでなくていいよ。
五反田まで足をのばせばもう少し安いね。
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- 288
- 2008/07/20(日) 23:00:52
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やっぱりスパ白金ですか。
五反田のコナミ（ちょっと狭い）、大崎のNAS（新しい分きれい）もいいんだけど
トレーニング終わってシャワー浴びてから坂を上るのもなあ、、、
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- 289
- 2008/07/30(水) 23:07:55
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ピーコック前の交差点、派手にやらかしたね
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- 290
- 2008/07/31(木) 23:25:17
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>289
何かあったのですか？事故？
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- 291
- 2008/08/10(日) 14:08:28
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シャンパンカフェ行った人いる？
外から見る限りはお粗末そうなんだけど
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- 292
- 2008/08/13(水) 15:27:15
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シャンパンカフェ行ったけど閉店しないことを祈る･･･
コンセプトが定まってない感じ？
シャンパンカフェって名乗るくらいならもっとシャンパンに
力入れればいいのに、中途半端なんだよね。
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- 293
- 2008/08/13(水) 22:17:18
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すぐつぶれるねー。
前の鶴はあとは何になるの？
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- 294
- 2008/08/14(木) 20:09:53
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シャンパンカフェ行ってないけど、確かに外観からして中途半端な感じだよね。
なんつーかお洒落に徹しきれなかったっいうか。まあそこが地元っぽいんだけど。
閉店しないことを祈る。
つーか新規オープンの店で成功してるのってマニュエルぐらいだよね。
やっぱりこだわりやコンセプトは大事だね。
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- 2008/08/18(月) 22:36:38
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レジデンス前にパン屋ができるみたい。
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- 296
- 2008/08/24(日) 02:04:52
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パン屋さん楽しみだ、何より徒歩圏内に色々お店が出来るのは嬉しい。
明治学院の近くに出来たA COTEというケーキ屋さんもなかなか良い感じだった。
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- 297
- 2008/08/24(日) 02:41:54
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あんなところにバーなんて 場所考えろよボケ
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