■■■■■ 府中駅 Part 24 ■■■■■ [machi](★0)
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- 89
- 2017/09/04(月) 20:08:36
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そりゃあ地元民がほとんどのスレだから、地元贔屓するとは思うけど。
俺は調布→いろいろ巡って府中に落ち着いたけど、調布はごちゃごちゃしてる感がある。
何だろうね、道路整備と公園整備の質かなぁ。
元宿場町とそうでないのとの差かなぁ。
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- 90
- 2017/09/04(月) 20:12:35
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どちらも元宿場町ですが…
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- 91
- 2017/09/04(月) 20:20:41
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>>88
ねーわ
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- 92
- 2017/09/04(月) 20:39:10
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腐虫土塵発狂中w
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- 93
- 2017/09/04(月) 21:31:48
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>>76
2ちゃんやめるべき
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- 94
- 2017/09/04(月) 21:54:53
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>>93
ん？
駅徒歩10分以上の資産価値0物件買っちゃった感じ？
安物買いの銭失いだね
例えば同じ広さの3LDKで
駅そば5000万
駅徒歩10分3200万
後者は10年で資産価値がほぼ無くなる
前者は5年後に1.5倍になる、20年後も半額以上を保つ
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- 95
- 2017/09/04(月) 22:01:26
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>>94
脳内お花畑だなwww
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- 96
- 2017/09/04(月) 22:08:15
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さくらは代替り後、総連からは離れてると聞いたけどね
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- 97
- 2017/09/04(月) 22:30:20
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>>93
本当にそうなら投資家が殺到しとるわ
そんなに高利回りの投資案件は日本じゃ希少だし 笑
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- 98
- 2017/09/04(月) 22:36:40
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↑ >>94の間違い
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- 99
- 2017/09/04(月) 22:38:38
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>>94
違うだろ40000分がどうたらって言うんなら
2ちゃんやめるべきって事だろ
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- 100
- 2017/09/04(月) 22:39:44
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調布民だけどどっちも好きだよ！
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- 101
- 2017/09/04(月) 22:40:14
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アンテンドゥの跡地気になるー！北口仮店舗なくなって広くなったけどなんか寂しいスペースになったね
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- 102
- 2017/09/04(月) 23:11:51
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>>99
基本通勤中しかしてないから大丈夫
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- 103
- 2017/09/04(月) 23:52:54
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>>101
>アンテンドゥの跡地
珈琲の美味しいカフェとか希望なんだが
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- 104
- 2017/09/05(火) 00:17:18
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>>97
実際殺到してるわけだわ
駅前物件、速攻売れとるぞ
Lサインのプラウドなんぞ広告出す前から売り切れだったろ
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- 105
- 2017/09/05(火) 00:53:54
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>>104
確かに、調べたら即完売のようですね、凄い！
ただ、5年で資産価値が1.5倍にはならないとは思いますが、実際はどうなんでしょうね？
主に富裕層の居住目的なのか、投資目的なのか
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- 106
- 2017/09/05(火) 00:58:28
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販売価格は6000万から2億。
全138戸中、第1期91戸が約700件の来場者を集めて、「即日」完売ですと！
一部の人は抽選で購入して、すぐ転売なのかな？
これで数百万から1000万くらい一夜で稼げたのかも。
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- 107
- 2017/09/05(火) 03:59:18
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そういや広告に入っていたなプラウドの物件
1億オーバーのが先月だったか
先週は9千万くらいのがあったような
不動産は今のバブルが弾けたら怖い怖い
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- 108
- 2017/09/05(火) 05:07:11
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調布民だけど府中民はチンカス以下だよｗ
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- 109
- 2017/09/05(火) 07:49:55
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最近の傾向
一昔前の円高の時に買うと価格は安いがローン金利は高い
今の円安の時に買うと価格は高いがローン金利は安い
総支払額的にはほぼ変わらない
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- 110
- 2017/09/05(火) 08:00:36
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売上速報（2017年8月）
【伊勢丹府中店】
前年同月比 95.8％
（参考）
【伊勢丹立川店】
前年同月比 102.9％
【伊勢丹松戸店】
前年同月比 103.1％
【伊勢丹浦和店】
前年同月比 104.4％
【伊勢丹新宿本店(店頭)】
前年同月比 109.3％
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- 111
- 2017/09/05(火) 08:16:32
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円高円安も資材の調達費に影響を与えそうだしね。
あとは、リーマンショック後ならその影響も大。
それと近年では人件費もかかってるようだしね。
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- 112
- 2017/09/05(火) 08:38:44
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結局、物件買うときはこのタイミングが一番いいってのはないってことだよ
いつ買っても総支払額的に変わらないので
自分の人生プランに合わせて買うのが良い
ただし、戸建てならまだしも
マンションの場合は駅近と謳っていても距離によってはすぐに資産価値が下がるので、
駅直結や駅隣など5分圏内は必須条件
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- 113
- 2017/09/05(火) 09:45:42
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個人的には上念さんなどがいってたように、買わない方が良いのではと思っているタイプ
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- 114
- 2017/09/05(火) 09:55:12
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若い頃は、家は一生もの、と思ってたけど、
子育て中と子育て完了後、
壮年期・熟年期・老年期では
それぞれ適した家は異なるね
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- 116
- 2017/09/05(火) 13:15:59
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バブル崩壊前まで＝右肩上がりの経済成長や人口増加なら、なるべく早めに購入してしまった方がお得だったと思う。
賃貸は時価がすぐに反映されるし、インフレも考えると。
今は真逆のトレンドで、むしろ物件が余ってしまう。貸主が苦労するほどになりそう。
なので、移民を受け入れることになるとか、よほど良さそうなエリア以外は、購入はどうなのかなと思う。
銀行や建設会社だけが儲かるも思ってしまう。
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- 117
- 2017/09/05(火) 17:01:28
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旧府中町役場のあった真向いに（合ってる？）ピンサロビルとはいかがなものかと思う今日この頃
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- 118
- 2017/09/05(火) 19:18:59
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どうでも良いと思うこの頃
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- 119
- 2017/09/05(火) 22:45:27
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>>117
ピンサロガサ入れされたよ
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- 120
- 2017/09/06(水) 06:51:53
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>>117
おっパブがあった頃行ったことあるな
おっぱいだけじゃなくアソコも触っていいよ。と言われて驚いた
サービスしすぎじゃね
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- 121
- 2017/09/06(水) 07:49:25
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>>54
レスありがと。亀でごめん
じゃあやっぱりあれはポケモンやってる人っぽいなー
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- 122
- 2017/09/06(水) 09:07:11
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駅直結のプラウドは、中古や賃貸がそこそこ出てるから、転売や賃貸収入が目的で購入した層も多いかも
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- 123
- 2017/09/06(水) 12:44:14
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>>122
多分非分譲住戸と思う。２割ぐらいが非分譲だったはず
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- 124
- 2017/09/06(水) 13:55:11
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70
都心に近きゃいいってのは地方民の考え方だね。東京民は避けたい埋め立て地とか下町に平気で住んじゃうから驚く。
こっち側でも例えば阿佐ヶ谷と吉祥寺、国分寺と国立、経堂と成城、登戸と新百合あたり比べたら
全部都心から遠い後者を選ぶ人が親の代からのまともな都民ならほとんどだろうよ。
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- 125
- 2017/09/06(水) 14:42:43
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>>123
なるほど。ありがとう。
やはりそうですよね
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- 126
- 2017/09/06(水) 15:44:29
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>>124
なら、聖蹟桜ヶ丘と府中なら、聖蹟桜ヶ丘を選ぶってこと？
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- 127
- 2017/09/06(水) 19:01:51
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空きテナントだらけの聖跡？
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- 128
- 2017/09/06(水) 19:21:31
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>>127
そんなこと言うと、（オープン時にテナント埋まらない、府中に言われたくない）って言われちゃうから、やめましょう。
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- 129
- 2017/09/06(水) 19:31:22
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夕方府中駅前伊勢丹とくるるの間辺りで撮影してたけど何の撮影？
どれが俳優でスタッフなのかわからんかったけど白いジャージ着た人が中央にいたからあれが役者か？
遠目だから誰かわからなかった
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- 130
- 2017/09/06(水) 21:17:22
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>>129
ごめん、俺が歩いてた
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- 131
- 2017/09/07(木) 00:17:39
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京王線沿いでおっパブは希少だよね
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- 132
- 2017/09/07(木) 06:15:35
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隣駅にソープがあるってのに
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- 133
- 2017/09/07(木) 06:56:42
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なんで吉野家がないんだ？
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- 134
- 2017/09/07(木) 07:55:40
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ソープなんてあったっけ？
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- 135
- 2017/09/07(木) 08:19:34
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東府中のダービー。
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- 136
- 2017/09/07(木) 10:23:10
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アメリカのトイザらス大変みたいだけど、くるるの下どうするのかね
既にいつ行っても人が居ない無駄スペース状態だけど…
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- 137
- 2017/09/07(木) 12:19:59
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トイザらスで手に取り、アマゾンで買う
↓
手に取るのもめんどい
↓
アマゾンで買う
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- 138
- 2017/09/07(木) 15:59:21
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126
総合的な街力を比べた場合のはなし。
歴史やら街なみやら市区の財力やら制度やら地盤やら
都心からの距離だけではえらばないってこと、
府中と聖蹟桜ヶ丘をくらべちゃ聖蹟桜ヶ丘が府中に勝るところが
多いと感じる人はそういないだろうね
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- 139
- 2017/09/07(木) 16:13:24
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>>138
じゃ、京王線の多摩地区の主要駅では、総合的に府中がNo.1って事ね?
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